Gjennomgående 3-roms over to plan. Balkong med kveldssol og carport m/lader. Sentralt. Kjøkken og gulv fra 2026!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12446,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 30  kvm Gang, bad, bod, soverom 1, soverom 2<br />2. etasje: 35  kvm Stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4267740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 893760,
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 117740,
      "municipalFees": 5388,
      "collectiveAssets": 21106,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 150 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 150 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />103 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />104 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />117 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 254 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 267 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående 3-roms over to plan. Balkong med kveldssol og carport m/lader. Sentralt. Kjøkken og gulv fra 2026!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 10 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7528,
        "lng": 10.2565,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7528&lng=10.2565&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3414",
      "postalName": "Lierstranda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandtunet 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3689,
      "includesUnsafe": "Renovasjon kr. 349,-, driftskostnader kr. 2541,-, TV/internett kr. 799,-<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader som drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, felles strøm, felles byggforsikring m.m.<br /><br />Felleskostnader kan justeres av sameiet i henhold til vedtak fattet av årsmøte/generalforsamling, samt ved endringer i kostnadsnivå, herunder renteendringer, offentlige avgifter og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Strøken og attraktiv selveierleilighet i populære Frydenlund Hage. Høyaktuell Beliggenheten for pendlere, med kort vei til buss, tog og E18 for en smidig reisevei mot Drammen og Oslo. Via godt nettverk av gang- og sykkelveier rett utenfor døren, kommer du deg lett til Lierbyen, Drammen sentrum og det nye sykehuset helt uten bil.<br /><br />Praktisk leilighet over to plan beliggende i 2. etasje med loft. Hovedetasjen er på ca. 35 kvm og består av stue og kjøkken. Loftetasjen har areal på ca. 30 kvm, innredet med gang, bad, bod og to soverom. I tillegg er det balkong, carport og sportsbod. Boligen er i 2026 pusset opp med nytt gulv, kjøkken og har malt opp overflater. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og svært innbydende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Strandtunet 31 ligger i et hyggelig boligområde, sentralt på Lierstranda og med kort vei til Drammen sentrum. Beliggende på et barnevennlig og rolig boligtun uten gjennomgangstrafikk. <br /><br />Et flott område for barn med store og trygge fellesområder med boltreplass for lek og moro. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til opparbeidet turvei til Drammen og Lierbyen. Det er kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk med post i butikk, samt bussholdeplass. Det er ca. 20-25 minutters gange til Brakerøya med bl.a. CC Drammen kjøpesenter, treningspark, togstasjon og det nye sykehuset. <br /><br />I Drammen sentrum finner man alt av servicetilbud som f.eks kino, teater, kafeér, restauranter, kjøpesentre etc. Reistad Arena og Lier stadion med fotballbaner og sandvolleyballbaner ligger i nærområdet. Fra boligen er det gangavstand til bussholdeplass langs Lierstranda med hyppige avganger til Drammen sentrum, flere avganger mot Lierbyen og Oslo. Se https://www.brakar.no for rutetider. Fra Lierbyen er det bussforbindelse mot Asker og Oslo via Sandvika, Lysaker og Skøyen. <br /><br />Brakerøya togstasjon med avganger mot Oslo, Drammen togstasjon (Strømsø) med regelmessige avganger retning Kongsberg, Oslo og Sandefjord."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Stue og kjøkken.<br />3. etasje/loft: Gang, bad, 2 soverom og bod.<br />Nordvestvendt balkong utenfor stue på ca. 10 m².<br />Fast plass i carport med bod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning. Felles carport-anlegg hvor denne seksjonen disponerer en fast plass med sportsbod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten rom for rom:<br />2. etasje:<br />Entré:<br />Det er trapp opp til leiligheten i 2. etasje. Her møter du et inntrukket og overbygd inngangsparti. Innenfor døren kommer du direkte til stue og kjøkken i åpen løsning. Stuedelen har rom for sofa og tv-møblement og spisebordet kan plasseres inne i kjøkkensonen. Det åpne rommet har gjennomgående parkettgulv og hvitmalte vegger som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg. Fint gjennomlys med vinduer på begge sider, og utgang til balkongen via skyevdør. Kjøkkenet er fra 2026 med lekker innredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt egen nisje med plass til kombinert kjøl og fryseskap. Ventilator med avtrekk over platetoppen.<br />Balkongen vender mot nordvest og har gode solforhold til sen kveld. Dette blir en fin forlengelse av kjøkkenet med plass til sittegruppe og grill, med takoverbygg som gjør det til en fin plass også i dårligere vær. Det er fint utsyn mot åpen felleshage. Balkongen er på ca. 10 kvm og har dekke av treverk, rekkverk i metall. <br /><br />3. etasje/loft:<br />Opp trappen i 3.etasje ligger badet og 2 soverom. Badet har fliser på vegger og gulv og underliggende varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare dører, veggmontert wc, underskap med servant og praktisk speilskap. Det er opplegg for vaskemaskin i hjørnet. Rommet har mekanisk avtrekk og luftespalte under dør.<br /><br />Det er to soverom i leiligheten, begge beliggende i 3.etg/loft.<br />Begge soverommene har naturlig lysinnslipp og luftemuligheter via takvinduer, med fin utsikt helt uten innsyn. På rommene er det plass til seng og oppbevaringsløsninger.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen.<br />Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir<br />eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått<br />boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3.<br /><br />Graderingene er som følger:<br />Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.<br />Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.<br />Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som<br />etter NS 3600 gir TG2.<br />Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />TG2 avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig Ytterdører: Registert hakk/merker på dørbladet.<br />- Utvendig Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på balkongen. Over tid kan membranen få sprekker og utettheter. Fornying<br />må påregnes på sikt, men nøyaktig tidspunkt er usikkert.<br />- Innvendige trapper: Registrert knirk ved normal gange, og enkelte bruksmerker.<br />- Bad - overflater vegger og himling: Det er en dør innenfor en<br />våt sone i rommet. Dette betyr at døren er mer utsatt for<br />vannsøl som kan føre til skade. Konstruksjonen har passert<br />halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Det er registrert svertesopp på fuger.<br />- Bad - overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom<br />mellom flis og fliselim). Fallet mot sluket er ikke<br />tilfredsstillende. Konstruksjonen har passert halvparten av<br />forventet levetid og har bruksslitasje.<br />- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert<br />halvparten av forventet levetid.<br /><br />Boligen har fått følgende TG-IU: Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke<br />foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova. <br /><br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Dokumentasjon på radonmåling foreligger ikke, som etter NS3600 utgjør et avvik.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler på badet.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med bod i tilknytning og montert el-bil lader. God kapasitet med gjesteparkering på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av enebolig bebyggelse og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br />Felles bygningsdeler:<br />- Bygningen er oppført med plate på mark i betong.<br />- Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel.<br />- Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.<br />Parkering:<br />- Boligen disponerer en parkeringsplass i felles carport.<br />Lagring:<br />- Boligen disponerer en bod bakom biloppstillingsplass.<br />Parkeringsplass er fremvist av selger, men bruksrett og<br />funksjonalitet er ikke undersøkt. <br /><br />INNVENDIG <br />Felles bygningsdeler:<br />- Etasjeskiller i trekonstruksjon.<br />- Ringeklokke.<br />- Sprinkleranlegg.<br /><br />Innvendig overflater, utover våtrom:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himlingshøyde:<br />Ca. 2,38 meter, målt i stue i 2. Etasje.<br />Ca. 3,86 meter, målt i gang i 3. Etasje (skråtak med stedvis lav<br />høyde)."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen gjeld registrert pdd."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse ved reguleringsplan for Frydenlund Gård.\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1600.26546",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Strøken og attraktiv selveierleilighet i populære Frydenlund Hage. Høyaktuell Beliggenheten for pendlere, med kort vei til buss, tog og E18 for en smidig reisevei mot Drammen og Oslo. Via godt nettverk av gang- og sykkelveier rett utenfor døren, kommer du deg lett til Lierbyen, Drammen sentrum og det nye sykehuset helt uten bil.<br /><br />Praktisk leilighet over to plan beliggende i 2. etasje med loft. Hovedetasjen er på ca. 35 kvm og består av stue og kjøkken. Loftetasjen har areal på ca. 30 kvm, innredet med gang, bad, bod og to soverom. I tillegg er det balkong, carport og sportsbod. Boligen er i 2026 pusset opp med nytt gulv, kjøkken og har malt opp overflater. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og svært innbydende."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1600260203",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=77c3d8cb-867f-4b61-98cc-9b5a58a22909",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lierstranda | Frydenlund Hage",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/77c3d8cb-867f-4b61-98cc-9b5a58a22909",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=77c3d8cb-867f-4b61-98cc-9b5a58a22909",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260203",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Strøken og attraktiv selveierleilighet i populære Frydenlund Hage. Høyaktuell Beliggenheten for pendlere, med kort vei til buss, tog og E18 for en smidig reisevei mot Drammen og Oslo. Via godt nettverk av gang- og sykkelveier rett utenfor døren, kommer du deg lett til Lierbyen, Drammen sentrum og det nye sykehuset helt uten bil.<br /><br />Praktisk leilighet over to plan beliggende i 2. etasje med loft. Hovedetasjen er på ca. 35 kvm og består av stue og kjøkken. Loftetasjen har areal på ca. 30 kvm, innredet med gang, bad, bod og to soverom. I tillegg er det balkong, carport og sportsbod. Boligen er i 2026 pusset opp med nytt gulv, kjøkken og har malt opp overflater. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og svært innbydende.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260203",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=77c3d8cb-867f-4b61-98cc-9b5a58a22909",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474678290,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:44+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:45:08.123429990+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}