Leilighet på bakkeplan i 4-mannsbolig | Vestvendt terrasse og uteareal | To soverom, vedovn og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7982,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré, bod, bad, to soverom, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 31  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3003416,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 694711,
      "estateTax": 2177,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 93378,
      "municipalFees": 13241,
      "collectiveDebt": 20038,
      "collectiveAssets": 14721,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 890 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 72 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 20 038 Andel av fellesgjeld<br />Kr 93 378 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 85 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Leilighet på bakkeplan i 4-mannsbolig | Vestvendt terrasse og uteareal | To soverom, vedovn og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 65 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1323,
        "lng": 11.4857,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1323&lng=11.4857&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagvegen 22B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1220943189",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 456,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2644,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer vaktmestertjenester, kabel-TV, bredbånd, utvendig forsikring og vedlikehold, samt betjening av fellesgjeld.<br /><br />Sameiet har plikt til å være med i boligfeltets velforening for felles forvaltning og vedlikehold av områder som ikke eies direkte av beboerne.<br /><br />Eventuelt ladepunkt for elbil må settes opp og bekostes av den enkelte seksjonseieren selv.<br /><br />Det er vedtatt en økning i de månedlige fellesutgiftene med kr 400,- som trer i kraft 01.01.2027. Ny månedlig fellesutgift etter økningen vil utgjøre kr 3 044,-.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sagvegen 22b! En lettstelt og praktisk leilighet på bakkeplan med en stor, vestvendt terrasse og fast plass i carport.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet med en arealeffektiv planløsning, beliggende i et etablert og familievennlig nabolag på Runni. Her bor du med gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Nærheten til idrettsanlegg og fine turmuligheter gir gode rekreasjonsmuligheter for hele familien.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, vestvendt terrasse med plass til flere sittegrupper<br />- Fast biloppstillingsplass i felles carport<br />- Stue med vedovn for ekstra varme og hygge<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Praktisk planløsning med to soverom og god lagringsplass<br />- Adkomst på bakkeplan, uten trapper<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "3-roms selveierleilighet beliggende i Sagvegen på Runni i Nes kommune. Leiligheten ligger i et boligområde med både eldre og nyere boliger. Boligene innerst i Sagvegen ble alle bygget rundt 2001. Sameiet består av 6 stk firemannsboliger over 2 plan og området ellers består av frittliggende eneboliger, samt eneboliger i kjede.<br /> <br />I Runnisaga Sameie er det et hyggelig miljø hvor det bor både familier med barn, unge voksne uten barn samt godt voksne og pensjonister. Trivelig og familievennlig beliggenhet med felles stor lekeplass og gode aktivitetsmuligheter i trygge omgivelser.  Koselig utemiljø med fin beplantning, grøntarealer og  etablert gjesteparkering.<br />  <br />I nærområdet er det utallige turmuligheter i retning Østgård og innover skogene derfra, Veslesjøen, Sagstusjøen og området rundt Dragsjøen m.m.. Mange av skogsvannene har fine bademuligheter, i tillegg er det en til fin badestrand ved Glomma (Daskerudstranda) på Oppaker. Elvestien langs Glomma (Høie) er ca 10 min gange unna. <br /><br />Ikke langt fra leiligheten (gangavstand) er det skoler i alle trinn, fra 1. klasse til videregående skole. Flere idrettstilbud med fotball, ishockey, hall-idrett i Neshallen, samt Nes Svømmehall, alle i gangavstand.<br />I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter for alle aldre. I Årnes  sentrum finnes et godt utvalg av butikker, i tillegg til Amfi Eurosenter i Vormsund.<br />Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er heller ikke langt unna.<br /><br />Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett (18&#43;6 hulls) golfanlegg,"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Runnisaga (plan-ID 023600030), vedtatt 20.06.2000. Arealbruken for eiendommen er fordelt på flere formål: 5 293 m² er regulert til boliger (felt B1, B2, B5, B6, B7), 1 038 m² til annet spesialområde (støyvoll, felt SP1), 1 048 m² til kjørevei (felt F2), 601 m² til felles avkjørsel (felt F1) og 2 m² til gang-/sykkelvei.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), vedtatt 19.03.2024. I planen er 7 892 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende, område B1) og 90 m² til veg (nåværende). Nyere kommuneplan har forrang ved eventuell motstrid med eldre planer.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Årnes 2019-2030 (plan-ID 2017072), vedtatt 18.06.2019.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320: Flomfare. Innenfor faresone og hensynssone for flom er det fare for oversvømmelse/ flom. Sonen er beregnet ut fra 200 års flomhøyde. Tiltak tillates ikke, uten at disse er beregnet til å tåle belastning fra 200-års flom/tilstrekkelig flomsikring er etablert. I større byggeprosjekter skal reguleringsplan avklare løsninger for flomsikring. Flomsikringstiltak, herunder ev. byggeforbud eller forbud mot å øke andel tette flater på tomten, skal avklares i det enkelte tilfelle.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det er igangsatt planlegging for ny Kommunedelplan for Årnes 2025-2038 (plan-ID 2025012).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en biloppstillingsplass i carport, hvor bruksretten overføres ved salg av seksjonen. Parkering er kun tillatt på tildelte/?skiltede plasser. <br />Det er mulighet for å montere elbillader i sameiet, men dette må settes opp og kostes av den enkelte seksjonseier. Kontakt styret før montering.<br />Det må antas lav hastighet pga el.kabler og kapasitet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263756",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sagvegen 22b! En lettstelt og praktisk leilighet på bakkeplan med en stor, vestvendt terrasse og fast plass i carport.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet med en arealeffektiv planløsning, beliggende i et etablert og familievennlig nabolag på Runni. Her bor du med gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Nærheten til idrettsanlegg og fine turmuligheter gir gode rekreasjonsmuligheter for hele familien.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, vestvendt terrasse med plass til flere sittegrupper<br />- Fast biloppstillingsplass i felles carport<br />- Stue med vedovn for ekstra varme og hygge<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Praktisk planløsning med to soverom og god lagringsplass<br />- Adkomst på bakkeplan, uten trapper<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6048260170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5b4f5a0f-f10b-4153-a16e-91d699dd6437",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5b4f5a0f-f10b-4153-a16e-91d699dd6437",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5b4f5a0f-f10b-4153-a16e-91d699dd6437?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sagvegen 22b! En lettstelt og praktisk leilighet på bakkeplan med en stor, vestvendt terrasse og fast plass i carport.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet med en arealeffektiv planløsning, beliggende i et etablert og familievennlig nabolag på Runni. Her bor du med gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Nærheten til idrettsanlegg og fine turmuligheter gir gode rekreasjonsmuligheter for hele familien.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, vestvendt terrasse med plass til flere sittegrupper<br />- Fast biloppstillingsplass i felles carport<br />- Stue med vedovn for ekstra varme og hygge<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Praktisk planløsning med to soverom og god lagringsplass<br />- Adkomst på bakkeplan, uten trapper<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5b4f5a0f-f10b-4153-a16e-91d699dd6437?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5b4f5a0f-f10b-4153-a16e-91d699dd6437?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474686096,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:26+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:26:46.808476819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}