Delikat og gjennomgående 3-roms | Romslig balkong på 5kvm | Varmtvann og fyring inkl | Takhøyde 2,7m | Peis | Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3568,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 121026,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Entré, 2 soverom, kjøkken, stue og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 0  kvm Loftsbod 12kvm gulvareal - ALH (arealer med lav himlingshøyde)<br />1. etasje: 5  kvm 2 kjellerboder i fellesareal.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Adgang til 5 kvm balkong fra soverom.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7354035,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1651784,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 180700,
      "collectiveDebt": 183335,
      "collectiveAssets": 140243,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br />183 335,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />7 173 335,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />179 320,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />180 700,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />193 700,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 354 035,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 367 035,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og gjennomgående 3-roms | Romslig balkong på 5kvm | Varmtvann og fyring inkl | Takhøyde 2,7m | Peis | Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 01 750"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.926,
        "lng": 10.7324,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.926&lng=10.7324&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0168",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Louises gate 4B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler om oppsatt visning ikke passer - 977 01 750"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 217,
        "titleNumber": 217,
        "sectionNumber": 55,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5158,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, internett og bygningsforsikring<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />Fellesutgifter: kr 4 641,27<br />Lån nr: 9820822322; Adm. lån 3 - Akonto renter: kr 285,69<br />Lån nr: 9820822322; Adm. lån 3 - Akonto avdrag: kr 231,48<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Delikat og gjennomgående 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Bislett. Leiligheten ligger fint og usjenert til i byggets 2.etg med hyggelig utsyn, romslig balkong, store vindusflater, peis og god takhøyde på 2,71m, som skaper en god atmosfære.<br /><br />Leiligheten fremstår som svært lys og luftig med en perfekt og gjennomgående planløsning - Bør sees!<br /><br />Høydepunkter:<br />-18 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste*<br />-Romslig, vestvendt balkong på 5kvm<br />-Pent kjøkken med kjøkkenøy<br />-Varmtvann og fyring inkl<br />-Peis i stuen<br />-Lyst flislagt bad<br />-God takhøyde 2,71m<br />-To gode soverom mot bakgård<br />-Rikelig med lagringsplass, tre boder<br />-Hyggelig og pent opparbeidet bakgård med sittegrupper og grill<br />-Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter, grøntområder og servicetilbud rett utenfor"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Varmtvann, fyring, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, internett og bygningsforsikring<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />Fellesutgifter: kr 4 641,27<br />Lån nr: 9820822322; Adm. lån 3 - Akonto renter: kr 285,69<br />Lån nr: 9820822322; Adm. lån 3 - Akonto avdrag: kr 231,48<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, to soverom, kjøkken, stue og bad. Samt balkong på 5kvm mot hyggelig bakgård.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder på 2 og 3kvm og loftsbod med 12kvm gulvareal. Samt 18 parkeringsplasser i bakgården etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Diverse informasjon fra tilstandsrapporten:<br />Terrasse/balkong (TBA): Adgang til 5 kvm balkong fra soverom.<br />Parkering: Gateparkering og parkeringsleie i bakgården. <br />Interne boder: Ingen innvendige boder.<br />Eksterne boder: 2 boder på bakkeplan på hhv 3 og 2 kvm. Loftsbod på 12 kvm (ikke-måleverdig pga lav takhøyde).<br />Takhøyde: Takhøyden er målt til 271 cm i stuen.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass fra 1988.<br /><br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator og vedovn.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong og garderobeskap.<br /><br />Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og porttelefon.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, wc, servant, opplegg for vaskemaskin<br />og dusjkabinett.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over<br />stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Louises gate 4B har en attraktiv og sentral beliggenhet i Oslo, med kort vei til et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Området byr på en hyggelig kombinasjon av urbant byliv og etablerte boligområder, samtidig som det er enkelt å komme seg rundt både til fots, med sykkel og kollektivtransport.<br /><br />Boligen ligger i kort avstand fra Majorstuen og populære Bogstadveien, hvor man finner et stort og variert utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Samtidig er St. Hanshaugen med sine grønne områder, hyggelige kaféer og parkliv også like i nærheten, og gir gode muligheter for rekreasjon og et aktivt byliv.<br /><br />Det er svært gode kollektivforbindelser i området, med flere buss- og trikkeholdeplasser innen kort gangavstand. Fra Majorstuen er det dessuten gode forbindelser med T-bane, noe som gjør det enkelt å komme seg effektivt rundt i Oslo og til byens øvrige områder.<br /><br />Den sentrale beliggenheten gjør Louises gate 4B til et svært godt utgangspunkt for både arbeid, studier og fritid. Her får man en fin kombinasjon av nærhet til byens mange tilbud, gode kommunikasjonsmuligheter og et attraktivt bomiljø   samtidig som både Majorstuen, Bogstadveien og St. Hanshaugen ligger lett tilgjengelig.<br /><br />God offentlig kommunikasjon i nærområdet med holdeplass for 21- og 33-bussen noen meter unna og 37- bussen Nydalen/Helsfyr i St.Hanshaugen krysset med hyppige avganger til alle døgnets tider. Trikk fra Bislett stadion og nærmeste holdeplass i Pilestredet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets festede tomt. Bortfester er Oslo kommune. <br /><br />Festeavgiften:<br />Årlig festeavgift er kr 121 026 og gjelder for Bislet Boligsameie VI i sin helhet. Festeavgiften betales forskuddsvis 2 ganger per år. <br />Fester er à jour med betaling av festeavgiften per 03.07.2026.<br />Siste regulering var 1. januar 1999. Det er bestemt i tomtefesteloven at festeavgiften for boligfestekontrakter inngått mellom 26. mai 1983 og 1. januar 2002 kan reguleres i henhold til markedspris uten begrensning av lovens  9 000-kronersregel  per dekar tomt eller<br />konsumprisindeksen. <br />Oslo kommune har per i dag ikke tatt stilling til hvordan festeavgiften skal beregnes for kontrakter inngått mellom 26. mai 1983 og 1. januar 2002.<br /><br />Festetiden:<br />Festekontrakten utløper 14. januar 2066.<br />Ifølge lov om tomtefeste av 20. desember 1996 nr. 106 § 33, jf. § 7, blir festekontrakten forlenget på samme kontraktsvilkår fra 15. januar 2066 og vil gjelde til fester eventuelt skulle velge å si opp festet eller innløse festetomten, jf. tomtefesteloven § 36.<br /><br />Kjøp av festetomten:<br />Fester har rett til å få innløse tomten, jf. tomtefestelovens § 32.<br /><br />Om forkjøpsrett og samtykke til overdragelse:<br />Det er ikke avtalt bestemmelser om overdragelse av seksjoner i festekontrakten. Overdragelsen krever derfor ikke godkjennelse av Oslo kommune. Oslo kommune har ikke forkjøpsrett i festekontrakten. <br /><br />Sameiet har en bakgård med sykkelstativer og containere for papiravfall. Beboerne plikter å verne om trær, plener og andre ytre anlegg.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har 18 parkeringsplasser til leie som forvaltes av styret. Tildeling skjer etter ansiennitet på venteliste. Parkeringsplasser følger ikke leiligheten ved salg, og leiekontrakt kan ikke overdras.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Sentralfyring.<br />- Vannbåren varme.<br />- Vedfyring. <br /><br />Boligen varmes opp med radiatorer tilknyttet felles sentralfyringsanlegg (fjernvarme er oppgitt som energikilde i energiattesten). I tillegg er det elektrisk gulvvarme på badet og en vedovn i stuen.<br /> <br />Sikringsskapet er plassert i gang/trapp utenfor leiligheten. Digital strømmåler og automatsikringer i sikringsskapet.<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til arealbruk  Indre by (utviklingsområder)  (U4).<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune (plan-ID S-2255), vedtatt 28.07.1977. Reguleringsplanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015).<br /><br />I reguleringsbestemmelsene (§ 7, tilføyd ved S-2937) fremgår det at det ikke er tatt stilling til bevaringsspørsmålet, og at  Når behandling av bebyggelsesplan eller søknad om rive- eller byggetillatelse tar til, og eksisterende bebyggelse forutsettes revet, skal bevaringsspørsmålet alltid vurderes. <br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende reguleringsplaner som i hovedsak berører eiendommens randsoner:<br />- S-3810, vedtatt 27.09.2000: Regulerer Thereses gate og Pilestredet til offentlig trafikkområde.<br />- S-4056, vedtatt 14.04.2004: Regulerer området for Bislett stadion.<br />- S-762, vedtatt 27.01.1959: Eldre plan for kvartalet Wilhelms gate - Theresegt. - Laura Gundersens gate.<br /><br />Pågående plansak:<br /><br />Martinus Lørdahls plass, Sofies gate og Louises gate - bekymringsmelding - Setningsskader og ustabile grunnforhold<br />Saksnummer: 2025/09464 - Ulovlighetssak   <br />Mottatt sak: 13.09.2025<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202551521<br />Status: Under behandling<br />Grunnstabilitet og risiko for setningsskader ved Martinus Lørdahls plass og Sofies gate, Bislett<br />stadion.<br /><br />Louises gate - oppføring av to leskur - Holdeplass Bislett<br />Saksnummer: 2025/11887 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 08.10.2025<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202462245<br />Status: Under behandling<br /><br />Laura Gundersens gate 6 - endring av brannskille mellom to leiligheter i andre etasje<br />Saksnummer: 2026/00822 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 22.01.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Thereses gate 44 - ulovlig bruksendring til hudsalong og frisør<br />Saksnummer: 2025/06186 - Ulovlighetssak   <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202459616<br />Status: Under behandling<br /><br />Thereses gate 47 A - forespørsel om mulig ulovlig utleie av hybler - H0301 - seksjon 13<br />Saksnummer: 2025/05096 - Ulovlighetssak   <br />Mottatt sak: 09.09.2025<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202555452<br />Status: Under behandling<br /><br />Thereses gate 49 - bruksendring av hybel til undersøkelsesrom og brudd av branncelle med utveksling for bærevegg<br />Saksnummer: 2026/00611 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 19.01.2026<br />Status: Under behandling"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208223216<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 16.06.2026: kr 2 428 660,-<br />Andel av saldo: kr 29 734,79<br />Innfrielsesdato: 30.10.2053<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 6,65 %<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208223232<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 16.06.2026: kr 8 458 457,-<br />Andel av saldo: kr 103 559,35<br />Innfrielsesdato: 30.10.2038<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 6,75 %<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208223224<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 16.06.2026: kr 3 247 404,-<br />Andel av saldo: kr 50 041,69<br />Innfrielsesdato: 30.03.2038<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 6,75 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. IN-ordning gjelder for lån med lånenummer 98208223224."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.<br /><br />Ny eier må godta boligsameiets vedtekter og husordensregler ved skriftlig erklæring."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Interessenter oppfordres særskilt til å sette seg inn i disse, samt hva som omfattes av seksjonseiers vedlikeholdsplikt. <br /><br />Kun fysiske personer kan være eier av en seksjon."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />0301/217/217/55:<br /><br />20.07.1863 - Dokumentnr: 900142 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Med flere bestemmelser<br /><br />23.07.1863 - Dokumentnr: 900143 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om deleforbud<br />Med flere bestemmelser<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.06.1880 - Dokumentnr: 924300 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om deleforbud<br />Med flere bestemmelser<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />31.07.1920 - Dokumentnr: 901655 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />11.09.1935 - Dokumentnr: 990796 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />21.09.1935 - Dokumentnr: 900884 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 0 år<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 7,231<br />BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />1938/300919-56/105 19.02.1938 ** NYE VILKÅR<br />1993/49475-74/105 12.10.1993 ** DIVERSE PÅTEGNING<br />Nye vilkår foreligger i h.h. til tomtefesteloven av 1975<br />Meglers forklaring: Festekontrakt mellom Bislet Boligsameie VI og Oslo kommune. Årlig festeavgift for hele sameiet er kr 121 026. Avgiften ble sist regulert 01.01.1999. Kontrakten utløper 14.01.2066 og forlenges deretter på samme vilkår inntil fester sier den opp eller innløser tomten. Fester har rett til innløsning.<br /><br />21.09.1935 - Dokumentnr: 990795 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />21.09.1935 - Dokumentnr: 990798 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra gnr 217 bnr 229<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />26.09.1935 - Dokumentnr: 990797 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302133 - Erklæring/avtale<br />best om felles gårdsplass<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302134 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Overført fra gnr 217 bnr 378<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302135 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302136 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302137 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Overført fra gnr 217 bnr 229<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302139 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Overført fra gnr 217 bnr 230<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />02.05.1936 - Dokumentnr: 302140 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />17.02.1983 - Dokumentnr: 502138 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om brannvegg/-dør<br />Overført fra gnr 217 bnr 228<br />Korrekt tinglyst dato er 02.05.1936 iht gammel grunnbok og tinglysingsgjenpart<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Overført fra: KNR: 0301 GNR: 217 BNR: 217<br /><br />26.09.1983 - Dokumentnr: 510254 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />gnr 217 bnr 227, 228, 229, 230, 231, 378 og 379<br /><br />16.02.1984 - Dokumentnr: 507661 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 55<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 329670/26600000<br />EIENDOMMEM ER OPPDELT I 82 SEKSJONER<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Meglers forklaring: Begjæring om oppdeling av gnr. 217, bnr. 217 i 82 eierseksjoner (81 boliger og 1 næring). Sameiebrøkene er fastsatt i fordelingsliste.<br /><br />20.01.2015 - Dokumentnr: 50932 - Resek/tilleggssek<br />Nye seksjoner:<br />SNR: 83<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 326585/26926585<br />FORMÅL/SAMEIEBRØK FOR DENNE SEKSJON:<br />SNR: 55<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 329670/26926585<br />Meglers forklaring: Reseksjonering hvor en ny boligseksjon (snr. 83) opprettes fra fellesareal (vaktmesterleilighet). Sameiebrøken for alle seksjoner, inkludert snr. 55, ble justert."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 18.06.1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Ferdigattest for riving og oppføring av balkonger, datert 14.06.2018.<br />- Ekspedisjonsdokument for garasje, attestert 23.04.1945. Tillatelsen inneholder vilkår fra brannvesenet om at alle åpninger mot tribunen må gjenmures eller gjenpaneles, og at garasjen straks må fjernes når krisetilstanden er opphørt.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 29.03.1935 (samt endringstegninger for utskifting av balkonger datert 08.09.2016). Leilighetens plantegning er noe endret fra byggemeldt tegning. På byggemeldt tegning ligger kjøkken der soverom 2 er i dag. Kjøkkenet er i dag en del av stuen og det er 2 soverom i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags isolerglass fra 1988.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Vinduer og dører - TG2 pga. alder.<br />Kjøkken - Avtrekk - TG2 pga. kullfiltervifte.<br />Vannledninger - TG2 pga. alder.<br />Vannbåren varme - TG2 pga. alder.<br />Våtrom - Overflater - TG2 pga. utilstrekkelig fall mot sluk, og pga bomlyd i enkelte fliser.<br />Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - TG2 pga. alder-<br />  <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Varmesentral: Varmesentralen i fellesareal var ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er felles og var ikke tilgjengelig for inspeksjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br />Sameiere som selger eller leier ut sin leilighet plikter å gi melding om dette til sameiets forretningsfører. Ved utleie skal alle leietagere med navn og kontaktdetaljer meldes til forretningsfører.<br />Ved utleie av leiligheten plikter sameier å informere leietakere skriftlig om gjeldende vedtekter og husordensregler for sameiet, og be leietakere bidra til å oppfylle sameiets formål om et godt bomiljø.<br /><br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen A. Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.268392",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Delikat og gjennomgående 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Bislett. Leiligheten ligger fint og usjenert til i byggets 2.etg med hyggelig utsyn, romslig balkong, store vindusflater, peis og god takhøyde på 2,71m, som skaper en god atmosfære.<br /><br />Leiligheten fremstår som svært lys og luftig med en perfekt og gjennomgående planløsning - Bør sees!<br /><br />Høydepunkter:<br />-18 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste*<br />-Romslig, vestvendt balkong på 5kvm<br />-Pent kjøkken med kjøkkenøy<br />-Varmtvann og fyring inkl<br />-Peis i stuen<br />-Lyst flislagt bad<br />-God takhøyde 2,71m<br />-To gode soverom mot bakgård<br />-Rikelig med lagringsplass, tre boder<br />-Hyggelig og pent opparbeidet bakgård med sittegrupper og grill<br />-Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter, grøntområder og servicetilbud rett utenfor"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-0239/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=49fcfeef-f076-43fb-b3ff-cd6a51fc2249",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Attraktivt og sentralt på Bislett!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/49fcfeef-f076-43fb-b3ff-cd6a51fc2249/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/49fcfeef-f076-43fb-b3ff-cd6a51fc2249/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/49fcfeef-f076-43fb-b3ff-cd6a51fc2249/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Delikat og gjennomgående 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Bislett. Leiligheten ligger fint og usjenert til i byggets 2.etg med hyggelig utsyn, romslig balkong, store vindusflater, peis og god takhøyde på 2,71m, som skaper en god atmosfære.<br /><br />Leiligheten fremstår som svært lys og luftig med en perfekt og gjennomgående planløsning - Bør sees!<br /><br />Høydepunkter:<br />-18 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste*<br />-Romslig, vestvendt balkong på 5kvm<br />-Pent kjøkken med kjøkkenøy<br />-Varmtvann og fyring inkl<br />-Peis i stuen<br />-Lyst flislagt bad<br />-God takhøyde 2,71m<br />-To gode soverom mot bakgård<br />-Rikelig med lagringsplass, tre boder<br />-Hyggelig og pent opparbeidet bakgård med sittegrupper og grill<br />-Gode kollektivforbindelser, alt av fasiliteter, grøntområder og servicetilbud rett utenfor",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/49fcfeef-f076-43fb-b3ff-cd6a51fc2249?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/49fcfeef-f076-43fb-b3ff-cd6a51fc2249?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474678287,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:00+02:00",
    "ownerId": 221660052,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:00:59.774635493+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:221660052",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}