Romslig eierleilighet på ett plan med god planløsning og stor, overbygd terrasse | 2 soverom | Parkering i garasjeanlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1608,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad, bod, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 857060,
      "estateTax": 6798,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 13639,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />94 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />95 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 885 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig eierleilighet på ett plan med god planløsning og stor, overbygd terrasse | 2 soverom | Parkering i garasjeanlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.288,
        "lng": 14.4075,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.288&lng=14.4075&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8009",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rønvikveien 12C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:40",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T154000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1528,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2300,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />Driftsutgifter: kr 1 350<br />Vedlikehold: kr 400<br />Kabel TV / Internett: kr 550<br /><br />Totalt: kr 2 300"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en praktisk leilighet på bakkeplan med en stor, overbygd terrasse og arealeffektiv planløsning.</b> Dette er en velholdt leilighet med åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, overbygd terrasse. Leiligheten inneholder to soverom og har gulvvarme i entré, gang og på badet. Beliggenheten er sentral med kort vei til Bodø sentrum.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Stor, overbygd terrasse med plass til utemøbler</li><li><br /></li><li>Åpen stue/kjøkken-løsning for et sosialt preg</li><li><br /></li><li>To soverom og innvendig bod</li><li><br /></li><li>Varmepumpe fra 2019</li><li><br /></li><li>Parkering i felles garasjeanlegg</li><li><br /></li><li>Sentralt med gangavstand til sentrum</li><li><br /></li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Her ønskes man velkommen inn i en lys og praktisk entré, med plass til opphengsløsning og kommode. Entréen leder videre inn i til gangen, som leder til soverom, bad, bod og stue. I Gangen er det også plass til garderobeløsning.<br /><br />Stue:<br />Stuen er bred og gir god plass til sofagruppe på ene siden og spisebord ved kjøkkenet. Store vindusflater mot terrassen slipper inn godt dagslys, og balkongdøren direkte utgang til den overbygde terrassen. Luft-til-luft-varmepumpen fra 2019 er montert i stuen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt. Rommet åpner seg mot kjøkkenet i åpen løsning, med spiseplassen naturlig plassert i overgangen mellom de to arealene.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har fronter i finert slett utførelse med normalt utbygget benker og overskap, samt glassplate montert under overskap. Benkeplate med nedfelt vask. Det er plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr, og kjøkkenventilator med avtrekk ut. En 120 liters benkebereder fra 2019 er plassert i kjøkkeninnredningen.<br /><br />Bad:<br />Badet har flis på vegg, himlingsplater på innvendig tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk i vegg og tilluft over dør.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har to soverom. Det største har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og rommet er godt proporsjonert for en komplett soveromsmøblering. Det andre soverommet er mindre og passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til enkeltseng.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en innvendig bod i 1. etasje.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør, hovedsakelig som fra byggeår.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Sirkulasjonsvifte på kjøkken <br />- Luft-til-luft varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: Benkebereder på 120 liter plassert i kjøkkeninnredningen, produksjonsår 2019.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget ble installert i 1992."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Visuell kontroll av utvendige dører viser normal funksjon uten vesentlige avvik. Dørene åpnes og lukkes som de skal. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er terrasse på understøttende konstruksjon. Oppført med trekonstruksjoner, imp.bord som dekke og malt treverk som rekkverk. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Rekkverk fremstår svært slitt og stedvis påbegynt råte i nedkant av treverket. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverket har behov for utskiftning, terrassen ligger mot terreng og avviket utgjør ingen sikkerhetsrisiko. Manglende utskifting vil gjøre at skader vil utvikle seg videre. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist kondens på toalettsisterne/rør. Dette kan skyldes feil på flottøren. Det sildrer vann konstant fra toalett. <br />Konsekvens/tiltak: Dersom avviket ikke utbedres vil det fortsette å kondensere på sisterne/rør, og det kan samles vann på gulv under toalettet. Det må gjøres nærmere undersøkelser og utbedring. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Oppvaskmaskinen er tilkoblet skjøteledning og ikke direkte i støpsel. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Manglende dokumentasjon på radonsperre og/eller radonmåling medfører usikkerhet rundt radonnivå i boligen. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Bruk av skjøteledning på faste hvitevarer er ikke godkjent og varig løsning. Det øker risiko for varmgang i anlegget og risiko for brann. Oppvaskmaskin må kobles direkte i stikkontakt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og etablert beliggenhet i Rønvik i Bodø kommune. Nabolaget består av en sammensatt boligbebyggelse med flermannsboliger, delte boliger og eneboliger. Området er godt tilrettelagt for et enkelt hverdagsliv, med gangavstand til både servicetilbud, kollektivtransport og skoler. Sameiets tomt er pent opparbeidet med felles plenarealer, beplantning, gjerder og asfaltert parkering. Fra Rønvik er det en kort gå- eller sykkeltur inn til Bodø sentrum og byens urbane fasiliteter.<br /><br />Daglige ærend løses smidig i nærområdet. Nærbutikker som Joker Reinslettveien og Coop Prix i Storgata ligger begge i gangavstand fra boligen. For et mer omfattende utvalg av forretninger, serveringssteder og servicetilbud er det en kort spasertur inn til sentrumskjernen med Glasshuset og kjøpesenteret Koch. Kjøpesentrene Trekanten og City Nord er tilgjengelige med en kort kjøretur. Nærområdet er også velegnet for barnefamilier, med Jentoftsletta barnehage og Gla&#39;ungan en kort spasertur unna. Skoledekningen er god med Saltvern skole, Østbyen skole og Rønvik skole innenfor gangavstand, i tillegg til ungdomsskoler og Bodø videregående skole i nærområdet.<br /><br />Fritidstilbudene i området er allsidige. For idrett og trening finner du Jentoftsletta balløkke og Rensåshallen i gangavstand, sammen med flere treningssentre like i nærheten. Rønvik gir dessuten direkte tilgang til flotte turområder, hvor stiene opp mot Rønvikfjellet og Keiservarden byr på naturopplevelser og vid utsikt over havet og byen. Kollektivtilbudet er godt utbygd; bussholdeplassen ved Solvoll ligger bare en kort spasertur unna og gir hyppige avganger. Bodø jernbanestasjon ligger i gangavstand, og turen til Bodø lufthavn tar omtrent sju minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 1607,9 kvm er felles for sameiet. Tomten er relativt plant opparbeidet og består av plen, asfalterte parkeringsplasser, gjerder og beplantning. Et lite uthus/bod på tomten krysser grensen mot naboeiendommen. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for dette."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I planen er hele eiendommen på 1 608 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B3.5). Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområde #05, som har bestemmelser knyttet til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H130_1 (Sikring - Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass): Sonen omfatter areal med høyderestriksjoner og byggerestriksjoner rundt eksisterende og fremtidig Bodø lufthavn. Bestemmelsene er gjeldende frem til lufthavnen er flyttet.\n- Hensynssone H130_2 (Sikring - Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass): Sonen gjelder for situasjonen etter at Bodø lufthavn er flyttet.\n- Hensynssone H310_4 (Fare - Ras- og skredfare): Sonen angir et aktsomhetsområde for områdeskred (kvikkleire). For alle planer og tiltak innenfor sonen skal faren for områdeskred utredes i henhold til krav i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3. Dersom det påvises kvikkleire, må områdestabiliteten dokumenteres.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "813.262583",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en praktisk leilighet på bakkeplan med en stor, overbygd terrasse og arealeffektiv planløsning.</b> Dette er en velholdt leilighet med åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, overbygd terrasse. Leiligheten inneholder to soverom og har gulvvarme i entré, gang og på badet. Beliggenheten er sentral med kort vei til Bodø sentrum.<br /><br /><ul><li>Stor, overbygd terrasse med plass til utemøbler</li><li>Åpen stue/kjøkken-løsning for et sosialt preg</li><li>To soverom og innvendig bod</li><li>Varmepumpe fra 2019</li><li>Parkering i felles garasjeanlegg</li><li>Sentralt med gangavstand til sentrum</li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260353",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3be3ef40-c8cb-4c84-ac96-531a334df1b5&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260353?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260353?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3be3ef40-c8cb-4c84-ac96-531a334df1b5?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260353?https://dnbeiendom.no/bolig/813260353?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en praktisk leilighet på bakkeplan med en stor, overbygd terrasse og arealeffektiv planløsning.</b> Dette er en velholdt leilighet med åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, overbygd terrasse. Leiligheten inneholder to soverom og har gulvvarme i entré, gang og på badet. Beliggenheten er sentral med kort vei til Bodø sentrum.<br /><br /><ul><li>Stor, overbygd terrasse med plass til utemøbler</li><li>Åpen stue/kjøkken-løsning for et sosialt preg</li><li>To soverom og innvendig bod</li><li>Varmepumpe fra 2019</li><li>Parkering i felles garasjeanlegg</li><li>Sentralt med gangavstand til sentrum</li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260353?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474708980,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:34+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:35:29.158904347+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}