Moderne tomannsbolig fra 2019 - 4 soverom og 2 bad - Carport med elbillader - Barnevennlige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1583,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1028261,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 12252,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne tomannsbolig fra 2019 - 4 soverom og 2 bad - Carport med elbillader - Barnevennlige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799538575"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.23760634902241,
        "lng": 14.555267648186025,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.23760634902241&lng=14.555267648186025&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solheimveien 6 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 337,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene innbetales månedlig av den enkelte sameier uten særskilt påminnelse fra sameiets leder. Disse dekker blant annet bygningens forsikring samt vedtatte vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider på byggets utvendige bygningsmasse.<br /><br />Styreleder opplyser at det for tiden pågår en forsikringssak som følge av en vannlekkasje. Sameiet vil måtte dekke kostnader knyttet til årsaken til lekkasjen, mens forsikringsselskapet dekker følgeskadene. Omfanget av sameiets endelige kostnader er på nåværende tidspunkt ikke avklart. Det kan derfor ikke utelukkes at sameierne på et senere tidspunkt må påregne økte innbetalinger for å dekke sameiets andel av reparasjonskostnadene<br /><br />Beløpet er opplyst av styret, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Solheimveien 6 D - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:<br /><br />Moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2019, beliggende i et etablert og familievennlig område i Svolvær. Boligen har en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning over to etasjer med fire soverom og to bad.<br /><br />I hovedetasjen finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med Marbodal-kjøkken og integrerte hvitevarer. Stuen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt og er utstyrt med både vedovn og luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Herfra er det utgang til en sørøstvendt veranda på ca. 10 kvm, mens en romslig terrasse ved inngangspartiet gir ytterligere muligheter for hyggelige uteopphold.<br /><br />Begge badene er flislagt med gulvvarme, og det ene er innredet med badekar. Boligen har også egen carport med elbillader og utvendig bod.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 80 m²: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, gang m/trapp, vindfang.<br /><br />Underetasje<br />BRA-i 37 m²: Bad, soverom, soverom 2, gang m/trapp, bod.<br />BRA-e 5 m²: Bod 2.<br /><br />- Boligen har en veranda på ca. 10 m² og en terrasse på ca. 20 m².<br /><br />- Eiendommen disponerer carport med en gulvflate på 13 m².<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger (udatert). Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen holder normal standard ut ifra byggeår og fremstår jevnlig og godt vedlikeholdt. <br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen. Innredningen er prefabrikkert fra Marbodal med laminatbenkeplate og underlimt kumbeslag med to kummer. Mellom benk og overskap er det kitchenboard. Integrerte hvitevarer fra Bosch som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl og frys fra Samsung. Ventilasjon via kjøkkenventilator med kullfilter og firetrinns regulering. <br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Gulv: fliser med varmekabler. Vegger: fliser. Himling: malte plater. Sanitærutstyr: veggmontert klosett med innebygget sisterne, badekar, heldekkende servant på skuffeseksjon, dusjarmatur på vegg og to hengslede glassvegger rundt dusjarealet. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via avtrekksventil i himling tilknyttet ventilasjonsenhet, med spalte mellom dørblad og dørterskel for tilluft.<br /><br />Bad underetasje:<br />Baderommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Gulv: fliser med varmekabler. Vegger: fliser. Himling: malte plater. Sanitærutstyr: veggmontert klosett med innebygget sisterne, heldekkende servant på skuffeseksjon og dusjarmatur på vegg med hengslede dusjvegger. Innredning: skuffeseksjon i hvit høyglans, speil med fastmontert lyslist ved overkant og skyvedørsfront foran nisje for varmtvannstank og ventilasjonsenhet. Ventilasjon via avtrekksventil tilknyttet ventilasjonsenhet, med tilluft via spalte mellom dørblad og dørterskel.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og gang. Trestavs parkett på soverom. Fliser på bad/vaskerom i 1. etasje og baderom i underetasjen. Betong i sportsbod.<br />Vegger: Spilepaneler, fliser på våtrom, malte plater, OSB-plater i sportsbod og malt betong i sportsbod.<br />Himling: Malte plater med listefri utførelse. Plater i sportsbod.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er betongplate på grunnen. <br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har vedovn i stuen med tilluftskanal. Det er montert utvendig stålpipe.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Innvendig trapp er en tretrapp med stusstrinn og trinn av eik heltre.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er slette hvitmalte tredører fra fabrikant Jeld-Wen.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er utført i plast med rør-i-rør-installasjon.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør er av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon med ventilasjonsenhet montert i en nisje på baderommet i underetasjen. <br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstank på cirka 200 liter fra Høiax med direkte elektrisk tilkobling, montert i nisje på baderommet i underetasjen.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Elektroinstallasjonen er fra byggeår 2019 med rikelig med kurser. Elbillader er montert i carporten.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er montert seriekoblede røykvarslere med varsling til naboenhet, samt brannslukkere på hvert plan.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har garderobeskap på soverom i 1. etasje, inkludert fireroms garderobeskap, toroms garderobeskap og garderobeskap med skyvedørsfront. Elfa-garderobe er montert i gang i 1. etasje og i gang i underetasjen. I underetasjen er det en bod som fungerer som tilleggsdel. Eksternt er det en sportsbod med betong på gulv og vegger av OSB-plater og malt betong, samt en carport på ca. 13 m² med elbillader.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />Innvendig:<br />- 1. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen andre forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger.<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Enkelte fuger med avvik. Aktuelle fuger skal utbedres før salg.<br />- Innvendige vannledninger: Vannledninger av plast (PEX) er merket med tusj, noe som kan gi svekkelser i materialet.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist stake-/spylepunkt og lufting av avløpsledning.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Begrenset avrenningsmulighet til sluk grunnet gulvskinne for skyvedørsfront.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Pkt. 1: Tre fuger tilhørende fliser foran dør på badet i hovedetasjen hadde skade. Faglært arbeid: Fugene utbedres før salg av bolig (2026).<br /><br />Pkt. 4: Leiligheten over har hatt vanngjennomtregning ved pipe. Dette gjelder ikke denne boenheten, da det ikke er felles pipe. Forsikringssak for sameiet pågår for å utbedre. <br /><br />Pkt. 5: Faglært arbeid: Utvendig maling av hele boligen/sameiet ble utført i 2024. Faglært arbeid: Bytte av utelys og flytting av elbillader i carport ble utført i 2024.<br /><br />Pkt. 8: Liten sprekk i gips over inngangsdør på badet i hovedetasjen. Sprekk over inngangsdør til bod i 1. etasje. <br /><br />Pkt. 13: Tidligere eier observerte tilfelle av sølvkre på badet i 1. etasje. <br /><br />Pkt. 18: Ufaglært arbeid: Filter på flexit-anlegget ble byttet i 2024 og 2025.<br /><br />Pkt. 20: Faglært arbeid: Pipe og ildsted ble feid og inspisert av kommunens brann- og feiervesen i 2024.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: Risikovurdering, samsvarserklæring og rapport for sluttkontroll vedrørende elektrisk arbeid ble utført i perioden 2023-2026. Dokumentasjon ligger i boligmappen.<br /><br />Pkt. 38: Faglært arbeid: Varmepumpe ble installert i 2024.<br /><br />Pkt. 41: Selger har følgende andre opplysninger:<br />2023: Multimedievegg/spilevegg med innfelte DALI-høytalere montert (kvittering i boligmappen). 2023: Tak og vegger i stue/kjøkken sparklet og malt. <br />2023: Gulv i stue, kjøkken og hall skiftet. <br />2024: Vegger og tak i yttergang malt og sparklet. <br />2024: Bod i carport isolert med 100 mm glava-isolasjon og kledd med OSB-plater. 2024: Elfa-garderobe montert i gang og soverom i underetasjen. <br />2026: Akustisk spilevegg montert på soverom i hovedetasjen. <br />2026: Alle fire soverom malt. <br />2023-2026: Oppgraderinger på belysning og styring av belysning i hele boligen (utenom boder og carport). Dokumentasjon for elektrisk arbeid ligger i boligmappen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekabler på bad i begge etasjer, samt i entré.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Sameiets eiendoms areal er basert på beregning fra kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunnen er av fjell<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren er av betong.<br /><br />Tilstandsrapport har begrenset beskrivelse av sameiets bygningsmasse og tomteforhold.<br /><br />Megler opplyser følgende; terrenget i bakkant av bygget er bratt, hvor fjell er sprengt og det er etablert rassikring.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Solheim-området på vestsiden av Svolvær, et etablert boligområde med kort vei til både sentrum, sjøen og flotte turområder. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og skjermet med lite gjennomgangstrafikk.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Svolvær skole, barnehage, dagligvarebutikker, apotek og øvrige servicetilbud i sentrum ligger alle innen kort avstand. Også Aust-Lofoten videregående skole, Alti Svolvær og kollektivtilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />Området passer godt for både barnefamilier og aktive voksne. I nærheten finner du blant annet Badebuktskjæret og Badeklubben, samt gode turmuligheter i skog og mark. Det er også kort vei til Våganhallen, treningssenter og andre aktivitetstilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger carport med elbillader.<br /><br />I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dette sameiet ikke har oppdatert sine vedtekter i henhold til eierseksjonsloven §26. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne mot bytte til annen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område B3.2, avsatt til boligbebyggelse. Kommunedelplan for Svolvær gjelder."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 28.02.2019. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduene er i PVC med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører:<br />Inngangsdøren er en hvitmalt tredør, og øvrige dører er av kunststoff (skyvedør til terrasse).<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Veranda ved fasade mot sørøst med utgang fra stue/kjøkken. Utførelsen er i tre, areal er tilnærmet 10 m², og rekkverkshøyden er 111 cm.<br />Terrasse i tilknytning til inngang ved fasade mot nordvest. Utførelsen er i tre, areal er tilnærmet 20 m², og rekkverkshøyden er 103 cm.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Utvendig trapp er utført i tre med trinn av galvanisert stål i åpen utførelse (gitterrist).<br /><br />Carport:<br />Carport med gulvflate på 13 m². Det er montert elbillader i carporten.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Tomannsbolig:<br />1.etasje: 80 m²,<br />Underetasje: 42 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Solheimsveien Sameie består av 6 boligseksjoner fordelt på 3 bygninger. Sameiet har felles bygg forsikring i Gjensidige Forsikring.<br /><br />Sentrale vedtak fra siste årsmøte avholdt 24.04.2026:<br />. Godkjenning av regnskap for 2025 og budsjett for 2026.<br />. Økning av styrelederhonorar til kr 4 000 per år.<br />. Valg av nytt styremedlem og varamedlem.<br /><br />I 2025 ble det utført blikkenslagerarbeid til en kostnad av kr 22 668,-.<br /><br />Hver seksjon har enerett til bruk av tilhørende carport, balkonger og uteareal i naturlig tilknytning til boligen. Fellesarealer kan benyttes av alle sameiere.<br /><br />Endringer på fasaden som utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser eller endring av farger, skal skje etter en samlet plan vedtatt av sameiermøtet. Arbeid som utføres av sameierne selv krever forhåndsgodkjenning fra styret. Tilbygg, påbygg og andre endringer av bebyggelsen krever samtykke fra sameiermøtet før igangsetting.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet.<br /><br />I henhold til vedtektene må husdyr ikke være til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd.<br /><br />Sameieren er ansvarlig for å holde bruksenheten oppvarmet slik at rør ikke fryser, og for at påbudt brannvernutstyr er i forskriftsmessig stand."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Sameiet hadde pr. 31.12.2025 kr 34 946 i oppsparte midler.<br />Regnskapet for 2025 viser inntekter på ca. kr 99066 og utgifter på ca. kr 105290. Totalt blir det et underskudd på ca. kr 6 224 for 2025.<br />Sameiet budsjetterer for 2026 inntekter på kr 99 000,-, samt utgifter på kr 99 000,-.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 028 261,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 113 043,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 16.10.17</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 163 / 801<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 31.05.11</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 31.05.11</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.05.11</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Solheimveien 6 D - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2019, beliggende i et etablert og familievennlig område i Svolvær. Boligen har en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning over to etasjer.<br /><br />I hovedetasjen finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med Marbodal-kjøkken og integrerte hvitevarer. Stuen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt og er utstyrt med både vedovn og luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Herfra er det utgang til en sørøstvendt veranda. Videre er det inngangsparti, bad og to soverom i etasjen. I sokkeletasjen er det gang, to soverom, bad og bod. Begge badene er flislagt med gulvvarme, og det ene er innredet med badekar. Med hele 4 soverom i boligen er det god plass til en barnefamilie samt gjester. Boligen har også egen carport med elbillader og utvendig bod. <br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "16260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=de47f948-2363-4e33-94a5-71a351956efd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Svolvær",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260059?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260059?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/de47f948-2363-4e33-94a5-71a351956efd/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Solheimveien 6 D - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2019, beliggende i et etablert og familievennlig område i Svolvær. Boligen har en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning over to etasjer.<br /><br />I hovedetasjen finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med Marbodal-kjøkken og integrerte hvitevarer. Stuen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt og er utstyrt med både vedovn og luft-til-luft varmepumpe fra 2024. Herfra er det utgang til en sørøstvendt veranda. Videre er det inngangsparti, bad og to soverom i etasjen. I sokkeletasjen er det gang, to soverom, bad og bod. Begge badene er flislagt med gulvvarme, og det ene er innredet med badekar. Med hele 4 soverom i boligen er det god plass til en barnefamilie samt gjester. Boligen har også egen carport med elbillader og utvendig bod. <br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260059?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260059?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474740625,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T10:48+02:00",
    "ownerId": 1158989663,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T10:48:58.513882495+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158989663",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}