Flott 3-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt | 2 Soverom | Garasje og bod | Terrasse og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2374,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847660,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 18972,
      "estimatedValue": 3200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 80 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 81 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 281 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 292 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt | 2 Soverom | Garasje og bod | Terrasse og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792030027"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.15307300444534,
        "lng": 6.068423027088984,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.15307300444534&lng=6.068423027088984&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6102",
      "postalName": "Volda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Askevegen 11 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 423,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1577
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 419,
        "municipalityNumber": 1577
      },
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 219,
        "municipalityNumber": 1577
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1600,
      "includesUnsafe": "Forsikring av sameiets byggninger, strøm i fellesområder, vedlikehold av bygninger, drift og vedlikehold av heiser og garasjeporter samt snøbrøyting."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Askevegen 11 C! En trivelig leilighet på Klepp, ca. 2 km fra Volda sentrum. Leiligheten ligger i 1. etasje i en korsdelt firemannsbolig, beliggende i et etablert boligområde med flere tilsvarende firemannsboliger.<br /><br />Boligen inneholder entré, to soverom, bad og bod/vaskerom. Her får du en praktisk og lettstelt planløsning, med overflater og standard i hovedsak fra byggeåret 2014.<br /><br />Fra eiendommen er det flott, åpen utsikt mot Volda sentrum og Voldsfjorden, i tillegg til gode solforhold. Beliggenheten kombinerer rolige omgivelser med kort vei til handels- og servicetilbudene i Volda sentrum.<br /><br />Det medfølger parkering i felles parkeringskjeller. I tillegg følger det med en sportsbod på ca. 8 m², som gir god lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: <br />Entré, to soverom, bad, bod/vaskerom og to soverom. <br /><br />I tillegg medfølger det parkering i felles garasje samt en sportsbod på ca. 8 m². <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under &#34;Andre relevante opplysninger&#34;."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Stort sett parkett på gulvene, bortsett fra entré som har laminat. <br />- Ferdigbehandlet MDF-plater på vegg. <br />- Himlingsplater i tak. <br /><br />Bad: <br />Flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.<br /><br />Bod/vaskerom: <br />Ferdigbehandlet MDF-plater på veggene og himlingsplater i innvendig tak. Vinylbelegg på gulv, ikke montert varmekabler. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer og annet utstyr som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, mikrobølgeovn og komfyrvakt. Ikke montert fuktbeskyttelse for karm ved vask, vi anbefaler å montere det. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. <br />- Innvendige avløpsrør er av plast. <br />- Det er naturlig ventilasjon for boligen på oppholdsrom. <br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. <br />- Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble opplyst installert i 2014. Foreligger samsvarserklæring fra byggeår.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er felles og opparbeidet med forstøtningsmurer i betong og naturstein, støpte betongtrapper og asfalterte kjørearealer. <br /><br />Utenfor inngangsparti er det en støpt betongplatting/uteplass og betong trappen opp til nivået over, som ligger noe avskjermet til og er naturlig at seksjonen disponerer. Dette arealet mellom bygget og trappen er på ca. 28 m². Merk at det ikke er eksklusiv bruksrett til dette arealet, men er naturlig at seksjonen disponerer, da det ligger rett utenfor inngangsdøren.<br /><br />I tillegg medfølger ideell andel av 1/40 av gnr. 18, bnr. 419 og ideell andel av 1/40 av gnr. 17, bnr. 219 i Volda kommune.<br /><br />Tomtearealene er som følger:<br />Gnr./bnr. 18/419: ca. 3 673 m²<br />Gnr./bnr. 17/219: ca. 2 591 m²"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "4-mannsbolig i rekke med 10 andre lignende firemannsboliger på Klepp ca 2 km fra Volda sentrum, tilkomst fra offentlig gate som adkomst til eiendommen, med egen biloppstillingsplass i parkeringskjeller. Kort vei til handels- og servicetilbudet i Volda sentrum. Flott åpen fri utsikt mot Volda sentrum, Voldsfjorden og gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder garasje og bod. Garasjeplassen og boden som er knyttet til seksjonen er merket med rosa farge og er betegnet  Snr. 8  på vedlagte seksjoneringstegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for K11 Engeset terrasse - Engeset - Klepp (Plan-ID 2009006) regulert til konsentrert småhusbebyggelse samt felles gårdsplass, felles parkeringsplass, felles avkjørsel og felles gangareal.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommundelplan for tidligere Volda kommune (Plan-ID 2016005), hvor eiendommen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt andre sikringssoner og at reguleringsplan fortsatt skal gjelde.<br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommunedelplan<br />Navn: Kommundelplan for tidlegare Volda kommune<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.03.2022<br />Delarealer og arealbruk: <br />Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (2 375 m²) <br />Andre sikringssoner (2 375 m²) <br />Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (2 375 m²) <br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: K11 Engeset terrasse - Engeset - Klepp<br />Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.11.2009<br />Delarealer og arealbruk: <br />Konsentrert småhusbebyggelse (1 586 m²) <br />Felles gårdsplass (438 m²) <br />Felles parkeringsplass (221 m²) <br />Felles avkjørsel (110 m²) <br />Felles gangareal (18 m²) <br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nytt bygg - firemannsbolig, den 19.08.16."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Det er malte trevinduer med isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glassfelt fra byggeår.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd altan. Altanen er utført i betong og har rekkverk av tre med horisontale spiler. Ved inngangsdøren er det montert rekkverk av tre med horisontale spiler.<br /><br />Det er betongtrapp opp til leiligheten. Trappen har rekkverk i betong og montert håndlist av tre.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Leilighet: <br />1. etasje: <br />BRA - i: 80 m²<br />TBA: 20 m²<br /><br />Kjeller: <br />BRA - e: 8 m² (sportsbod i parkeringskjeller) <br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligsameiet Engeset Terrasse er delt inn i 24 eierseksjoner, fordelt på 6 bygninger, med 4 seksjoner i hvert bygg.<br /><br />Dyrehold er tillatt iht. vedlagte ordensregler pkt. 5.<br /><br />Sameiebrøk: 1/24<br /><br />Iht. ordensreglene pkt. 10 er alle beboere pliktige til å være med på de dugnadene som sameiet kaller inn til. <br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder boden som blir benyttet som vaskerom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.<br /><br />Utearealet utenfor inngangspartiet består av støpt betongplatting/uteplass og utgjør ca. 28 m². Arealet ligger naturlig tilknyttet seksjonens inngangsparti og benyttes i dag av seksjonen. Det gjøres oppmerksom på at arealet ikke er tillagt seksjonen som eksklusiv bruksrett."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 847 660,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 390 638,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja. Er litt lyd fra ventilatormotor, men trur ikkje det er pga skade/feil, heller slitasje."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 06.09.13</strong><br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 24<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.09.13</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett til å legge veigrøfter, veiskråninger, veiskjæringer, sluk, elektriske kabler, kabelskap, gatelysmaster etc.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.09.13</strong><br />Bestemmelse om stikkledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Askevegen 11C - en flott og moderne leilighet oppført i 2013, med fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Boligen ligger i et attraktivt boligfelt og byr på en gjennomført og moderne standard.<br /><br />Leiligheten ligger i første etasje i en firemannsbolig og inneholder entré, gang, to soverom, vaskerom/teknisk rom, baderom samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.<br /><br />I felles parkeringskjeller har leiligheten egen parkeringsplass, i tillegg til en praktisk bod.<br /><br />Fra eiendommen er det cirka 2 km til Volda sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5555b959-4575-47b5-89bb-6ac1517a05f3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Klepp",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5555b959-4575-47b5-89bb-6ac1517a05f3/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Martin Grodås Alnes har gleden av å presentere Askevegen 11C - en flott og moderne leilighet oppført i 2013, med fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Boligen ligger i et attraktivt boligfelt og byr på en gjennomført og moderne standard.<br /><br />Leiligheten ligger i første etasje i en firemannsbolig og inneholder entré, gang, to soverom, vaskerom/teknisk rom, baderom samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.<br /><br />I felles parkeringskjeller har leiligheten egen parkeringsplass, i tillegg til en praktisk bod.<br /><br />Fra eiendommen er det cirka 2 km til Volda sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260116?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474667148,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T21:20+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T21:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T21:20:32.124553209+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}