Kjekk 3-roms leilighet med vestvendt terrasse på 20 kvm | Parkering inkl. | Attraktive fellesfasiliteter

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6221540,
      "suggestion": 1857000,
      "salesCostSum": 31540,
      "collectiveDebt": 4333000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kjekk 3-roms leilighet med vestvendt terrasse på 20 kvm | Parkering inkl. | Attraktive fellesfasiliteter",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "Pågår",
      "acquisition": "4. kvartal 2028",
      "development_start": "4. kvartal 2026"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.942332280370536,
        "lng": 5.746413412832835,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.942332280370536&lng=5.746413412832835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4016",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hillevågsveien 100 - Leil 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 952,
        "sectionNumber": 1,
        "apartmentNumber": "Leil 103",
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "35",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 23119
    },
    "projectName": "H100 - trinn 2",
    "externalAdId": "663.26868",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Med fokus på funksjonalitet og gode opplevelser i hverdagen er denne leiligheten utformet for å gi en komfortabel og praktisk bokomfort. Den gjennomtenkte planløsningen byr på to soverom, bad, innvendig bod og et romslig oppholdsrom med god plass til både avslapning og sosialt samvær. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt terrasse på hele 20 kvm, hvor du kan nyte gode solforhold fra ettermiddag til kveld.<br /><br />Leiligheten leveres med Bjelin Multistrip herdet tregulv i tørre rom. Bad leveres med 30x30 cm gulvfliser og 60x60 cm veggfliser. Kjøkken og baderomsinnredning leveres av Sigdal. Vannbåren varme via viftekonvektor i stue/kjøkken og vannbåren gulvvarme på bad. Med balansert ventilasjon legges det til rette for et godt inneklima og økt bokomfort. I tillegg medfølger det en praktisk sportsbod på 5 kvm i anlegget. 1 parkeringsplass er inkludert. <br /><br />Som beboer får du tilgang til attraktive fellesfasiliteter som gjesterom, treningsrom, en flott takhage med badstue og kulp, samt grønne uteområder og møteplasser som legger til rette for både sosialt samvær, rekreasjon og økt bokvalitet. Et hjem som byr på mer enn bare en leilighet, med gode fellesfasiliteter og en sentral beliggenhet nær kollektivtransport, handel, servicetilbud og flotte turmuligheter.<br /><br />Det er IN-ordning på andel fellesgjeld. Lånet er avdragsfritt i 5 år. Deretter 40 års nedbetalingstid. <br />Betaler du ned hele din andel fellesgjeld, er månedlige felleskostnader ca. kr. 5035,-.</p><h3>Om Prosjektet</h3><p>Trinn 2 på H100 ligger på hjørnetomta lengst ned mot fjorden. Her kommer 30 lyse og luftige leiligheter fordelt på 7 etasjer. Noen med sjøutsikt, andre med hagen rett utenfor. Alle med gjennomgående høy kvalitet, løsninger som gjør hverdagen enklere og tilgang på fellesgoder som løfter bomiljøet.<br /><br />H100 blir et inkluderende nabolag med fokus på gode bomiljøer, arealeffektive løsninger og kjekke fellesområder. Her skal vi bygge mange små, flere middels, og noen store leiligheter hvor ekte patrioter og nye hillevåginger skal trives.<br /><br />I Hillevågsveien 100 kommer leiligheter som passer livet, enten du er på vei inn i boligmarkedet, har lagt plenklippingen bak deg eller lengter etter å bo et sted hvor du har beina godt plantet på jorda, men samtidig kjenner bypulsen utenfor døra.<br /><br />Er du en ekte Hillevågs-patriot? Da vet du hvor bra beliggenheten til H100 er, midt i bydelen, med busstoppet bokstavelig talt rett utenfor døra og stort sett alle servicetilbud i gåavstand. Til deg som er helt grønn på Hillevåg eller bare trenger å friske opp kunnskapene (det har tross alt skjedd mye her de siste årene). Her er en oversikt over noen av godene som gjør livet i H100 både bedre og enklere:<br /><br />- Dagligvare og storhandel når du innen få minutter med Coop Extra i 1. etasje og Kilden kjøpesenter rett i nærheten.<br />- Buss og togtider trenger du ikke å pugge - her er det bare å tusle ut døra og finne frem billetten.<br />- Jobb og karriere: tusenvis av arbeidsplasser og karrieremuligheter i flere av bydelene rundt deg.<br />- Avkobling og trening: Gå tur langs fjorden, løp rundt Vannassen eller ta deg en sykkeltur i Sørmarka. Crossfit og yoga er rett i nabolaget. Eventuelt tusler du til treningssenteret på H100.<br />- Kvess og kos! Restauranter, mathaller og foodtrucks frister med alt fra saftig smashburger til elegant sushi. Nyt et bedre måltid ute eller få favoritten levert rett på døra.<br /><br />Boligbygget er trukket lengre tilbake fra veien enn dagens bebyggelse og danner et grønt torg ut mot veien med mulighet for uteservering. Fra det nye torget inviteres man inn til en stor offentlig park mellom byggene. Tanken er at dette skal oppleves som en grønn oase i Hillevåg med variert og generøs beplantning.<br /><br />Det første byggetrinnet får 58 boliger. Her er det stor variasjon i både størrelse, planløsning og pris - så her skal det være noe for alle. Det som også er litt stilig her, er at toppleilighetene i bygg B1 går over to etasjer. Størrelsene på leiligheten på disse varierer fra 76-109 kvm.<br /><br />Leveranse: <br />- Moderne kjøkken fra Sigdal kombinerer rene linjer, varme materialvalg og praktisk oppbevaring. <br />- En gjennomtenkt fargepalett setter stemningen, mens herdet tregulv fra Bjelin sørger for en perfekt finish.<br /><br />I tillegg til moderne leiligheter som du kan sette ditt helt eget preg på, får H100 flere fellesområder:<br /><br />- Hele 3 gjesterom som kan leies når familie og venner trenger et sted å sove.<br /><br />- I den grønne takhagen på over 250 m² kan du dyrke, slappe av og hente energi. Kanskje ta deg en stund i badstuen, et friskt dypp i kulpen eller en rolig pause i solen? Hagen inviterer til både fellesskap og privat ro   et sted du deler med naboene dine, men bruker på din egen måte. Med tilgang på toalett og dusj kan området nytes komfortabelt gjennom hele året.<br /><br />- Nabolagsparken, Hobbitland og Furulunden <br />Uteområdene rundt H100 blir et levende og variert nærmiljø med grønne soner, torg og hyggelige møteplasser. Her legges det til rette for både aktivitet og<br />avkobling   med blomsterbed, sitteplasser og til og med en liten brygge. For de yngste kommer det lekeområder og regnbed    trygge, kreative soner som inviterer til lek og utforskning i grønne omgivelser. <br /><br />Les mer på prosjektets hjemmeside, og se en bedre oversikt over leilighetes plassering med mer: https://h100.no/</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Boligen planlegges ferdigstilt 4. kvartal 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utgangen av 4. kvartal 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.<br /><br />Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsles om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Borettslaget får parkering i både 1. etasje (på bakkeplan) og i underetasje i B1 og BFT 1. Adkomst til underetasje via bilheis.<br /><br />Leiligheter fra 80 kvm BRA-i selges med eksklusiv bruksrett til én parkeringsplass, og parkering er inkludert i kjøpesummen.<br /><br />For øvrige leiligheter kan kjøper sette seg på venteliste for kjøp av parkeringsplass. Dersom parkeringsplasser blir tilgjengelige, vil disse bli tilbudt kjøpere på ventelisten.<br /><br />Prisen per parkeringsplass er totalt kr 625.000,-, fordelt på kr 187.500,- i innskudd og kr 437 500,- i andel fellesgjeld.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Tomten og bygningsmassen vil bli organisert som et borettslag. Borettslaget vil bli regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Utkast til vedtekter ligger i dokumentet «Salgsinformasjon». <br /><br />H100 vil bestå av 145 andeler. Borettslaget vil bli organisert iht. Lov om burettslag LOV-2003-06-06-3<br /><br />Et borettslag er et boligselskap som eies i felleskap av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne. Til enhver andel er det tilknyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesareal.  Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag og at det er restriksjoner på utleie. Selskaper som har til &#34;hensikt å skaffe boliger til andre&#34;, stat, kommune, fylke etc. kan også eie en andel. Selskaper som leier ut bolig til egne ansatte har også mulighet til å eie. Borettslaget plikter å avholde årlig generalforsamling.</p><h3>Stipulering av felleskostnader</h3><p>Fellesutgiftene er estimert til kr 37,  pr. m2 pr. mnd. det første driftsåret og skal dekke bl.a. styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester og kommunale avgifter.<br /><br />I tillegg er følgende inkludert i fellesutgiftene:<br />Grunnpakke fra Lyse/Altibox på kr 499,  pr. mnd. (Pakken heter Altibox Flex M),<br />Pliktig medlemskap i Heime på kr 99,  pr. mnd, <br />Fellesutgifter for sportsbod og parkeringsanlegg ca. kr 400,  pr. mnd. <br />For de som bare har sportsbod betales det ca. kr 200,  per måned.<br /><br />Kostnader for varmtvann og oppvarming betales til leverandør av fjernvarme. Dette faktureres av faktisk forbruk per leilighet per mnd. Leverandøren heter Lyse Energiservice.<br /><br />Utkast til driftsbudsjett og estimerte fellesutgifter for den enkelte leilighet for første driftsår er utarbeidet av BATE. Utkast av budsjett er vedlagt i «Salgsdokumentasjon». Felleskostnader faktureres av Bate.<br /><br />Det vil bli opprettet velforening/ tingsrettslig sameie for fellesareal.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Bente Aasland</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "663260086",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/663260086?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/663260086?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9fe7b8c2-706e-4400-9d8f-e6c9863373a8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/663260086?https://dnbeiendom.no/bolig/663260086?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 474737983,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T11:06:40.037866+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T10:35:22.069967+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T11:09:27.216911221+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}