Betydelig oppgradert rekkehus over to etasjer med tiltalende og moderne standard fra 2024. Carport. 3 soverom. 2 bad.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 985,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 138
    },
    "price": {
      "total": 4511090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 995934,
      "suggestion": 4400000,
      "salesCostSum": 111090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 110 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 111 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 511 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 522 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Betydelig oppgradert rekkehus over to etasjer med tiltalende og moderne standard fra 2024. Carport. 3 soverom. 2 bad.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.87455940637146,
        "lng": 11.236751608588703,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.87455940637146&lng=11.236751608588703&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flintslagerveien 42"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1752,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv rekkehus over to etasjer med tiltalende og moderne standard fra 2024. <br /><br />Rekkehusets hovedetasje har en romslig stue med generøse vindusflater. Det er tidsriktige overflater med slette vegger, brede gulvbord og downlights i taket. I åpen løsning mot stue er det stilren kjøkkeninnredning med svarte fronter og lys benkeplate. Det er skyvedør som leder ut til terrasse på 17 kvm. Videre er det også ett bad og soverom i etasjen. Underetasjen har en praktisk planløsning med to soverom, bad,  vaskerom og stue med utgang til terrasse. <br /><br />Det er gjennomgående gode farge- og materialvalg som gir boligen et eksklusivt og moderne uttrykk. <br /><br />Fin beliggenhet i rolig og nyetablert boligområde litt utenfor Rørvik sentrum. Nærhet til skoler, barnehage og lysløype med fint turterreng."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, bad, vaskerom, 2 soverom og TV stue<br />2. etasje: Soverom, bad, kjøkken, stue og gang"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig: <br />- Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Tak og vegger med malte gipsplater. <br />- Boligen har isolert stålpipe tilkoblet vedovn. <br />- Boligen har malt tretrapp med lakkert heltre eik i trinn.<br />- Innvendig har boligen malte glatte lettdører.<br /><br />Bad, 1. etasje:<br />- Baderommet er med flis på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. <br />- Rommet utstyrt med dusjsone med glassdører, veggmontert toalett og baderomsinnredning. <br />- Ventilering via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Bad, 2. etasje: <br />-Baderommet er med flis på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. <br />- Rommet utstyrt med dusjsone med glassdører, veggmontert toalett og baderomsinnredning. <br />- Ventilering via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Vaskerom:<br />- Baderommet er med flis på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. <br />- Innredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask samt opplegg for vaskemaskin. <br />- Ventilering via balansert ventilasjonsanlegg<br /><br />Kjøkken:<br />- Kjøkkeninnredning med malte glatte fronter og laminat benkeplate. <br />- Utstyrt med integrert komfyr, micro, oppvaskmaskin og kjøl og fryseskap.<br />- Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). <br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i utvendig bod<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />- Luft til luft varmepumpe<br />- Sikringsskap plassert i vaskerom<br />- 1 brannslukningsapparat og røykvarslere i begge etasjer"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for rekkehusene i samme bygg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehus beliggende i et nyere etablert boligområde i utkanten av Rørvik sentrum med gangavstand til skoler, barnehage og idrettsanlegg. Ca 1 km til sentrum med butikker og andre servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "God adkomst fra offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på biloppstillingsplass ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Nylandet 1. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det ble varslet oppstart for kommunedelplan Rørvik den 06.03.2024."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 30.04.2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehus i 2 etasjer over ringmur med støpt plate på grunn. Veggkonstruksjon i bindingsverk med stående royalkledning. Takkonstruksjon som flatt tak med papptekking. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 995 934,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 983 735,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med flere kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 27.06.23</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 3<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 04.10.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.02.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 22.02.23</strong><br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 15.02.24</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjelder også fremtidig utskylte parseller som ligger inn til grensen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 04.10.22</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54250066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktivt rekkehus over to etasjer med tiltalende og moderne standard fra 2024. <br /><br />Rekkehusets hovedetasje har en romslig stue med generøse vindusflater. Det er tidsriktige overflater med slette vegger, brede gulvbord og downlights i taket. I åpen løsning mot stue er det stilren kjøkkeninnredning med svarte fronter og lys benkeplate. Det er skyvedør som leder ut til terrasse på 17 kvm. Videre er det også ett bad og soverom i etasjen. Underetasjen har en praktisk planløsning med to soverom, bad,  vaskerom og stue med utgang til terrasse. <br /><br />Det er gjennomgående gode farge- og materialvalg som gir boligen et eksklusivt og moderne uttrykk. <br /><br />Fin beliggenhet i rolig og nyetablert boligområde litt utenfor Rørvik sentrum. Nærhet til skoler, barnehage og lysløype med fint turterreng."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "54250066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=271d86d5-1c69-42c0-bb61-78412de06ba0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Flintslagerveien",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/271d86d5-1c69-42c0-bb61-78412de06ba0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktivt rekkehus over to etasjer med tiltalende og moderne standard fra 2024. <br /><br />Rekkehusets hovedetasje har en romslig stue med generøse vindusflater. Det er tidsriktige overflater med slette vegger, brede gulvbord og downlights i taket. I åpen løsning mot stue er det stilren kjøkkeninnredning med svarte fronter og lys benkeplate. Det er skyvedør som leder ut til terrasse på 17 kvm. Videre er det også ett bad og soverom i etasjen. Underetasjen har en praktisk planløsning med to soverom, bad,  vaskerom og stue med utgang til terrasse. <br /><br />Det er gjennomgående gode farge- og materialvalg som gir boligen et eksklusivt og moderne uttrykk. <br /><br />Fin beliggenhet i rolig og nyetablert boligområde litt utenfor Rørvik sentrum. Nærhet til skoler, barnehage og lysløype med fint turterreng.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474741172,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:38+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:38:16.426561860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}