Lys og moderne leilighet | sør-/vestvendt balkong | 3 soverom | Utsikt mot Trondheimsfjorden | Beliggenhet ved Lade

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Stue, kjøkken, soverom.<br />2. etasje: 32  kvm Entre, gang, bad og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3894744,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 190094,
      "collectiveAssets": 26780,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000  (Prisantydning)<br />190 093 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />3 880 094 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører)<br />10 500 (Transportgebyr kjøper)<br />--------------------------------<br />14 650 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />3 894 744 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />13 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne leilighet | sør-/vestvendt balkong | 3 soverom | Utsikt mot Trondheimsfjorden | Beliggenhet ved Lade",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 54 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4526,
        "lng": 10.4433,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4526&lng=10.4433&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7040",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Harry Borthens vei 2C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T151500Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4788,
      "includesUnsafe": "Husleien dekker kabel-TV, internett, samt øvrige felles driftskostnader og kapitalkostnader.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />- Felleskostnader: kr 3 555,20<br />- Kapitalkostnader: kr 730,-<br />- Kabel-TV/internett: kr 503,-<br /><br />Garasjer og parkeringsplasser leies ut etter søknad til styret mot leie og et administrasjonsgebyr til forretningsfører ved tildeling.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Marit Skolmli v/ Emera Eiendomsmegling presenterer en lys og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet på Lade. Boligen har tre soverom fordelt over to etasjer, store vindusflater og en sør-/vestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet har IKEA-innredning fra 2019 med integrerte hvitevarer, mens badet fremstår stilrent og moderne. Entréen har god plass til yttertøy og intern bod på ca. 3 kvm. Her bor du med kort vei til Ladetorget, dagligvare, kollektiv og flotte turmuligheter langs fjorden. En innbydende bolig med en god planløsning og fine kvaliteter.<br /><br />Høydepunkter<br />- Sør/vestvendt balkong<br />- Tre soverom<br />- Store vindusflater<br />- IKEA-kjøkken fra 2019<br />- Stilrent bad<br />- Intern bod på ca. 3 kvm <br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Attraktiv beliggenhet ved Lade"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to etasjeplan og består av følgende rom:<br />2. etasje: Entré, gang, bad og to soverom.<br />3. etasje: Stue, kjøkken og soverom.<br /><br />Balkong på 8 m² tilknyttet 3. etasje. Leiligheten disponerer en bod på 7 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré  <br />Praktisk inngangsparti med god plass til yttertøy. Intern bod på ca. 3 kvm gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Stue  <br />Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig dagslys. Fra stuen er det utgang til en sør/vestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Kjøkken  <br />IKEA kjøkkeninnredning fra 2019 med integrerte hvitevarer og stilrene fronter. God arbeids- og skapplass.<br /><br />Soverom  <br />Boligen har tre soverom, ett i øverste etasje og to i underetasjen. Soverommene i underetasjen måler ca. 6,5 kvm hver og kan tilpasses etter behov.<br /><br />Bad  <br />Stilrent baderom med moderne servantinnredning, speilskap, dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Harry Borthens veg 2C ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Lade, like ovenfor Trondheimsfjorden. Området kombinerer nærhet til natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Ladetorget ligger innen kort gangavstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, dagligvare og øvrige tjenester.<br /><br />Her har du godt kollektivtilbud, med Østmarkneset busstopp ca. 6 minutters gange fra boligen. Lilleby stasjon ligger ca. 23 minutters gange unna og gir togforbindelser mot sentrum og øvrige bydeler. Østmarkneset barnehage ligger ca. 1 minutt fra boligen, og Lade skole ca. 10 minutters gange.<br /><br />Nærområdet byr på flotte turmuligheter langs fjorden, på Østmarkneset og videre mot Ladestien, med gode rekreasjonsmuligheter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har festet tomt. Grunneier er Stiftelsen Ringve Museum. Festeavgiften er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Tomten er festet av Stiftelsen Ringve Museum i 60 år fra 1955."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass er mulig å leie. Styret tildeler parkeringsplass etter søknad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet har lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208614037<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 30.06.2026: kr 30 451 485,-<br />Andel av saldo: kr 190 093,92<br />Innfrielsesdato: 30.07.2055<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,35 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /><br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br />Bygget er en blokk bestående av kjeller og 3 etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med fasadeplater i lakkert metall. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br /><br />Avløpsrør<br />Det ble ikke registrert behov for tiltak, men deler av anlegget har nådd en alder som gir usikker<br />fremtidig funksjon. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder og dermed økt risiko for at det kan oppstå lekkasjer.<br /><br />Vannledninger<br />Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør, men med tanke på alder har vannrør<br />nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder og derav økt risiko for at lekkasjer kan oppstå.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Det registreres ingen tegn til lekkasjer eller avvik, men det gjøres oppmerksom på at berederen har<br />nådd en alder hvor risikoen for funksjonssvikt og lekkasjer er økende. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av oppnådd alder og dermed usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Våtrom: Bad<br />Alderen på membran, tettesjikt tilsier økt risiko for svikt. Det er ikke registrert avvik nå, men behov<br />for tiltak må påregnes på sikt. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder på tettesjiktet.<br /><br />Toalettet har innebygd sisterne, men det mangler drenering av eventuelt lekkasjevann fra sisternen. Ved en eventuell lekkasje kan vann bli stående skjult i konstruksjonen uten å bli synlig, noe som øker risikoen for fuktskader over tid. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av manglende synliggjøring av lekkasjevann fra innebygd sisterne. Det gjøres oppmerksom på at kravet til synliggjøring av lekkasjevann kom i 2010.<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />Våtrom: Bad<br />Det er ikke foretatt hulltaking da vegg mot dusjsone er i mur.<br /><br />For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. <br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet, som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller dersom boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte aksjer, må dekkes av de øvrige aksjeeierne.<br /> <br />Aksjeboligselskapet har legalpanterett i aksjen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marit Skolmli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er etter reguleringsplan r0519a og r0519c, regulert til Felles avkjørsel. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig,Bevaring naturmiljø, Blå/grønnstruktur - Nåværende og miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.\n\nVi gjør oppmerksom på følgende reguleringer under arbeid som inkluderer/berører eiendommen: \nSaksnr./PlanID: r20220026\nSaksnr./PlanID: r20250014\nHensikt: Hensikten med planen er å tilrettelegge for nytt bofellesskap på Østmarka, i form av tjenesteyting og bolig. Bofellesskapet er et botilbud for personer i krisesituasjon som ikke kan bo hjemme, både med og uten barn. Bygget skal også inneholde dagtilbud med samtalerom, møterom og kontorer. Planarbeidet skal tilrettelegge for snarveg forbi barnehagen mellom Østmarkveien og Ringve skole, og opprettholde snarveg innenfor planområdet mellom Østmarkveien og Østmarka boliglag.\n\nKonferer megler ved spørsmål.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5.26201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Marit Skolmli v/ Emera Eiendomsmegling presenterer en lys og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet på Lade. Boligen har tre soverom fordelt over to etasjer, store vindusflater og en sør-/vestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet har IKEA-innredning fra 2019 med integrerte hvitevarer, mens badet fremstår stilrent og moderne. Entréen har god plass til yttertøy og intern bod på ca. 3 kvm. Her bor du med kort vei til Ladetorget, dagligvare, kollektiv og flotte turmuligheter langs fjorden. En innbydende bolig med en god planløsning og fine kvaliteter.<br /><br />Høydepunkter<br />- Sør/vestvendt balkong<br />- Tre soverom<br />- Store vindusflater<br />- IKEA-kjøkken fra 2019<br />- Stilrent bad<br />- Intern bod på ca. 3 kvm <br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Attraktiv beliggenhet ved Lade"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA5.26109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=24b953ab-ba90-411e-ba51-a5fd5dbeca91",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/24b953ab-ba90-411e-ba51-a5fd5dbeca91/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/24b953ab-ba90-411e-ba51-a5fd5dbeca91",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://player.vimeo.com/video/1221263053",
        "title": "Vimeo"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Marit Skolmli v/ Emera Eiendomsmegling presenterer en lys og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet på Lade. Boligen har tre soverom fordelt over to etasjer, store vindusflater og en sør-/vestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet har IKEA-innredning fra 2019 med integrerte hvitevarer, mens badet fremstår stilrent og moderne. Entréen har god plass til yttertøy og intern bod på ca. 3 kvm. Her bor du med kort vei til Ladetorget, dagligvare, kollektiv og flotte turmuligheter langs fjorden. En innbydende bolig med en god planløsning og fine kvaliteter.<br /><br />Høydepunkter<br />- Sør/vestvendt balkong<br />- Tre soverom<br />- Store vindusflater<br />- IKEA-kjøkken fra 2019<br />- Stilrent bad<br />- Intern bod på ca. 3 kvm <br />- Gode kollektivforbindelser<br />- Attraktiv beliggenhet ved Lade",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/24b953ab-ba90-411e-ba51-a5fd5dbeca91",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/24b953ab-ba90-411e-ba51-a5fd5dbeca91",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "As Østmarka Boliglag",
      "organisationNumber": "921240643"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474733786,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T12:26+02:00",
    "ownerId": 3256862,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T12:25:57.229452234+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3256862",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}