RING FOR VISNING - Toppleilighet med høy standard og fin terrasse - heis - 2 soverom - gode solforhold - utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11766,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "primary": 68,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 68
    },
    "price": {
      "total": 3778080,
      "taxValue": 831267,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 85150,
      "collectiveDebt": 102930,
      "collectiveAssets": 81866,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,- (Prisantydning)<br />102 930,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 692 930,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />83 800,- (Dokumentavgift)<br />--------------------------------------------------------<br />85 150,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 778 080,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "RING FOR VISNING - Toppleilighet med høy standard og fin terrasse - heis  - 2 soverom - gode solforhold - utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 75 10 57"
      },
      {}
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.884388061379525,
        "lng": 5.652128319375111,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.884388061379525&lng=5.652128319375111&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4050",
      "postalName": "Sola",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandesletta 14 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 378,
        "sectionNumber": 63,
        "municipalityNumber": 1124
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Heis",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6180,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, forsikring, internett, kabel-TV, vedlikehold, strøm i fellesareal, vaktmester, represjon og vedlikehold, avsetninger til fremtidig vedlikehold, lønn til styre mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Sandesletta 14 B<br />4050 Sola"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 15 bnr. 378 snr. 63 orgnr. 981636791 i Sola kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i Sola sentrum, og inngang til leiligheten ligger til høyre for inngang til  Europris. Det vil bli skiltet ved felles visning."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Sandesletta 14 B har en attraktiv beliggenhet i Sola, i et veletablert og hyggelig sentrumsområde med nærhet til både daglige servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og kollektivtransport, noe som gjør området godt egnet for både familier, par og enslige. I nærområdet finnes det gode muligheter for turer, mosjon og friluftsliv, med grønne områder og fine turmuligheter i nærheten.<br /><br />Sola byr på en flott kombinasjon av nærhet til sjø og natur, samtidig som man har enkel tilgang til Stavanger, Sandnes og Forus. Området har gode forbindelser med både bil og kollektivtransport, og Stavanger lufthavn, Sola ligger også i kort avstand.<br /><br />Beliggenheten gir med andre ord en fin kombinasjon av rolige og etablerte omgivelser, gode servicetilbud og enkel tilgang til arbeidsplasser, byliv og rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Selveier, oppført i 1990"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget i betong og tre. Se boligsalgsrapport for mer info."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "Eiendommen ble utbygget i 1990 og består av totalt 65 leilighet og 1 næringsseksjon som utgjør hele 1, etasje."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 9 kvm<br /><br /><br />4.Etasje: stue med åpent kjøkken, 2 soverom, bad, gang, bod inne og bod ute.<br /><br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;70 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  9 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 70 m²<br />- BRA-i: 68 m² (stue/kjøkken, to soverom, bad, gang, bod)<br />- BRA-b: 0 m² <br />- TBA: 9  m²<br />- BRA-e 2 m² (bod på terrassen)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stor stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til overbygget balkong, 2 soverom, bad, gang og innvendig bod.  Det er også bod ute på balkongen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Oppusset leilighet med gode planløsninger og gode kvaliteter. Leiligheten byr på et nyere kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt et flislagt bad med vegghengt toalett, dusjnisje, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Stort hovedsoverom med god garderobeplass, samt en fin terrasse med flott utsikt og gode solforhold. Elektriske persienner i stuen og innfelte spotter på kjøkken og bad med dimmere. Leiligheten har ny parkett i stue og gang, og stuen oppleves som lys og åpen med store vinduer mot terrassen. Kabel-tv og internett inngår i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad, ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en merket biloppstillingsplass utenfor leiligheten. Det er mulighet for lading av elbil like ved bygget."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 11 766 kvm, Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 11766 kvm."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Norgespris på strømmen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig og næring i henhold til reguleringsplan 0442 fra 2013.  Kopi av plan ligger i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Annet",
        "textUnsafe": "Det er full salgsoppgave med alle vedlegg som legger grunnlagt for en handel."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er middlertidig ferdigattest fra 26/9 - 1989 for hovedbygget med leiligheter. Det er også flere ferdigattester for div endringer i ettertid, siste fra 2023 se vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameiet Sandesletta 14, Orgnr.: 981636791<br />Andel fellesgjeld: 102930, Andel fellesformue: 81866<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.<br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst)."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "3 590 000,- / Fellesutgifter: 6 180,- pr. mnd<br />Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, forsikring, internett, kabel-TV, vedlikehold, strøm i fellesareal, vaktmester, represjon og vedlikehold, avsetninger til fremtidig vedlikehold, lønn til styre mm."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Formuesverdi : 831 267,-<br />Sekundær formuesverdi : 3 325 066,-"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.<br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1026002101",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Adresse</h3><p>Sandesletta 14 B<br />4050 Sola</p><h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 15 bnr. 378 snr. 63 orgnr. 981636791 i Sola kommune</p><h3>Beliggenhet, adkomst</h3><p>Leiligheten ligger midt i Sola sentrum, og inngang til leiligheten ligger til høyre for inngang til  Europris. Det vil bli skiltet ved felles visning.</p><h3>Nærområdet</h3><p>Sandesletta 14 B har en attraktiv beliggenhet i Sola, i et veletablert og hyggelig sentrumsområde med nærhet til både daglige servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og kollektivtransport, noe som gjør området godt egnet for både familier, par og enslige. I nærområdet finnes det gode muligheter for turer, mosjon og friluftsliv, med grønne områder og fine turmuligheter i nærheten.<br /><br />Sola byr på en flott kombinasjon av nærhet til sjø og natur, samtidig som man har enkel tilgang til Stavanger, Sandnes og Forus. Området har gode forbindelser med både bil og kollektivtransport, og Stavanger lufthavn, Sola ligger også i kort avstand.<br /><br />Beliggenheten gir med andre ord en fin kombinasjon av rolige og etablerte omgivelser, gode servicetilbud og enkel tilgang til arbeidsplasser, byliv og rekreasjon.</p><h3>Type, eierform og byggeår</h3><p>Leilighet Selveier, oppført i 1990</p><h3>Bygninger og byggemåte</h3><p>Bygget i betong og tre. Se boligsalgsrapport for mer info.</p><h3>Eiendommens historie</h3><p>Eiendommen ble utbygget i 1990 og består av totalt 65 leilighet og 1 næringsseksjon som utgjør hele 1, etasje.</p><h3>Antall rom (evt. senger)</h3><p>Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1</p><h3>Arealer og fordeling per etasje</h3><p>Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 9 kvm<br /><br /><br />4.Etasje: stue med åpent kjøkken, 2 soverom, bad, gang, bod inne og bod ute.<br /><br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.</p><h3>Arealer og fordeling per etasje (NY)</h3><p>Totalt BRA &#39;70 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  9 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 70 m²<br />- BRA-i: 68 m² (stue/kjøkken, to soverom, bad, gang, bod)<br />- BRA-b: 0 m² <br />- TBA: 9  m²<br />- BRA-e 2 m² (bod på terrassen)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><h3>Innhold</h3><p>Stor stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til overbygget balkong, 2 soverom, bad, gang og innvendig bod.  Det er også bod ute på balkongen.</p><h3>Standard</h3><p>Oppusset leilighet med gode planløsninger og gode kvaliteter. Leiligheten byr på et nyere kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt et flislagt bad med vegghengt toalett, dusjnisje, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Stort hovedsoverom med god garderobeplass, samt en fin terrasse med flott utsikt og gode solforhold. Elektriske persienner i stuen og innfelte spotter på kjøkken og bad med dimmere. Leiligheten har ny parkett i stue og gang, og stuen oppleves som lys og åpen med store vinduer mot terrassen. Kabel-tv og internett inngår i felleskostnadene.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Varmekabler på bad, ellers elektrisk.</p><h3>Parkering</h3><p>Det medfølger en merket biloppstillingsplass utenfor leiligheten. Det er mulighet for lading av elbil like ved bygget.</p><h3>Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)</h3><p>Areal: 11 766 kvm, Eierform: Fellestomt</p><h3>Tomt og hage</h3><p>Felles eiet tomt på 11766 kvm.</p><h3>Tilliggende fasiliteter</h3><p>Selger har tegnet Norgespris på strømmen.</p><h3>Vei, vann og avløp</h3><p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><h3>Reguleringsplan</h3><p>Eiendommen er regulert til bolig og næring i henhold til reguleringsplan 0442 fra 2013.  Kopi av plan ligger i salgsoppgaven.</p><h3>Annet</h3><p>Det er full salgsoppgave med alle vedlegg som legger grunnlagt for en handel.</p><h3>Ferdigattest</h3><p>Det er middlertidig ferdigattest fra 26/9 - 1989 for hovedbygget med leiligheter. Det er også flere ferdigattester for div endringer i ettertid, siste fra 2023 se vedlegg i salgsoppgaven.</p><h3>Diverse opplysninger</h3><p>Sameiet Sandesletta 14, Orgnr.: 981636791<br />Andel fellesgjeld: 102930, Andel fellesformue: 81866<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.<br />Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).</p><h3>Vedtekter, regler, regnskap ol.</h3><p>Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).</p><h3>Prisantydning</h3><p>3 590 000,- / Fellesutgifter: 6 180,- pr. mnd<br />Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, forsikring, internett, kabel-TV, vedlikehold, strøm i fellesareal, vaktmester, represjon og vedlikehold, avsetninger til fremtidig vedlikehold, lønn til styre mm.</p><h3>Takst / tilstandsrapport</h3><p>Formuesverdi : 831 267,-<br />Sekundær formuesverdi : 3 325 066,-</p><h3>Energiforbruk og energimerking</h3><p>Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E</p><h3>Strømstøtteordning</h3><p>Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.<br /></p><h3>Boligkjøperforsikring fra Help</h3><p>Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.</p><h3>Oppgjør</h3><p>Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.</p><h3>Arealangivelser i salgsoppgaven</h3><p>Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).</p><h3>Andre opplysninger</h3><p>Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.</p><h3>Budgivning</h3><p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.</p><h3>Overtagelse</h3><p>Avklares i forbindelse med budgivning.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><h3>Lov om hvitvasking</h3><p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "10260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/366/3000229/llnnrmipcm",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=366&oppdragsId=3000229",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=366&oppdragsId=3000229",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k366/akdokument/i3003590/pqpraatrbbi",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=366&oppdragsId=3000229",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474741881,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:08+02:00",
    "ownerId": 3079914,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-27T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:09:53.148207796+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3079914",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}