Nydelig 2-roms bygårdsleilighet i 3. etasje, gjennomgående oppgradert i 2020/21. 5 minutter gangavstand til Solsiden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 41  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3257801,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 654805,
      "estateTax": 2494,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 12211,
      "collectiveDebt": 191961,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 74 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 75 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nydelig 2-roms bygårdsleilighet i 3. etasje, gjennomgående oppgradert i 2020/21. 5 minutter gangavstand til Solsiden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 57 022"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4374,
        "lng": 10.4255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4374&lng=10.4255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Biskop Sigurds gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4721,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter: 1 340,-<br />Felleskostnad driftsdel: 2 156,-<br />Felleskostnad avdrag: 668,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler (Kollektiv avtale med NTE/altibox): 557,-<br /><br />SUM: 4 721,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Biskop Sigurds gate 7</b>- en gjennomgående oppgradert bygårdsleilighet i 3. etasje med sentral beliggenhet på populære Lademoen. Leiligheten ble gjennomgående oppusset i 2020/21 med moderne farge- og materialvalg. Fra leiligheten er det gangavstand til det meste av servicefasiliteter, kun 5 minutter til Solsiden og nærhet til et bredt utvalg studiesteder. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li><br /></li><li>Gjennomgående oppgradert med høy standard<br /></li><li>Pent kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021<br /></li><li>Lekkert flislagt bad med innredning fra VikingBad fra 2021.<br /></li><li>Gulvvarme på bad, stue og gang<br /></li><li>Gjennomgående én-stavs eikeparkett<br /></li><li>Begrenset innsyn i 3. etasje.<br /></li><li>Praktisk bod i kjeller og på loft<br /></li><li>Gode bussforbindelser med metrobuss like ved boligen.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Éntre/gang, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Leiligheten disponerer bod på loft og en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />- Stue/kjøkken på omtrent 19 kvm.<br />- Bad på omtrent 3,5 kvm.<br />- Soverom 1 på omtrent 9,2 kvm.<br />- Entrè/gang på omtrent 6,7 kvm.<br /><br />Ihht. takstmann.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport: Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig murfasade. Valmtak antatt tekket med takstein. Etasjeskillere av betong/tre. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br />Vinduer / dører: Vinduene er fra 1984 og fremstår med normal alders- og bruksslitasje. Det ble registrert avflassing av overflatebehandling samt noe kniping i enkelte karmer ved åpning og lukking. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder, registrert slitasje og behov for vedlikehold.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består fortrinnsvis av leiligheter, bygårder og andre fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen kjente begrensninger tilknyttet langtidsutleie av boligen utover bestemmelsene i eierseksjonsloven og hva som eventuelt står spesifisert av sameiets vedtekter.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Den sentrumsnære beliggenheten og gangavstanden til både Solsiden og bykjernen tiltrekker mange unge førstegangsetablerere samt eldre som vil tilbake til en enklere hverdag. Like utenfor døren finner man flere dagligvarebutikker, kaféer og parkområder.<br /><br />I hjertet av Lademoen finner man vakre Lademoen Park. Her finner man blant annet  lekeapparater for de minste og benker for avslapping. Lamoparken er et populært oppholdssted på varme sommerdager. Den nye parken i Strandveien ligger innen gangavstand med basketballbane og lekeapparater. <br /><br />I tillegg er det få minutters gange til Buran ballplass med fotballbane og parkområde.<br /><br />Bunnpris Buran holder åpent til kl. 23:00 i ukedagene og tilbyr post i butikk. Fra Lademoen er det kort avstand til søndagsåpen dagligvare på Solsiden/Portalen. Flere kjøpesentre innen få minutters avstand, som Solsiden kjøpesenter og Sirkus shopping."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12138926840, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 01.06.2023: 7.13% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 199<br />Saldo per 01.06.2023: 2 544 989<br />Andel av saldo: 214 434<br />Første termin/første avdrag: 16.10.2019 <br />( siste termin 16.12.2039 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område med soneparkering hos Trondheim Kommune. I følge kommunen koster det per september 2026 kr. 785 per måned for fast parkering av én bil. <br /><br />Utover dette er det også gateparkering etter gjeldende regler i området."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "André Holmli Sandnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel vedtatt 27.03.2025) er avsatt til:\n- Bevaring kulturmiljø\n- Sentrumsformål - Nåværende\n- Sykkelvei - Nåværende\n \nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGjeldende reguleringsplan:\nPlanID nr 5001 r0306: Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler vedtatt 12.6.1914.\n\nRegulering under arbeid:\n- PlanID nr 5001 r20190002 - Planprogram fornying Innherredsveien.\n- PlanID nr 5001 r20260005 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 - Detaljregulering for å legge til rette for ny boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur og uteoppholdsareal.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "823.264467",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Biskop Sigurds gate 7</b>- en gjennomgående oppgradert bygårdsleilighet i 3. etasje med sentral beliggenhet på populære Lademoen. Leiligheten ble gjennomgående oppusset i 2020/21 med moderne farge- og materialvalg. Fra leiligheten er det gangavstand til det meste av servicefasiliteter, kun 5 minutter til Solsiden og nærhet til et bredt utvalg studiesteder. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Gjennomgående oppgradert med høy standard</li><li>Pent kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021</li><li>Lekkert flislagt bad med innredning fra VikingBad fra 2021.</li><li>Gulvvarme på bad, stue og gang</li><li>Gjennomgående én-stavs eikeparkett</li><li>Begrenset innsyn i 3. etasje.</li><li>Praktisk bod i kjeller og på loft</li><li>Gode bussforbindelser med metrobuss like ved boligen.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260303",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b1133d44-d8cf-4545-8f1c-6038d34a13db&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lademoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260303?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260303?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b1133d44-d8cf-4545-8f1c-6038d34a13db?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260303?https://dnbeiendom.no/bolig/823260303?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2021,
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Biskop Sigurds gate 7</b>- en gjennomgående oppgradert bygårdsleilighet i 3. etasje med sentral beliggenhet på populære Lademoen. Leiligheten ble gjennomgående oppusset i 2020/21 med moderne farge- og materialvalg. Fra leiligheten er det gangavstand til det meste av servicefasiliteter, kun 5 minutter til Solsiden og nærhet til et bredt utvalg studiesteder. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Gjennomgående oppgradert med høy standard</li><li>Pent kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021</li><li>Lekkert flislagt bad med innredning fra VikingBad fra 2021.</li><li>Gulvvarme på bad, stue og gang</li><li>Gjennomgående én-stavs eikeparkett</li><li>Begrenset innsyn i 3. etasje.</li><li>Praktisk bod i kjeller og på loft</li><li>Gode bussforbindelser med metrobuss like ved boligen.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260303?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474673630,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:13:44.889950968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}