Stor og gjennomgående 3-roms leilighet i 4.etasje fra 2024. To bad. Vestvendt overbygd balkong. Garasjeplass med lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5527,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 93  kvm Entré, to bad, bod, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod i underetasje. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8970100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1564267,
      "suggestion": 8750000,
      "salesCostSum": 220100,
      "municipalFees": 11030,
      "collectiveAssets": 10588,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />218 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 750 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />220 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />8 970 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />8 980 050,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "title": "Stor og gjennomgående 3-roms leilighet i 4.etasje fra 2024. To bad. Vestvendt overbygd balkong. Garasjeplass med lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "411 44 038"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8113,
        "lng": 10.8041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8113&lng=10.8041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ormerudveien 1G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T160000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 82,
        "municipalityNumber": 3207
      },
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 114,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4485,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader energi kr. 1 088,-<br />Felleskostnader kr. 2 705,-<br /><br />Tilleggsytelser: TV / Bredbånd kr. 392,-<br />Parkeringsplass nr. 80 kr. 300,-<br /><br />Inkludert blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), vaktmester, trappevask, og diverse drift/vedlikehold bygninger og utvendige anlegg. Se regnskap for detaljer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere og topp moderne 3-roms selveierleilighet med beliggenhet i 4.etasje. God planløsning med luftige oppholdsrom med takhøyde på 2,90 m, store vindusflater og gjennomgående god standard med flotte kvaliteter. Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Delikate flislagte bad med tidløse og lekre fliser. Lys enstavs parkett på gulvene, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Varme og varmtvann inkl. i fellesutgifter. Felles sykkelboder og egen bod i kjeller.  <br /><br />Leiligheten ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde i Kolbotn sentrum Tre minutters gange til nye Kolbotn Stasjon med rask og enkel tilgang til Kolbotn Torg og med hyppige avganger til Oslo S, reisetid 19 minutt. Rett utenfor døren er det en flott Kiwi butikk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til på Kolbotn i Nordre Follo kommune, et lite steinkast fra sentrum. Kolbotn sentrum har et fantastisk tilbud innen shopping, rekreasjon og kultur, og Kolbotn Torg har 60 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester.<br /><br />Det er ca. 300 meter fra eiendommen til Kolbotn stasjon, hvor toget bruker ca. 18 min. til Oslo S med avgang 4 ganger i timen.<br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til Kolbotn barneskole, og gangavstand Ingieråsen/Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.<br /><br />I sentrum ligger Kolben kulturhus, med kino og et bredt tilbud av show, konserter, teater og foredrag. Kulturhuset ligger rett ved Kolbotnvannet, en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Her ligger også Generasjonsparken, med treningsapparater, pumptrack og lekestativer. Det er kort vei til Pyramiden skatepark, som også har klatrevegger. Rett utenfor sentrum er Sør- og Østmarkas flotte turløypenett.<br /><br />Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et spekter av idrettsgrener. Ved Sofiemyr idrettspark er det stadion, fotball-/friidrettsanlegg, svømmehall, treningssenter og idrettshall, samt The Well et fantastisk spa-anlegg.<br /><br />Ingierkollen byr på både slalåmsenter og tennisanlegg. Legg gjerne badeturen til Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til Tusenfryd, og golfanlegg på Greverud og ved Gjersjøen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4.etasje (93 BRA-I): Entré, to bad, bod, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på 12 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 2 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.<br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:<br /><br />Våtrom - Bad 1:<br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Det registreres åpning rundt avløpsrøret til servanten og tettesjiktet i veggen. Konsekvens er at eventuelle lekkasjer kan gi følgeskader i tilliggende konstruksjoner. Foreslått tiltak er lokal utbedring. <br /><br />Våtrom - Bad 2:<br />- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerskap har åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:<br />Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 2024. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning.<br />Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med dørkikkert. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansertventilasjonssystem (med varmegjenvinning)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Bad 1: <br />Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.<br /><br />Våtrom - Bad 2: <br />Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Dobbel ovenpåliggende servant med armaturer. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.<br /><br />Kjøkken: <br />Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.<br /><br />Teknisk anlegg: <br />Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er oppvarmet hovedsaklig med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Fordelerskap for vannbåren varme er plassert i gang utenfor leiligheten. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod. Ventilasjonsanlegget er utstyrt med varmegjenvinning.<br /><br />Andre rom: <br />Gulvflater belagt med parkett. Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bod. Malte veggflater. Malte flater i himling. Montert downlights i entré. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Opplysninger hentet fra vedlagt tilstandsrapport. for ytterligere informasjon om standard og byggemåte se samme rapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer hovedsaklig ved bruk av vannbåren gulvvarme"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg merket med nr 80. Montert elbillader"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kolbotn sentrum 1 min gange (Buss)<br />Kolbotn stasjon 3 min gange (Tog)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styregodkjennelse: Nei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br />Utleie skal meldes til styret.<br />Jfr. vedtekter for ytterligere info.<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn kan være ulovlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunen stipulerer kr. 13 914,- for kommunale avgifter i 2026<br /><br />Selgers faktura for august var på kr. 1 167,43,- for akonto forbruk og abonnement for vann/avløp) samt andel fellesrenovasjon. <br /><br />Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Selger har et lavt vannforbruk da de ikke bruker leiligheten hele året. Ny eier ved en hyppigere bruk av leiligheten må regne med et større forbruk og dermed høyere kommunale avgifter enn dagens eier har hatt."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Regulert til bla. boligbebyggelse-blokkbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål mv. via detaljreguleringsplan for Skolebakken- vedtatt 13.05.2019.<br />Kommunen opplyser at det er flere reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter), jfr. kommunale opplysningsskjemaer, kart mv som er vedlagt salgsoppgaven. I vedlagte planopplysningsskjema fra kommunen finner man også lenker til planene under arbeid. Kontakt Nordre Follo kommune for ytterligere informasjon.<br />Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. <br /><br />Reguleringsplaner under arbeid innenfor 500m, se kommunens hjemmesider for mer informasjon. <br /><br />Kolbotnveien 16<br />Id 202405 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202405)<br /><br />SKRENTEN PANORAMA<br />Id 202009 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202009)<br /><br />Edvard Griegs Vei 1<br />Id 202509 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202509)<br /><br />Skrenten Nybakken<br />Id 202003 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202003)<br /><br />Ormerudveien 18-22A<br />Id 202404 (https://www.arealplaner.no/3207/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3207&amp;planidentifikasjon&#61;202404)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke registrert noe Lån på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />218 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 750 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />220 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />8 970 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />8 980 050,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "I forbindelse med utbygging av området er det på alle seksjoner tinglyst dokumenter som erklæringer, bestemmelser, avtaler, skjønn mv. og som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26980",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere og topp moderne 3-roms selveierleilighet med beliggenhet i 4.etasje. God planløsning med luftige oppholdsrom med takhøyde på 2,90 m, store vindusflater og gjennomgående god standard med flotte kvaliteter. Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Delikate flislagte bad med tidløse og lekre fliser. Lys enstavs parkett på gulvene, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Varme og varmtvann inkl. i fellesutgifter. Felles sykkelboder og egen bod i kjeller.  <br /><br />Leiligheten ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde i Kolbotn sentrum Tre minutters gange til nye Kolbotn Stasjon med rask og enkel tilgang til Kolbotn Torg og med hyppige avganger til Oslo S, reisetid 19 minutt. Rett utenfor døren er det en flott Kiwi butikk."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE2.2671",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=dd7f49e0-8ce1-4306-bbd2-a88e8711fb93",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KOLBOTN SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/dd7f49e0-8ce1-4306-bbd2-a88e8711fb93",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere og topp moderne 3-roms selveierleilighet med beliggenhet i 4.etasje. God planløsning med luftige oppholdsrom med takhøyde på 2,90 m, store vindusflater og gjennomgående god standard med flotte kvaliteter. Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Delikate flislagte bad med tidløse og lekre fliser. Lys enstavs parkett på gulvene, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Varme og varmtvann inkl. i fellesutgifter. Felles sykkelboder og egen bod i kjeller.  <br /><br />Leiligheten ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde i Kolbotn sentrum Tre minutters gange til nye Kolbotn Stasjon med rask og enkel tilgang til Kolbotn Torg og med hyppige avganger til Oslo S, reisetid 19 minutt. Rett utenfor døren er det en flott Kiwi butikk.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/dd7f49e0-8ce1-4306-bbd2-a88e8711fb93",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/dd7f49e0-8ce1-4306-bbd2-a88e8711fb93",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474741249,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T12:00+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T12:01:10.116702207+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}