Vertikaldelt tomannsbolig | Sørvendt terrasse & hage | Varmepumpe | Romslig loftstue | Garasje | Familievennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 25  kvm Loftstue, soverom, kott<br />1. etasje: 70  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3581090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 779042,
      "estateTax": 3435,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 16841,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.<br />Kr 3 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 106 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Vertikaldelt tomannsbolig | Sørvendt terrasse & hage | Varmepumpe | Romslig loftstue | Garasje | Familievennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3312,
        "lng": 11.3053,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3312&lng=11.3053&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2080",
      "postalName": "Eidsvoll",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brennhøgda 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 200,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brennhøgda 3A! <br /><br />Romslig tomannsbolig fra 1994 med sørvendt terrasse, hage og garasje. Boligen strekker seg over to plan med alle sosiale soner samlet i hovedetasjen, og en mer tilbaketrukket loftsetasje med loftstue og soverom. Fra hovedstuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse med med gode solforhold og pergola. Her bor man i et etablert og rolig nabolag på Finnbråtan, med nærhet til bussforbindelser, skoler og handel på Sundet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Gode solforhold<br />- Velstelt tomt m/ plen og beplantning <br />- Sørvendt terrasse på 38 m²<br />- Varmepumpe i stue<br />- Moderne kjøkken m/ integrert løsning<br />- 3 gode soverom<br />- Stor garasje på tomten<br />- Familievennlig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brennhøgda 3A har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Finnbråtan i Eidsvoll kommune. Boligen ligger etablert i blindveien Brennhøgda, noe som gir et rolig preg med begrenset gjennomgangstrafikk og gode rammer for familieliv. Området består i hovedsak av etablerte boligfelt med grønne omgivelser, hager og rolige veier, samtidig som man har kort avstand til både sentrum, skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtransport og ulike fritidsaktiviteter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. I nærområdet finnes flere barnehager og skoler, og avstanden til disse er kort. Knausen FUS barnehage og Vilberg barnehage ligger begge i nærområdet. Skolebarna ferdes til Vilberg skole på barnetrinnet og Vilberg ungdomsskole på ungdomstrinnet. Videre ligger Eidsvoll videregående skole også i nærområdet, slik at man har et godt tilbud gjennom hele skoleløpet uten behov for lang daglig reise. <br /><br />Når det gjelder handel, er hverdagsinnkjøpene lett tilgjengelige. Dagligvarehandelen kan enkelt kombineres med øvrig kjøring i området, med blant annet Coop Extra og Rema 1000 innen kort kjøreavstand. For et større og mer variert utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og andre sentrumsfunksjoner er det kort vei til Sundet og Eidsvoll sentrum. Her finner man blant annet butikker, kaféer, restauranter, offentlige tjenester og øvrige servicetilbud. Beliggenheten gir dermed en god kombinasjon av et rolig bomiljø og enkel tilgang til det man trenger i hverdagen.<br /><br />For den aktive er området spesielt attraktivt. Finnkollen idrettsanlegg ligger i nærområdet og gir gode muligheter for lek, ballspill og aktivitet. Anlegget har blant annet kunstgressbane, BMX-bane, akeanlegg, gapahuk med bålplass og hinderløype. Om vinteren er det tilgang til skiløyper og lysløype, mens sommerhalvåret byr på gode muligheter for sykling og utendørs aktivitet. Fra området er det også forbindelse til flere tur- og løypetraseer mot blant annet Styri, Gullverket og Nes. <br /><br />Turmulighetene er ellers en av de store kvalitetene ved beliggenheten. Finnkollen og områdene rundt byr på både korte og lengre turer, og Finnkollrunden gir mulighet for en fin rundtur i nærområdet. Eidsvoll Turlag arrangerer også turer i området, blant annet rundt Finnkollen og via utsiktspunkter som Wergelandsutsikten. For familier som liker å være ute, gir dette mulighet til å komme rett ut i naturen uten at man først må sette seg i bilen. Det finnes også flere trenings- og idrettstilbud i Eidsvoll. I tillegg til Finnkollen idrettsanlegg ligger blant annet aktivitetstilbud ved Vilberg skole og treningssentre som Fitnesspoint Eidsvoll i nærområdet. <br /><br />Kollektivtilbudet gjør samtidig beliggenheten godt egnet for pendlere. Nærmeste bussholdeplass er Brennlia, som ligger i kort gangavstand fra boligen, med lokale bussforbindelser videre til blant annet Eidsvoll sentrum og knutepunkter i området. Fra Eidsvoll stasjon er det togforbindelser på Gardermobanen med avganger mot blant annet Oslo S, Lillehammer og andre destinasjoner. Stasjonen har også bussholdeplass rett ved, taxi og pendlerparkering. Det opplyses at Eidsvoll stasjon har 466 parkeringsplasser på APCOA sin utendørs parkeringsplass, samt 74 parkeringsplasser for reisende med Bane NOR.<br /><br />Med bil er det også gode forbindelser til resten av regionen. Eidsvoll sentrum nås på kort tid, og videre herfra er det enkel forbindelse mot E6, Gardermoen, Jessheim, Oslo og øvrige deler av Romerike. Dette gjør beliggenheten aktuell både for dem som arbeider lokalt og for dem som pendler til Oslo, Lillestrøm, Gardermoen eller andre steder på Øvre Romerike. For flyreisende er nærheten til Oslo lufthavn Gardermoen en ytterligere fordel. Eidsvoll ligger med kort kjøreavstand til Gardermoen, og togforbindelsen gjør det også mulig å reise videre uten å være avhengig av bil hele veien. Dette er praktisk både for jobbpendling, reiser og besøk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, i Brennhaugen, vedtatt 29.06.1987. For øvrig er eiendommen regulert til område for offentlige bygninger, kjørevei, annen veigrunn og felles lekeareal for barn.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. Hele eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (Områdenavn: a_B). For øvrig er eiendommen regulert til grønnstruktur (nåværende) og LNFR-areal (nåværende).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2025/6707. Gbnr. 15/183 - Brennsletta 6A - Utvidelse av terrasse (Sak 2012/934)<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er oppført en større garasje på eiendommen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263758",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brennhøgda 3A! <br /><br />Romslig tomannsbolig fra 1994 med sørvendt terrasse, hage og garasje. Boligen strekker seg over to plan med alle sosiale soner samlet i hovedetasjen, og en mer tilbaketrukket loftsetasje med loftstue og soverom. Fra hovedstuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse med med gode solforhold og pergola. Her bor man i et etablert og rolig nabolag på Finnbråtan, med nærhet til bussforbindelser, skoler og handel på Sundet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Gode solforhold<br />- Velstelt tomt m/ plen og beplantning <br />- Sørvendt terrasse på 38 m²<br />- Varmepumpe i stue<br />- Moderne kjøkken m/ integrert løsning<br />- 3 gode soverom<br />- Stor garasje på tomten<br />- Familievennlig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6035260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=aa96fee7-ef0e-4b0b-a74a-65f5c12bd5ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finnbråtan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/aa96fee7-ef0e-4b0b-a74a-65f5c12bd5ad",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa96fee7-ef0e-4b0b-a74a-65f5c12bd5ad?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brennhøgda 3A! <br /><br />Romslig tomannsbolig fra 1994 med sørvendt terrasse, hage og garasje. Boligen strekker seg over to plan med alle sosiale soner samlet i hovedetasjen, og en mer tilbaketrukket loftsetasje med loftstue og soverom. Fra hovedstuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse med med gode solforhold og pergola. Her bor man i et etablert og rolig nabolag på Finnbråtan, med nærhet til bussforbindelser, skoler og handel på Sundet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Gode solforhold<br />- Velstelt tomt m/ plen og beplantning <br />- Sørvendt terrasse på 38 m²<br />- Varmepumpe i stue<br />- Moderne kjøkken m/ integrert løsning<br />- 3 gode soverom<br />- Stor garasje på tomten<br />- Familievennlig beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa96fee7-ef0e-4b0b-a74a-65f5c12bd5ad?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/aa96fee7-ef0e-4b0b-a74a-65f5c12bd5ad?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474726566,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:58+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:58:40.143249711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}