Unik, arkitetkttegnet murvilla

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 942,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 345,
      "openArea": 129,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 292,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 153  kvm <br />Kjeller: 139  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm Garasje.<br />Kjeller: 14  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 129  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 11294250,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1892875,
      "suggestion": 11000000,
      "salesCostSum": 294250,
      "municipalFees": 33077,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 000 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />11 000 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />275 000,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Panteattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />276 350,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />294 250,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 276 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />11 294 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Unik, arkitetkttegnet murvilla",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 11 315"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9467,
        "lng": 5.6519,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9467&lng=5.6519&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4045",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Regimentveien 78"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 3881,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Regimentveien 78 - Lekkert og unikt murhus med nydelig hage, flotte uteområder og attraktiv beliggenhet på populære Madla.<br /><br />Regimentveien 78 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Madla, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Området byr på gode servicetilbud, flotte tur- og rekreasjonsområder samt et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både store og små.<br /><br />Her får man:<br />- 2 romslige stuer<br />- Unik og stilren bolig<br />- God takhøyde<br />- Flotte uteområder<br />- Parkering i garasje<br />- 2 bad med vannbåren varme, samt badstu<br /><br />Alt i alt er dette en unik og innholdsrik bolig som kombinerer gode kvaliteter innendørs med nydelige uteområder og en attraktiv beliggenhet. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Regimentveien 78 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Madla, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Området er kjent for sine gode servicetilbud, flotte turområder og et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både store og små.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til Thon Senter Madla med et variert utvalg av butikker, dagligvareforretninger, spisesteder, apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. I tillegg finnes treningssentre, idrettsanlegg og flere aktivitetstilbud i nærområdet.<br /><br />Madla byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort vei til populære turområder som Hafrsfjord, Møllebukta og Sørmarka, med fine turstier, badeplasser og grønne friområder. For den aktive finnes gode muligheter for både jogging, sykling, padling og ulike idrettsaktiviteter.<br /><br />Området har også et godt kollektivtilbud med bussforbindelser til Stavanger sentrum, Forus og øvrige bydeler. International School of Stavanger ligger rett ut døren og det er kort vei til Harfrsfjord barneskole, barnehager og universitetet, noe som gjør området attraktivt for både familier, studenter og pendlere.<br /><br />En sentral og ettertraktet beliggenhet med alt man trenger i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 plan og inneholder<br /><br />1 etg.: Spisestue, stue, kjøkken, toalettrom, entré, gang, soverom, kontor, bad hovedsoverom, walk-in closet<br />Underetasje.: Vaskerom, gang, stue, vedbod, bad, soverom, teknisk rom, kjølerom, vinbod, arbeidsrom/hobby, badstue<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er oppført et ekstra rom i kjelleren, benyttet som kjølerom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt.<br /><br />Nabotomtene på nordsiden, som boligen i sin tid ble fradelt fra, er solgt til utbygger. Det medfører at tomten til huset har blitt redusert og det vil bli bygget nye boliger på de to nabotomtene. Som del av reguleringsplanen vil dette medføre at noe av oppkjørselen vil måtte oppgraderes til kommunal veistandard, og det skal komme en lekeplass ved siden av tomten. Se reguleringsplan for flere detaljer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Regimentveien 78 - Lekkert og unikt murhus med nydelig hage, flotte uteområder og attraktiv beliggenhet på populære Madla.<br /><br />Regimentveien 78 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Madla, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Området byr på gode servicetilbud, flotte tur- og rekreasjonsområder samt et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både store og små.<br /><br />Boligens stue er lys, luftig og romslig, med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både en komfortabel sofagruppe og øvrig møblement. Fra stuen er det direkte utgang til en nydelig og skjermet hage med gode utearealer   perfekt for både avslapping og hyggelige sammenkomster.<br /><br />På andre siden av stuen ligger en romslig spisestue med god plass til et stort spisebord. Herfra er det også direkte utgang til uteområdene, noe som skaper en fin sammenheng mellom boligens innemiljø og hage.<br /><br />Kjøkkenet ligger adskilt fra stue og spisestue og har et stilrent og særpreget uttrykk. Her er det godt med både skap- og benkeplass, og kjøkkenet har gode arbeidsflater som gjør det velegnet for både hverdagsmatlaging og større sammenkomster.<br /><br />Hovedsoverommet i første etasje er romslig og lyst, med store vindusflater som gir gode lysforhold. Her er det god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Fra soverommet er det også utgang til uteområdene.<br /><br />Det andre soverommet i første etasje er også av god størrelse, med plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Soverommet har videre adkomst til en praktisk bod/garderobe samt bad.<br /><br />Badet i første etasje er helfliset og har vannbåren varme. Her finner du dusjvegger, dobbelservant, vegghengt toalett og badekar   et innbydende og komfortabelt bad som legger til rette for avslappende stunder.<br /><br />Underetasjen byr på flere gode og fleksible rom, og består blant annet av en romslig kjellerstue, hobbyrom, soverom, bad/badstue og flere boder. Kjellerstuen har gode møbleringsmuligheter og kan innredes etter behov, enten som en hyggelig TV-stue, ekstra oppholdsrom eller hobbyrom.<br /><br />Soverommet i underetasjen gir ytterligere fleksibilitet og kan benyttes som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, avhengig av familiens behov.<br /><br />Badet i underetasjen er helfliset og har vannbåren varme, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant. Her er det også badstue med badstuovn   perfekt for avslapping og velvære i eget hjem.<br /><br />Alt i alt er dette en unik og innholdsrik bolig som kombinerer gode kvaliteter innendørs med nydelige uteområder og en attraktiv beliggenhet. Her får du en bolig med god plass, fleksible løsninger og en herlig atmosfære   både inne og ute.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har vannbåren varme i bad 1. etg, stue, samt bad i underetasjen. <br />Det er varmepumpe og åpen peis i hovedstuen, samt gasspeis i kjellerstuen og badstuovn i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres særlig oppmerksom på at nabo eiendommene Gnr/Bnr 38/4210 og 38/2121, skal bygges/ombygges i nær fremtid. Nabotomtene på nordsiden, som boligen i sin tid ble fradelt fra, er solgt til utbygger. Det medfører at tomten til huset har blitt redusert og det vil bli byggen nye boliger på de to nabotomtene. Som del av reguleringsplanen vil dette medføre at noe av oppkjørselen vil måtte oppgraderes til kommunal veistandard, og det skal komme en lekeplass ved siden av tomten. Se reguleringsplan for flere detaljer.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig før bud på eiendommen inngis."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med normal bruksslitasje sett i forhold til alder, men det er registrert flere forhold som krever oppfølging.<br /><br /><br />TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:<br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1<br />- Utvendig &gt; Ytterdører - 1<br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Vaskerom  &gt; Ventilasjon<br /><br />TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />- Toalettrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Overflater og konstruksjon<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Bad  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Utvendig &gt; Ytterdører - 2<br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng<br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - 1<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - 2<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - 3<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad hovedsoverom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad hovedsoverom &gt; Overflater, vegger og himling<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad hovedsoverom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad hovedsoverom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad hovedsoverom &gt; Ventilasjon<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Vaskerom  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Vaskerom  &gt; Overflater, vegger og himling<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Vaskerom  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Våtrom &gt; kjeller &gt; Bad  &gt; Ventilasjon<br />- Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) &gt; kjeller &gt; Kjølerom  &gt; Overflater og konstruksjon<br />- Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) &gt; kjeller &gt; Kjølerom  &gt; Teknisk anlegg<br />- Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) &gt; kjeller &gt; Badstue  &gt; Teknisk anlegg<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det mangler samsvarserklæring for oppføring av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til boligformål. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nKommuneplaner:\nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\n\nReguleringsplaner:\nId 2243\nNavn Reguleringsplan for Tvaraberget",
    "externalAdId": "1230.26235",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Regimentveien 78 - Lekkert og unikt murhus med nydelig hage, flotte uteområder og attraktiv beliggenhet på populære Madla.<br /><br />Regimentveien 78 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Madla, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Området byr på gode servicetilbud, flotte tur- og rekreasjonsområder samt et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både store og små.<br /><br />Her får man:<br />- 2 romslige stuer<br />- Unik og stilren bolig<br />- God takhøyde<br />- Flotte uteområder<br />- Parkering i garasje<br />- 2 bad med vannbåren varme, samt badstu<br /><br />Alt i alt er dette en unik og innholdsrik bolig som kombinerer gode kvaliteter innendørs med nydelige uteområder og en attraktiv beliggenhet. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1230260140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=791a7e64-0520-4d00-ac6c-dacf69b087c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madla/Revheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/791a7e64-0520-4d00-ac6c-dacf69b087c4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=791a7e64-0520-4d00-ac6c-dacf69b087c4",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1230260140",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Regimentveien 78 - Lekkert og unikt murhus med nydelig hage, flotte uteområder og attraktiv beliggenhet på populære Madla.<br /><br />Regimentveien 78 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Madla, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Området byr på gode servicetilbud, flotte tur- og rekreasjonsområder samt et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både store og små.<br /><br />Her får man:<br />- 2 romslige stuer<br />- Unik og stilren bolig<br />- God takhøyde<br />- Flotte uteområder<br />- Parkering i garasje<br />- 2 bad med vannbåren varme, samt badstu<br /><br />Alt i alt er dette en unik og innholdsrik bolig som kombinerer gode kvaliteter innendørs med nydelige uteområder og en attraktiv beliggenhet. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1230260140",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=791a7e64-0520-4d00-ac6c-dacf69b087c4",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474671844,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:25+02:00",
    "ownerId": 1538349033,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:25:36.016458165+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1538349033",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}