Romslig og flott oppusset enderekkehus med pent opparbeidet tomt. Fin utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 534,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 90,
      "usableAreaI": 140
    },
    "price": {
      "total": 3350240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 779071,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 100240,
      "municipalFees": 30925
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig og flott oppusset enderekkehus med pent opparbeidet tomt. Fin utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1188,
        "lng": 7.7137,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1188&lng=7.7137&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6514",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Siktepunktet 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 493,
        "municipalityNumber": 1505
      },
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 569,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Siktepunktet 1 B, et flott flott rekkehus beliggende i Myra i Kristiansund. Området er spesielt anbefalt for barnefamilier og byr på lite støynivå, nærhet til skog og mark, dagligvare, barnehager, skoler og offentlig transport. <br /><br />Rekkehus er oppført i 1974 og har et BRA-i 140 kvm 2 etasjer. Planløsning inneholder entré, hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom, bod, badstue (ikke omsøkt), gang med trapp, stue, kjøkken og toalettrom. Boligen er jevnlig og godt vedlikeholdt med bl.a bad/vaskerom fra 2005 og luft-til-luft varmepumper fra 2019/2024.  Solrik terrasse og veranda på begge sider av boligen, samt pent opparbeidet tomt med hage. Parkering på egen tomt. <br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Myra, nært sentrum i Kristiansund kommune. 5 minutters gangavstand til dagligvare butikk i Brunsvika. 10-15 minutters gangavstand til Kristiansund sentrum med Kjøpesentre og kommunale tjenester.<br /><br />For barnefamilier finnes flere skoler og barnehager i området. Folkeparken skole (1-7 kl.) ligger 9 min unna, 0.7 km. Allanengen skole (1-7 kl.) ligger 13 min unna, 1.1 km. Atlanten ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 21 min unna, 1.8 km. Kristiansund videregående skole ligger 7 min unna, 0.6 km. Karihola barnehage (0-5 år) ligger 11 min unna, 0.9 km.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med Myraveien holdeplass 2 min unna, linje 803, 0.2 km. Kristiansund Kvernberget ligger 12 min unna.<br /><br />Daglige servicetilbud er også nær boligen. Bunnpris Brunsvika ligger 4 min unna, 0.3 km, med Post i butikk og PostNord. ALTI Storkaia ligger 20 min unna, og Apotek 1 Løven Kristiansund ligger 19 min unna.<br /><br />Området byr også på gode fritids- og aktivitetstilbud. Skytterveien balløkke Fotball ligger 4 min unna, 0.4 km, og Braatthallenligger 6 min unna, 0.5 km."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, hall m/trapp, soverom øst, soverom vest, bad/vaskerom, bod og badstue<br />2. Etasje: Gang med trapp, stue, kjøkken, soverom og toalettrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Lys innredning med over- og underskap og slette/glass fronter. Kjøkkenet har laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt og ett-greps armatur. Det er flis på vegg over benkeplate og lys under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og har opplegg for komfyr. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Badstue 1. etasje:<br />Det er en badstue med elektrisk ovn. Badstuen har ubehandlet tregulv og panel på alle flater.<br /><br />Toalettrom 2. etasje:<br />Toalettrom med frittstående toalett og vegghengt vask med ett-greps armatur. Rommet har naturlig ventilering.<br /><br />Bad 1.etasje:<br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak med spotter.Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler.<br />Innredning med over/underskap, slette fronter, heldekkende vask og ett-greps armatur. Speil med lys over. Frittstående toalett, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje med skyvedør i glass og ett-greps dusjarmatur på vegg. Elektrisk avtrekksvifte med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse).<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) med periodisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom.<br />- Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumper i begge etasjene (2019/2024).<br />- Varmtvannstank: Det er en 190 liters varmtvannstank fra 2024 plassert i kar i skap under trapp. Det er elektrisk lekkasjevarsler/stengekrane.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe, ved.<br />Det er luft-til-luft varmepumper i begge etasjene (2019/2024) og vedovn inne i boligen.<br />Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler på bad/vaskerom, og det er en badstue med elektrisk ovn.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.<br /><br />NIBR opplyser at det er avvik tilknyttet eiendommen da øverste del av stålrør røykløp ikke er sammenkoblet med øvrig røykløp. En løsning kan være å bytte stålrør eller demontere pipehatt slik at stålrør kan kobles på øvrig røykløp. <br />Det er varslet tilsyn i 2023 som ikke er utført."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er fra 1974 og er oppført på en byggegrunn av sprengsteinsfylling på fjell. Grunnmuren har innvendige utforede vegger som er panelte. Dreneringen og fuktsikringen består av materialer som grunnmursbeskyttelse, drenerende masser, fiberduk og rør. Bygningen har en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende og stående bordkledning. Taket er et saltak med en konstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler i tre. Taktroet består av sponplater med et ukjent sekundært tettesjikt, og loftet er et kaldtloft med tilgang via en isolert takluke med nedtrekkbar stige. Taktekkingen består av steinbelagte stålplater over et diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er utført i metall, og det er vindskier i treverk. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag. Vinduene er av PVC med 2-lags glass. Hovedytterdøren er en malt dør med 2-lags glassfelter, og balkongdørene er malte tredører med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en terrasse bygget på en understøttende konstruksjon over et åpent inngangsparti, med et ukjent tettesjikt. Det finnes også terrasser og altaner på terreng, som er understøttet av bjelker eller pilarer. En åpen tretrapp i overflatebehandlet trevirke gir adkomst.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Synlige fuktmerker av eldre dato på branngips mot tilstøtende nabobygg i kaldloft.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det er åpenbar risiko for helse, miljø og risiko på grunn av avvik i pipe/skorsteiner og ildsteder. Tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet er under 5 år og vurderingen baseres på den.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,<br /><br />- Kjøkken - 2. ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Mindre svellskader på innredning/skap.<br /><br />- Toalettrom - 2. ETASJE &gt; TOALETTROM - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Avløpsledninger av betongrør før 1990 er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er fra 1974 og er oppført på en byggegrunn av sprengsteinsfylling på fjell. Grunnmuren har innvendige utforede vegger som er panelte. Dreneringen og fuktsikringen består av materialer som grunnmursbeskyttelse, drenerende masser, fiberduk og rør. Bygningen har en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende og stående bordkledning. Taket er et saltak med en konstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler i tre. Taktroet består av sponplater med et ukjent sekundært tettesjikt, og loftet er et kaldtloft med tilgang via en isolert takluke med nedtrekkbar stige. Taktekkingen består av steinbelagte stålplater over et diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er utført i metall, og det er vindskier i treverk. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag. Vinduene er av PVC med 2-lags glass. Hovedytterdøren er en malt dør med 2-lags glassfelter, og balkongdørene er malte tredører med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en terrasse bygget på en understøttende konstruksjon over et åpent inngangsparti, med et ukjent tettesjikt. Det finnes også terrasser og altaner på terreng, som er understøttet av bjelker eller pilarer. En åpen tretrapp i overflatebehandlet trevirke gir adkomst.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Synlige fuktmerker av eldre dato på branngips mot tilstøtende nabobygg i kaldloft.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det er åpenbar risiko for helse, miljø og risiko på grunn av avvik i pipe/skorsteiner og ildsteder. Tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet er under 5 år og vurderingen baseres på den.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,<br /><br />- Kjøkken - 2. ETASJE &gt; KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Mindre svellskader på innredning/skap.<br /><br />- Toalettrom - 2. ETASJE &gt; TOALETTROM - Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Avløpsledninger av betongrør før 1990 er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med belegningsstein av betong ved parkering."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 250 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 81 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 100 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 350 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger reguleringsplan R-108 Myra og bebyggelsesplan R-108-04 for østre del av felt 1. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og felles gangvei.. 15.03.1974\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse-nåværende.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2614193",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Siktepunktet 1 B, et flott flott rekkehus beliggende i Myra i Kristiansund. Området er spesielt anbefalt for barnefamilier og byr på lite støynivå, nærhet til skog og mark, dagligvare, barnehager, skoler og offentlig transport. <br /><br />Rekkehus er oppført i 1974 og har et BRA-i 140 kvm 2 etasjer. Planløsning inneholder entré, hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom, bod, badstue (ikke omsøkt), gang med trapp, stue, kjøkken og toalettrom. Boligen er jevnlig og godt vedlikeholdt med bl.a bad/vaskerom fra 2005 og luft-til-luft varmepumper fra 2019/2024.  Solrik terrasse og veranda på begge sider av boligen, samt pent opparbeidet tomt med hage. Parkering på egen tomt. <br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "NO4.26217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=9dfe7b2e-e990-47b4-a5b9-e7931bee4680",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/9dfe7b2e-e990-47b4-a5b9-e7931bee4680",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=9dfe7b2e-e990-47b4-a5b9-e7931bee4680",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/9dfe7b2e-e990-47b4-a5b9-e7931bee4680",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas ønsker velkommen til Siktepunktet 1 B, et flott flott rekkehus beliggende i Myra i Kristiansund. Området er spesielt anbefalt for barnefamilier og byr på lite støynivå, nærhet til skog og mark, dagligvare, barnehager, skoler og offentlig transport. <br /><br />Rekkehus er oppført i 1974 og har et BRA-i 140 kvm 2 etasjer. Planløsning inneholder entré, hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom, bod, badstue (ikke omsøkt), gang med trapp, stue, kjøkken og toalettrom. Boligen er jevnlig og godt vedlikeholdt med bl.a bad/vaskerom fra 2005 og luft-til-luft varmepumper fra 2019/2024.  Solrik terrasse og veranda på begge sider av boligen, samt pent opparbeidet tomt med hage. Parkering på egen tomt. <br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/9dfe7b2e-e990-47b4-a5b9-e7931bee4680",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474736682,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:43+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:43:33.127152320+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}