Romslig 2-roms selveierleilighet. Parkering. Terrasse og hage. Kjøkken fra 2011 og bad fra 2010. Kort vei til sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 414,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 59
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2143340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 730141,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 53340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 52 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 53 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 143 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 154 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig 2-roms selveierleilighet. Parkering. Terrasse og hage. Kjøkken fra 2011 og bad fra 2010. Kort vei til sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741368778"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.375171214338934,
        "lng": 10.366607721511276,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.375171214338934&lng=10.366607721511276&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7029",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Okstadøy 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 318,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel: Entre, gang, soverom, stue, bad og kjøkken. <br />Tilleggsdel: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje.<br />Entre: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. <br /><br />Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn og sotluke. <br /><br />Stue: Laminat/parkett på gulv og malte panelplater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terrasse. <br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger, samt flis på vegg over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Benkebereder i skap. <br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn og garderobeskap. <br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett og servant i skap. <br /> <br />Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet med gårdsplass og hage. Det er ikke tinglyst i seksjoneringen bruken av utomhusareal. Naboen har en privat bod i hagen. Leiligheten har 1stk parkeringsplass på gårdsplassen. Eiendommen disponeres i fellesskap."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en solrik og rolig beliggenhet i et godt etablert boområde på Okstadøy.<br /><br />Særdeles barnevennlig med trygg skolevei til Romolslia barneskole og Huseby ungdomsskole, samt flere barnehager i nærområdet. Tunet kan betegnes som stille, uten gjennomgangstrafikk og det er flere lekeplasser og grøntarealer i det trivelige nabolaget.<br /><br />Sentralt med gangavstand til alle fasiliteter man trenger i det daglige. Det er kun 5 minutter med bil til både Tillerflata med alle kjøpesentrene og Heimdal sentrum, ca 10 min kjøring til Trondheim sentrum.<br />Gode bussforbindelser med hyppige avganger fra holdeplass ca 5 min gange fra boligen, hvor bussen tar deg til sentrum på et lite kvarter.<br /><br />For den aktive er det verdt å merke seg nærheten til marka, med flott helårs turterreng tilpasset alle behov.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterlige informasjon om boligens nærområde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "1stk parkeringsplass på felleseid tomt. Elbillader medfølger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Det foreligger ikke vedtekter for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r0320c Okstadøy, gnr. 318/1 og del av eiendommen Formo, gnr.320/13 (18.1.1991)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan ID og navn:<br />- r20240017 Bjørndalen fra Okstadøy til Alfred Hess&#39;s veg<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 27.09.1991.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveier leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i pusset lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre. Utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at det ikke er formalisert noe sameie med vedtekter. Det foreligger seksjonstegninger der disponeringen av innvendig areal stemmer med dagens situasjon. Bruken av utomhusareal er ikke fordelt i seksjonstegningene, men bruken vil fortsette slik den fremstår i dag. Utvendig bod på plenen tilhører naboleiligheten. Det medfølger 1stk parkeringsplass.<br /><br />Informasjon vedrørende forsikring:<br />Boligen er forsikret gjennom Storebrand. Forsikringsforholdet avsluttes 31.01.2027 . Kjøper står selv ansvarlig for å sørge for at boligen er forsikret etter dette. Forsikring må tegnes i samråd med naboen i 1. etasje, da boligene har samme tak."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 730 141,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 920 565,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Boligen selges med salgsfullmakt. Fullmaktshaver har derfor begrenset med kjennskap til eiendommen. Hjemmelshaver har opplyst om følgende i tidligere egenerklæringsskjema:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Aalmo AS Elektriker<br />Beskrivelse av arbeidet: Omtrekking tilf. speilskap &#43; montering av 1 dobbel stikk.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av speilskap.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />Ja. Vanninntrenging ved en søyle i største bod på terrassen.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />Ja. Ytterste meter av terrassen &#34;henger&#34; noe, da den kun står på steinheller.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Aalmo AS Elektriker<br />Beskrivelse av arbeidet: Opplegg av 2stk 4 veis stikk på kjøkken.<br /><br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Aalmo AS elektriker<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av innmat i sikr.skap : . OV 2x40A . 6 jordfeilautomater. Montering og levering av 1 stk Zaptec el.billader: . Sikres med 1 stk jordfeilautomat 2x32A.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Stikk i hyllevegg er montert av elektriker som vennetjeneste.<br /><br />20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Utvidet terrasen med ca 1 meter, samt bygd bod på terrassen<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Bygd hyllevegg på stue. Stikk i denne er montert av elektriker som vennetjeneste. Bygd en liten, ekstra kjøkkenbenk."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.09.92</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60 / 164"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260573",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Kristoffer Singsaas Strøm har gleden av å presentere en romslig 2-roms selveierleilighet.</b><br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Romslig 2-roms selveierleilighet.<br /></li><li>Tidløst kjøkken fra 2011, vurdert til TG1.<br /></li><li>Pent flislagt bad fra 2010 med behagelig gulvvarme.<br /></li><li>Adskilt stue og kjøkken på tilsamen 25,5 kvm.<br /></li><li>Privat terrasse med direkte adkomst til hage.<br /></li><li>Stort soverom på 13 kvm.<br /></li><li>Innvendig bod på 6,5 kvm og to utvendige boder på tilsammen 6 kvm.<br /></li><li>Fast parkeringplass med elbillader. Flere gjesteparkeringer i nærheten.<br /></li><li>Gangavstand til dagligvarebutikk, restaurant og bussholdeplass.<br /></li><li>Gode turmuligheter rett fra egen ytterdør.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260573",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d079925d-aa14-4643-806f-0bc39484692e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Okstadøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260573?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260573?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d079925d-aa14-4643-806f-0bc39484692e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Kristoffer Singsaas Strøm har gleden av å presentere en romslig 2-roms selveierleilighet.</b><br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Romslig 2-roms selveierleilighet.<br /></li><li>Tidløst kjøkken fra 2011, vurdert til TG1.<br /></li><li>Pent flislagt bad fra 2010 med behagelig gulvvarme.<br /></li><li>Adskilt stue og kjøkken på tilsamen 25,5 kvm.<br /></li><li>Privat terrasse med direkte adkomst til hage.<br /></li><li>Stort soverom på 13 kvm.<br /></li><li>Innvendig bod på 6,5 kvm og to utvendige boder på tilsammen 6 kvm.<br /></li><li>Fast parkeringplass med elbillader. Flere gjesteparkeringer i nærheten.<br /></li><li>Gangavstand til dagligvarebutikk, restaurant og bussholdeplass.<br /></li><li>Gode turmuligheter rett fra egen ytterdør.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260573?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260573?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474733307,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:03+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:03:33.988105305+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}