Splitter ny, rålekker leilighet med attraktiv beliggenhet - Fast parkering i anlegg, solrik & innglasset balkong, heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3994,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 72  kvm Entrè, bad, soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Bod. <br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 16  kvm Innglasset balkong. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5833340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 142 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 143 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Splitter ny, rålekker leilighet med attraktiv beliggenhet - Fast parkering i anlegg, solrik & innglasset balkong, heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 03 659"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8305,
        "lng": 5.7277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8305&lng=5.7277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4320",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvernsteinkroken 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler tlf: 934 03 659 for å avtale privatvisning eller ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 660,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2098,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Kollektiv fiberaksess, drift og vedlikehold, forretningsfører- og styrehonorar, felles utvendig forsikring m.m. <br /><br />Herav: <br />Akonto energi/vann: 720,- fra 01.09.2026. <br />Renovasjon: 320,-<br />Felleskostnader garasje: 144,-<br />Velforeningskontingent: 50,-<br />Felleskostnader bolig: 1 584,-<br /><br />Felleskostnader er kr 2 098,- pr. 20.08.2026 og er eks. A-konto energi/vann."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her har du muligheten til å sikre deg en splitter ny og rålekker leilighet med attraktiv beliggenhet. Her bor du med kort avstand til barnehager/skoler, flotte turområder og idrettsanlegg. I nærområdet finner du også KIWI, andre butikker, bussholdeplass og enkel adkomst til E39.<br /><br />Leiligheten står klar for ny eier og er vesentlig oppgradert utover standard. Den har en innholdsrik planløsning med to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng &amp; garderobeskap. Stuen har store vindusflater som leder ut til en stor innglasset balkong. Kjøkkenet er velutstyrt med skap-benkeplass, ekstra kjøkkenøy, flere stikkontakter, slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens. <br /><br />Lekkert, helfliset bad med 60x60 fliser, sorte detaljer, rainshower, spotter i tak m.m. <br /><br />Fast parkering &#43; bod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Entrè, stue/kjøkken, to soverom og bod. <br />Ekstern bod i samme etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her har du muligheten til å sikre deg en splitter ny og rålekker leilighet med attraktiv beliggenhet. Her bor du med kort avstand til barnehager, skoler, flotte turområder og idrettsanlegg. I nærområdet finner du også KIWI, øvrige dagligvarebutikker, bussholdeplass og enkel adkomst til E39.<br /><br />Leiligheten står klar for ny eier og er vesentlig oppgradert utover standardleveransen med tilvalg for ca. kr 250.000. Her er detaljene nøye gjennomtenkt. Via et lyst inngangsparti møtes du av en romslig entré med skyvedørsgarderobe levert av HTH, som leder videre inn til en praktisk walk-in-garderobe med gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Boligens naturlige samlingspunkt er den romslige stuen. Her er det oppgradert med sorte stikkontakter, listefrie vinduer og dører samt sorte spotskinner i tak. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med god plass til møblering, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.<br /><br />Kjøkkenet har slette, beige fronter, lys benkeplate og en ekstra kjøkkenøy med stikkontakt og rikelig oppbevaringsplass. Innredningen går helt opp til taket og er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens. Det er også etablert flere ekstra stikkontakter som gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe, TV-sone og spisebord. Mellom entré og stue er det montert en stilren glassdør som bidrar til ekstra lysinnslipp.<br /><br />Leiligheten har to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom nummer to egner seg også godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Badet er lekkert utført med 60x60-fliser, rainshower, spotter i tak og praktisk benkeløsning med plass til vaskemaskin og tørketrommel under, samt oppbevaring over.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i samme etasje, noe som gir enkel tilgang til ekstra lagringsplass i hverdagen.<br /><br />Fast parkeringsplass medfølger i lukket parkeringsanlegg, med mulighet for etablering av elbillader.<br /><br />Leiligheten har oppvarming via fjernvarme.<br /><br />Sameiet disponerer også to gjesteleiligheter som kan bookes av beboerne ved behov.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme via fjernvarme, med viftekonvektor i stue. Ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Sameiet disponerer to felles hybler som kan reserveres."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kvernsteinkroken 22 har en attraktiv beliggenhet på Sørbøhagane, et nyere, populært og familievennlig boligområde med kort avstand til Sandnes sentrum. Her bor du sentralt med nærhet til det meste av hverdagslige fasiliteter, samtidig som du har flotte rekreasjonsområder rett utenfor døren.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvarebutikk, skoler, barnehager, idrettsanlegg og lekeplasser, noe som gjør området svært attraktivt for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker en praktisk hverdag. Det er enkel adkomst til E39, og Sandnes sentrum nås på ca. 5-7 minutter med bil. For kollektivpendlere er det kun få minutters gange til nærmeste bussholdeplass, og Ganddal togstasjon ligger også innen komfortabel gangavstand.<br /><br />Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Sandvedparken med sine populære turstier langs Storåna gir en naturskjønn forbindelse helt inn til Sandnes sentrum, perfekt for både joggeturer, søndagsturer og familieutflukter. I tillegg ligger Stokkelandsvatnet like i nærheten med fine turmuligheter i åpent og variert terreng. For den friluftsinteresserte er også Melsheia og Rogaland Arboret lett tilgjengelig.<br /><br />Leiligheten har en solrik og skjermet beliggenhet i bygget, med gode lysforhold og en rolig atmosfære som bidrar til en behagelig bokomfort."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskapet pr. 20.08.2026.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. <br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 3 994 kvm.<br />Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i lukket anlegg. Muligheter for installasjon av el-lader. I tillegg er det tilgjengelige gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det opplyses at selger er ansatt i DNB Eiendom, avdeling Sandnes."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaidas Cerniauskas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området er regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse, forretning/kontor/næring, lek, grøntområde, lek, felles lek, gatetun, kjøreveg/gangveg/fortau. \n\nReguleringsplaner\nId 2015121\nNavn Detaljregulering for gnr.45 bnr.285, felt B01 og B03, Sørbø\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 09/18/2017 00:00:00\nBestemmelser Gjeldende_Bestemmelser_2015121.pdf\nDelarealer\nAreal 2816.34 kvm\nFeltnavn f_PHU5\nRparealformal 2083 - Parkeringshus eller -anlegg\nAreal 9.96 kvm\nHensynsonenavn H140_\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 18.98 kvm\nHensynsonenavn H140_\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 0.6 kvm\nHensynsonenavn H140_\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 1158.92 kvm\nFeltnavn BB15\nRparealformal 1113 - Boligbeb. - blokker\nAreal 1155.85 kvm\nFeltnavn BB14\nRparealformal 1113 - Boligbeb. - blokker\nAreal 0.02 kvm\nFeltnavn BKS5\nRparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrerte småhus\nAreal 108.83 kvm\nFeltnavn f_KV8\nRparealformal 2083 - Parkeringshus eller -anlegg\nAreal 0.0 kvm\nFeltnavn o_F\nRparealformal 2012 - Fortau\nAreal 471.07 kvm\nFeltnavn f_UT3\nRparealformal 1600 - Uteoppholdsareal\nAreal 1.61 kvm\nFeltnavn o_VT1\nRparealformal 2018 - Annen veggrunn, tekniske anlegg\nAreal 0.08 kvm\nFeltnavn f_GG2\nRparealformal 2016 - Gangveg, gangareal eller gågate\nAreal 1094.68 kvm\nFeltnavn f_UT3\nRparealformal 1600 - Uteoppholdsareal\nAreal 0.35 kvm\nFeltnavn o_GS1\nRparealformal 2015 - Gang- og sykkelveg\nAreal 0.24 kvm\nFeltnavn o_F\nRparealformal 2012 - Fortau\nAreal 0.31 kvm\nFeltnavn o_KV1\nRparealformal 2011 - Kjøreveg\nAreal 0.0 kvm\nFeltnavn o_VT2\nRparealformal 2018 - Annen veggrunn, tekniske anlegg\nId 2004106\nNavn Reguleringsplan for Sørbø\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 12/09/2008 00:00:00\nBestemmelser Gjeldende_bestemmelser_2004106.pdf\nDelarealer\nAreal 0.14 kvm\nFeltnavn GS4\nRegform 320 - Gang-/sykkelvei\nAreal 0.48 kvm\nFeltnavn GS9\nRegform 320 - Gang-/sykkelvei\nAreal 1.44 kvm\nFeltnavn GS9\nRegform 320 - Gang-/sykkelvei\n\nReguleringsplaner under bakken\nId 2015121\nNavn Detaljregulering for gnr.45 bnr.285, felt B01 og B03, Sørbø\nPlantype 35 - Detaljregulering\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 09/18/2017 00:00:00\nBestemmelser Gjeldende_Bestemmelser_2015121.pdf\nDelarealer\nAreal 2816.34 kvm\nFeltnavn f_PHU5\nRparealformal 2083 - Parkeringshus eller -anlegg\nAreal 9.96 kvm\nHensynsonenavn H140_\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 18.98 kvm\nHensynsonenavn H140_\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 0.6 kvm\nHensynsonenavn H140_\nRpsikring 140 - Frisiktsone\nAreal 1158.92 kvm\nFeltnavn BB15\nRparealformal 1113 - Boligbeb. - blokker\nAreal 1155.85 kvm\nFeltnavn BB14\nRparealformal 1113 - Boligbeb. - blokker\nAreal 0.02 kvm\nFeltnavn BKS5\nRparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrerte småhus\nAreal 108.83 kvm\nFeltnavn f_KV8\nRparealformal 2083 - Parkeringshus eller -anlegg\nAreal 0.0 kvm\nFeltnavn o_F\nRparealformal 2012 - Fortau\nAreal 471.07 kvm\nFeltnavn f_UT3\nRparealformal 1600 - Uteoppholdsareal\nAreal 1.61 kvm\nFeltnavn o_VT1\nRparealformal 2018 - Annen veggrunn, tekniske anlegg\nAreal 0.08 kvm\nFeltnavn f_GG2\nRparealformal 2016 - Gangveg, gangareal eller gågate\nAreal\nFeltnavn\nRparealformal\nf_UT3\n1600 - Uteoppholdsareal\nAreal\nFeltnavn\nRparealformal\n0.35 kvm\no_GS1\n2015 - Gang- og sykkelveg\nAreal\nFeltnavn\nRparealformal\n0.24 kvm\no_F\n2012 - Fortau\nAreal\nFeltnavn\nRparealformal\n0.31 kvm\no_KV1\n2011 - Kjøreveg\nAreal\nFeltnavn\nRparealformal\n0.0 kvm\no_VT2\n2018 - Annen veggrunn, tekniske anlegg\n\nKommuneplaner\nId 202005\nNavn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 05/15/2023 00:00:00\nBestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf\nDelarealer\nAreal 3994.0 kvm\nBestemmelseomrnavn Parkeringssone 2\nKpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg\nAreal 3469.52 kvm\nHensynsonenavn H220\nKpstoy 220 - Gul sone T-1442\nAreal 482.57 kvm\nHensynsonenavn H210\nKpstoy 210 - Rød sone T-1442\nAreal 3992.7 kvm\nOmrnavn\nKparealformal Boligbebyggelse\nAreal 1.3 kvm\nOmrnavn\nKparealformal Veg\n\nDet gjøres også oppmerksom på at området er under utvikling, og kjøper må påregne noe bygge- og anleggsaktivitet i nærområdet i tiden fremover.\n\nPlankart følger salgsoppgaven. Kopi av kommuneplanen / bestemmelser og retningslinjer kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "703.267268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har du muligheten til å sikre deg en splitter ny og rålekker leilighet med attraktiv beliggenhet. Her bor du med kort avstand til barnehager/skoler, flotte turområder og idrettsanlegg. I nærområdet finner du også KIWI, andre butikker, bussholdeplass og enkel adkomst til E39.<br /><br />Leiligheten står klar for ny eier og er vesentlig oppgradert utover standard. Den har en innholdsrik planløsning med to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng &amp; garderobeskap. Stuen har store vindusflater som leder ut til en stor innglasset balkong. Kjøkkenet er velutstyrt med skap-benkeplass, ekstra kjøkkenøy, flere stikkontakter, slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens. <br /><br />Lekkert, helfliset bad med 60x60 fliser, sorte detaljer, rainshower, spotter i tak m.m. <br /><br />Fast parkering &#43; bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260522",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=04907d41-1bf9-4ba0-982b-3c37f62b9821&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørbøhagane",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260522?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260522?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/04907d41-1bf9-4ba0-982b-3c37f62b9821?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260522?https://dnbeiendom.no/bolig/703260522?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her har du muligheten til å sikre deg en splitter ny og rålekker leilighet med attraktiv beliggenhet. Her bor du med kort avstand til barnehager/skoler, flotte turområder og idrettsanlegg. I nærområdet finner du også KIWI, andre butikker, bussholdeplass og enkel adkomst til E39.<br /><br />Leiligheten står klar for ny eier og er vesentlig oppgradert utover standard. Den har en innholdsrik planløsning med to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng &amp; garderobeskap. Stuen har store vindusflater som leder ut til en stor innglasset balkong. Kjøkkenet er velutstyrt med skap-benkeplass, ekstra kjøkkenøy, flere stikkontakter, slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens. <br /><br />Lekkert, helfliset bad med 60x60 fliser, sorte detaljer, rainshower, spotter i tak m.m. <br /><br />Fast parkering &#43; bod.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260522?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474736460,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T11:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T11:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T11:31:08.590797942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}