Sjelden 3-roms på Tjuvholmen med sjøutsikt fra alle rom, solrik balkong, garasjeplass* og felles takterrasse - 10 etasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1160,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 10,
    "price": {
      "total": 11073507,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1944794,
      "estateTax": 927,
      "suggestion": 10800000,
      "salesCostSum": 271140,
      "collectiveDebt": 2367,
      "collectiveAssets": 11274,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 367,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 270 050,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 271 140,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 073 507,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 086 407,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjelden 3-roms på Tjuvholmen med sjøutsikt fra alle rom, solrik balkong, garasjeplass* og felles takterrasse - 10 etasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792607777"
      },
      {
        "mobile": "+4794859728"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90817453382996,
        "lng": 10.721342271288245,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90817453382996&lng=10.721342271288245&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0252",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanalen 3"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/oVp9pIHGuD8",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 40,
        "sectionNumber": 81,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 510,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 90,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7549,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer fjernvarme,  strøm, kommunale avgifter, forretningsførsel, byggforsikring, vekter- og alarmtjenester, drift og vedlikehold m.m<br /><br />I tillegg betales  det felleskostnader kvartalsvis for garasjesameiet på kr 2697. <br /><br />Herav:<br />Felleskost garasje kr. 1947<br />Nedbetaling lån garasjeplasser kr. 750"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>321260113</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 210, bnr. 40, snr. 81 og gnr. 510, bnr. 1, snr. 90 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Premium (Oslofjorden Eiendomsmegling AS) / Kenneth Udjus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kari Anne R Soltvedt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>10</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2010</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 61,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>10. etasje inneholder</p><p>- BRA: 66 kvm</p><p>- BRA-i: 61 kvm, Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2 og bad/vaskerom.</p><p>- BRA-b: 5 kvm, Bod i kjeller.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1160,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en sentral og samtidig rolig beliggenhet i 10. etasje på Tjuvholmen, et område ansett som Oslos nyere luksusbydel. Her bor du i en bil- og trikkefri oase ved sjøen, mindre enn ti minutters gange fra Nationaltheatret, omgitt av flotte uteområder, bademuligheter og et stort utvalg av serveringssteder og kulturtilbud.</p><br /><p>Tjuvholmen er et av Oslos mest eksklusive boligområder og byr på et levende miljø langs sjøen, med populære strandpromenader og gode muligheter for sjøbad. Med kanalen rett nedenfor leiligheten og båter som stille glir forbi, får man en helt unik og maritim atmosfære. Astrup Fearnley-museet og flere gallerier ligger i umiddelbar nærhet, sammen med anerkjente restauranter som Hanami og Tjuvholmen Sjømagasin. Det er mulig å leie båtplass rundt Tjuvholmen og Aker Brygge, samt kano og større båter. På Aker Brygge kan man også leie badstue og badstubåt året rundt. Området har flere kaffebarer, og med båt eller kajakk er Oslofjordens mange øyperler lett tilgjengelige.</p><br /><p>Fra Rådhusbryggen går båtene til Bygdøy og Huk, med strender og gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Strandpromenaden langs Frognerkilen leder videre til Karenslyst Allé med butikker og kafeer. Noen minutters gange unna ligger Vika med VIA Village, Nobels Fredssenter, Stenersenmuseet, Oslo Konserthus og kinoene Klingenberg, Saga og Victoria. Aker Brygge ligger kun fem minutters gange unna og byr på shopping, servering, underholdning og Vinmonopolet. Dagligvarehandelen kan gjøres hos søndagsåpne Joker Tjuvholmen, Coop Aker Brygge eller Meny i Vika, mens Rådhusplassen har fiskebutikk og sjømatrestaurant.</p><br /><p>For den aktive finnes treningssentre på Aker Brygge, ved Nationaltheatret og Solli plass, samt aktivitetshallen Skur 13 for skateboard, inline og sparkesykkel. Området har et godt utvalg av private og kommunale barnehager, og Ruseløkka barne- og ungdomsskole, Oslo Private Gymnasium og Oslo Handelsgymnasium ligger ca. ti minutter unna.</p><br /><p>Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med buss og drosje ved innkjøringen til Tjuvholmen, trikk ved Aker Brygge og fergeforbindelser fra Rådhusbryggen til Osloøyene, Nesodden og Bygdøy. Nationaltheatret, med tog, T-bane, buss og trikk, ligger kun ti minutters gange unna. Fra garasjeutgangen er det også kort vei til E6 og E18 i retning øst, vest, nord og sør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1160,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter, oppført i  2010, og fremstår samlet sett med god og normalt forventet teknisk tilstand ut fra alder og byggemåte. Leiligheten inngår i en større boligbygning. Vinduer er utført i tre beslått med aluminium og har 2-lags isolerglass. Hovedytterdør og balkongdør er utført i malt treverk, sistnevnte med isolerglass. Leiligheten har utkraget balkong med oppforet gulv av tre, samt rekkverk av stål og glass. Innvendig er det i hovedsak énstavs parkett på gulvene, mens vegger og himlinger består av malte plater og betongoverflater. Innvendige dører er malte, glatte dører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en lys og særegen leilighet i 10. etasje på Tjuvholmen, hvor sjøutsikt, svært gode solforhold og gjennomtenkt plassutnyttelse skaper en bolig med helt spesielle kvaliteter. Leiligheten er på 60 m², fremstår velholdt med lite slitasje og har utsikt fra samtlige rom. Med få gjenboere, kanalen rett nedenfor og utsyn mot blant annet Astrup Fearnley, fyret, Tjuvtitten og The Thief, oppleves boligen både privat og eksklusiv.</p><br /><p>Bygget fra 2010 er tegnet av arkitekt Dahl Torp og er kjent som det karakteristiske ovalbygget på odden. Arkitekturen gir eiendommen et tydelig særpreg og en eksklusiv hotellfølelse. Bygget var opprinnelig tiltenkt hotellformål, med Hanami restaurant i første etasje og kontorlokaler i andre etasje. Ifølge Tjuvholmen Drift er bygget i god teknisk stand og fremstår meget solid.</p><br /><p>Stuen er lys og luftig med sjøutsikt og hvitbeiset eikeparkett som gir rommet et elegant uttrykk. Fra oppholdsrommet er det utgang til den solrike balkongen, hvor solen kan nytes fra ca. kl. 07-19. Her sitter man tett på livet i kanalen med båtene som passerer nedenfor og om vinteren skaper lyset fra Tjuvtitten, som endrer farge med årstidene, en egen stemning.</p><br /><p>Kjøkkenet fra HTH holder en høy standard og er utformet med god plassutnyttelse. Det er montert LED-belysning, Samsung No Frost kjøleskap/fryser fra 2021 samt Whirlpool oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Også fra kjøkkenet har man utsikt mot de maritime omgivelsene.</p><br /><p>Primærsoverommet har sjøutsikt og svært gode oppbevaringsmuligheter med romslig HTH-garderobe og god skapdybde. Det andre soverommet kan også benyttes som kontor, garderobe eller walk-in og har montert garderobeløsning som kan lukkes. HTH-garderobe i entréen bidrar ytterligere til leilighetens rikelige skapplass og effektive arealutnyttelse.</p><br /><p>Badet holder en høy standard og er utstyrt med Miele vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har vannbåren varme og balansert ventilasjon, og kombinasjonen av energieffektive løsninger og godt solinnslipp bidrar til lave strømutgifter. Det er i tillegg montert flere stikkontakter og dimmere av elektriker.</p><br /><p>Til leiligheten følger en ca. 5 m² bod med hyller i kjelleren. Beboerne har også tilgang til en stor felles takterrasse med 360 graders panoramautsikt over Oslo. Kombinasjonen av sjøutsikt, solforhold, få gjenboere, god oppbevaringsplass og den særegne arkitekturen gjør dette til en sjelden mulighet og en god investering på Tjuvholmen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Integrert no frost kjøleskap/fryser fra 2021, induksjonsovn og Whirlpool oppvaskmaskin medfølger handelen. Det samme gjelder Miele vaskemaskin og tørketrommel. Alt fastmontert er inkludert (gjelder ikke hyller i stuen og badet).  De fastmonterte hyllene i boden medfølger også. Selger ønsker i utgangspunktet å ha med seg taklampene i stue og kjøkken.  Lampe på soverom og kjøkken følger i utgangspunktet ikke med.</p><br /><p>Leiligheten er vasket og ryddet til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. </p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vannbåren varme, med radiatorer plassert på veggene i leiligheten.</p><br /><p>Leiligheten har balansert ventilasjon. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Selger eier en parkeringsplass i garasjeanlegget som kan kjøpes separat. Eier av denne kan selge eller leie ut plassen ved ønske. Garasjeplassene kan ikke selges eksternt, kun internt i sameiet og følger boligene ved salg.</p><br /><p>Garasjeplassen er leid ut i dag for kr. 3500,- og dagens leietaker ønsker å leie denne videre om mulig. Den er merket med 18-10-2. Infrastrukturen for el-bil lader er allerede etablert og betalt, slik at det kun gjenstår å montere lader og koble denne til eksisterende anlegg.</p><br /><p>Priser for beboerparkering bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene (pr. 15.04.2026).</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr. 3 850,- pr. år</p><p>Elbil: kr. 1 300,- pr. år</p><p>Motorsykkel og moped: kr. 1 925,- pr. år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: kr. 650 pr. år</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kevin  Nielsen med dato: 20.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><br /><p>Det er ikke gitt noe TG3 eller TGIU for leilighetens tilstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 763583, tinglyst 06.10.2010 - Seksjonering</p><p>SNR: 81<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 60 / 7303<br /></p><br /><p>Dagboknummer 344287, tinglyst 12.05.2010 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om gangatkomst for allmennheten<br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra<br />Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 516784, tinglyst 09.07.2010 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruksrett til uteareal.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 827671, tinglyst 26.10.2010 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om El-tavler, telefoni m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 827731, tinglyst 26.10.2010 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om gassanlegg<br />Bestemmelse om overvåkningskameraer<br />Bestemmelse om strøm- og/ellervannuttak for brannanlegg, spyling, fellesarrangementer, fontener o.l.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 827763, tinglyst 26.10.2010 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomst via parkeringshus<br />Bestemmelse om spunter/pæler<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 827775, tinglyst 26.10.2010 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rømningsvei<br />Bestemmelse om adkomst<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1017813, tinglyst 06.12.2011 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 144583, tinglyst 19.02.2013 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til å ha hengende balkonger over grense<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 537440, tinglyst 25.05.2023 - Bruksrett</p><p>Parkering for 20 sykler<br />Bestemmelse om adkomst<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1017813, tinglyst 06.12.2011 - Bruksrett</p><p>Samt fremtidig fradelte parseller av gnr. 210, bnr. 12<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for hus 18 - Kanalen 1 - 3 - 5 utstedt 09.05.2012.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Når det gjelder boligen er det en mindre endring i romplanen ved at det er bygget inn et ekstra soverom.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 944 794,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 779 174,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelse S-4097, vedtatt 22.06.2004. Området er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formål (kultur, trim, forsamlingslokale, barnehage). Plassen bak bygget midt på Tjuvholmen er regulert til torg/plass. Området reguleres også av kommuedelplan KDP-17 vedtatt 22.04.2009. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><ul><li>Tjuvholmen allé 1 - 5 - Detaljregulering for påbygg kontor (saksnummer 202456609)</li><li>Kanalen 3 - endring av boligenhet - Sammenslåing bolig (saksnummer 202605424)</li><li>Dokkplassen - etablering av uteservering (saksnummer 202607307)</li><li>Landgangen 6 - oppføring av offentlige toaletter og kiosk (saksnummer 202504122)</li><li>Tjuvholmen allé 3 - utvidelse av eksisterende takterrasse og oppføring sav nytt rekkverk og pergola (saksnummer 202521525)</li></ul><br /><p>- Filipstadveien 3 mfl. - Hans Jægers kvartal og felt B5 (saksnummer 202458996)</p><p>Hensikten med planinitiativet er å tilrettelegge for byutvikling av første byggetrinn på Filipstad. Megler oppfordrer interessenter til å lese om forslagene for Filipstadutbyggingen i Oslo Kommune sin nettside: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen/filipstad/</p><br /><p>Planer for Filipstadområdet:</p><p>- Et sted mellom 2200-3000 boliger. 300 av disse kan inneholde en utleiedel. Vi skal stille kvalitetskrav til bomiljøet, utearealer, leilighetsfordeling, luft og lys. Inntil 10 % kan brukes til studentboliger.</p><p>- Cirka 462 000 kvadratmeter ny bygningsmasse. nye, store offentlige friområder og byrom skal bli bygget, blant annet en strandpark på 41 dekar med bademuligheter i fjorden.</p><p>- At Havnepromenaden skal styrkes i begge retninger og til nabolagene, i tillegg skal den legge til rette for friluftsliv og aktiviteter. rundt 9000 arbeidsplasser.</p><p>- En ny grunnskole med flerbrukshall for 840 elever og nye barnehager med til sammen 24 avdelinger.</p><p>- Et helhetlig transportsystem som prioriterer kollektivtransport, syklister og fotgjengere.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Sameiet Kanalen 1,3,5 Tjuvholmen består av 91 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr 210, bnr 40 i Oslo kommune med Org. Nr. 996091384.</p><p>Forretningsfører for sameiet er OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS.</p><br /><p>Årsresultat 2025: -46.815</p><p>Budsjett 2026: 234.000</p><br /><p>Styrets arbeid i 2025/2026:</p><ul><li>Informasjonsflyt - Styret har lagt vekt på å forbedre informasjonsflyten til sameierne, samt å være transparente i sitt arbeid. Hatt løpende dialog med samarbeidspartnere.</li><li>Økonomistyring - Styret gjør sitt ytterste for å sikre en kostnadseffektiv og forsvarlig drift av sameiet.</li><li>Sikkerhetstiltak/vakthold - Securitas er engasjert av Tjuvholmen infrastruktur og styret har således ikke beslutningsmyndighet i forhold til valg av leverandør. Styret benytter sin påvirkningskraft og arbeider aktivt for å sikre at våre beboere skal oppleve Tjuvholmen som et trygt bomiljø.</li><li>Renhold - I 2025 er det inngått en avtale om renhold i sameiet med firmaet Coor AS.</li><li>brannsikkerhet - Alle leiligheter har fått utdelt nye brannslukningsapparater fordi de gamle inneholdt miljøskadelige kjemikalier og det derfor ikke var mulig å få utført service på disse.</li><li>Opprydding i sykkelboden - Eierløse sykler er fjernet fra sykkelboden i 2025 slik at den når fremstår som ryddig, samt at renholdet blir enklere.</li><li>Internett og TV - Styret har fremforhandlet og inngått ny avtale for internett/TV med Telenor.</li><li>Søppel og spesialavfall - Styret har gjort tiltak for å få slutt på at møbler, gjenstander og malingsspann hensettes i søppelrommet.</li><li>Utleie - Årsmøte 20. mai 2025 ble det bestemt å begrense tillatte døgn for korttidsutleie fra 90 til 60 per år.</li></ul><br /><p>Styret har gjennomført en rekke vedlikeholdsarbeider de siste årene. Når sameiets likviditet tillater det, planlegges det blant annet å gjennomføre følgende:</p><ul><li>Utbytting av terrassebord på takterrassen · </li><li>Prosjekt for utbedring og eventuelt installasjon av luftkjøling i beboerenhetene · </li><li>Renhold av ventilasjonskanaler · </li><li>Utbedring og oppussing av inngangsparti, inkludert elektronisk infoskjerm </li></ul><br /><p>Sameiet Tjuvholmen 510-1 er et garasjesameiet med organisasjonsnummer 924926880 som består av 377 seksjoner. Av disse er 326 parkeringsseksjoner. De 51 øvrige seksjonene er bod arealer, lager, tekniske rom og søppelrom. I garasjesameiet kreves det styregodkjenning.</p><br /><p>Årsresultat for garasjesameiet 2025: 1 500 092 kr</p><p>Budsjett for garasjesameiet 2026: 1 036 625 kr</p><br /><p>Styrets arbeid i 2025:</p><ul><li>Porten til F1 er blitt reparert hvor kostanden ble dekket av Canica og Tjuvholmen drift.   Alle skader er dekket av de ansvarlige.</li><li>Kjøreporten til F2-Venstre er byttet etter en lengre forsinkelse, porten til F2-H er også reparert etter en påkjørsel.</li><li>Brannvernsrutiner er gjennomført iht. gjeldende krav. Brannvarslere og styringsenheter med avvik er byttet for å sikre forskriftsmessig brannvarsling. Styret har inngått avtale med Newsec Project som brannvernansvarlig.</li><li>Sameiets 286 lysarmaturer i parkeringsanlegget er nå byttet, og prosessen gikk smidig uten behov for flytting av biler.</li><li>Månedlig vask av alle kjørebaner i perioden oktober til mars og fjerning av overvann ved behov er gjennomført.</li><li>7 dører i bodanlegget er byttet.</li><li>Styret har inngått en ny avtale med Oslo Kranbilservice hvor det kan ilegges kontrollavgifter, og gjennomføres borttauing hvis nødvendig.</li><li>Styret har gjennomført befaringer med Tjuvholmen Infrastruktur. Det er behov for oppussing flere steder, og det er utarbeidet en fremdriftsplan. Arbeidene ved Kanalen/Sjøgangen startet i slutten av 2025.</li><li>Periodisk overvåking av tidligere lekkasjer som ble utbedret i 22/23.</li></ul><br /><p>Vedtatt årsmøte 2026: </p><ul><li>Endring av ordlyd i vedtektene ble vedtatt: Tilknytting av p-plasser - Tillegg vedtektenes § 2, tredje ledd. Endringen innebar forslag fra styret om å å presisere bestemmelsen ved å innta et tillegg i vedtektenes § 2, tredje ledd med ny ordlyd som omfatter at hjemmel til parkeringsseksjon kun kan innehas av den som samtidig er hjemmelshaver til en boligseksjon i boligsameiet som parkeringsseksjonen er tilknyttet.</li></ul><br /><p>Tjuvholmen har eget driftsselskap og vaktmestertjeneste, hvor beboere kan bestille ulike oppdrag, samt døgnkontinuerlig vakthold av leilighetsbygg og garasjeanlegg, med videoovervåking av området.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke styregodkjennelse for overdragelse i bolig sameie, det kreves i midlertidig styregodkjennelse for overdragelser innad i garasje sameie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1 399 kWh. Dette har resultert i en årlig strømkostnad på 1 912 kr. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 7 549,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felleskostnadene inkluderer fjernvarme,  strøm, kommunale avgifter, forretningsførsel, byggforsikring, vekter- og alarmtjenester, drift og vedlikehold m.m<br /><br />I tillegg betales  det felleskostnader kvartalsvis for garasjesameiet på kr 2697. <br /><br />Herav:<br />Felleskost garasje kr. 1947<br />Nedbetaling lån garasjeplasser kr. 750<br /></p><br /><p>I Oslo kommune er det innført eiendomsskatt, hvorav det på denne eiendommen er kr 927,00,- som utgjør eiendomsskatten.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 367,-. Beløp pr. 19.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 11 274,-. Beløp pr. 19.08.2026.</p><br /><p>Andel fellesgjeld for garasje sameie pr. 19.08.26 er på kr 6546.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 800 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 367,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 270 050,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 11 086 407 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>98208082620 , OBOS-banken AS</p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 19.08.2026: 7,60% pa.</p><p>Innfrielsesdato: 28.02.2030</p><p>Saldo 19.08.2026: 260.768,-</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><p>83977194094, Svenska Handelsbanken AB NUF </p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa. </p><p>Rentesats pr. 19.08.2026: 6,80</p><p>Innfrielsesdato: 15.06.2034</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Det er intet å bemerke fra selgers egenerklæringsskjema, se vedlegg til salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Årsmøtet vedtok 20. mai 2025 å begrense tillatte døgn for korttidsutleie fra 90 til 60 per år. Leilighetseier plikter å følge opp at utleier ikke er til sjenanse for andre beboere i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 27 500,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger: 9 900,00</p><p>Per visning/overtagelse: 3 500,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 0,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 850,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "321260113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kanalen 3 byr på en enestående og velholdt 3-roms leilighet med en sjelden beliggenhet høyt i 10. etasje på Tjuvholmen. Her får du sjøutsikt fra alle rom, med utsyn mot Astrup Fearnley, Kavringen fyr og Tjuvtitten, samtidig som få gjenboere gir en privat og skjermet atmosfære. Boligen har svært gode solforhold, og kanalen rett nedenfor skaper en helt egen maritim stemning med båtliv gjennom sommeren.<br /><br />Leiligheten er lys og luftig med en gjennomtenkt planløsning og svært gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har to soverom, hvor det minste også egner seg godt som kontor, garderobe eller walk-in closet. Kjøkken og garderobeløsninger er fra HTH, og leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjon. I tillegg medfølger en bod på ca. 5 m² i kjelleren. Byggets store felles takterrasse byr på 360 graders panoramautsikt over Oslo. Her får du en perfekt kombinasjon av sjønær beliggenhet og svært gode solforhold.<br /><br />Video: https://www.instagram.com/reel/DctUzCQiB6e/?igsi&#61;MXVydGQ4bmplb3U2aQ&#61;&#61;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "321260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f6dfe8f5-4e7a-417d-8c4b-8148affaad75",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Tjuvholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f6dfe8f5-4e7a-417d-8c4b-8148affaad75",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132630",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132630/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132630",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kanalen 3 byr på en enestående og velholdt 3-roms leilighet med en sjelden beliggenhet høyt i 10. etasje på Tjuvholmen. Her får du sjøutsikt fra alle rom, med utsyn mot Astrup Fearnley, Kavringen fyr og Tjuvtitten, samtidig som få gjenboere gir en privat og skjermet atmosfære. Boligen har svært gode solforhold, og kanalen rett nedenfor skaper en helt egen maritim stemning med båtliv gjennom sommeren.<br /><br />Leiligheten er lys og luftig med en gjennomtenkt planløsning og svært gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har to soverom, hvor det minste også egner seg godt som kontor, garderobe eller walk-in closet. Kjøkken og garderobeløsninger er fra HTH, og leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjon. I tillegg medfølger en bod på ca. 5 m² i kjelleren. Byggets store felles takterrasse byr på 360 graders panoramautsikt over Oslo. Her får du en perfekt kombinasjon av sjønær beliggenhet og svært gode solforhold.<br /><br />Video: https://www.instagram.com/reel/DctUzCQiB6e/?igsi&#61;MXVydGQ4bmplb3U2aQ&#61;&#61;",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132630",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132630",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474697325,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:47+02:00",
    "ownerId": 1228889,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:47:59.882985114+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1228889",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}