Stor enebolig med god standard og flott sjøutsikt | Sentral beliggenhet | Carport | Ypperlig familiebolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1521,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 288,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 275
    },
    "price": {
      "total": 1743590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 743397,
      "estateTax": 7243,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 43590,
      "municipalFees": 13403,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 42 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 43 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 743 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 760 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor enebolig med god standard og flott sjøutsikt | Sentral beliggenhet | Carport | Ypperlig familiebolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799529460"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.07555959889635,
        "lng": 11.219526193481231,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.07555959889635&lng=11.219526193481231&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7790",
      "postalName": "Malm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gammelvegen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 707,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gammelvegen 1!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland har gleden av å presentere en stor enebolig sentralt beliggende på Malm.<br /><br />Boligen oppleves som velholdt og med god standard. Stort bad, kjøkken fra ca. 2015, nylig oppusset stue. Det er også skiftet vindu og bordkledning på boligen av dagens eier.<br />Pergola oppsatt på nyere terrasse er et innbydende utendørs oppholdsområde med flott sjøutsikt.<br />Etablert carport på boligens overside, samt biloppstillingsplass langs gårdsveien opp.<br />Uthus med lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 9 boder.<br />1. etasje: Soverom, stue, kjøkken, gang, spisestue og bod. <br />2. etasje: 4 soverom, bad, 2 ganger, vaskerom og 2 boder. <br />Loft: Loftstue, gang og bod. <br /><br />Uthus"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bereder og trapp.<br />Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Stoppekran og vannmåler.<br />Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Pusset overflate i himling.<br />Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Pusset overflate i himling.<br />Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 6: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 7: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 8: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 9: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br /><br />1. etasje<br />Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.<br />Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt panel i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekovn og kjøl/fryseskap.<br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Trapp.<br />Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt panel i himling.<br />Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe.<br /> <br />2. etasje<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 4: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. MDF panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant og servantskap.<br />Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Trapp.<br />Gang 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Vaskerom: Laminatgulv og laminat p åvegg. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin.<br />Bod 1: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Bod 2: Belegg på gulv, og panel og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Trapp og sikringsskap.<br /> <br />Loft<br />Loftstue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br />Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Trapp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Brannvesenet Midt IKS opplyser at det ikke har vært tilrettelagt for feiing. Rapporten kan derfor være mangelfull. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet med plen og beplantning. Skrånende tomt. Oppkjørsel deles med nabo.<br /><br />Boden står noe over tomtegrensen. Det er ingen avtale som foreligger ang. dette. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin beliggenhet med endetomt i Malmlia. Kort gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, barne- og ungdomsskole mm.<br />På Malm har man flotte naturopplevelser like rundt seg med enkel tilgang til både fjord og fjell.<br />Kun ca. 25 minutter i bil til Steinkjer sentrum. Det er også jevnlige bussavganger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta til høyre etter broen ved Coop Prix inn Grunnstollvegen. Hold venstre inn på Gruvevegen. Ta første til venstre inn Gammelvegen. Boligen vil ligge som første eiendom på høyre side av veien."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport og oppstillingsplass på egen tomt.<br />Det er ladestasjon til elbil i carport."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det er regulert inn boligbygg på tomt i Gruvevegen 3, jfr kart vedlagt salgsoppgave. Eiendommen er ikke direkte tilgrensende.<br /><br />Delareal 1 521 m<br />KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavnH-570_8 Gruva - Malmlia<br />Delareal 1 521 m<br />KPHensynsonenavnH310_1<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 1 521 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv.<br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.<br /><br />Det foreligger godkjent søknad for omgjøring av tomannsbolig til enebolig datert 2005.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse og godkjente tegninger datert 2018 for oppføring av carport. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Enebolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Uthus<br />Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 743 397,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 973 589,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.07.53</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />RETTIGHETSHAVER: Verran kommune<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.07.53</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />RETTIGHETSHAVER: Verran kommune<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.08.91</strong><br />Best. om legging av jordkabel.<br />Rettighetshaver: N.T. e.verk<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.08.91</strong><br />Best. om transformatorkiosk<br />Rettighetshaver: N.T. e.verk<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Jordkabel/Jordkabelanlegg - Tinglyst dato 12.01.18</strong><br />Overenskomst om tillatelse til å legge kabel (gjelder ikke inntakskabler)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gammelvegen 1!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland har gleden av å presentere en stor enebolig sentralt beliggende på Malm.<br /><br />Boligen oppleves som velholdt og med god standard. Stort bad, kjøkken fra ca. 2015, nylig oppusset stue. Det er også skiftet vindu og bordkledning på boligen av dagens eier. <br /><br />Pergola oppsatt på nyere terrasse er et innbydende utendørs oppholdsområde med flott sjøutsikt. Etablert carport på boligens overside, samt biloppstillingsplass langs gårdsveien opp. Uthus med lagringsplass.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260279",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9814f75b-c2d3-4ee6-a54b-de333b8cbf95",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Malm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9814f75b-c2d3-4ee6-a54b-de333b8cbf95/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gammelvegen 1!</b><br /><br />EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland har gleden av å presentere en stor enebolig sentralt beliggende på Malm.<br /><br />Boligen oppleves som velholdt og med god standard. Stort bad, kjøkken fra ca. 2015, nylig oppusset stue. Det er også skiftet vindu og bordkledning på boligen av dagens eier. <br /><br />Pergola oppsatt på nyere terrasse er et innbydende utendørs oppholdsområde med flott sjøutsikt. Etablert carport på boligens overside, samt biloppstillingsplass langs gårdsveien opp. Uthus med lagringsplass.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260279?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474669718,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T06:01:39.857510047+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}