Ny og attraktiv 2-roms hjørneleilighet | Vestvendt terrasse og forhage | Ferdig mars 27 | IN-ordning | Salg av kontrakt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5500,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "primary": 37,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 37
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4492850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 9850,
      "collectiveDebt": 2793000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 493 000,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 1 197 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 9 850,- <em>(Opprinnelige omkostninger)</em><br />kr 2 793 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 492 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny og attraktiv 2-roms hjørneleilighet | Vestvendt terrasse og forhage | Ferdig mars 27 | IN-ordning | Salg av kontrakt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748104899"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9515538163092,
        "lng": 10.656581793861493,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9515538163092&lng=10.656581793861493&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0767",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Landingsveien 14"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 335,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14337,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld. <br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som gir kjøper mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader. Kostnadene er fordelt slik: <br /><br />Driftskostnadene per mnd er stipulert til kr. 2 234,-.<br /><br />Driftskostnader vil bestå av vanlige drifts- og vedlikeholdskostnader som kommunale avgifter (vann/avløp/ renovasjon), forsikring, stell av hage og fellesarealer, snømåking, forretningsfører og drift av felles varmeanlegg og internett/TV m.m. <br /><br />Kostnad bergvarme stipulert med kr 10,- pr kvm og er ikke medtatt i driftskostnader.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Flere faktorer påvirker nivået på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenester og produkter som borettslaget og eierseksjonssameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. Alle seksjonseierne i sameiet, herunder borettslaget, plikter å betale sin forholdsmessige andel av eierseksjonssameiets drifts- og vedlikeholdskostnader. Kostnadene for dette er medtatt i det stipulerte<br />beløpet for borettslagets felleskostnader.<br /><br />Finanskostnader er stipulert til kr. 12 103,- i perioden med avdragsfrihet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 39,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306260189</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 31, bnr. 335 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Joachim Jullum</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Elisabeth Bjerke-Narud og Espen Bjerke-Narud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2027</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 39,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 37,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 37 kvm</p><p>- BRA-i: 37 kvm</p><br /><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA: 2 kvm</p><p>- BRA-e: 2 kvm</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><p>Alle leiligheter får privat sportsbod i tilknytning til fellesarealer i kjeller. Totalt bodareal som leveres vil være iht. forskriftskrav. Det kan forekomme tekniske installasjoner i sportsbod (ventilasjonsrør eller lignende). Sportsboden er ikke klimatisert. Sportsbod egner seg kun for oppbevaring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger. Sportsboder leveres med gittervegger og dør som kan låses med hengelås. Hengelås leveres ikke. Overflater i felles bodrom vil være støvbundede vegger (ikke sparklet) og gulv som er støvbundet.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5500,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er eiet med et areal på totalt ca. 5.500 m2, se vedlagte situasjonskart. Tomten vil bli et fellesareal for borettslaget, med unntak av felles konstruksjoner til garasjeanlegget som vil være en del av sameiet.</p><br /><p> Utomhusområdet er lokalisert på bakkeplan, på lokk over parkeringsgarasje og på takterrasse. Fellesareal vil bli opparbeidet iht. utomhusplan. Endelig utomhusplan er ikke ferdigprosjektert og er på dette tidspunkt kun utarbeidet for illustrasjon. Utomhusplan vil bli utarbeidet i forbindelse med videre utvikling av prosjektet. Selger forbeholder seg her retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Enkelte utendørsarealer mot Landingsveien skal replanting som naturlig terreng og vil få viltvoksende karakter. Uteareal vil bli ferdigstilt til overlevering i den grad det er mulig i forhold til årstid og utbygging av området i sin helhet. Eventuelt uteareal som ikke er ferdigstilt til overlevering ferdigstilles så snart dette er mulig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger har engasjert USBL som forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salg av kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon på kjøp av bolig under oppføring i prosjekt Landingen - leilghet C101.</p><br /><p>Avtalen om salg/kjøp av kontraktsposisjonen reguleres av kjøpsloven jf. avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Avtalen omtales heretter som Transportavtalen. Kontraktsposisjonen har både rettigheter og forpliktelser i kjøpsavtalen som er inngått i ovennevnte prosjekt. Kjøpsavtalen er inngått med utbygger (heretter omtalt om Selger/utbygger). Kjøpsavtalen i prosjektet omtales heretter som Kjøpekontrakten.</p><p><br />Kontraktsposisjonen kan kun overdras etter samtykke fra Selgeren. Gjennomføringen av Transportavtalen kan kun skje etter samtykke fra Selgeren.</p><p><br />I det følgende vil selgeren av kontraktsposisjonen omtales som Kjøper 1, kjøperen av kontraktsposisjonen som Kjøper 2. Overtagelse av kontraktsposisjonen skjer samtidig med signering av transportavtalen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Landingsveien 14 ligger i et attraktivt og sentralt boligområde  med kort vei til offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Området byr på rolige og etablerte omgivelser, samtidig som du har nærhet til både byens fasiliteter og flotte tur- og rekreasjonsområder.</p><br /><p>Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Jarbakken og Frantsebråten, begge innen få minutters avstand. Fra boligen er det også gang- og sykkelvei til Bogstadvannet, som byr på fine bade- og rekreasjonsmuligheter. I nærheten ligger Bogstad gård med kafé og ulike kulturaktiviteter, samt Oslo Golfklubb med en av Norges mest kompakte mesterskapsbaner.</p><br /><p>For den tur- og skiglade er beliggenheten svært attraktiv. Om vinteren prepareres det skiløyper fra Huseby skole mot Bogstad og videre inn i Nordmarka, mens marka byr på et stort utvalg av turmuligheter året rundt. Det er også kort vei til Holmenkollen nasjonalanlegg med tilbud innen hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann vinterpark. Røa bad ligger også i nærheten og tilbyr blant annet 25-metersbasseng, spa- og terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg.</p><br /><p>Det er gangavstand til Hovseter T-banestasjon, hvor T-banelinje 2 gir enkel forbindelse mot Oslo sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Hovseterhjemmet. Røa er nærmeste handelssted og byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet dagligvarebutikker, apotek, bakeri, bank, sports- og klesbutikker, bokhandel, Posten og Vinmonopolet. I tillegg finnes lege, tannlege og andre servicetjenester. Rema 1000 i Stasjonsveien og Arnebråtveien ligger også i kort avstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetene bygges etter TEK17. Generelt er det plasstøpte betongkonstruksjoner mot grunn, mens alle betongkonstruksjoner i kjeller, samt over bakken er prefabrikkerte. Utbygger står dog fritt til å utforme vegger i plasstøpt betong, stål eller prefabrikkert betong etter hva han finner formålstjenlig. Fasadeveggene utføres i bindingsverk, isolert med mineralull eller i betong. Utvendige kledning på fasader er planlagt med malt/beiset trepanel. Balkongflater leveres i ubehandlet betong. Disse er som en utvendig konstruksjon å anse og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten og i evt. renner etter regnvær. Det vil forekomme drypp fra overliggende balkong da balkonger ikke utstyres med taknedløp. Det er ikke nødvendigvis tak over balkong. Innvendige vegger av stålstendere som kles med gipsplater. Enkelte vegger kan ha overflate i betong, som for eksempel mot trappesjakter og mellom enkelte leiligheter, ifm. bærende vegger/ bæresystemet. Takkonstruksjon bygges av betong. Utvendig tak er flatt med innvendig nedløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Som standard leveres alle leiligheter med et moderne og stilrent kjøkken:</p><p>Modell: HTH 36 Glatt Beige.</p><p>Benkeplate: 20 mm laminat i fargen Sandsten 652.</p><p>Vask: Nedfelt Franke stålvask SRX 210-50 TL.</p><p>Grep: Edge Straight 200mm - rustfri look.</p><p>Overskap: Click-push for et rent og minimalistisk uttrykk.</p><p>Hvitevarer: Komfyr, induksjonstopp, frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin er inkludert.</p><p>Dette er et perfekt valg for deg som ønsker et tidløst, lyst og lettstelt kjøkken med gjennomtenkte løsninger.</p><br /><p><strong>Bad/WC</strong></p><p>Hovedsakelig leveres prefabrikkerte baderomskabiner, men utbygger forbeholder seg retten til å bruke plassbygde bad/toalett dersom dette</p><p>viser seg hensiktsmessig. Beige/lys grå keramiske fliser på badegulv 60x60 cm, i dusjsonen 5x5 cm. Selger forbeholder seg retten til å velge endelig farge og format. Lyse keramiske fliser på vegg bad. Format 60x60 cm. Selger forbeholder seg retten til å velge endelig farge og format.</p><p>Som tilvalg vil det være mulig å velge andre fliser. Se under avsnitt tilvalg senere i denne beskrivelsen. Det er ingen garanti at fuger mellom gulv og vegg vil sammenfalle. Fugefarge tilpasses til flisene. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Veggmontert toalett. Dusjarmatur montert på vegg. Det leveres dusjhjørne/ dusjvegger i klart glass med profiler med forkrommet eller matt utseende.</p><br /><p>Ett-greps blandebatteri på alle vasker. Nedfelt eller heldekkende servant med servantskap i hvit utførelse med dører. Utenpåliggende</p><p>speil over servant, med lys over. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel med ferdig opplegg for vann og avløpstilkobling for</p><p>minst ett bad i hver leilighet. Det må benyttes kondenstørketrommel. Downlightsbelysning i tak på bad med dimmer, på WC vil det være</p><p>led-taklampe. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.</p><br /><p>Der hvor det er hensiktsmessig forbeholder selger seg retten til mindre korreksjoner på badets mål i forbindelse med å standardisere</p><p>antall typer baderomskabiner. Dette vil dog ikke gå på bekostning av funksjonalitet eller total størrelse på leiligheten. Samleskap for vannrør plasseres på vegg eller i himling. Samleskap for varmerør til gulv plasseres enten på vegg på bad over WC, eller på vegg i annet rom. Dette vil avhenge av planløsning og detaljprosjektering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>GULV</p><p>Alle rom bortsett fra bad/toalett leveres med hvit pigmentert 1-stavs eikegulv som standard. Annet eikegulv eller parkett kan velges som</p><p>tilvalg. Lister tilpasses type eikegulv i overgang mellom gulv og vegg. Det vil være synlige skruer/stifter i lister.</p><br /><p>VEGGER</p><p>Innvendige vegger i leilighet leveres hvitmalt som standard med fargekode NCS 0502-Y i klasse K2.</p><br /><p>TAK, HIMLINGER</p><p>Innvendig tak består generelt av sparklet og hvitmalt betongelementer med synlig V-fuge i elementoverganger. Unntak er gang/entre som får</p><p>sparklete og malte nedforete gipsplater og bad som kan få hvitlakkerte stålplater for å skjule tekniske føringer. Det leveres T-profil himling eller</p><p>sparklet og malt betong i eventuell bod i leiligheten. Betong og gipstak males i hvit farge, NCS 0500-N. Takhøyde generelt blir ca. 2,5 meter. I rom med nedforet himling blir høyden ca. 2,2 meter.</p><br /><p>I tillegg til rom med nedforet himling som nevnt over, vil det mellom enkelte rom være behov for å legge tekniske føringer som for eksempel</p><p>ventilasjonskanaler, sprinklerrør, o.l. Disse legges i så fall i overgang mellom vegg og tak, på egnet sted, og blir kasset inn. lnnkassinger overflatebehandles med lik overflate som rommet for øvrig. Ved eventuelle veggmonterte aggregater vil det bli synlige ventilasjonsrør</p><p>i overgang aggregat / himling i bod.</p><br /><p>Høyden under innkassinger blir minimum 2,2 meter. Det leveres ikke innkassing over kjøkken, med unntak av der dette er nødvendig p.g.a. tekniske føringer. Dette utføres i ferdig overflatebehandlet materiale fra kjøkkenleverandør. Det må forventes enkelte inspeksjonsluker i nedforete tak eller innkassinger for inspeksjon eller justering av tekniske anlegg. Mengden søkes redusert til et minimum. lnnkassing av bærende konstruksjoner i tak kan forekomme. Overgang vegg/tak uten list.</p><br /><p>GARDEROBE</p><p>Det leveres ikke garderobeskap/ skyvedørsgarderober. Ved eventuelle vegghengte aggregater i enkelte 4-roms leiligheter i gang/entre leveres det skyvedørsgarderobe foran. Det kan ikke regnes med garderobeskap med høyde over 2,2 m. Avsatt plass til garderobe er angitt på kontraktstegning med stiplet strek. Viste skap på salgstegninger er kun ment som illustrasjon. Sprinkling i leiligheten tilpasses den viste plassering.</p><br /><p>INNVENDIGE DØRER</p><p>Innvendige dører leveres som hvite glatte dører, med vridere i stålutseende og med hvite karmer og gerikter. Geriktene gjæres og får synlige stiftehoder. Standard flat eiketerskel.</p><br /><p>HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET</p><p>Hovedinngangsdør er brann- og lydkvalifisert iht. forskriftene. Dørene leveres med sylinderlås og eiketerskel. Dører er malt, farge velges av</p><p>arkitekt.</p><br /><p>VENTILASJON</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat ventilasjonsanlegg i hver leilighet. Aggregat plasseres fortrinnsvis over himling i</p><p>entre/gang, eventuelt i bod. Enkelte 4-romsleiligheter kan få vegghengt aggregat i garderobe i entre/gang. Kjøkkenventilator leveres med</p><p>kullfilterløsning.</p><br /><p>Luft blåses inn i stue og soverom og trekkes ut fra bad og kjøkken. Innvendige dører har flat terskel for fri understrømning av luft.</p><p>Hovedinntak for luft til aggregat føres inn via ventil i fasade. Avkast luft fra aggregatet føres til fasade. Høyde under eventuelt veggmontert ventilasjonsaggregat i bod/ garderobe er ca 1 meter, og over vil det være synlig ventilasjonsrør i overgang himling. Alle ventilasjonskanaler er skjult med unntak av eventuelle kanaler i bod. Kanaler ellers i leilighet kasses inn. Nødvendige inspeksjonsluker i nedforede himlinger og kasser må påregnes.</p><br /><p>ELEKTRISK</p><p>Leilighetene er godt utstyrt iht. NEK 400 gjeldende norm. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. Dette gjelder dog ikke på</p><p>betongvegger, samt fremføringer til lyspunkt i tak og stikk under overskap på kjøkken og i eventuell innvendig bod. Her kan fremføringer</p><p>være synlige. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom tak og vegg med tilhørende bryter på vegg. Kjøpers egne fremføringer til</p><p>lyspunkt i tak vil være synlige. Alle rom får stikkontakter og lampepunkt iht. NEK 400. Det leveres belysning med stikk eller stikk under overskap på kjøkken, som styres med bryter på armatur. Antall avhenger av kjøkkenløsning. På baderom leveres det innfelt hvit downlightsbelysning i tak med tilhørende dimmer og lyslist over speil. På WC leveres det led-taklampe eller lys over speil uten dimmer. I gang/entre leveres hvit led-taklampe.Brytere og stikkontakter leveres i hvit utførelse. Det leveres ikke stikkontakt i bod i kjeller. Det leveres sikringsskap på egnet vegg i leilighet. Plassering avklares i detaljprosjekteringen.</p><br /><p>DIVERSE UTSTYR</p><p>Røyk-/brannvarsler(-e) og pulverapparat leveres i hver leilighet i henhold til gjeldende forskrifter.</p><br /><p>PORTTELEFON</p><p>Ringetablå og audiocalling anlegg levers som Delfigo-anlegg eller tilsvarende. Det leveres felles ringetablå foran hver hovedinngangsdør.</p><p>Anrop fra denne til mobiltelefon til registrert eier/bruker av hver leilighet. Det leveres ikke svarapparat i leilighetene som standard, men</p><p>dette kan bestilles som tilvalg. Det leveres ikke ringeklokke utenfor hver leilighet.</p><br /><p>Vei/vann/avløp</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers regning,</p><br /><p>FORBEHOLD</p><p>Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller vesentlig endres. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i planløsninger, størrelser samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt. Det tas forbehold om mindre endringer av oppgitte areal på leiligheter og balkonger/terrasser/forhager, som følge av at endelig plassering av sjakter/kanaler ikke er avklart pr. d.d. Dette vil ikke medføre krav om prisreduksjon eller prisavslag. Det gjøres oppmerksom på at det kan oppstå noe oppsprekking i materialer og treverk pga. normal tørk/kryp i materialer. Dette gjelder primært i overgang mellom materialer, men kan også oppstå midt på betong-/murflater. F.eks. kan dette oppstå i overgang mellom vegg og tak, rundt innkassinger, lister, sammenføyninger osv. Dette anses ikke som en reklamasjon. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelsen og tegninger i prospekt, annonse eller på hjemmeside, er det leveransebeskrivelsen som gjelder.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming</p><p>Prosjektet oppvarmes med vannbåren varme. Det legges vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Det leveres ikke varme i soverom. Alle rom med gulvvarme leveres med trådløs justeringsmulighet for varmen i gulvet. Varme fra sentralt anlegg. Forbruket blir ikke målt per leilighet, men fordelt ut ifra en brøk fastsatt av borettslaget.</p><br /><p>Ved store vindusflater kan det oppleves en kaldrasfølelse, med mindre man plasserer en løs varmekilde på gulvet under vindu. I badegulv</p><p>leveres det elektriske gulvvarme med termostat. Dersom det ønskes varme på soverom må kjøper selv installere panelovn e.l. Det leveres samleskap for vann og varmerør i leilighet. Plasseres i vegg/ tak på bad eller annet sted i leiligheten.</p><br /><p>TV/Internett</p><p>Leiligheten leveres ferdig med 1 stk. multimedia punkt i stue. Borettslaget har inngått avtale med Viken Fiber, som leverer fibernett til bygget. Tjenestene (internett og TV) leveres gjennom Altibox. Alle leilighetene er pliktig å være en del av denne avtalen. Alle leilighetene leveres derfor ferdig installert med data og TV-signal/ trådløst nett.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. Kjøper kan ikke ta leiligheten i bruk dersom ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke foreligger og har rett til å nekte overtagelse frem til den er utstedt. Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse. <br /></p><p>Ved midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest kan gis. For å sikre ferdigstillelse av gjenstående arbeid har kjøper rett til å deponere en tilpasset andel av kjøpesummen på meglers klientkonto inntil ferdigattest foreligger. Dette følger av bustadoppføringsloven § 31. Det kan ikke holdes tilbake mer enn det som er nødvendig for å sikre ferdigstillelse av avtalte arbeider.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilvalg",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke foretatt tilvalg i leiligheten. Det gjøres spesielt oppmerksomt på at tilvalgsfristen er utløpt og det er ikke mulig å foreta endringer</p><p>eller tilvalg i leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er mulig å kjøpe parkering direkte fra utbygger. Pris på parkering er kr 450 000,- med tillegg av omkostninger kr. 11 999,-. Fellesutgiftene for parkering er kr. 250,- per mnd. Alle parkeringsplasser har infrastruktur for montering av el-lader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Landingsveien 14 borettslag vil bestå av totalt 56 leiligheter/ andeler. Hver leilighet som inngår i  borettslaget vil utgjøre en andel med tilknyttet enerett til bruk av én bruksenhet med tilhørende  balkonger, terrasser, boder og eventuell parkeringsplass, samt rett til bruk av borettslagets  fellesarealer herunder felles takterrasser. </p><br /><p>Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 6. juni 2003 nr 39 ( borettslagsloven ). Det  er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Andelseieren kan med styrets godkjenning  overlate bruken av hele leiligheten til andre innenfor de rammer som følger av borettslagsloven  og vedtektene. Som følge av at garasjen inneholder næringsseksjoner hvor naboeiendommen skal ha  parkeringsplasser, vil eiendommen bli seksjonert i henhold til lov om eierseksjoner av 22. juni  2018. Eierseksjonssameiet er planlagt å bestå av tre seksjoner; én samleseksjon bolig bestående  av leilighetene i med borettslaget som eier, samt to næringsseksjon bestående av  parkeringsplasser i garasjeanlegget. Det tas forbehold om endelig organisering. Se vedlagte vedtekter for både sameiet og  borettslaget.</p><br /><p>Regnskap / Budsjett:<br />USBL er valgt som forretningsfører med bindingstid i 3 år. Forretningsfører har stipulerte kostnader basert på erfaringstall. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader, flere faktorer kan påvirke nivået på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenester og produkter som borettslaget og eierseksjonssameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om.</p><br /><p>Vedtekter / Husordensregler:<br />Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med utkast til vedtekter som følger vedlagt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget vil bli sikret i finansieringsselskapet som har garantiordninger. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 745063, tinglyst 30.06.2025 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Festekontrakt - vilkår</p><br /><p>Dagboknummer 912851, tinglyst 04.11.2011 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Nettstasjon nr. 2186<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1106528, tinglyst 19.12.2013 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om kummer o.l.<br />Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.<br />Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1106528, tinglyst 19.12.2013 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om nettstasjon<br />Bestemmelse om kommunale installasjoner<br />Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.<br />Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1106528, tinglyst 19.12.2013 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.<br />Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1106528, tinglyst 19.12.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.<br />Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.<br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1106528, tinglyst 19.12.2013 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m.<br />Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.<br />Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 442748, tinglyst 03.06.2014 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p>Dagboknummer 1267531, tinglyst 08.11.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br /></p><br /><p>Dagboknummer 445894, tinglyst 23.04.2026 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Foreligger ikke da leiligheten er under oppføring. Leilighetene vil bli energimerket. Leilighetene vil primært få energikarakter A eller B, men enkelte</p><p>leiligheter kan få energikarakter C. Endelig energikarakter fastsettes i forbindelse med detaljprosjektering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 14 337,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Felleskostnadene inkluderer betjening av fellesgjeld. <br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som gir kjøper mulighet til individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed lavere månedlige felleskostnader. Kostnadene er fordelt slik: <br /><br />Driftskostnadene per mnd er stipulert til kr. 2 234,-.<br /><br />Driftskostnader vil bestå av vanlige drifts- og vedlikeholdskostnader som kommunale avgifter (vann/avløp/ renovasjon), forsikring, stell av hage og fellesarealer, snømåking, forretningsfører og drift av felles varmeanlegg og internett/TV m.m. <br /><br />Kostnad bergvarme stipulert med kr 10,- pr kvm og er ikke medtatt i driftskostnader.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Flere faktorer påvirker nivået på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenester og produkter som borettslaget og eierseksjonssameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. Alle seksjonseierne i sameiet, herunder borettslaget, plikter å betale sin forholdsmessige andel av eierseksjonssameiets drifts- og vedlikeholdskostnader. Kostnadene for dette er medtatt i det stipulerte<br />beløpet for borettslagets felleskostnader.<br /><br />Finanskostnader er stipulert til kr. 12 103,- i perioden med avdragsfrihet.</p><br /><p><strong>Avdragsfri periode år 1-10</strong></p><p>Stipulerte driftskostnader kr 2 234,-</p><p>Kapitalkostnader kr. 12 103,-</p><p>Totalt kr. 14 337,-.</p><p><br /><strong>Etter avdragsfri periode</strong></p><p>Stipulerte driftskostnader kr. 2 234,-.</p><p>Kapitalkostnader kr. 15 488,-.</p><p>Totalt kr. 17 722,-.</p><br /><p>Det er beregnet ca. 250,- pr. p-plass i fellesanlegg for de som kjøper parkeringsplass.</p><br /><p>Forretningsfører vil fakturere alle andelseiere to måneder ekstra felleskostnader i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være borettslagets oppstartskapital.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Strøm, innboforsikring, alarm mm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 793 000,-. Beløp pr. 01.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 01.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen omfatter følgende:</p><br /><ul><li>Kjøpesum for boligen &#43; omkostninger iht. Kjøpekontrakten: kr 1 197 000,-.</li><li>Kjøpesum for Kontraktsposisjonen (merverdien): kr 493 000,-.</li><li>Forskuddsbeløp som allerede er betalt iht. Kjøpekontrakten og som kommer til fradrag i Kjøpesummen for boligen kr 100 000,-.</li><li>Andel fellesgjeld kr. 2 793 000,-.</li></ul><p><br />Omkostninger</p><p>Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument: kr 545</p><p>Tinglysingsgebyr for pant/heftelse (inkl. pantattest): kr 545</p><p>Grunnbok kr. 260,-.</p><p>Andelskapital: kr 5 000,-.</p><p>Etableringskostnad kr. 3 500,-.</p><p>Sum omkostninger: Kr 9 850,-.</p><p><br />Betaling for boligen er regulert i Kjøpekontrakten.</p><p><br />Betaling av Forskuddsbeløpet kr. 100 000 som allerede er betalt iht. Kjøpekontrakten skal betales til Privatmegleren Komplett sin klientkonto senest 7 dager etter signering av transportkontrakt.</p><p><br />Kjøpesummen for Kontraktsposisjonen kr. 493 000,- (merverdien) skal innbetales til Privatmegleren Komplett sin klientkonto senest 7 dager etter signering av transportkontrakt. Merverdien kan ikke utbetales til Kjøper 1 før boligen er ferdigstilt og Kjøper 2 har fått rettsvern for ervervet. Det samme gjelder transportgebyret til Selger/utbygger, uavhengig av om Kjøper 1 har forskuttert dette.</p><br /><p>Betaling av merverdi og forskudd skal innbetales som fri egenkapital.</p><br /><p>Opprinnelig kjøpesum 1 097 000 &#43; omkostninger kr. 9 850,- innbetales til prosjektmeglers klientkonto senest 7 dager før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 690 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 793 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Grunnboksutskrift - kjøper pr. stk kr 260,00</p><p></p><p>Andelskapital kr 5 000,00</p><p></p><p>Etablering av borettslaget kr 3 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 492 850 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Fellesgjelden på kr. 2 793 000,- er finansiert ved lån. Dette lånet har en løpetid på 40 år (regnet fra hele lånet ble utbetalt til Borettslagene), hvorav de første 10 årene er avdragsfrie. Nedbetalingstiden er på 30år. Lånet er et annuitetslån, og det er avtalt flytende rente på p.t 5,45%. Denne vil variere iht. den til enhver tid gjeldende rentesats.  Avdragsfrihet, løpetid og rente kan endre seg frem til inngåelse av endelig avtale med banken, samt i hele lånets løpetid. Slike endringer vil påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene for andelseierne.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Ferdigstillelse/Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Forventet overtagelse er mars 2027. Endelig dato varsles skriftlig før overtagelsen finner sted. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Utbyggers frist til å ha eiendommen klar til overtagelse er fastsatt til mars 2027.</p><br /><p>Forsinket overtagelse etter endelig overtagelsesdato, gir Kjøper2 krav på dagmulkt på 0,75 promille av opprinnelig kjøpesum for Kjøper1 med Utbygger, jfr. bustadoppføringslova § 18. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet. Eventuelt krav på dagmulkt avbrytes av overtagelse. </p><br /><p>Utbyggeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs og overtagelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Utbygger er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest på eiendommen senest på overtagelsesdagen. Det kan imidlertid bli aktuelt at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse fordi ikke alle arbeider er ferdigstilt.</p><br /><p>Midlertidig brukstillatelse skal opplyse om hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest kan gis. For å sikre gjenstående arbeid/ mangler har Kjøper2 rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesum inntil ferdigattest foreligger. Fellesarealer vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt etter overtagelse av boligen.</p><br /><p>Sameiets styre eller interimsstyre vil representere hver sameier på overtagelsesforretning. Overtagelse av fellesarealer kan gjennomføres trinnvis, eksempelvis at innvendige fellesarealer overtas før de utvendige. Overtakelse av felles- og utearealer skal gjennomføres av Utbygger og kjøper/ sameiets styre, og overtakelse av boligen kan skje uavhengig av dette.</p><br /><p>Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Så lenge deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelsen skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med hva det koster å rette manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakehold gjelder også for de forhold som eventuelt gjenstår for å få ferdigattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud skal gis på Merverdien som har prisantydning kr. 493 000,-. Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon om kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for ko</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Selgeren anses som forbruker og boligen selges derfor etter avhendingsloven. Dersom kjøperen også anses som forbruker, gjelder avhendingsloven § 1-2 (2) siste punktum jf. § 1-2 (3).  Fordi selgeren er forbruker er det heller ikke plikt til å stille garanti. Det stilles garanti av den utførende entreprenøren iht. bustadoppføringsloven § 12 og beregnes av kontraktssummen i byggekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 32 500 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Presisjon: 19 900,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00</p><p>Annonsepakke Finn.no: 9 600,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p>Andelskapital: 5 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 9 900,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig kjøpekontrakt &#43; vedlegg.</p><p>Reguleringskart.</p><p>Salgsoppgave fra utbygger.</p><p>§12 og § 47 garanti</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306260189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Landingen og leilighet C101 - en moderne og attraktiv 2-roms hjørneleilighet på 37 m² BRA-i. Her får du en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning, perfekt for førstegangskjøperen.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til privat vestvendt terrasse på 7 m² og forhage på 5 m². Terrasse og hage vender mot skjermet gårdsrom. Boligen ligger i et veletablert område ved foten av Holmenkollen. Kort gangavstand til t-bane som tar 10-12 minutter til sentrum.<br /><br />Det er etablert IN-ordning med mulighet til å innfri hele eller deler av fellesgjelden. Fellesgjelden er gunstig finansiert med avdragsfrihet de første 10 årene. Ved full innfrielse er månedlige felleskostnader stipulert til kr 2 234,-.<br /><br />Leiligheten leveres med et gjennomtenkt standardkonsept fra utbygger, med HTH-kjøkken og hvitevarer, 1-stavs eikegulv, flislagt bad, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og digitalt nøkkelfritt adgangssystem.<br /><br />Se www.landingen.no for flere illustrasjoner og tegninger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef4b2c4c-8ca4-4ee8-8c44-ba8937f788e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LANDINGEN / HOVSETER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef4b2c4c-8ca4-4ee8-8c44-ba8937f788e8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131807",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131807/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131807",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Landingen og leilighet C101 - en moderne og attraktiv 2-roms hjørneleilighet på 37 m² BRA-i. Her får du en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning, perfekt for førstegangskjøperen.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til privat vestvendt terrasse på 7 m² og forhage på 5 m². Terrasse og hage vender mot skjermet gårdsrom. Boligen ligger i et veletablert område ved foten av Holmenkollen. Kort gangavstand til t-bane som tar 10-12 minutter til sentrum.<br /><br />Det er etablert IN-ordning med mulighet til å innfri hele eller deler av fellesgjelden. Fellesgjelden er gunstig finansiert med avdragsfrihet de første 10 årene. Ved full innfrielse er månedlige felleskostnader stipulert til kr 2 234,-.<br /><br />Leiligheten leveres med et gjennomtenkt standardkonsept fra utbygger, med HTH-kjøkken og hvitevarer, 1-stavs eikegulv, flislagt bad, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og digitalt nøkkelfritt adgangssystem.<br /><br />Se www.landingen.no for flere illustrasjoner og tegninger.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131807",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131807",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474668647,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T08:00+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T08:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T08:00:43.162739287+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}