Tiltalende & romslig selveierleilighet med flott standard | 3 sov | 87 kvm | Carport | Kjøkken fra 2026.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1004,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 87
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3434840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 656331,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 84840,
      "municipalFees": 14546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 84 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 434 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 446 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende & romslig selveierleilighet med flott standard | 3 sov | 87 kvm | Carport | Kjøkken fra 2026.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.79651915232801,
        "lng": 11.493273484016248,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.79651915232801&lng=11.493273484016248&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7650",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Volhaugvegen 15 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:45",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "20:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T184500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T180000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 62,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2600,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, utvendig husforsikring, kabel TV og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Volhaugvegen 15 B - presentert av Tor Morten /  EiendomsMegler 1. <br /><br />Velkommen til Volhaugvegen 15 B, en pen og praktisk selveierleilighet beliggende i andre etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med kort avstand til Verdal sentrum, skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med to gode soverom, romslig stue, kjøkken, bad, entré og bod. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 23 m² som gir gode muligheter for hyggelige utestunder gjennom store deler av året.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 og fremstår moderne med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.<br /><br />Boligen oppvarmes med luft-til-luft varmepumpe supplert med elektrisk oppvarming, og har ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.:<br />BRA-i (87 kvm): Bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, entré.<br /><br />BRA-e (10 kvm): Bod ved carport, bod i flellesareal<br />i kjeller nabobygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Laminat, flis.<br />Vegger- Malt strie, flis.<br />Himling- Folierte plater.<br /><br />Bad:<br />Bad opplyses være fra byggeår.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og folierte plater i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører og gulvmontert wc og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />Varmtvannsbereder.<br />Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, ltilluftsmulighet ved dørterskel.<br />Selger opplyser at det ble etablert ny innredning i 2024.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken i etasje er opplyst fra 2026<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.<br />Selger opplyser at siste service på varmepumpa ble utført i 2025 samt enkelt vedlikehold av eier selv.<br /><br />Pipa er en elementpipe.<br />Det er etablert et ildsted i boligen.<br />Sotluke etablert på stue.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt tilhørende sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger,<br />jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport tilhørende seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 13.08.2003"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt 2-mannsbolig er oppført i to etasjer.<br />Grunnmur er oppført i støpt betong.<br />Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med<br />stående kledning.<br />Taket er et saltak og er tekket med betongstein.<br />Vindu med isolerglass.<br />Inspisert boenhet ligger i 2.etg. med adkomst via en utvendig<br />trapp.<br />Bygget opplyses å være oppført i 2003 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 656 331,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 625 323,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br /><br />- 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />? Ja<br />Det er en sprekk i ei flis i dusjhjørnet.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Arnstein Ekseth<br />Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av vann i forbindelse med innsetting av ny baderomsinnredning i oktober<br />2024.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />? Ja<br />Det finnes fukt, og lukter fukt, i kjelleren i det andre huset, der hvor den aktuelle seksjonen (15 B) har ei bod.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets<br />fellesarealer eller i andres enheter?<br />? Ja<br />Det har vært noe maur nede på muren som har kommet seg inn pga. manglende listverk nede i første etasje,<br />men har ikke observert noe som helst i andre etasje.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Spraying med permetrin<br />insektsspray.<br /><br />- 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />? Ja<br />Det er en skade/sprekk på ei brannplate inni vedovnen.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />- 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Stein-Erik Aksnes og Marius Næss<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp til nye stikk på kjøkken og endret noen kurser. Dokumentert i oversikten som<br />ligger i sikringsskap i gang.<br /><br />- 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />? Ja<br />Noe røyklukt fra naboen nede. Noe bjeffing fra hund i nabohus.<br /><br />- 32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />? Nei."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 24.07.03</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 87 / 306<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 14.10.41</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 08.10.03</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.07.03</strong><br />Panterett til sameiet for 1 G, som sikkerhet for<br />fellesutgifter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Volhaugvegen 15 B - presentert av Tor Morten /  EiendomsMegler 1.</b> <br /><br />Pen og praktisk selveierleilighet beliggende i andre etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med kort avstand til Verdal sentrum, skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med 3 soverom, romslig stue, kjøkken, bad, entré og bod. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 23 m² som gir gode muligheter for hyggelige utestunder gjennom store deler av året.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 og fremstår moderne med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.<br /><br />Boligen oppvarmes med luft-til-luft varmepumpe supplert med elektrisk oppvarming, og har ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1139fe0e-d3bd-49b8-a67d-883d83f8856d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Garpa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1139fe0e-d3bd-49b8-a67d-883d83f8856d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Volhaugvegen 15 B - presentert av Tor Morten /  EiendomsMegler 1.</b> <br /><br />Pen og praktisk selveierleilighet beliggende i andre etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med kort avstand til Verdal sentrum, skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med 3 soverom, romslig stue, kjøkken, bad, entré og bod. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 23 m² som gir gode muligheter for hyggelige utestunder gjennom store deler av året.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2026 og fremstår moderne med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.<br /><br />Boligen oppvarmes med luft-til-luft varmepumpe supplert med elektrisk oppvarming, og har ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474742253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:02+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:02:40.653166222+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}