Enebolig med 1 228m² tomt og gode utviklingsmuligheter. Rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig. Attraktivt område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 37,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm Entré, gang, 3 soverom, trapperom, bad, kjøkken og stue<br />Kjeller: 111  kvm Trappegang med integrert skap, teknisk-rom, kjellerrom/bod, verksted/bod, trapprom, forværelse til basseng og bassengrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm Terrassedekker og landgang mot entré<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 8005,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 11833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />149 750 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />150 840 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />6 140 840 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />18 900 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med 1 228m² tomt og gode utviklingsmuligheter. Rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig. Attraktivt område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 54 488"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3041,
        "lng": 5.3401,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3041&lng=5.3401&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5236",
      "postalName": "Rådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrhaugen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T140000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 603,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Emera eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Dyrhaugen 19. En innholdsrik enebolig beliggende i svært attraktive og barnevennlige omgivelser på Skjold. Med en romslig tomt og vestvendt beliggenhet er dette en spennende eiendom med gode muligheter for oppussing eller videre utvikling. Her får du en perfekt kombinasjon av nærhet til daglige servicetilbud og flotte turområder</b> <br /><br /><ul><li>1 227,5m² tomt <br /></li><li>Rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av tomannsbolig<br /></li><li>Vestvendt beliggenhet med gode solforhold<br /></li><li>Etablert og familievennlig boligområde<br /><br /></li><li>2 min gange til Spar Skjoldtun<br /></li><li>Kort vei til Lagunen senter med et bredt handle- og servicetilbud<br /></li><li>Nær buss og bybane<br /></li><li>Området byr på flotte turmuligheter som Smøråsfjellet og Tveitevannet</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 etasjer og inneholder:<br /><br />Underetasje (BRA-i 111 m²): Trappegang med integrert skap, teknisk-rom, kjellerrom/bod, verksted/bod, trapperom, forværelse til basseng og bassengrom.<br />1. Etasje (BRA-i 80 m²): Entré, gang, 3 soverom, trapperom, bad, kjøkken og stue."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dyrhaugen 19! Denne eneboligen ligger flott plassert i et veletablert boligområde på Skjold. Nabolaget er spesielt preget av flotte eneboliger og familieboliger, bundet sammen av vakre grøntområder. Her bor man i et familievennlig område med nærhet til barnehager, skoler og daglige servicetilbud. <br /><br />Den daglige handelen skjer enkelt ved Spar Skjoldtun, kun 2 minutters gange unna fra boligen. Ellers er søndagsåpne Rema 1000 Skjold og Extra Apeltun kort vei unna. For et bredere servicetilbud er Lagunen Storsenter en liten spasertur unna. Her finner man alt man kunne trenge, med over 200 butikker og virksomheter, inkludert klesbutikker, spisesteder, kino, bowling og mye mer. <br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært bra. Nærmeste busstopp er Apeltunvegen, 9 minutters gange også. Bybanestoppet Skjold er kun 6 minutter unna til fots. Ved Lagunen finner man også Lagunen terminal som er et sentralt knutepunkt for en rekke busslinjer. <br /><br />Område er meget familievennlig, og populært blant barnefamilier. Fra boligen har man gangavstand til flere skoler og barnehager, som gjør levering og henting enkelt i en ellers travel hverdag. Skjoldtun barnehage er 7 minutter unna til fots. Når barna er klar for første skoledag blir de tatt godt imot ved Smørås eller Skjold skole, hhv. 13 og 7 min unna til fots. <br /><br />Turmulighetene er mange, med kort vei til Smøråsfjellet. Her finner man flere turstier for både store og små. Nyt parken ved Bjørnevannet og lei SUP-brett om sommeren! Videre er andre steder som Løvstakken og Siljustøl en kort kjøretur unna. For deg som liker innendørs trening er det SATS både på Nesttun og Lagunen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Eiendommen ligger i skrånende terreng ned mot vest. <br /><br />Basiskart fra kommunen er vedlagt salgsoppgaven. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen. Matrikkelbrev fra kommunen er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ikke etablert parkeringsplass på tomten. Parkering i gate etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Ildsted i stue. Ellers elektisk oppvarming.<br /> <br />Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Megler har forsøkt å innhente opplysninger om eiendommens formuesverdi, men det har ikke vært mulig å oppdrive. Formuesverdien er derfor ukjent for megler. "
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Byggemåte: Grunnmur av mur/betong. Yttervegger av trekonstruksjoner/murkonstruksnoner med trekledning og malt tegl i fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag. Saltak<br />tekket med takpanner av tegl.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Balkong, terrasse, platting grunnet slitte dekker med stedvis råteskade og overgrodd vegetasjon med mulig skjulte skader. Nedbøyning, tegn på svak konstruksjon.<br />- Takkonstruksjon og loft da det er registrert svekkelser og skjevheter/nedbøyninger i konstruksjonen, samt tegn til fukt på innvendige overflater som kan skyldes lekkasjer eller kondens.<br />- Taktekking: Hovedtak grunnet alder og registrert begroing/skader på tekkingen. <br />- Overflater og innredning på kjøkken grunnet generell slitasje fra slit/elde.<br />- Avtrekk på kjøkken grunnet alder.<br />- Ventilasjon da oppholdsrom mangler tilstrekkelig ventilasjon.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Fuktsikring og drenering grunnet alder, målt kritisk fukt i overflater, tegn på fuktskade i veggkonstruksjonen og at vann og fukt er observert, som tyder på funksjonssvikt.<br />- Rom under terreng grunnet forhøyet fuktverdi i konstruksjonen, fuktskade/sopp/råte og svertestopp/muggsopp.<br />- Vinduer og dører grunnet alder og påvist værslitte karmer med fukt- og råteskader, samt avvik ved utvendig tetting som beslag, vannbord og omramming.<br />- Yttervegg og fasade da det er påvist gjennomgående råte i kledning mot bassengdel, samt sporadisk kraftig slitasje på trekledningen, spesielt på baksiden, og avflasset murmaling på teglen. Videre er det registrert manglende musetetting i nedkant av kledning, noe som gir risiko for skadedyr og fukt i konstruksjonen. <br />- Skorstein over tak da det er avskalling i puss og innvendig synlig tegn til lekkasjer rundt pipe.<br />- Taktekking: Over basseng da taket har omfattende lekkasjer og grunnet alder.<br />- Våtrom grunnet alder og skader. Høyt fuktinnhold og observert fuktskade i nedre del av vegg fra tilstøtende rom.<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Grunnmur og fundament da grunnmur er dels innvendig utlektet og derfor ikke kontrollert for sprekker eller skader.<br />- Terrengforhold grunnet at utvendig terreng var overgrodd på befaringsdagen og forholdene lot seg derfor ikke kontrollere.<br />- Avløpsrør grunnet avstengt anlegg.<br />- Vannledninger da vann er stengt av og funksjoner etc er derfor ikke mulig å kontrollere fullt ur. Anlegg av kobber fra byggeår.<br />- Elektrisk da anlegget er stengt av. Eldre anlegg med skrusikringer fra byggeår. <br />- Oljetank grunnet ukjent historikk. Det er antydning til opplegg for oljefyring i u.etg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Dette er en selveierbolig som fritt kan leies ut til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. "
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i henhold til reguleringsplan Fana. Gnr 40 bnr 11, Skjold, datert 31.08.1950 regulert til husplassering. \n\nPlaner i nærheten av eiendommen: \n- PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Bystyret legger til grunn at revisjon av KPA-bestemmelsene skal sluttføres med vedtak Bystyret i første kvartal 2027. Hovedmålet med revisjon av KPA-bestemmelsene er forenkling, fortgang og forutsigbarhet i plan- og byggesaksprosesser, for å sikre gode boliger og nabolag. Saksnr: 202417461.\n- PlanID: 70090000. Fana. Gnr 40 bnr 533 mfl., Hjortevegen.  Intensjonen med planforslaget er å utvikle planområdet i henhold til KPA2018, der området er avsatt til byfortettingssone. Eneboligene planlegges derfor revet, og planforslaget for Hjortevegen legger videre til rette for en utbygging med tre boligbygg som rommer ca.24 leiligheter. Saksnr: 202220611.\n- PlanID: 65700000: Intensjonen med reguleringsplanen er å etablere rekkehus med åtte boenheter over 4 etasjer, med tilhørende uteoppholdsareal og parkeringskjeller. Planforslaget regulerer også gang-og sykkelveg for deler av Hjortevegen, på strekningen fra privat veg Hjortevegen til krysset mellom Hjortevegn og Skjoldstølen. Saksnr: 202220524.\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen: \n- Eiendom 40/537: Nybygg rekkehus og riving eksisterende bygg. Rammetillatelse. Datert 30.04.2025. Saksnr. 202511212\n- Eiendom 40/530: Riving av eksisterende eneboliger og nybygg bolig. Rammetillatelse. Datert 19.12.2025. Saksnr. 202514504\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "3.26405",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Emera eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Dyrhaugen 19. En innholdsrik enebolig beliggende i svært attraktive og barnevennlige omgivelser på Skjold. Med en romslig tomt og vestvendt beliggenhet er dette en spennende eiendom med gode muligheter for oppussing eller videre utvikling. Her får du en perfekt kombinasjon av nærhet til daglige servicetilbud og flotte turområder</b> <br /><br /><ul><li>1 227,5m² tomt <br /></li><li>Rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av tomannsbolig<br /></li><li>Vestvendt beliggenhet med gode solforhold<br /></li><li>Etablert og familievennlig boligområde<br /><br /></li><li>2 min gange til Spar Skjoldtun<br /></li><li>Kort vei til Lagunen senter med et bredt handle- og servicetilbud<br /></li><li>Nær buss og bybane<br /></li><li>Området byr på flotte turmuligheter som Smøråsfjellet og Tveitevannet</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "EMERA3.26177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=e1907fac-bc6a-48a1-a0ff-1d5fe58597e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjold",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/e1907fac-bc6a-48a1-a0ff-1d5fe58597e8/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/e1907fac-bc6a-48a1-a0ff-1d5fe58597e8",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Emera eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Dyrhaugen 19. En innholdsrik enebolig beliggende i svært attraktive og barnevennlige omgivelser på Skjold. Med en romslig tomt og vestvendt beliggenhet er dette en spennende eiendom med gode muligheter for oppussing eller videre utvikling. Her får du en perfekt kombinasjon av nærhet til daglige servicetilbud og flotte turområder</b> <br /><br /><ul><li>1 227,5m² tomt <br /></li><li>Rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av tomannsbolig<br /></li><li>Vestvendt beliggenhet med gode solforhold<br /></li><li>Etablert og familievennlig boligområde<br /><br /></li><li>2 min gange til Spar Skjoldtun<br /></li><li>Kort vei til Lagunen senter med et bredt handle- og servicetilbud<br /></li><li>Nær buss og bybane<br /></li><li>Området byr på flotte turmuligheter som Smøråsfjellet og Tveitevannet</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/e1907fac-bc6a-48a1-a0ff-1d5fe58597e8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/e1907fac-bc6a-48a1-a0ff-1d5fe58597e8",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474670292,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T15:15+02:00",
    "ownerId": 8192951,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T15:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T15:15:14.847744802+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8192951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}