Moderne hjørneleilighet i 3. etg med 2(3) soverom - Vestvendt overbygget balkong på 18 kvm - Heisadkomst - Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 86  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5228590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1334148,
      "estateTax": 2674,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 128590,
      "municipalFees": 9604,
      "collectiveAssets": 24000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 127 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 128 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne hjørneleilighet i 3. etg med 2(3) soverom - Vestvendt overbygget balkong på 18 kvm - Heisadkomst - Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 08 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7178,
        "lng": 10.8001,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7178&lng=10.8001&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1406",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granheimtunet 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.\nVisning blir avlyst hvis det ikke er noen påmeldinger til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 391,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4656,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 4 656,00,- <br /><br />Herav: <br />Garasje 245,00<br />Vedlikeholdsfond 283,00 <br />Nettleie gass 300,00  <br />Kabel-tv/bredbånd 562,00  <br />Felleskostnader 3 266,00 <br /><br />Norsk Gassnett fakturerer hver enkelt beboer basert på innrapportering av målerstand 3x pr. år. Peisservice faktureres over felleskostnadene en til to ganger per år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Hedda Marie Faber v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Granheimtunet 19!<br /><br />Eiendommen ligger meget fint og sentralt til i Ski (Ås kommune). Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra (1 minutt gange), bussholdeplass er Granheimtunet som ligger kort unna leiligheten og det er ca. 2,3 km til Ski stasjon, og med Follobanen tar det kun 11 minutter til Oslo S! Leiligheten ligger meget fint plassert i hjørne av bygget, med flott vestvendt og solrik uteplass. Innholdsmessig er det verdt å nevne en stor stue, romslig kjøkken fra Sigdal, 2 gode soverom, flislagt bad/vaskerom og innvendig bod. Leiligheten har i dag en stor stue, men er originalt godkjent med 3 soverom. Heisadkomst til alle etasjer! Det er tilhørende bod på 5,2 kvm i kjeller, samt en romslig parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.<br /><br />Tilhørende bod i kjeller på 5,2 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en normal standard på innredninger, overflater og utstyr. Følgende standard kan nevnes:<br /><br />Entré:<br />Entré er av fin størrelse. Det er god plass til yttertøy og sko, samt smart oppbevaring i romslig skyvedørsgarderobe. Det er gulvvarme, som er praktisk for vått fottøy.<br /><br />Stue:<br />Stuen er av meget god størrelse. Originalt er det inntegnet et tredje soverom i stuen, men eier har ikke satt opp denne til fordel for større stue. Det er god plass til to sittegrupper, TV og oppbevaringsmøbler. Rommet er også lyst og luftig med gode vindusflater som slipper inn rikelig av naturlig lys. I stuen er det montert en praktisk og meget hyggelig gasspeis som kan brukes.<br /><br />Kjøkken:<br />I forbindelse med kjøkken er det plass til en romslig spisegruppe, samt utgang til den vestvendte balkongen. Kjøkkenet er fra byggeår og innredningen er fra Sigdal. Det er profilerte fronter med både over- og underskap. Benkeplaten er av stein og har nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Det er montert fliser på vegg, samt lys under overskap. Innredningen har integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, samt avsatt plass for dobbel-kjøleskap. Kjøkkenventilator er plassert over koketopp. <br /><br />Soverom 1 og 2:<br />Hovedsoverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. Det er også en romslig skyvedørsgarderobet på rommet som sørger for god oppbevaring.<br />Soverom 2 har plass til seng, nattbord, pult og garderobeskap. Egner seg fint som et gjesterom, hjemmekontor eller barnerom.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Pent, flislagt bad fra byggeår. Baderomsinnredningen har hvite, profilerte fronter med overhengende speilskap, samt høyskap ved siden av for ekstra god oppbevaringsplass.  Dusj er plassert i hjørne, og har håndholdt armatur, samt dusjdører av herdet glass. Toalett er veggmontert. Det er både plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk, og det er både downlights i himling og varmekabler i gulvet. Takstmann har gitt badet flere punkter for TG2.<br /><br />Bod/teknisk rom:<br />Praktisk rom med god oppbevaringsplass.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: malte slette flater og flis.<br />Himling:  Malte slette flater.<br /><br />Uteplass:<br />Med adkomst fra kjøkken/stue er det utgang til en nydelig balkong som er på ca. 17,7 kvm. Balkongen er vendt mot vest, og har god plass til to sittegrupper og grill. Det er også montert markise på balkongen, og den er takoverbygget. Her kan virkelig flotte sommerdager nytes!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med 2-lags isolerglass, karmer og rammer i tre m/ utvendig aluminiumsbeslag. Ett vindu i stue har 3-lags glass.<br /><br />Til info: Ingen punkterte vinduer ble registrert på befaringsdagen. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at det kan være vanskelig å påvise punkterte vinduer da dette krever spesielle lysforhold samt helt rene vinduer. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør inn til leiligheten fra felles oppgang. <br />Alder: byggeår<br /><br />Balkongdør i tre m/ glass<br />Alder: byggeår. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Overbygget terrasse på ca. 17,7 kvm. med adkomst fra stue. Terrassen er orientert mot vest.<br /><br />Terrasse er oppført med støpt dekke. Rekkverk i stål/aluminium og herdet glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Leiligheten har etasjeskille av lettbetongelementer.<br /><br />Største målte avvik er 10 mm i/på stue<br /><br />Til info: Etasjeskiller blir målt gjennom hele rom med krysslaser og tommestokk. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Plassbygd gasspeis i stue som er tilkoblet sameiets gassanlegg, årlig serviceavtale. <br /><br />Det er montert gassvarsler i forbindelse med gasspeisen. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduspost på kjøkken har påvist fuktskad etter å ha absorbert veske ved vanning av blomster. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for oppgradering av vinduspost er en skjønnsmessig vurdering og må vurderes deretter. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Oppkanten på dusjhjørne uten drenshull. Det vil si at vann som eventuelt havner på utsiden av dusjen ved f.eks. vannlekkasje fra tappekran eller toalett, ikke blir ledet til sluket. Det er påvist bom (hulrom) under flere gulvfliser i dusjsonen og forøvrig i rommet. Disse forholdene kan indikere svikt i oppbygning og tetthet, og gir mistanke om fuktbelastning i konstruksjonen under flislaget. Det er ikke foretatt destruktive undersøkelser. Forholdet vurderes å medføre økt risiko for fuktskader. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres spalte under dusjlist slik at eventuelt lekkasjevann utenfor dusjsone når sluk før det gjør skade i tilstøtende rom. Bom i gulvfliser innebærer at flisene ikke har tilfredsstillende heft mot underlaget. Dette medfører økt risiko for sprekkdannelser, løse fliser og skader ved belastning. Forholdet kan også indikere utførelsesfeil i oppbyggingen av gulvet. Det anbefales nærmere undersøkelser, eventuelt med destruktive inngrep, for å avklare tilstanden på membran og underliggende konstruksjon. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />3. Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Servant har krakelert (små riss/sprekkdannelser) samt hakk i overflate nede i vask. I tillegg er det mindre svelleskade i bunn av frontdør. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Det er kun registrert kosmetiske avvik. Det vurderes derfor at det ikke foreligger behov for strakstiltak. Eventuelle utbedringer kan gjennomføres etter behov og ønske, og har utelukkende estetisk betydning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet av elektrisk gulvvarme på alle oppholdsrom (utenom stort soverom), samt gasspeis i stue.<br /><br />Norsk Gassnett fakturerer hver enkelt beboer basert på innrapportering av målerstand 3x pr. år. Peisservice faktureres over felleskostnadene en til to ganger per år."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Ved utleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes. Utleier skal gjennomgå Vibbo med leietaker og påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, trivselsregler og vedtak. Kopi av signert erklæring sendes styret. Seksjonseier har det fulle og hele ansvaret overfor eierseksjonssameiet for enhver ulempe eller skade som forårsakes av leietakeren. Det er anledning til å leie ut parkeringsplassen, men kun til andre beboere på Skitunet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Solberg i Ås kommune, like i utkanten av Ski sentrum, ligger Granheimtunet. Området er i dag under utvikling og vil bli en ny bydel med ca. 1000 nye boenheter og nærbutikk.<br /><br />Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Ski er perfekt for fritidsaktiviteter utendørs som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i området. Det er kort vei til Ski Idrettspark med bl.a. fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis og klatrevegg.<br /><br />Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, for eksempel Nøstvedtmarka som ligger nordvest for Ski sentrum og byr på et stort nett av turstier og veier, samt mange interessante kulturminner. Området har også skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.<br /><br />Ski sentrum er en del av et stort bylivsprosjekt hvor byen er i stor utvikling. Kommunen planlegger en gangbar by, der det skal være gangavstand til alt av servicetilbud og fasiliteter. Her er det også mulig å nyte god mat og drikke på flere hyggelige kafeer og restauranter. I sentrum finner du også Ski Storsenter, som bl.a. inneholder en flott kino.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Granheimtunet som ligger kort avstand unna eiendommen. Ski stasjon er nærmeste togstasjon hvor toget tar deg inn til Oslo s på kun 11 minutter med Follobanen!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 30.04.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. De andre seksjonseierne har likevel panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som svarer til 2 G, jf. eierseksjonsloven § 31."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Grønne og frodige omgivelser rundt bygningene med plen og beplantning lett tilgjengelig for beboerne. Asfalterte gang- og kjøreveier. Sameiet har et eget friareal for lek og andre fritidsaktiviteter, som ligger sentralt i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har tilhørende egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, direkte heisadkomst.<br /><br />Ellers se anviste gjesteplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort, enn slik den fremstod på visning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Marie Faber"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\n\nKommuneplaner:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\n\nId KPL_22-34\nNavn Kommuneplanens arealdel 2022-2034\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 15.06.2022\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3218/dokumenter/6529/KPLAN_22_34_Bestemmelser%2C%20vedtatt%2008.02.2023.pdf\nDelarealer Delareal 16 306 m2\nKPHensynsonenavnH110_1\nKPSikring\nNedslagsfelt drikkevann\n\nDelareal 1 036 m2\nArealbrukGrønnstruktur,Nåværende\n\nDelareal 15 027 m2\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nDelareal 15 270 m2\nBestemmelseOmrådenavnPrioritert utbyggingsområde Solberg\nKPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses\n\nDelareal 243 m2\nArealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende\nOmrådenavnO2\n\nKommuneplaner under arbeid:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId KPL_26-38\nNavn Kommuneplanens arealdel 2026-2038\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner:\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 274\nNavn Reguleringsplan for et område øst for Solbergkrysset\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 18.06.2014\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3218/dokumenter/1671/274_bestemmelser.pdf\n\nDelarealer Delareal 1 036 m\nFormål Blågrønnstruktur\nFeltnavn Park\n\nId 219\nNavn Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for del av Granheim i Nordby.\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 21.04.2004\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3218/dokumenter/944/219_bestemmelser1.pdf\n\nDelarealer Delareal 54 m\nFormål Gang-/sykkelvei\n\nDelareal 2 724 m\nFormål Høyspenningsanlegg\n\nDelareal 24 m\nFormål Kjørevei\n\nDelareal 14 680 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn B2\n\nDelareal 17 m\nFormål Annen veigrunn\n\nId 189\nNavn Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for boliger på Granheim i Nordby\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 27.09.2000\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3218/dokumenter/923/189_bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 41 m\nFormål Park\nFeltnavn SR\n\nDelareal 48 m\nFormål Bevaringsområde\n\nDelareal 7 m\nFormål Boliger\nFeltnavn SB",
    "externalAdId": "207.262189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hedda Marie Faber v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Granheimtunet 19!<br /><br />Eiendommen ligger meget fint og sentralt til i Ski (Ås kommune). Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra (1 minutt gange), bussholdeplass er Granheimtunet som ligger kort unna leiligheten og det er ca. 2,3 km til Ski stasjon, og med Follobanen tar det kun 11 minutter til Oslo S! Leiligheten ligger meget fint plassert i hjørne av bygget, med flott vestvendt og solrik uteplass. Innholdsmessig er det verdt å nevne en stor stue, romslig kjøkken fra Sigdal, 2 gode soverom, flislagt bad/vaskerom og innvendig bod. Leiligheten har i dag en stor stue, men er originalt godkjent med 3 soverom. Heisadkomst til alle etasjer! Det er tilhørende bod på 5,2 kvm i kjeller, samt en romslig parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "207260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=dedd2b5d-00e5-47ac-8d7b-824dfe5f4fbe&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/207260131?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/207260131?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/dedd2b5d-00e5-47ac-8d7b-824dfe5f4fbe?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/207260131?https://dnbeiendom.no/bolig/207260131?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hedda Marie Faber v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Granheimtunet 19!<br /><br />Eiendommen ligger meget fint og sentralt til i Ski (Ås kommune). Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra (1 minutt gange), bussholdeplass er Granheimtunet som ligger kort unna leiligheten og det er ca. 2,3 km til Ski stasjon, og med Follobanen tar det kun 11 minutter til Oslo S! Leiligheten ligger meget fint plassert i hjørne av bygget, med flott vestvendt og solrik uteplass. Innholdsmessig er det verdt å nevne en stor stue, romslig kjøkken fra Sigdal, 2 gode soverom, flislagt bad/vaskerom og innvendig bod. Leiligheten har i dag en stor stue, men er originalt godkjent med 3 soverom. Heisadkomst til alle etasjer! Det er tilhørende bod på 5,2 kvm i kjeller, samt en romslig parkeringsplass i felles garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/207260131?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474694569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:05+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:05:49.787494140+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}