Flytt inn i nov.! Husbankfinansiert, luftig utsikt. Selskapslokale, hybler og treningsrom.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5381010,
      "suggestion": 1697500,
      "salesCostSum": 91010,
      "collectiveDebt": 3592500,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flytt inn i nov.! Husbankfinansiert, luftig utsikt. Selskapslokale, hybler og treningsrom.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "Ferdig",
      "acquisition": "12.11.26",
      "development_start": "Pågår"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9413,
        "lng": 5.7467,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9413&lng=5.7467&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4016",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjøhagen 5A - H0306 (BBB1-306) - Salg av kontraktsposisjon"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning i leiligheten på byggeplass! Ta kontakt dersom du ønsker visning et annet tidspunkt."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 1011,
        "apartmentNumber": "BBB1-306",
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "35",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 15102
    },
    "projectName": "Sjøhagen 5A - H0306 (BBB1-306) - Salg av kontraktsposisjon",
    "externalAdId": "663.26864",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til Sjøhagen! <br /><br />Husbanken har innvilget Sjøhagen slik at på din andel fellesgjeld (om du velger å ha den, det er individuell nedbetaling om du ønsker å redusere din andel) vil du få markedets beste rentebetingelser. Renten er pr. nå på 4,06%.<br />Dersom du ønsker å frigjøre hele din andel av fellesgjeld, vil månedlig felleskostnad være kr 2 917,- som da inkluderer felleskostnader/ drift, tv og internett (Altibox Flex M til 499 pr. mnd) og Heime (kr 99 pr. mnd). Kostnader for varmtvann og oppvarming betales a-konto kr 400,- per leilighet per mnd. og kommer i tillegg.<br /><br />Her er en kjekk 3-roms leilighet, plassert på det sørøstvendte hjørnet i 3. etasje. Balkongen er mot øst, mot parken, så her får du en luftig og fin utsikt. Leiligheten har innvendig bod samt en sportsbod i underetasjen. <br /><br />Innhold: Gang, bad/ vaskerom, bod, to soverom, stue/ kjøkken og balkong på ca. 14 kvm.<br /><br />I Sjøhagen får du nyte godt av fellesgoder som selskapslokale (innredet med kjøkken/ stue med tilkomst til terrasse og bad), eget treningsrom, to gjestehybler, et eget delerom med utstyr og en herlig solfylt fellespark mellom byggene. Her vil du trives!<br /><br />Boligen leveres med følgende leveranse:<br />- Kjøkken og bad fra kvalitetsleverandør HTH. <br />- Bad med vannbåren gulvvarme og gulvfliser.<br />- Vannbåren radiator i stue/ kjøkken.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Selger har foretatt følgende valg:<br />- Boen eik crescendo hvit matt parkett med eike fotlister i nausteik i tørre rom.<br />- Fronter til kjøkkenet er i modell &#34;One&#34; i fargen &#34;Stockholm&#34; og benkeplaten er i laminat, i fargen &#34;Glitter Bianco&#34;. <br />- Badet leveres med servantskap, 80 cm. bredt med speil integrert med lys på sidene. <br />- Badet leveres med 60*60 gulvfliser, 5*5 gulvfliser i dusjsonen, og 60*60 veggflis i dusjsone. Gulvflisene er i fargen &#34;Town Grey&#34;, veggflisen i farge &#34;Town White&#34;<br />- Alle tak males i &#34;Standard hvit&#34;<br />- Bad, soverom og bod males i &#34;Bomull&#34; på veggene, gang, stue/ kjøkken males i &#34;blek sand&#34;.<br />- Fargevalg på vindu: &#34;Bomull&#34;<br /><br />I Sjøhagen vil det være godt å bo!<br /><br />Det kommer et stort, grønt og innholdsrikt uteområde mot sør, godt skjermet av leilighetsbyggene. Her kommer flere gode møteplasser, blant annet et flott orangeri der man kan slå av en prat rundt et bord og kanskje ha felles urtekasser. I tillegg legges det opp til mye beplantning for å lage naturlige skiller mellom soner for aktiviteter og avslapning. Hva med å samle naboene rundt grillen ved orangeriet? Dette frodige fellesarealet grenser mot friområdet mellom Sjøhagen og fjorden, og det kommer derfor gode gangstier som leder deg ut på tur. Gled deg! <br /><br />Heime er en del av prosjektet, og vil være med å bidra til en bedre trivsel blant beboere. Å hilse, gi et smil, slå av en prat og se hverandre skal være naturlig i et nabolag fra INEO Eiendom. Derfor settes det alltid av betydelige arealer og ressurser for å levere gode deleordninger og møteplasser som selskapslokaler, gjestehybler og innholdsrike uteområder. Slike felles fasiliteter skaper trivsel og samhold, og er godt for økonomien til den enkelte. Slike deleordninger gjør at du kan kjøpe en leilighet uten det ekstra soverommet og enkelt invitere til festligheter der du bor. Å velge en Sjøhagen-leilighet gjør derfor livet mer sosialt og mer bærekraftig, mye takket være fellesskapsløsningene. Meld deg på de felles sosiale begivenhetene i selskapslokalet med naboene dine - kanskje noen har invitert til en felles treningsøkt, strikkestund eller en tapasaften? Eller book selskapslokalet til private settinger. Du skal fortsatt kunne invitere til skalldyrfest og julemiddager selv om du går for en mindre leilighet - selskapslokalet står klart til å leies.<br /><br />Sjøhagen får fasader i tre, av viktige grunner: Tre er en fornybar ressurs med gode miljøegenskaper, og er derfor et viktig byggemateriale i det grønne skiftet. Blant fordelene er lavt energiforbruk i produksjon og lavt CO2-fotavtrykk per produsert enhet. Viktig å tenke på for deg som skal velge sted å bo, og viktig for oss når vi utvikler boligprosjekter. For oss er det også verdifullt at trefasadene bidrar til å skape en god, naturlig atmosfære i Sjøhagens fellesområde. Ingen alternative fasadematerialer gir de samme positive følelsene som tre   det mener hvert fall vi.<br /><br />Se Sjøhagen sin hjemmeside for mer informasjon: https://sjo-hagen.no/</p><h3>Innhold</h3><p>Innhold: Gang, bad/ vaskerom, bod, to soverom, stue/ kjøkken og balkong på 14 kvm.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Bad med vannbåren gulvvarme.<br />Vannbåren radiator i stue/ kjøkken.</p><h3>Utleie</h3><p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier eller andelseiers familie i rett opp eller nedadgående rekke, har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Andelseier som selv bebor boligen kan uten godkjenning fra styret overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overtale bruken av boligen i opptil 30 dager i løpet av et år, jf. borettslagsloven § 5-4. Se også borettslagets vedtekter og konferer selger ved spørsmål.<br /><br />Leie-eie-selskap eller annen sammenslutning med samfunnsnyttig formål og arbeidsgivere som skal leie ut bolig til sine ansatte trenger ikke samtykke fra styret for utleie.</p><h3>Kommentar fellesgjeld</h3><p>** Pliktig medlemskap i Heime. For mer informasjon vedr Heime og fellestjenester, se informasjon i salgsdokumentasjon. Prisen for Heime er inkludert i fellesutgiftene med kr 99,- pr mnd.<br />1. Lånet har 30 års løpetid, hvor de første 5 årene er avdragsfrie. Utbetaling av felleslånet kan ta opptil 4 mnd etter overtakelse, byggelånsrente vil ligge til grunn i perioden. (Byggelånsrenten er normalt 2% over borettslagets felleslån)<br />2. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen, og kan ved overtakelse være endret fra signering av kontrakt.<br />3. Hver andelseier skal ved overtagelse av sin andel betale inn sin del av dokumentavgiften beregnet ut fra andel tomteverdi, dette innbetales samtidig som kjøpesum og diverse andre omkostninger.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Midt mellom alt, kort vei til alt Gode kommunikasjonsmuligheter: Ønsker du å bo enkelt uten bil er Kvalaberg et perfekt sted å bo. Her er offentlig kommunikasjon enkelt. Her bor du ved bussveien, nær sykkelruta langs Gandsfjorden og en liten spasertur fra Mariero togstasjon. Jobb og karriere: Sjøhagen ligger midt mellom tusenvis av arbeidsplasser, nær karrieremuligheter i sentrum, Hillevåg, Mariero, Hinna Park, Ullandhaug og Forus. Dagligvarebutikker og kjøpesenter i gåavstand: Du får Extra i nabolaget, OBS, Helgø Meny og Rema 1000 mot sør og Kilden kjøpesenter mot nord. Rekreasjon og trening: Gå tur langs fjorden, rundt Vannassen og i Sørmarka. Tren crossfit og yoga i nabolaget eller tren på et av de mange treningssentrene i umiddelbar nærhet. Trimmeriet på Bikubå, Sats i Hillevåg, Mudo på Kilden eller 24-7 Treningssenter på Mariero. Kos! Nabolagsanbefalinger: Komletorsdag på Patrioten Bistro, smashburgere fra The Shack eller sushi hos Sabi.<br /><br />Adkomst:<br />Fra riksvei 44, sving ned mot Kvalaberg i rundkjøringen. Følg så skilting mot Sjøhagen.</p><h3>Lånebetingelser fellesgjeld</h3><p>1. Lånet har 30 års løpetid, hvor de første 5 årene er avdragsfrie. Utbetaling av felleslånet kan ta opptil 4 mnd etter overtakelse, byggelånsrente vil ligge til grunn i perioden. (Byggelånsrenten er normalt 2% over borettslagets felleslån)<br />2. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen, og kan ved overtakelse være endret fra signering av kontrakt.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten. <br /><br />Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen (transportavtalen) mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger, som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.  <br /><br />Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum. <br /><br />Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes. <br /><br />Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. <br /><br />Dersom kjøper ikke regnes som forbruker iht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud skal kun inngis på beløp for å tre inn i kontraktsposisjonen, altså kr 500.000,-. Det vil fremgå i både budskjema og budjournal hva den opprinnelige kjøpesummen utgjør. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller gis rett til megler. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema fås overlevert fra megler. <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.</p><h3>Tomt</h3><p>Fellestomt. Det totale tomtearealet utgjør ca. 6 592,6 m2. Eiendommen vil bli fradelt. Eksakt størrelse på tomtearealet vil først fremkomme ved endelig oppmåling utført av kommune</p><h3>Parkering</h3><p>Det er ikke parkeringsplass til denne leiligheten, men det er flere steder en kan parkere i nærområdet. Det er inne soneparkering i nærområdet.<br /><br />Det tilrettelegges for el-bil lading på hver parkeringsplass. Kjøper må selv bekoste kjøp/leie av ladeboks. <br />Strøm og ladeboks leveres av Lyse / Smartly. <br /><br />Det er satt av 10 parkeringsplasser for gjester i parkeringsanlegget.</p><h3>Diverse</h3><p>Renten på andel fellesgjeld via Husbanken er flytende.<br />3D illustrasjon fra tilsvarende leilighet i 4. etasje, se salgstegning for korrekt planløsning. Utsikt er dermed ikke lik fra denne i 3. etg.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Bente Aasland</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "663260227",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/663260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/663260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3ccb2597-e3a1-4d34-8b12-6d37cb79ead7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/663260227?https://dnbeiendom.no/bolig/663260227?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 474668815,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:36:39.890268+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T15:08:29.935379+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T09:45:13.112803258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}