Lys og fin leilighet med nærhet til sentrum - Stor, solrik veranda med utsikt - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 712,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 10  kvm Inkl. Sovealkove.<br />1. etasje: 57  kvm Inkl. Entre, bad, kjøkken, soverom og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Inkl. Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1785871,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 485104,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 186375,
      "collectiveAssets": 21740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 599 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 608 296,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og fin leilighet med nærhet til sentrum - Stor, solrik veranda med utsikt - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 026"
      },
      {
        "mobile": "951 84 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4669,
        "lng": 8.7631,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4669&lng=8.7631&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4838",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Håveheia 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 505,
        "titleNumber": 283,
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Det er altså kun intern forkjøpsrett, ikke for øvrige medlemmer i Bosør. Forkjøpsretten avklares etter aksept av bud. Se evt. borettslagets vedtekter for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4030,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter herav driftskostnader, revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, rådgivningstjenester, kontingent boligbyggelag, arbeidsgiveravgift/ sos. kost, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, kommunale avgifter og andre driftsutgifter kr. 2.640, avdrag andel fellesgjeld kr. 464 og rentekostnader andel fellesgjeld kr. 926."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde, kun en kort spasertur fra Arendal sentrum. Her bor du med nærhet til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og Sørlandet sykehus, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket. Leiligheten ligger i 2. etasje i en 4-mannsbolig i et veldrevet borettslag bestående av flere frittliggende bygg. <br />Planløsningen er praktisk og innholdsrik med blant annet soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med god plass til både spise- og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik veranda med fin utsikt og gode solforhold til langt ut på kvelden. I tillegg er det innredet loftsrom med trapp fra stuen, som gir ekstra plass til hobby, hjemmekontor eller oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til i rolig, etablert boligområde med kun 10-15 minutters gangavstand ned til sentrum med alt av fasiliteter. I forbindelse med det nye fylkesmannsbygget på Fløyheia er det heisforbindelse ned til sentrum. Eiendommen ligger innunder Stinta skolekrets. Barnehage like ved. Kort avstand til Sørlandet Sykehus."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2 etasje: Entrè/gang, kjøkken, bad, soverom samt stue.<br />Loftsrom i 3 etasje. <br />Det er på opprinnelig tegning inntegnet 2 soverom i enheten hvor det ene er tatt til stue til fordel for større stue. <br />Loftsrom er ikke godkjent for varig opphold. <br />1 stk private boder i kjeller samt felles vaskeri. <br /><br />Trapp mellom leilighetens hovedetasje (2.etasje) og opp til innredet del av loftsetasjen fremgår ikke av tilgjengelige tegninger. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser at tiltakene er omsøkt og godkjent, eller at loftsrommet er godkjent som oppholdsrom/hoveddel Kommunen kan kreve søknad i etterkant, samt at det i enkelte tilfeller kan bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom søknadspliktige tiltak ikke lar seg godkjenne i dagens form. Utfyllende opplysninger om eventuell søknad og saksbehandling ved søknad om ettergodkjenning må innhentes hos kommunens byggesaksavdeling. Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2 etasje og inneholder: Entrè/gang med laminat på gulv, malte flater på vegg. Sikringsskap. Skap. Kjøkken med laminat på gulv, malte flater på vegg. (Komfyr og kjøleskap medfølger. IKKE kjøleskap) Bad med belegg på gulv, malte flater på vegg. Wc, vask og dusj. Soverom med belegg på gulv, malte flater på vegg. Skyvedørsgarderobe. Hyggelig stue med trapp opp til loftsrom. Dør ut fra spisestue til solrik veranda. Peisovn i stuedel.  <br />Loftsrom i 3 etasje. <br />Privat bod i kjeller samt felles vaskeri til enhetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal til Langsæ (lyskrysset) og videre mot Fløyheia/Fylkeshuset. På toppen av bakken tar man inn til høyre (Håveheia) forbi garasjerekke. Ta så til høyre. Håveheia 22 er bygg nr. 2 på venstre hånd i bakken.<br />Velkommen til Håveheia 22!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det rulleres på trappevask i fellesareal. 1 gang pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering til en bil i garasjerekke.<br />Eiendommen har fast parkering i garasjerekke. Det følger bruksrett til en garasje med hver andel. Når en andel selges, kan en av de andre andelseierne overta garasjen til den andelen som selges. Er det flere som vil bytte garasje, er det den med lengst ansiennitet som overtar retten til garasjen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellesareal. Meget solrikt. vedlikehold av felles uteområdet som klipping av gress mm gjøres i fellesskap med de andre andelseierene.  <br />Tomten har noe usikre grenser ihht. grunnkart fra kommunen. Avvik på tomtestørrelse og eksakte grenser kan avvike ved eventuelt oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende kommuneplan avsatt til bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse. <br /> <br />Eiendommen ligger innenfor avvikssone støy (H290). Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner<br />etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rune Narten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26675",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og tiltalende andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde, kun en kort spasertur fra Arendal sentrum. Her bor du med nærhet til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og Sørlandet sykehus, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket. Leiligheten ligger i 2. etasje i en 4-mannsbolig i et veldrevet borettslag bestående av flere frittliggende bygg. <br />Planløsningen er praktisk og innholdsrik med blant annet soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med god plass til både spise- og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik veranda med fin utsikt og gode solforhold til langt ut på kvelden. I tillegg er det innredet loftsrom med trapp fra stuen, som gir ekstra plass til hobby, hjemmekontor eller oppbevaring."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e9a525e7-0a0d-45d6-b107-4df599c077c9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Håveheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e9a525e7-0a0d-45d6-b107-4df599c077c9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9a525e7-0a0d-45d6-b107-4df599c077c9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9a525e7-0a0d-45d6-b107-4df599c077c9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og tiltalende andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde, kun en kort spasertur fra Arendal sentrum. Her bor du med nærhet til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og Sørlandet sykehus, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket. Leiligheten ligger i 2. etasje i en 4-mannsbolig i et veldrevet borettslag bestående av flere frittliggende bygg. <br />Planløsningen er praktisk og innholdsrik med blant annet soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med god plass til både spise- og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik veranda med fin utsikt og gode solforhold til langt ut på kvelden. I tillegg er det innredet loftsrom med trapp fra stuen, som gir ekstra plass til hobby, hjemmekontor eller oppbevaring.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9a525e7-0a0d-45d6-b107-4df599c077c9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9a525e7-0a0d-45d6-b107-4df599c077c9",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "HÅVEHEIA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "989406574"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474668540,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T08:41+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T08:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T08:41:30.609710732+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}