Stilren og moderne 3-roms selveierleilighet i Husbyåsen | Sørvendt terrasse | Parkeringsplass og bod i p-kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4050,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 935560,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 79 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 80 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 270 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 282 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren og moderne 3-roms selveierleilighet i Husbyåsen | Sørvendt terrasse | Parkeringsplass og bod i p-kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792458557"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.476911452608576,
        "lng": 10.952171321769868,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.476911452608576&lng=10.952171321769868&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7506",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hulderveien 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1155,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4397,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renovasjon, elektronisk fellesavtaler, velforeningskontigent, renholdstjenester, utvendig forsikring, vaktmestertjenester. drift og serviceavtaler. <br />Fordeling av utgiftene er:<br />Felleskostnad driftsdel kr 3 568<br />Tilleggsytelser: <br />Drift og vedlikehold parkering kr 150<br />Elektroniske fellesavtaler kr 554<br />Velforeningskontingent kr 125"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Lise Alstad presenterer Hulderveien 52.<br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning på 25 kvm. <br />- Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.<br />- 2 soverom på hhv. 12 og 7,5 kvm. <br />- Installert Plejd-system for smart styring av belysning. <br />- Stor sørvendt platting på 20 kvm. <br />- Praktisk innvendig bod og skyvedørsgarderobe i vindfang.  <br />- P-plass og bod i parkeringskjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold<br />BRA-i<br />1. etasje: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad, vindfang, bod.<br />BRA-e<br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utgang til platting.<br /> <br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap.<br /> <br />Gang: Parkett på gulv og spilevegg og malt oveflate på vegg. Downlights og malt overflate i himling.<br /> <br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.<br /> <br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.<br /> <br />Vindfang: Flis på gulv og betong og malt oveflate på vegg. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Bod: Parkett på gulv, og betong og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, ventilasjonsaggregat, rørfordelingsskap, sikringsskap, vannmåler og stoppekran."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på populære Husbyåsen. Boligen ligger i en blindvei noe som gir lite trafikk. Fra boligen er det kort og trygg gang- og sykkelvei til Stjørdal sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige fasiliteter.<br /><br />Bussholdeplass ligger i gangavstand fra boligen, med gode forbindelser til Stjørdal sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Stjørdal sentrum: Ta E14 østover og ta deretter til venstre i rundkjøringen inn på Husbyfaret. Følg veien og ta rett frem i de to neste rundkjøringene. Følg veien oppover i omtrent 1 km. Sving til høyre rett etter Norlandia barnehage. Følg veien videre i ca. 400m og boligen vil ligge til høyre for deg.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har rett til bruk av en parkeringsplass.<br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.  Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger også avsatt i et område i kommuneplanens arealdel til boligbebyggelse nåværende, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass og gul sone iht. T-1442.  Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 29.11.2019."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: E-nor Installasjon AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjoner av plejdstyring stue, gang, kjøkken, soverom, utelys, bod og bad.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />DYREHOLD: <br />Det er tillatt med dyr i sameiet med unntak av reptiler. <br /><br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 212 840 <br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 60 757. <br />Sameiet viser til et negativt  budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 27948"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 935 560,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 742 240,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 15.11.18</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 65 / 2073<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 21.11.18</strong><br />Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260238",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Lise Alstad har den glede å presentere: Hulderveien 52  - </b>En stilren og praktisk leilighet med god standard beliggende i et attraktiv boområde. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning på 25 kvm. <br /></li><li>Stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Moderne fargevalg i hele leiligheten. <br /></li><li>2 soverom på hhv. 12 og 7,5 kvm. <br /></li><li>Installert Plejd-system for smart styring av belysning. <br /></li><li>Stor sørvendt platting på 20 kvm. <br /></li><li>Gode solforhold hele dagen. <br /></li><li>Praktisk innvendig bod og skyvedørsgarderobe i vindfang.  <br /></li><li>P-plass og bod i parkeringskjeller.</li></ul><br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på populære Husbyåsen. Boligen ligger i en blindvei noe som gir lite trafikk. Fra boligen er det kort og trygg gang- og sykkelvei til Stjørdal sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter.<br />Bussholdeplass ligger i gangavstand fra boligen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cd68de4e-1dc7-445a-87e9-d4bf6d326e4e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Husbyåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260238?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260238?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cd68de4e-1dc7-445a-87e9-d4bf6d326e4e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Lise Alstad har den glede å presentere: Hulderveien 52  - </b>En stilren og praktisk leilighet med god standard beliggende i et attraktiv boområde. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Åpen stue-/kjøkkenløsning på 25 kvm. <br /></li><li>Stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Moderne fargevalg i hele leiligheten. <br /></li><li>2 soverom på hhv. 12 og 7,5 kvm. <br /></li><li>Installert Plejd-system for smart styring av belysning. <br /></li><li>Stor sørvendt platting på 20 kvm. <br /></li><li>Gode solforhold hele dagen. <br /></li><li>Praktisk innvendig bod og skyvedørsgarderobe i vindfang.  <br /></li><li>P-plass og bod i parkeringskjeller.</li></ul><br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på populære Husbyåsen. Boligen ligger i en blindvei noe som gir lite trafikk. Fra boligen er det kort og trygg gang- og sykkelvei til Stjørdal sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter.<br />Bussholdeplass ligger i gangavstand fra boligen.",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260238?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260238?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474741299,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:01+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:01:49.621124417+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}