NYOPPFØRT OG PÅKOSTET FAMILIEBOLIG - 296 M² - 4 SOV - SOLRIK HAGE - DOBBELGARASJE - BERGVARME - HYBELMULIGHET

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 534,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 296,
      "openArea": 27,
      "usableAreaI": 296
    },
    "price": {
      "total": 20897170,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 20750000,
      "salesCostSum": 147170,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 20 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 145 820,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 147 170,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 20 897 170,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 20 917 070,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "NYOPPFØRT OG PÅKOSTET FAMILIEBOLIG - 296 M² - 4 SOV - SOLRIK HAGE - DOBBELGARASJE - BERGVARME - HYBELMULIGHET",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4798681357"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.899717558235224,
        "lng": 10.557321873126046,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.899717558235224&lng=10.557321873126046&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1365",
      "postalName": "Blommenholm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogstien 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1873,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold av felles adkomstvei, renovasjon, avsetning fremtidig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Skogstien 23, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>Dette er en nyoppført, påkostet og svært innholdsrik familiebolig på hele 296 m² BRA-i. Boligen strekker seg over tre plan og byr på en familieorientert planløsning med store oppholdsrom, fire soverom, tre bad, flere stuer, trimrom, vaskerom, gode garderobe- og lagringsmuligheter samt dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen.</p><br /><p>Øverste etasje er boligens naturlige samlingspunkt. Her finner du store og luftige oppholdsrom med generøs takhøyde, store vindusflater og en sosial forbindelse mellom stuen, spisestuen og det lekre Vigr-kjøkkenet. Fra etasjen er det utgang til både markterrasse og balkong, som sammen med den solrike hagen gir gode rammer for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster.</p><br /><p>I første etasje ligger en romslig stue og tre gode soverom. Hovedsoverommet er utformet som en behagelig foreldresuite med eget omkledningsrom og direkte adkomst til privat bad. Etasjen har i tillegg et separat baderom for de øvrige soverommene.</p><br /><p>Underetasjen har direkte adkomst fra dobbelgarasjen og inneholder blant annet hall, vaskerom/teknisk rom, trimrom og garderobe. I tillegg finnes en egen avdeling med stue, soverom, bad og egen inngang. Det er klargjort med vann og avløp for etablering av kjøkken, noe som gir gode muligheter for hybel, praktikantdel, gjesteavdeling eller en mer selvstendig ungdomsavdeling. </p><br /><p>Boligen holder en gjennomgående høy standard med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, tre delikate baderom, vannbåren gulvvarme i alle gulv og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bergvarmeanlegget henter energi fra egen energibrønn og bidrar til en energieffektiv bolig med energimerke A.</p><br /><p>Eiendommen ligger skjermet og solrikt i et rolig og svært barnevennlig område på Blommenholm. Her er det kort gangavstand til tog, buss, Blommenholm barneskole, barnehager og daglige servicetilbud. Det er samtidig kort vei til sjøen, badestrender, kyststien og et rikt utvalg av fritidsaktiviteter for både store og små.</p><br /><p><strong>KORT OM BOLIGEN:</strong></p><ul><li><strong>NYOPPFØRT OG PÅKOSTET FAMILIEBOLIG FRA 2026</strong></li><li><strong>HELE 296 M² BRA-I FORDELT OVER TRE PLAN</strong></li><li><strong>FAMILIEORIENTERT OG INNHOLDSRIK PLANLØSNING</strong></li><li><strong>FIRE GODE SOVEROM</strong></li><li><strong>TRE DELIKATE BADEROM</strong></li><li><strong>FLERE ROMSLIGE STUER</strong></li><li><strong>ØVERSTE ETASJE MED GENERØS TAKHØYDE OG STORE VINDUSFLATER</strong></li><li><strong>LEKKERT OG INNHOLDSRIKT VIGR-KJØKKEN</strong></li><li><strong>KJØKKENØY OG INTEGRERTE HVITEVARER</strong></li><li><strong>HOVEDSOVEROM MED EGET OMKLEDNINGSROM OG PRIVAT BAD</strong></li><li><strong>EGEN AVDELING MED STUE, SOVEROM, BAD OG EGEN INNGANG</strong></li><li><strong>KLARGJORT FOR ETABLERING AV HYBELKJØKKEN</strong></li><li><strong>GODE MULIGHETER FOR HYBEL, PRAKTIKANTDEL ELLER GJESTEAVDELING</strong></li><li><strong>STORT TRIMROM</strong></li><li><strong>PRAKTISK VASKEROM/TEKNISK ROM</strong></li><li><strong>GODE GARDEROBE- OG LAGRINGSMULIGHETER</strong></li><li><strong>1-STAVS HVITPIGMENTERT EIKEPARKETT</strong></li><li><strong>VANNBÅREN GULVVARME I ALLE GULV</strong></li><li><strong>BERGVARME FRA EGEN ENERGIBRØNN</strong></li><li><strong>BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING</strong></li><li><strong>ENERGIMERKE A</strong></li><li><strong>TILRETTELAGT FOR MOTORISERTE SCREENS</strong></li><li><strong>MULIGHET FOR ETABLERING AV PEIS</strong></li><li><strong>SOLRIK HAGE</strong></li><li><strong>MARKTERRASSE OG BALKONG PÅ TIL SAMMEN 27 M²</strong></li><li><strong>EKSKLUSIV BRUKSRETT TIL UTEAREAL PÅ CA. 534,6 M²</strong></li><li><strong>DOBBELGARASJE MED ELBILLADER</strong></li><li><strong>DIREKTE ADKOMST FRA GARASJEN TIL BOLIGEN</strong></li><li><strong>FEM ÅRS GARANTI FREM TIL 28.01.2031</strong></li><li><strong>ROLIG OG SVÆRT BARNEVENNLIG OMRÅDE</strong></li><li><strong>KORT GANGAVSTAND TIL BLOMMENHOLM STASJON</strong></li><li><strong>KORT VEI TIL SKOLER, BARNEHAGER OG BUSS</strong></li><li><strong>NÆRHET TIL SJØEN, BADESTRANDER OG KYSTSTIEN</strong></li><li><strong>KORT VEI TIL SANDVIKA OG BEKKESTUA</strong></li></ul><br /><p><strong>Boligen går over tre plan og inneholder følgende:</strong></p><p><strong>1. etasje:</strong> Stue, kjøkken og spisestue. Utgang til markterrasse og balkong.</p><p><strong>2. etasje:</strong> Stue, tre soverom, omkledningsrom og to bad.</p><p><strong>Underetasje:</strong> Hall, vaskerom/teknisk rom, omkledningsrom, trimrom, stue, soverom, bad, sluse, dobbelgarasje og bod.</p><br /><p><strong>Parkering:</strong><br />Boligen har en romslig dobbelgarasje med elbillader og direkte adkomst til boligen via sluse og hall. Garasjen har en fri kjørehøyde på ca. 210 cm. Det er i tillegg mulighet for parkering på egen gårdsplass.</p><br /><p><strong>Lagring:</strong><br />Boligen byr på svært gode lagringsmuligheter med bod i tilknytning til garasjen, omkledningsrom i både første etasje og underetasjen samt øvrig plass til garderobeløsninger.</p><br /><p><strong>Tomt og utearealer:<br /></strong>Sameiets samlede tomt er på ca. 2 546,8 m². Denne seksjonen har eksklusiv bruksrett til et uteareal på ca. 534,6 m² i henhold til bruksrettsplanen. Utearealene består av solrik hage, markterrasse, balkong og deler som er beholdt som naturtomt.</p><br /><p>Markterrassen og balkongen utgjør til sammen ca. 27 m². Markterrassen er beregnet til ca. 19,8 m², mens balkongen er målt til ca. 7 m².</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig dersom det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Romfordeling",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré | Hall:</strong><br />Velkommen hjem! Boligen har en innbydende entré i første etasje som gir et svært godt førsteinntrykk. Herfra ledes du videre til boligens romslige stue og de øvrige etasjene.</p><br /><p>Underetasjen har i tillegg en stor hall med direkte og praktisk adkomst fra dobbelgarasjen. Dette gir en enkel hverdag, spesielt for barnefamilier og på dager med mye bagasje, handling eller sportsutstyr.</p><br /><p><strong>Stue | 1. etasje:<br /></strong>Første etasje har en egen, romslig stue som fungerer perfekt som familiestue, TV-stue eller lekerom. Den ekstra stuen gir familien mulighet til å trekke seg tilbake og skaper et naturlig skille mellom boligens sosiale hovedetasje og soveromsavdelingen.</p><br /><p><strong>Stue | 2. etasje:</strong><br />Øverste etasje er boligens naturlige samlingspunkt og byr på en svært luftig og innbydende romfølelse. Generøs takhøyde og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir etasjen et moderne og eksklusivt preg.</p><br /><p>Stuen har god plass til en stor sofagruppe, TV-møblement og øvrig ønsket innredning. Planløsningen skaper en sosial forbindelse til kjøkkenet og spisestuen, samtidig som de ulike sonene ligger naturlig avdelt. Det er også mulighet for etablering av peis.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en solrik markterrasse, mens kjøkkenet og spisestuen har utgang til balkongen på motsatt side. Dette skaper en fin sammenheng mellom oppholdsrommene og utearealene.</p><br /><p><strong>Kjøkken | Spisestue:<br /></strong>Lekkert og innholdsrikt kjøkken fra norske Vigr med slette fronter i en elegant beigetone og lys laminatbenkeplate. Kjøkkenet har en praktisk og sosial utforming med rikelig skap- og benkeplass samt en stor kjøkkenøy.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med helintegrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp med integrert ventilator og resirkuleringsfilter, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøle- og frysedel. Underlimt oppvaskkum i sort utførelse og ettgreps blandebatteri i krom gir et stilrent uttrykk.</p><br /><p>Spisesonen har god plass til et romslig spisebord og ligger naturlig plassert mellom kjøkkenet og stuen. Her ligger alt til rette for både hyggelige familiemiddager og større sammenkomster.</p><br /><p><strong>Hovedsoverom | Omkledningsrom:<br /></strong>Hovedsoverommet er romslig og ligger skjermet til i første etasje. Her er det god plass til dobbeltseng og øvrig ønsket innredning. Soverommet har direkte adkomst til et eget omkledningsrom med plass til en innholdsrik garderobeløsning.</p><br /><p>Fra omkledningsrommet er det videre direkte adkomst til hovedsoverommets private bad. Dette skaper en behagelig suiteløsning og gir en ekstra følelse av komfort i hverdagen.</p><br /><p><strong>Soverom | 3 stk.:<br /></strong>I tillegg til hovedsoverommet har boligen tre gode soverom. To av soverommene ligger i første etasje, mens det fjerde soverommet ligger i den separate avdelingen i underetasjen.</p><br /><p>Rommene har gode størrelser og kan innredes etter behov som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Bad | 3 stk.:</strong><br />Boligen har totalt tre delikate og moderne baderom, hvorav to ligger i første etasje og ett i underetasjen.</p><br /><p>Baderommene har 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger, kombinert med mosaikkfliser i dusjsonene. Downlights i himlingen og varme i gulvene gir en behagelig og moderne atmosfære.</p><br /><p>Badene er utstyrt med hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, ettgreps blandebatteri i krom og speil med integrert belysning. Dusjhjørnene har innfellbare glassvegger og armaturer med både hånddusj og regnfallsdusj.</p><br /><p>Hovedsoverommets bad ligger i direkte tilknytning til omkledningsrommet. Det andre badet i første etasje ligger praktisk til for de øvrige soverommene, mens badet i underetasjen betjener den separate avdelingen.</p><br /><p><strong>Tilrettelagt hybel | Praktikantdel:<br /></strong>Underetasjen har en egen avdeling med separat inngang, stue, soverom og bad. Det ligger klart vann og avløp i veggen for etablering av kjøkken eller vaskemaskin.</p><br /><p>Løsningen gir flere attraktive bruksmuligheter og passer godt som hybel, praktikantdel, gjesteavdeling eller en mer selvstendig ungdomsavdeling. Det bemerkes at avdelingen er en del av hovedboligen og ikke er godkjent som en separat boenhet. Dørforbindelsen mellom hoveddelen og avdelingen kan ikke tettes.</p><br /><p><strong>Trimrom:<br /></strong>Underetasjen har et romslig trimrom med god plass til treningsapparater og annet ønsket utstyr. Dette gir familien gode muligheter til å etablere et privat treningsrom hjemme.</p><br /><p><strong>Vaskerom | Teknisk rom:<br /></strong>Praktisk og romslig vaskerom med flislagt gulv og malte vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate, utslagsvask med ettgreps blandebatteri og innredning med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Vaskerommet fungerer også som teknisk rom og inneholder blant annet varmepumpe tilknyttet bergvarmeanlegget, fordelingsskap og ventilasjonsaggregat.</p><br /><p><strong>Utearealer:<br /></strong>Boligen har attraktive og solrike utearealer med hage, markterrasse og balkong. Markterrassen har direkte adkomst fra stuen i øverste etasje og gir god plass til utemøbler, grill og øvrig ønsket innredning.</p><br /><p>Fra kjøkkenet og spisestuen er det utgang til balkongen på motsatt side. Dette gir uteplasser på begge sider av boligens sosiale hovedetasje og gjør det enkelt å følge solen gjennom dagen.</p><br /><p>Hagen gir gode muligheter for lek, aktiviteter og avslappende dager utendørs. Deler av uteområdet opparbeides med plen og hekk, mens enkelte partier beholdes som naturtomt.</p><br /><p><strong>Overflater:</strong><br /><strong>Gulv:</strong> 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser i entrésone, baderom og vaskerom.</p><p><strong>Vegger:</strong> Sparklede og malte, hvite overflater. Fliser på baderommene.</p><p><strong>Himling:</strong> Malte, hvite overflater. Downlights på baderommene.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Boligen er oppført i 2026 i henhold til TEK17, med bærekonstruksjoner i tre og betong og nødvendige stålsøyler eller ståldragere. Fasadene har en moderne kombinasjon av liggende og stående trepanel i varierende dimensjoner.</p><br /><p>Vinduer og balkongdører er utført i fabrikkmalt treverk i mørk grå utførelse, med utvendige aluminiumsbeslag og energiglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 296,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 296,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren gulvvarme i alle gulv, tilknyttet et energieffektivt bergvarmeanlegg med egen energibrønn. Systemet utnytter den stabile temperaturen i fjellet og bidrar til redusert energiforbruk.</p><br /><p>Videre har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning, rør-i-rør-system, egen stoppekran og separat vannmåler. Det er montert to utekraner på ytterveggene. Det elektriske anlegget er levert i henhold til NEK 400 Bolig:2022.</p><br /><p>Boligen er tilrettelagt for utvendig solskjerming med motoriserte screens og fjernkontroll.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>534,60 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Skogstien 23 har en skjermet, solrik og svært familievennlig beliggenhet på Blommenholm. Her bor du med kort gangavstand til Blommenholm stasjon, bussforbindelser, barneskole, barnehager og daglige servicetilbud.</p><br /><p>Blommenholm er spesielt populært blant barnefamilier og byr på et bredt aktivitetstilbud med blant annet lekeplasser, fotballbaner, tennisanlegg og akebakker. Det er også kort vei til sjøen, badestrender, båtliv og den populære kyststien langs fjorden.</p><br /><p>Sandvika og Bekkestua ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. For den turglade er det samtidig kort vei til flotte helårs tur- og rekreasjonsmuligheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune per d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Ikke fastsatt før boligen tas i bruk. Vann og avløpsgebyrene beregnes etter reelt forbruk målt ved hjelp av vannmåler. Det påløper gebyrer for renovasjon og feiing iht. gjeldene satser i Bærum kommune. For gebyrer i 2025 kan man se satser via denne lenken (klipp og lim i nettleser): https://pub.framsikt.net/2025/baerum/bm2025bop20252028#/ generic/summary/feesmanagemant?scrollTo&#61;t 301</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 1 873,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Vedlikehold av felles adkomstvei, renovasjon, avsetning fremtidig vedlikehold.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. løpende tilleggsutgifter som strøm, internett m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er foreløpig ikke fastsatt. Skatteetaten beregner en markedsverdi for boligen din som er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sin modell for beregning. I beregningen tas det hensyn til boligens lokasjon, areal, byggeår og boligtype. Formuesverdien for primærbolig er 25 prosent av boligens verdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 prosent av det som overstiger 10 millioner kroner. For sekundærbolig gjelder 100% av dokumentert markedsverdi. Alternativt kan du selv sende inn dokumentasjon (kjøpekontrakt) som bekrefter markedsverdien. Se www.skattetaten.no for ytterligere informasjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Det etableres et lite privat sameie med de andre beboerne. </p><br /><p>Sameiets samlede tomt er på 2546.8 kvm. Hver enkelt seksjon har eksklusiv bruksrett ihht bruksrettsplan vedlagt salgsoppgaven. For denne seksjonen, snr. 3, er det eksklusive arealet 534,6 kvm. Boligene er nylig ferdigstilt, det gjenstår utomhusarbeider som følge av årstid.</p><br /><p>Det vil plantes hekk i tråd med utomhusplanen. De gjenstår noen små trær på bruksarealet som kan tas ned. </p><br /><p>Seksjonene disponerer fellesareal som omfattes av privat adkomstvei og renovasjon. Se bruksrettsplan. Adkomstvei og gårdsplass leveres gruslagt omrammet med kantstein i granitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.01.2026. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsbestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. 2026 </p><br /><p>Gjeldende reguleringsplan: Id 2001037 (https:/ / www.arealplaner.no/ 3201/ gi? funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2001037) </p><p>Navn: GAMLE DRAMMENSVEI, SANDVIKA HØVIKVEIEN </p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 21.06.2006 </p><p>Bestemmelser: https:/ / www.arealplaner.no/ 3201/ dokumenter/ 9209/ 2001037. pdf Delarealer: Delareal 979 m2 </p><p>Formål: Bevaringsområde Delareal: 2 547 m2</p><p>Formål: Frittliggende småhusbebyggelse </p><p>Feltnavn: B2 21 Deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone som gjelder bevaring av særpregede miljø, herunder landskapsverdier, søkes bevart. Ved nye tiltak innenfor hensynssonene, kan kommunen kreve at kulturmiljøet/ landskapet dokumenteres. Se plankart med avrissede områder som gjelder hensynssonen. </p><br /><p>Kommuneplaner: Id 202101 (ttps:/ / www.arealplaner.no/ 3201/ gi? funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022 2042 </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 21.06.2023 </p><p>Bestemmelser https:/ / www.arealplaner.no/ 3201/ dokumenter/ 23874/ 6403470. pdf Delarealer: Delareal 2 547 m2</p><p>Arealbruk:Boligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal: 2 387 m2 KPAngitt </p><p>Hensyn: Bevaring kulturmiljø KP</p><p>Hensynsonenavn: H570 </p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2021019 (https:/ / www.arealplaner.no/ 3201/ gi? funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2021019 ) </p><p>Navn: FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep) </p><p>Status: Planlegging igangsatt </p><p>Plantype: Områderegulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1177478, tgl. 02.10.2025 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 302 / 817<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900125, tgl. 16.06.1905 - Erklæring/avtale</p><p>RETT TIL BADEHUS OG BÅTFESTE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 37242, tgl. 18.01.2010 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til adgang til badehus og båtfeste.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 231, tgl. 16.01.1947 - Bestemmelse om deleforbud</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er tilrettelagt for etablering av hybel/ praktikantdel. Hybelkjøkken kan installeres i stuen i u.etg. Det gjøres oppmerksom på at hybelen ikke er godkjent som separat boenhet. Dør mellom hoveddel og hybel kan ikke tettes. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 20 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 145 820,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 20 917 070</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 3 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 32 500,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p>Rabatt meglerprovisjon : kr. 15 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 9 951.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 269 690 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260412</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260412",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skogstien 23! Dette er en nyoppført og påkostet familiebolig på 296 m² over tre plan, med solrik hage, dobbelgarasje og mulighet for hybel. Øverste etasje er boligens naturlige samlingspunkt med generøs takhøyde, store vindusflater, stue og kjøkken/spisestue samt utgang til terrasse og balkong. Mellomplanet har stue, tre soverom og to bad, hvor hovedsoverommet har omkledningsrom og eget bad.<br /><br />Underetasjen har direkte adkomst fra garasjen, vaskerom/teknisk rom, trimrom og garderobe. Her er det også en separat avdeling med stue, soverom og bad, tilrettelagt for kjøkken. Avdelingen er ikke godkjent som egen boenhet.<br /><br />Boligen holder høy standard med Vigr-kjøkken, tre delikate bad, 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme fra bergvarme, balansert ventilasjon og energimerke A. Rolig og barnevennlig på Blommenholm, med kort vei til tog, buss, skole, barnehage, sjø og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36260412",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=52e407b3-1cfb-4a2f-8145-191a2f014504",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260412/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260412/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260412?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skogstien 23! Dette er en nyoppført og påkostet familiebolig på 296 m² over tre plan, med solrik hage, dobbelgarasje og mulighet for hybel. Øverste etasje er boligens naturlige samlingspunkt med generøs takhøyde, store vindusflater, stue og kjøkken/spisestue samt utgang til terrasse og balkong. Mellomplanet har stue, tre soverom og to bad, hvor hovedsoverommet har omkledningsrom og eget bad.<br /><br />Underetasjen har direkte adkomst fra garasjen, vaskerom/teknisk rom, trimrom og garderobe. Her er det også en separat avdeling med stue, soverom og bad, tilrettelagt for kjøkken. Avdelingen er ikke godkjent som egen boenhet.<br /><br />Boligen holder høy standard med Vigr-kjøkken, tre delikate bad, 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme fra bergvarme, balansert ventilasjon og energimerke A. Rolig og barnevennlig på Blommenholm, med kort vei til tog, buss, skole, barnehage, sjø og flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260412?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260412/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474668603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:54+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:55:19.141184133+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}