VISNING ONS 23/9 Hystad! Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet og fin tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 931,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 218,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 197,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Bad, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 104  kvm Hall, bad, soverom, stue, kjøkken, kontor og toalettrom<br />Underetasje: 50  kvm Vaskerom og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 21  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908297,
      "estateTax": 3497,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 22791,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />89 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />108 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 698 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "VISNING ONS 23/9 Hystad! Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet og fin tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.791,
        "lng": 5.5173,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.791&lng=5.5173&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5416",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hystadvegen 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 169,
        "municipalityNumber": 4614
      },
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 242,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hystadvegen 64!<br />Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til det meste. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og Thon senter Stord. Det er kun om lag 3 5 minutters kjøretur til både barnehage og barneskole, samtidig som flere barnehager og skoler ligger innen kort avstand.<br /><br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Hall, bad, soverom, stue, kjøkken, kontor og toalettrom<br />2. etasje: Bad, bod og tre soverom<br />Kjeller: Vaskerom og bod. Garasje. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Fin og usjenert hage <br />- Barnevennlig boligområde<br />- Sentral beliggenhet med kort avstand til Leirvik sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Hystad med kort avstand til de fleste daglige fasiliteter. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter, servicetilbud og Thon senter Stord med et variert handels- og servicetilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk. Det er kun om lag 3 5 minutters kjøretur til både barnehage og barneskole, samtidig som flere barnehager og skoler ligger innen kort avstand. <br /><br />Eiendommen har også nærhet til flotte friområder. I området finner du badestrand, lekeplasser, turstier og gode muligheter for friluftsliv. Stord byr på et rikt idretts- og fritidstilbud for både barn og voksne."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen inneholder følgende:<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 104 kvm: Hall, bad, soverom, stue, kjøkken, kontor og toalettrom<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 43 kvm: Bad, bod og 3 soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 50 kvm: Vaskerom og bod<br />BRA-e 21 kvm: Garasje<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Et soverom i 1.etasje er fjernet, vaskerom er omgjort til wc og vedbod er omgjort til soverom/kontor. Det er satt inn to vinduer på takfasade mot syd.  <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Det foreligger ikke plantegninger av 2.etasje i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er opprinnelig fra 1957 og går over to etasjer, i tillegg til kjeller. Det er gjennomført flere oppgraderinger de senere årene, blant annet er vinduer mot sør/øst og på loft skiftet i 2012, deler av kledningen mot sør og øst er skiftet i 2018, ytterdøren er skiftet i 2018 og det er lagt nye gulv på kjøkken og i gang samme år. I 2020 ble det montert ny varmepumpe, og i 2026 ble vinduene i stuen mot sør/øst skiftet. Boligen fremstår samtidig med behov for ytterligere oppgradering, og gir gode muligheter for den som ønsker å sette sitt eget preg på boligen.<br /><br />Hovedetasjen har en romslig og lys stue med store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp. Her er det god plass til både sofagruppe, spisegruppe og flere sitteplasser. Fra stuen er det utgang til terrasse, hvor deler er utført i treverk og øvrige deler i betong. Terrassen er delt inn i flere soner og gir gode muligheter for både sitteplasser og uteaktiviteter.<br /><br />Fra stuen er det videre inngang til kjøkkenet. Kjøkkenet har lyse, profilerte fronter, laminat benkeplate og innredning langs to sider. Det er fliser mellom benkeplate og overskap, og ved vinduet er det plass til spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det glassdør inn til gangen.<br /><br />Gangen har lysmalte vegger og skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass for yttertøy. Det er ett soverom i hovedetasjen, i tillegg til bad. Badet har vinylbelegg på gulv og baderomsplater på veggene, og er innredet med servant, gulvstående toalett, dusjkabinett og badekar.<br /><br />Fra gangen er det trapp opp til andre etasje, hvor det er tre soverom, bad og bod. Hovedsoverommet er romslig og gir god plass til seng og øvrig møblement. Badet i andre etasje har vinylbelegg på gulv og tapet på veggene, med egen dusjsone utført med vinyltapet. Rommet er innredet med enkel servant, gulvstående toalett, bidé og dusjsone med forheng og dusjgarnityr. Baderommet har eldre standard.<br /><br />Kjelleren inneholder vaskerom, bod og garasje. Vaskerommet er av eldre standard og har betong på gulv og vegger, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert på vaskerommet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, treterrasser og hellelagte arealer. Hagen byr på god boltreplass og fine muligheter for lek og aktiviteter for både store og små.<br /><br />Eiendommen består av to matrikkelnummer: gnr. 26, bnr. 169, på 899,4 m², og gnr. 26, bnr. 242, på 32 m².<br />Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen. Skylddeling/gammelt målebrev kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad.  Ifølge kommunens kart er eiendomsgrensene markert med oransje linjer og angitt som lite nøyaktige eiendomsgrenser (101-600 cm.). Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og omfattes av reguleringsplanen Frugarden Hystad, plan-ID R022000, med ikrafttredelse 26.02.1979. Deler av eiendommen omfattes også av Frugarden Hystad, endring, med ikrafttredelse 21.04.1980.<br /><br />I kommuneplanens arealdel for Stord kommune 2010 2021, vedtatt 15.12.2011, er eiendommen omfattet av hensynssoner for støy. <br /><br />Et areal på ca. 324 m² ligger i rød støysone iht. T-1442, mens ca. 488 m² ligger i gul støysone iht. T-1442. <br />Videre er det angitt hensynssone for detaljering, hvor reguleringsplanen fortsatt skal gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265543",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hystadvegen 64!<br />Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til det meste. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og Thon senter Stord. Det er kun om lag 3 5 minutters kjøretur til både barnehage og barneskole, samtidig som flere barnehager og skoler ligger innen kort avstand.<br /><br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Hall, bad, soverom, stue, kjøkken, kontor og toalettrom<br />2. etasje: Bad, bod og tre soverom<br />Kjeller: Vaskerom og bod. Garasje. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Fin og usjenert hage <br />- Barnevennlig boligområde<br />- Sentral beliggenhet med kort avstand til Leirvik sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=76f73040-0c22-4c09-ae78-ff2aa59ec9f8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/76f73040-0c22-4c09-ae78-ff2aa59ec9f8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/76f73040-0c22-4c09-ae78-ff2aa59ec9f8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/76f73040-0c22-4c09-ae78-ff2aa59ec9f8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hystadvegen 64!<br />Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til det meste. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og Thon senter Stord. Det er kun om lag 3 5 minutters kjøretur til både barnehage og barneskole, samtidig som flere barnehager og skoler ligger innen kort avstand.<br /><br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Hall, bad, soverom, stue, kjøkken, kontor og toalettrom<br />2. etasje: Bad, bod og tre soverom<br />Kjeller: Vaskerom og bod. Garasje. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Fin og usjenert hage <br />- Barnevennlig boligområde<br />- Sentral beliggenhet med kort avstand til Leirvik sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/76f73040-0c22-4c09-ae78-ff2aa59ec9f8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/76f73040-0c22-4c09-ae78-ff2aa59ec9f8",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474711303,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T20:25+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T20:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T20:25:42.548576256+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}