Flott gjennomgående 3-roms selveier med fin utsikt - To lekre bad, to balkonger og garasjeplass - Flotte fellesareal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6995,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 78  kvm Entrè/gang, bad/vaskerom, bad, stue/kjøkken,2 soverom, bod, liten bod med ventilasjonsanlegg.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7268340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2393552,
      "estateTax": 7004,
      "suggestion": 7090000,
      "salesCostSum": 178340,
      "collectiveAssets": 9552,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 090 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />177 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />178 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />190 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 268 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 280 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott gjennomgående 3-roms selveier med fin utsikt - To lekre bad, to balkonger og garasjeplass - Flotte fellesareal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1452,
        "lng": 8.0115,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1452&lng=8.0115&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Batterigata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1905,
        "sectionNumber": 168,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Felles resepsjon",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3538,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 2.310,-som bla. inkluderer styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), strøm i fellesareal, renhold i fellesareal. Fremtidig vedlikehold kr. 116,-, drift av fellesrom kr. 675,-, telia kr. 337,- og parkeringsplass nr. 202 kr. 100,-.<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker leilighet med prima beliggenhet i nydelige omgivelser og med 2 balkonger (en på hver ende) sikrer sol fra morgen til kveld. God takhøyde og store vindusflater gjør leiligheten lys og luftig. Flott utsikt over atriet, fin utsikt mot Otra og noe sjøutsikt mot Bystranda.<br /><br />Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etg.<br /><br />Innhold: Gang, stue/kjøkken, to flotte flislagte baderom, to soverom, bod og teknisk rom.<br /><br />Tv/internett er inkl.i felleskostnadene!<br /><br />Leiligheten har liten bruksslitasje!<br /><br />Parkeringsplass og praktisk sportsbod i kjeller.<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kort vei til populære Bystranda i Kristiansand og alle byens fasiliteter. <br /><br />Bystranda er kanskje Kristiansands mest attraktive område, med umiddelbar nærhet til det meste sentrum har å by på - alt fra nydelige parkområder til koselige kafeer, gode shoppingmuligheter og spennende utesteder. Byens egen strand (med blått flagg) ligger rett utenfor døren, hvor man kan ta et forfriskende morgen- eller kveldsbad. I nærheten finner du også Tresse, Festningen, Kilden kulturhus og Fiskebrygga. Nærheten til stranden og de flotte, omkringliggende områdene gjør stedet særlig attraktivt. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en sentral beliggenhet med nærhet til sjø, strand, båtliv og sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående planløsning, god standard og balkong på hver ende. Heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. Videre inn i leilighetens gang er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i praktisk skyvedørsgarderobe. Tilknyttet gangen er det inngang til øvrige rom i leiligheten. <br /><br />Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har åpen stue/ kjøkken løsning. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten er i byggets fjerde etasje og har rikelig med naturlig lysinnslipp gjennom vindusflatene. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord i overgangen mot kjøkken. <br /><br />Kjøkkenet er levert fra Strai. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap. Innredningen er naturlig plassert i rommet med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til solrik flislagt balkong. Her er det gode solforhold, plass til utemøblement og en utsikt mot Otra. Leiligheten har to gode soverom hvor begge har plass til stor seng med tilhørende møblement. En-stavs eikeparkett og slette, malte vegger. Hovedsoverommet har inngang til eget flislagt baderom, garderobe/ bod samt utgang til balkong med kveldssol og flott utsikt mot vannspeilet. I leiligheten er det to baderom. Ett av baderommene er tilknyttet hovedsoverom. Et av baderommene har opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel. <br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc.<br /><br />Det medfølger en parkeringsplass i kjeller, samt bod.<br /><br />Leiligheten har en gjennomgående planløsning, god standard og balkong på hver ende."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Når du kommer øst fra og kjører mot Kristiansand sentrum ta av til høyre mot Vennesla og Lund. Ta første avkjørsel i rundkjøringen inn på Torridalsveien, og deretter 3 avkjørsel i neste rundkjøring. Sving til høyre i lyskrysset inn på Østerveien. Følg denne veien til du skal svinge til venstre mot havet inn på Kronprinsens gate. Sving til venstre inn på Østre Strandgata, for deretter å svinge til høyre inn på Elvegata. Fortsett inn på Tangen og kjør til du får Batterigata på høyre side av deg. <br /><br />Det vil være skiltet ved fellesvisning.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Flotte fellesområder med resepsjon, selskapslokale, kjøkkenanretning, bibliotek, trimrom og 2 gjestehybler.<br /><br />Pliktig medlemsskap i velforening / huseierforening.<br /><br />Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass (nr.202) i byggets underetasje er inkludert i prisen. Det er opplegg for installering av El-billader på plassen. Parkeringsplassen er gunstig plassert i forhold til heisen.<br /><br />Kjøp og montering av en evt el-billader må bekostes av ny eier. Sameiet har regler i forhold til type El-billader som skal brukes."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet fellestomt med beplantning, vannspeil og vegetasjon er viet særlig oppmerksomhet i utomhusplanen. &#34;Hjerterommet&#34;, det sentrale solfylte rommet for de fire nabolagene, strekker seg gjennom hele tomta. Dette blir et aktivitetsområde med frukttrær, veksthus og lekeplasser. Grøntarealene blir opparbeidet som en felles hage, der beboerne på grunnplan vil få trivelige uteplasser i tilknytning til plen og fellesområder. Vannspeil iht. godkjent utomhusplan."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 1473 Tangen - delfelt B2-4 og B2-5, datert 03.04.2018. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261440",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker leilighet med prima beliggenhet i nydelige omgivelser og med 2 balkonger (en på hver ende) sikrer sol fra morgen til kveld. God takhøyde og store vindusflater gjør leiligheten lys og luftig. Flott utsikt over atriet, fin utsikt mot Otra og noe sjøutsikt mot Bystranda.<br /><br />Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etg.<br /><br />Innhold: Gang, stue/kjøkken, to flotte flislagte baderom, to soverom, bod og teknisk rom.<br /><br />Tv/internett er inkl.i felleskostnadene!<br /><br />Leiligheten har liten bruksslitasje!<br /><br />Parkeringsplass og praktisk sportsbod i kjeller.<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260420",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ab11900a-7cae-4bc8-9234-7ddd5021719b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BYSTRANDA BLÅ/KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ab11900a-7cae-4bc8-9234-7ddd5021719b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab11900a-7cae-4bc8-9234-7ddd5021719b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab11900a-7cae-4bc8-9234-7ddd5021719b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker leilighet med prima beliggenhet i nydelige omgivelser og med 2 balkonger (en på hver ende) sikrer sol fra morgen til kveld. God takhøyde og store vindusflater gjør leiligheten lys og luftig. Flott utsikt over atriet, fin utsikt mot Otra og noe sjøutsikt mot Bystranda.<br /><br />Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etg.<br /><br />Innhold: Gang, stue/kjøkken, to flotte flislagte baderom, to soverom, bod og teknisk rom.<br /><br />Tv/internett er inkl.i felleskostnadene!<br /><br />Leiligheten har liten bruksslitasje!<br /><br />Parkeringsplass og praktisk sportsbod i kjeller.<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab11900a-7cae-4bc8-9234-7ddd5021719b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab11900a-7cae-4bc8-9234-7ddd5021719b",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474746188,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:50+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:51:05.563049107+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}