Lys og innbydende 3-roms leilighet fra 2021 med sentral beliggenhet. - Gjennomgående god standard - P-kjeller - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1429,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54
    },
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 653492,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 8822,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 384 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms leilighet fra 2021 med sentral beliggenhet. - Gjennomgående god standard - P-kjeller - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798467584"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.59609019411339,
        "lng": 9.689925112908643,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.59609019411339&lng=9.689925112908643&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7340",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aunevegen 9 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 284,
        "titleNumber": 43,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5021
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1532,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker samtlige utgifter som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, som felles strøm, drift og service av heis, garasjeporter, sprinkelanlegg, ventilasjon i fellesområder, renhold, snøbrøyting, forsikring av bygget og vedlikehold. Den enkelte sameier har selv ansvaret for egen innboforsikring. Månedlig fellesutgift betales forskuddsvis den 1. i hver måned.<br />Fra 1. januar 2027 indeksreguleres beløpet med endring i KPI fra oktober 2025 til oktober 2026. Det foreligger ingen konkrete planer som kan ytterligere endre/øke fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />1. etasje: Entrè, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bad.<br /><br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Vedtektsbestemt parkeringsplass i Parkeringskjeller på plass nr. 3 og vedtektsbestemt bod med bodnr. 3."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entrè: Flislagt gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue/kjøkken: Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger, flis mellom over og underskap. Malt panel i tak. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kombinert aggregat/ventilator over stekesone. <br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak.<br /><br />Bad: Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt panel i tak.<br />Rommet er innredet med servant, underskap og speil. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. 2 stk. dusjdører i glass. Rørskap. Varmtvannstank og sikringsskap"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet. Eiendommen er pent opparbeidet med plen, skifermurer, busker og trær. Asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har sentral og solrik beliggenhet midt i Oppdal sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vedtektsbestemt parkeringsplass i Parkeringskjeller på plass nr. 3 Beboer må bekoste montering og drift av egen elbillader på egen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Oppdal sentrum (planid 2012024) og kommuneplanens arealdel (planid 2018008). Eiendommen har status som boligbebyggelse. <br /><br />Reguleringsbestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 26.11.2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk som ble oppført i 2021, og er på 3 boligetasjer over parkeringskjeller. Grunnmur av betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 2 og 3-lags glass. Saltakskonstruksjonen er tekket med takshingel. Heis i bygget. Dette iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiets økonomiske status: <br />Årsresultat fra 2025 viser et underskudd på kr 43 966,-<br /><br />Meglers kommentar til areal<br />Terrassen er utvidet i forhold til vist på byggemeldte tegninger men stemmer med seksjonering. Det er satt opp en skillevegg og fjernet en dør på soverom 1. Tiltakene<br />er ikke søknadspliktige.<br /><br />Lamper på begge soverommene, støvsuger med stativ på hovedsoverommet samt både de svarte og mørkebrune knaggrekkene i gangen følger ikke med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. <br />Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 653 492,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 613 967,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema<br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale dem selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 11.01.21</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 54 / 1218<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 05.06.64</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.12.65</strong><br />vedr. legging av vannledning<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42260048",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Aunevegen 9 C, presentert av Albin Leo Bakkemo i EiendomsMegler1!</b><br /><br />Praktisk og innbydende leilighet med sentral beliggenhet i Oppdal sentrum. Leiligheten ligger i et bygg med heis og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og flislagt bad. Vannbåren varme sørger for et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Oppholdsrommet har en åpen og sosial løsning som gir god plass til både hverdagsliv og samvær. Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. Soverommene har lyse og trivelige overflater, og hovedsoverommet er utstyrt med garderobeskap. Badet er romslig og innredet med vegghengt toalett, dusj, servant med underskap samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bod og parkeringsplass i parkeringskjeller og beboerne har i tillegg tilgang til felles treningsrom. Her bor du med kort gangavstand til butikker, servicetilbud, restauranter, kollektivtransport og øvrige sentrumsfasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=84574006-0f08-42ad-a398-12e84ce7485a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Oppdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260048?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260048?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/84574006-0f08-42ad-a398-12e84ce7485a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Aunevegen 9 C, presentert av Albin Leo Bakkemo i EiendomsMegler1!</b><br /><br />Praktisk og innbydende leilighet med sentral beliggenhet i Oppdal sentrum. Leiligheten ligger i et bygg med heis og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og flislagt bad. Vannbåren varme sørger for et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Oppholdsrommet har en åpen og sosial løsning som gir god plass til både hverdagsliv og samvær. Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. Soverommene har lyse og trivelige overflater, og hovedsoverommet er utstyrt med garderobeskap. Badet er romslig og innredet med vegghengt toalett, dusj, servant med underskap samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bod og parkeringsplass i parkeringskjeller og beboerne har i tillegg tilgang til felles treningsrom. Her bor du med kort gangavstand til butikker, servicetilbud, restauranter, kollektivtransport og øvrige sentrumsfasiliteter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260048?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260048?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474702324,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T15:39+02:00",
    "ownerId": 629831202,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T15:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T15:40:17.002062125+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629831202",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}