Stor og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2023 | To stuer, to bad og tre soverom | Store uteplasser på to plan

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1018,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 162,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 160,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Entré, soverom med walk in, stue, kjøkken, bad<br />Underetasje: 79  kvm Stue, to soverom, bod, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Balkong<br />Underetasje: 35  kvm Markplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4296100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1053514,
      "estateTax": 7234,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 106100,
      "municipalFees": 30227,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 104 750.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 106 100.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 18 500 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Stor og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2023 | To stuer, to bad og tre soverom | Store uteplasser på to plan",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 45 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1301,
        "lng": 11.4187,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1301&lng=11.4187&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1786",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Våkemark 7C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på den annonserte visningen, må du melde deg på. Visningen vil bli avlyst, om ingen er påmeldt 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 975 45 669 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 615,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Våkemark 7C! En stor, moderne og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig fra 2023 med flotte uteplasser.</b><br /><br />Dette er en familievennlig bolig over to plan. Hovedetasjen har en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en overbygget balkong. Underetasjen byr på en ekstra stue, to soverom og et praktisk vaskerom. Boligen har en gjennomført stil med tidsriktige materialvalg og store vindusflater som gir rikelig med lys.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme<br /></li><li>Tre soverom, ett med walk-in closet<br /></li><li>Vedovn i stuen<br /></li><li>Utgang fra underetasjen til stor, delvis overbygget terrasse<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i blindveien Våkemark, i et veletablert og rolig boligområde på Grimsrødhøgda. Her bor du i trygge omgivelser med ingen gjennomgangstrafikk og med skog og grønne arealer tett på eiendommen. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt, og det er enkel tilgang til fine stier og turmuligheter i skog og mark for både mosjonister og turgåere.<br /><br />For barnefamilier ligger hverdagen godt til rette med et godt utvalg av skoler og barnehager. Gimle skole er nærmeste barneskole. Nærhet til flere barnehager. <br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen med Coop Extra på Næridsrød, en kort kjøretur unna. Halden sentrum med Tista senter, apotek, kaféer og et variert utvalg av butikker og servicetilbud nås på omtrent sju minutter med bil. Nærmeste bussholdeplass i Våkemark ligger en kort gåtur unna boligen, med bussforbindelse til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eierseksjonen går over to plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, soverom med walk-in-closet, bad, stue og kjøkken.<br />Underetasje: Stue, to soverom, bod, bad og vaskerom.<br /><br />Boligen har en overbygget balkong på 25 m² med utgang fra stue i 1. etasje, samt en delvis overbygd markplatting på 35 m² med utgang fra stue i underetasjen. I 1. etasje er det også en utvendig bod på 2 m².<br /><br />Lovlighet:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 01.09.2020 (revidert 25.10.2021), som stemmer med dagens bruk.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 1 018 m². Tomten er skrånende, men relativt flat i fremkant av boligen og i hagen ved underetasjen. Uteområdet består av gruset gårdsplass og gressplen.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Hver seksjonseier har ansvar for drift og vedlikehold av alt tomteareal som tilhører seksjonen. Kostnader som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, som felles støttemur, fordeles etter sameiebrøken.<br /><br />Eiendommen har ikke koordinatbestemt målebrev. Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavviket aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 19.08.2026 utført av bygningssakkyndig Stian Blåvarp.<br /><br />Bygning:<br />Boligen er en moderne enebolig oppført i 2023 over to etasjer, og fremstår med moderne konstruksjoner og materialvalg fra byggeåret. Grunnmur og fundamentering i underetasjen er utført med Thermomur. Ytterveggene består av bindingsverk og Thermomur, og fasadene er kledd med trekledning. Det er påvist luftespalte under kledning på tilgjengelige steder. Etasjeskillere er utført som trekonstruksjoner. Gulv mot grunn er støpt, ikke oppforet. Rom under terreng har påfôrede vegger og ikke oppfôret gulv. Hulltaking er ikke utført på grunn av Thermomur.<br /><br />Tak:<br />Takkonstruksjonen er utført som pulttak fra 2023, uten loft. Tekkingen består av sveiset Sarnafil-duk. Undertaket er en lukket konstruksjon og var ikke tilgjengelig for kontroll. Beslag er av stål.<br /><br />Pipe/Ildsted:<br />Peis/vedovn. Omsøkt med godkjent pipe/skorstein.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer består av toppsving-, fastkarm- og kombinasjonsvinduer med 3-lags isolerglass fra 2023.<br /><br />Dører:<br />Ytterdør, hev- og skyvedør samt terrassedør fra 2023.<br /><br />Trapper/adkomst:<br />Innvendig trapp mangler håndløper på begge sider.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Markplatting ved utgang stue underetasje med terrassebord, delvis overbygd og liggende spiler som rekkverk (høyde 112 cm). Overbygget balkong oppført på søyler ved utgang stue 1. etasje med terrassebord og rekkverk i stålkonstruksjon med glass (høyde 100 cm). Overbygget markplatting med terrassebord ved ytterdør. Totalt terrasse- og balkongareal (TBA) er 60 m² (35 m² underetasje, 25 m² 1. etasje).<br /><br />VVS-installasjoner:<br />VVS-anlegget er utstyrt med rør-i-rør-system for vannrør og avløpsrør i plast fra 2023. Rørskap og stoppekran er plassert på vaskerom, med drenering til sluk. Varmtvannsbereder fra 2023 er av merket Høiax med en kapasitet på 190 liter, tilkoblet med fast strøm og plassert i vaskerom.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligens ventilasjon er av typen balansert ventilasjon fra 2023 (siste filterbytte 2026). Balansert avtrekk og spalte ved dør på bad og vaskerom. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Tekniske detaljer:<br />Luft-til-vann-varmepumpe, elektrisk gulvvarme og peis/vedovn. Komfyrvakt og lekkasjesikring på kjøkken.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG3:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />TG2:<br />- Terrengforhold<br />- Vinduer og ytterdører<br />- Balkonger, verandaer og terrasser - Utgang stue u.etg<br />- Bad - Gulv<br />- Bad - Gulv<br />- Vaskerom - Gulv<br />- VVS-installasjoner<br /><br />TGIU:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har god og tidsriktig standard fra byggeåret 2023. Svært innholdsrik og luftig med herlige vinduer til grøntområder rundt. Kjøkken er fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Peisovn. Stor stue med dør ut til terrasse som har overbygget del. Helt skjermet og privat. To, stor flislagte bad og 3 soverom, hvorav hovedsoverom har walk in closet. Ekstra tv-stue og moderne finnish på overflater. En stor og flott familiebolig med god plass. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entréen i 1. etasje og laminat i øvrige rom. Fliser på bad og vaskerom.<br />Vegger: Slettmalte i alle rom. Fliser på bad og vaskerom (sokkelflis på vaskerom).<br />Himling: Slettmalte tak. Takhøyde 2,41 2,44 m i underetasje og 2,40 m i 1. etasje.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i underetasjen. Walk-in closet tilknyttet soverom i 1. etasje. Utvendig bod på ca. 2 m² i 1. etasje.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Elektrisk gulvvarme registrert blant annet på badene og vaskerom, samt peisovn tilkoblet pipe i stue. Det er installert varmefolie som ble sjekket og koblet på nytt av Odin Elektro i januar 2025.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gårdsplass. <br /><br />Megler gjør oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da et krav at sameiet sikrer tilgjengelig parkeringsplasser for de som har behov for dem.<br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br /><br />- Tilstandsrapport datert 19.08.2026 utført av Stian Blåvarp<br />- Selgers egenerklæring<br />- Energiattest datert 19.08.2026<br />- Reguleringskart<br />- Grunnkart<br />- Byggetegninger<br />- Nabolagsprofil<br />- Vedtekter<br /><br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men området er i kommuneplanens arealdel avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende.\n\nKommuneplanens arealdel fastsetter fremtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID G-KPLAN), vedtatt 16.02.2023. I planen er et delareal på 1112 m² avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende (områdenavn BA30). Tilkomstvegen til eiendommen er ifølge kommunens vegstatuskart definert som privat veg.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Dokumenter fra Halden kommune er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "5380.265759",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Våkemark 7C! En stor, moderne og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig fra 2023 med flotte uteplasser.</b><br /><br />Dette er en familievennlig bolig over to plan. Hovedetasjen har en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en overbygget balkong. Underetasjen byr på en ekstra stue, to soverom og et praktisk vaskerom. Boligen har en gjennomført stil med tidsriktige materialvalg og store vindusflater som gir rikelig med lys.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme<br /></li><li>Tre soverom, ett med walk-in closet<br /></li><li>Vedovn i stuen<br /></li><li>Utgang fra underetasjen til stor, delvis overbygget terrasse<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "5380260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=26d6a582-3364-4c1d-9121-1df1cdac3fbb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Våkemark/Grimsrødhøgda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/26d6a582-3364-4c1d-9121-1df1cdac3fbb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/26d6a582-3364-4c1d-9121-1df1cdac3fbb?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Våkemark 7C! En stor, moderne og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig fra 2023 med flotte uteplasser.</b><br /><br />Dette er en familievennlig bolig over to plan. Hovedetasjen har en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en overbygget balkong. Underetasjen byr på en ekstra stue, to soverom og et praktisk vaskerom. Boligen har en gjennomført stil med tidsriktige materialvalg og store vindusflater som gir rikelig med lys.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To delikate, flislagte bad med gulvvarme<br /></li><li>Tre soverom, ett med walk-in closet<br /></li><li>Vedovn i stuen<br /></li><li>Utgang fra underetasjen til stor, delvis overbygget terrasse<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/26d6a582-3364-4c1d-9121-1df1cdac3fbb?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/26d6a582-3364-4c1d-9121-1df1cdac3fbb?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474704355,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:01+02:00",
    "ownerId": 457750907,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:01:31.159917644+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:457750907",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}