Lys og innholdsrik familiebolig fra 2009 | 3 soverom | Stor terrasse og hage | Dobbelgarasje | Barnevennlig og sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 761,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 205,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 58,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Loftstue, tre soverom, bad, walk-in closet/bod<br />1. etasje: 88  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, kontor<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />1. etasje: 66  kvm Terrasse, overbygget platting ved inngangspart<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 9  kvm Loftsrom<br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5633590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1164965,
      "estateTax": 5649,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 143590,
      "municipalFees": 22366,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 142 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 143 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 161 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Lys og innholdsrik familiebolig fra 2009 | 3 soverom | Stor terrasse og hage | Dobbelgarasje | Barnevennlig og sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2525,
        "lng": 11.1968,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2525&lng=11.1968&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tunlandstubben 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 3 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 714,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tunlandstubben 12! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en stor terrasse og dobbelgarasje.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, perfekt for en aktiv familie. Første etasje byr på en romslig stue med peisovn og et stort kjøkken med god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor terrasse og hage. I andre etasje finner du en egen loftstue, som gir ekstra spillerom for barna.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig, ny i 2009<br />- Dobbelgarasje fra 2010<br />- Lys og trivelig stue med vedovn<br />- Stort kjøkkenrom med spieplass<br />- Eget kontor i første etasje<br />- Separat vaskerom med egen inngang<br />- Tre soverom og praktisk walk-in-garderobe<br />- Varmepumpe i begge etasjer<br />- Kort gangavstand til Dal stasjon og skole<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i en rolig blindvei i Tunlandstubben på Dal i Eidsvoll kommune. Boligområdet er veletablert og består i all hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse. Omgivelsene fremstår som fredelige og trygge med begrenset gjennomgangstrafikk, og med skogkledde turområder tett innpå bebyggelsen. <br /><br />Dal skole ligger i behagelig gangavstand, og i tilknytning til skolen finnes det aktivitetshall og ballbaner. Det er god barnehagedekning i nærområdet, hvor både Dal barnehage og Bjørnsrud Skog barnehage ligger en kort gåtur unna. For elever i ungdomstrinnet ligger Råholt ungdomsskole en kort kjøretur unna.<br /><br />Idretts- og fritidstilbudet er allsidig med Dal Idrettspark samt treningssenter og padelbaner ved Letohallen i nærheten. I tillegg byr de nærliggende skogsområdene på fine rekreasjonsmuligheter og turstier gjennom hele året.<br /><br />De daglige innkjøpene ordnes enkelt med både Kiwi og Coop Prix på Dal en kort spasertur eller sykkeltur fra boligen. For et mer omfattende handels- og servicetilbud med et variert utvalg av butikker og apotek ligger handelssenteret AMFI Eidsvoll på Råholt en kort kjøretur unna, omtrent åtte minutter med bil. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass Dal skole ligger i gangavstand, og fra Dal stasjon er det hyppige togavganger mot Oslo S og Eidsvoll. For den som reiser med bil, nås Oslo lufthavn Gardermoen på rundt et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Bjørnsrud Skog (plan-ID 023714000), vedtatt 27.08.2001. Av eiendommens areal er 760 m² regulert til frittliggende småhusbebyggelse (felt B2) og 1 m² er regulert til turvei (felt F2).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 760 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (Områdenavna_B) og 1 m² er avsatt til grønnstruktur, nåværende (Områdenavna_G).<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje med elektrisk styrte leddporter. Det er også god parkeringsplass på gruset gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263750",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tunlandstubben 12! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en stor terrasse og dobbelgarasje.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, perfekt for en aktiv familie. Første etasje byr på en romslig stue med peisovn og et stort kjøkken med god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor terrasse og hage. I andre etasje finner du en egen loftstue, som gir ekstra spillerom for barna.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig, ny i 2009<br />- Dobbelgarasje fra 2010<br />- Lys og trivelig stue med vedovn<br />- Stort kjøkkenrom med spieplass<br />- Eget kontor i første etasje<br />- Separat vaskerom med egen inngang<br />- Tre soverom og praktisk walk-in-garderobe<br />- Varmepumpe i begge etasjer<br />- Kort gangavstand til Dal stasjon og skole<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260339",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3704ba54-9e38-497f-bbe0-3642d45e55a6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3704ba54-9e38-497f-bbe0-3642d45e55a6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3704ba54-9e38-497f-bbe0-3642d45e55a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tunlandstubben 12! En innholdsrik og familievennlig enebolig med en stor terrasse og dobbelgarasje.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, perfekt for en aktiv familie. Første etasje byr på en romslig stue med peisovn og et stort kjøkken med god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor terrasse og hage. I andre etasje finner du en egen loftstue, som gir ekstra spillerom for barna.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig, ny i 2009<br />- Dobbelgarasje fra 2010<br />- Lys og trivelig stue med vedovn<br />- Stort kjøkkenrom med spieplass<br />- Eget kontor i første etasje<br />- Separat vaskerom med egen inngang<br />- Tre soverom og praktisk walk-in-garderobe<br />- Varmepumpe i begge etasjer<br />- Kort gangavstand til Dal stasjon og skole<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3704ba54-9e38-497f-bbe0-3642d45e55a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3704ba54-9e38-497f-bbe0-3642d45e55a6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474671638,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:59+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:03:22.345338370+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}