Enebolig med stor eiertomt og utsikt mot fjell og fjord | Landlig og rolig beliggenhet | Modernisering må påregnes

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1308,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 67
    },
    "price": {
      "total": 1528340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1340000,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 38340,
      "municipalFees": 10468,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 37 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 38 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 528 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 544 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med stor eiertomt og utsikt mot fjell og fjord | Landlig og rolig beliggenhet | Modernisering må påregnes",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795212052"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.22361918587956,
        "lng": 19.239572541806613,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.22361918587956&lng=19.239572541806613&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9050",
      "postalName": "Storsteinnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsveien 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:45",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T164500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 5532
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsveien 41! Her får du en enebolig med en stor, usjenert tomt og en fredelig beliggenhet i landlige omgivelser med fin utsikt mot fjell og fjord.<br /><br />Eiendommen har en flott beliggenhet i Balsfjord, med umiddelbar nærhet til skog og mark som byr på gode turmuligheter rett utenfor døren. Den store eiertomten på over 1,3 mål gir rikelig med plass for hage, lek og utendørsaktiviteter. Til tross for den landlige roen er det kort vei til servicetilbudene på Storsteinnes, med butikker, skole og barnehage kun en kort kjøretur unna. Boligen er en enebolig med alt på ett plan, noe som gir en praktisk og lettstelt hverdag. Planløsningen omfatter entré, gang, to soverom, bad, kjøkken og en stue med utgang til en takoverbygget terrasse. Eiendommen har et tydelig behov for oppgradering og modernisering, og representerer dermed en utmerket mulighet for den som ønsker å sette sitt eget preg og skape drømmehjemmet fra grunnen av.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Enebolig med behov for modernisering og oppgradering<br />- Stor og usjenert eiertomt på 1308,2 m²<br />- Fin utsikt mot omkringliggende fjell og fjordlandskap<br />- Praktisk planløsning med alle rom på ett plan<br />- To soverom av funksjonell størrelse<br />- Takoverbygget terrasse med utgang fra stuen<br />- Parkering i carport på egen tomt<br />- Rikelig med lagringsplass i fire kjellerboder<br />- Landlig og rolig beliggenhet med nærhet til natur<br />- Kort vei til servicetilbud på Storsteinnes<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 67 m²: Gang, soverom 1, soverom 2, entré, bad, stue, kjøkken.<br /><br />Kjeller<br />BRA-e 29 m²: Uinnredet kjellerrom 1, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3 og uinnredet kjellerrom 4.<br /><br />Eiendommen har en takoverbygget terrasse tilknyttet 1. etasje på ca. 14 m². I tillegg er det opplyst om parkering i carport på tomten.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 03.09.2001. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 1955 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har eldre innredning med laminerte skrog og profilerte fronter, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov, med påviste skader i benkeplate og fuktskader i gulv og innredning under vasken.<br /><br />Bad:<br />Badet har vinylbelegg på gulvet, våtromsplater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant med ett-greps blandebatteri. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, belegg og vegg-til-vegg teppe.<br />Vegger: Panel, malte plater og malt trepanel.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Støpt betongsåle på grunn.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har profilerte furudører og finerdører.<br /><br />Krypkjeller:<br />Tilbygget har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannledninger av kobber. Privat vannforsyning via brønnvann. Hovedstoppekran plassert i kjeller.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast. Privat avløp via septik. Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent alder.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso, fra 2007. Berederen er 19 år gammel.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />El-skap med automatsikringer og måler plassert i gang. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging: brannslukker er mer enn 10 år gammel.<br /><br />Lagring:<br />Fire uinnredede kjellerrom med samlet eksternt bruksareal på 29 m². Carport på tomten gir oppbevarings- og parkeringsmuligheter.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er registrert råteskader og malingsavflassing på vindskibordene. Det er påvist rust i takrenne. Det mangler snøfangere på hele taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere av sikkerhetshensyn.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist synlige skjevheter og nedbøyninger i takkonstruksjonen. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen, og det mangler dampsperre mot kald sone. Takkonstruksjon over tilbygg er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt med risiko for kondens og fuktskader i konstruksjonen. Manglende dampsperre øker risikoen for kondens og fuktskader i takkonstruksjonen.<br />- 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet har oppnådd mer enn sin teoretiske levetid. Vinylbelegget er ikke sveiset i hjørnene. Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det mangler bunnlist på våtromsplatene. Det er fuktskjolder rundt avtrekksviften. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Selv om det er dusjkabinett, er det en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer.<br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet. Avløpsrør er ufagmessig utført, og det er registrert fuktsvell i skrogene under vasken. Det er skader i benkeplaten. Tapet bak benkeplaten har løsnet og det mangler tapet og maling på veggen i hjørnet. Det er registrert fuktskader i parkett på gulvet. Kjøkkenet har oppnådd mer enn sin teoretiske levetid.<br />- Fuktsikring og drenering: Fuktsikring er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist manglende funksjon ved fuktsikringssystemet og forhøyet fuktnivå i kjellervegg. Det mangler klemlist og grunnmursplasten er stedvis avsluttet under terreng. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for fuktinntrengning og fuktskader på konstruksjonen.<br />- Forstøtningsmurer: Det er påvist større skjevheter i forstøtningsmuren samt provisorisk oppstøtting. Det mangler rekkverk og annen sikring på forstøtningsmuren ut fra dagens krav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker med fare for alvorlig skade.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er påvist bulker i takplatene mot kilrennene samt malingsavflassing på kilrenne. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp, noe som skaper forhold for råtesopp og muggvekst. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet og fuktinntrenging.<br />- Overflater - gulv: Det er misfarging i vegg-til-vegg teppe. Parketten i stuen har fuktskjolder i skjøtene.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Det er fargeforskjeller i trepanelet i stuen. Det er glipper i hjørnet av veggplatene på stuen.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høyt fuktnivå i trekonstruksjonen gir økt risiko for utvikling av fuktskader, mugg og råte over tid.<br />- Krypkjeller: Det er registrert skader i asfaltpappen under tilbygg. Skader i asfaltpappen kan føre til økt risiko for fuktskader og råte i bjelkelag og tilstøtende bygningsdeler.<br />- 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet levetid på avtrekksviften er oppbrukt.<br />- Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Ufagmessig utførelse kan føre til lekkasjer, tilstopping og redusert funksjon.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Berederen er 19 år gammel og nærmer seg forventet levetid. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Det ble ved befaring påvist kondens og rustvann i toppen av varmtvannsberederen. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil og brannfare.<br />- Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har usikker fremtidig funksjon. Tak over utedelen av varmepumpen er ikke utført med fuktbestandige materialer.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Murpuss har en del avflassing. Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om vannkvaliteten.<br />- Septiktank: Septiktanken er av ukjent type og det er ikke gjennomført inspeksjon eller vurdering av septiktanken. Ukjent type septiktank gir usikkerhet om tilstand, levetid og funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsgrad moderat til lav for radon. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler, noe som øker fare for brann og støt.<br />- Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukker er mer enn 10 år gammel.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet. Det er montert en Panasonic luft-til-luft varmepumpe fra 2008 i stuen.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiet tomt.<br /><br />Iht. matrikkelrapport datert 31.07.2026 av Balsfjord kommune.<br /><br />Grensen mot øst følger vegkanten som en hjelpelinje og er ikke koordinatfestet.<br /><br />Opparbeidet tomt med plen, trær og prydbusker.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunn av ukjente masser.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Drenering av ukjent alder. Ukjente masser rundt boligen. Taknedløpene føres til terreng. Grunnmursplast uten klemlist.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker og betongstein.<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Forstøtningsmur av lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold:<br />Eiendommen ligger i relativt plant terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Vannrør av ukjent type via privat brønnvann. Avløpsrør av ukjent type via privat septik. Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent alder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet langs Åsveien like utenfor Storsteinnes i Balsfjord kommune. Omgivelsene er åpne og preget av spredt boligbebyggelse, grønne jorder og tradisjonelle gårdsbruk. Fra eiendommen er det vid utsikt utover kulturlandskapet og mot de omkringliggende fjellene. Her bor du skjermet og rolig til i naturskjønne rammer med rikelig boltreplass på egen tomt, samtidig som du har en kort kjøretur inn til kommunesenteret for alle daglige gjøremål.<br /><br />Storsteinnes sentrum ligger rundt tre kilometer unna og nås på en kort kjøretur med bil. I sentrum finner du et godt og dekkende servicetilbud, blant annet dagligvarebutikker som Coop Extra med post i butikk og Spar, samt apotek, vinmonopol og øvrige sentrumsfasiliteter. For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig og enkel. Området betjenes av både Moan barnehage og Trollskogen barnehage, som begge ligger en kort biltur unna. Storsteinnes skole dekker hele grunnskoleløpet fra 1. til 10. trinn og ligger like ved sentrum. For fritidsaktiviteter og idrett er det et aktivt miljø med gode fasiliteter i Moan idrettspark og Storsteinnes Idrettshall.<br /><br />Frilufts- og naturmulighetene i området er svært gode året rundt. Med umiddelbar nærhet til skog, mark og fjellterreng ligger alt til rette for fotturer, bærplukking, jakt og fiske om sommeren og høsten, samt skiturer om vinteren. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Lundegard kun en kort spasertur på rundt hundre meter fra boligen, med bussrute videre i kommunen. Skal du videre til Nordkjosbotn, er det en kjøretur på rundt et kvarter, mens reisen til Bardufoss lufthavn tar i underkant av tre kvarter med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ifølge NGU er betegnet med aktsomhetsgrad moderat til lav for radon.<br /><br />Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Balsfjord kommune 2023-2033 (plan-ID 202002), vedtatt 29.06.2023. Hele eiendommen på 1 308 m² er i planen avsatt til spredt boligbebyggelse, framtidig (feltnavn LSB18).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført ca 1955, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. <br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Øvrige bygninger og tiltak:<br />- Carport anses som et søknadsfritt tiltak etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Saltak takkonstruksjon av tre med profilerte stålplater som taktekking. Undertak er av ukjent type. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang. Takkonstruksjon over tilbygg er gjenbygget uten mulighet for inspeksjon. Renner og nedløp av metall. En luftehatt på taket.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med liggende kledning.<br /><br />Vinduer:<br />Malte vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører:<br />Hovedinngangsdør av teak. Enkel kjellerdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Takoverbygget terrasse på ca. 14 m² med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 90 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Utvendig trapp av strekkmetall."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />1: 67 m²,<br />Kjeller: 29 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 340 000,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 340 069,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Eiendomsskatten utgjør 3,3 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 938 000 i 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.<br /><br />Eiendommen selges fra et dødsbo. Dødsboet opphører å eksistere som juridisk person når bobehandlingen er avsluttet ved tingrettens rettskraftige kjennelse. Dette kan innebære begrensninger i selgers adgang til/mulighet for misligholdsbeføyelser<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 22.10.57</strong><br />Bestemmelse om brensel<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.04.68</strong><br />Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger<br />m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 06.02.15</strong><br />Grensegangsak: 1900-2014-0033 Sagelv, gnr. 39<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1260233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Åsveien 41! Enebolig med stor tomt og flott utsikt.</b><br /><br />I landlige og rolige omgivelser ligger denne eneboligen fra 1955 på en romslig eiertomt. Eiendommen byr på flott utsikt mot fjord og fjell, og har umiddelbar nærhet til skog og mark for rekreasjon. Beliggenheten er tilbaketrukket, men med kort vei til servicetilbud på Storsteinnes som butikker, skole og idrettsanlegg. Boligen har et generelt oppgraderings- og moderniseringsbehov, noe som gir en god anledning til å skape et hjem etter egne ønsker. Den store tomten gir rikelig med plass for hage, lek og utendørsaktiviteter.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Enebolig med stort potensial<br /></li><li>Stor eiertomt på ca. 1,3 mål<br /></li><li>Flott utsikt mot fjord og fjell<br /></li><li>Takoverbygget terrasse<br /></li><li>Praktisk carport og lagringsplass i kjeller<br /></li><li>Varmepumpe installert i stuen<br /></li><li>Kort kjøretur til Storsteinnes sentrum<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1260233",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=66f14c2d-2eab-46e4-892f-5197c2fdd5a3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Storsteinnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1260233?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1260233?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/66f14c2d-2eab-46e4-892f-5197c2fdd5a3/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Åsveien 41! Enebolig med stor tomt og flott utsikt.</b><br /><br />I landlige og rolige omgivelser ligger denne eneboligen fra 1955 på en romslig eiertomt. Eiendommen byr på flott utsikt mot fjord og fjell, og har umiddelbar nærhet til skog og mark for rekreasjon. Beliggenheten er tilbaketrukket, men med kort vei til servicetilbud på Storsteinnes som butikker, skole og idrettsanlegg. Boligen har et generelt oppgraderings- og moderniseringsbehov, noe som gir en god anledning til å skape et hjem etter egne ønsker. Den store tomten gir rikelig med plass for hage, lek og utendørsaktiviteter.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Enebolig med stort potensial<br /></li><li>Stor eiertomt på ca. 1,3 mål<br /></li><li>Flott utsikt mot fjord og fjell<br /></li><li>Takoverbygget terrasse<br /></li><li>Praktisk carport og lagringsplass i kjeller<br /></li><li>Varmepumpe installert i stuen<br /></li><li>Kort kjøretur til Storsteinnes sentrum<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1260233?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1260233?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474709583,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T11:39+02:00",
    "ownerId": 1000152687,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T11:39:41.806774443+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1000152687",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}