Flott sentrumsleilighet med vestvendt balkong og utsikt til Smedasundet - Heisadkomst- 2 garasjeplasser - El-billader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2376,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 64  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 638673,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 14786,
      "collectiveAssets": 31800,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 99 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 100 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott sentrumsleilighet med vestvendt balkong og utsikt til Smedasundet - Heisadkomst- 2 garasjeplasser - El-billader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 35 190"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.408,
        "lng": 5.2736,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.408&lng=5.2736&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5528",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smedasundet 63"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221747131",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3189,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 189,- pr. mnd. og inkluderer drift og vedlikehold, forsikring av bygget, vaktmestertjenester, utvendig belysning, belysning i garasjeanlegg, samt TV- og bredbåndstjenester.<br /><br />Herav utgjør ordinære felleskostnader kr 2 759,- pr. mnd. og TV/bredbånd kr 430,- pr. mnd. TV og bredbånd leveres av Telia."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Med attraktiv og maritim beliggenhet ved Smedasundet får du her en lys, arealeffektiv og velholdt leilighet med lite slitasje.<br /><br />Leiligheten har heisadkomst, en praktisk planløsning og gode lysforhold. Fra den vestvendte balkongen kan du nyte flotte solforhold og nydelig sjøutsikt gjennom store deler av dagen. Et sjeldent gode i sentrumsnære leiligheter er at boligen disponerer hele to garasjeplasser, i tillegg til egen sportsbod. Elbillader er selvfølgelig montert.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum, restauranter, butikker, kollektivtilbud og flotte turområder langs sjøen!<br /><br />Husk å melde deg på til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje 4: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, arbeidsrom/bod (brukt som soverom. Se punkt ferdigattest)<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to garasjeplasser samt sportsbod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal til god standard med kvaliteter som er typiske for byggeår 2005. Den fremstår velholdt, og overflatene har generelt mindre slitasje enn det alderen skulle tilsi. Bygget er oppført med solide betongkonstruksjoner, og leiligheten disponerer både overbygget terrasse og egen sportsbod. <br /><br />Gang: <br />Lys og innbydende entré med praktisk adkomst til boligens øvrige rom. Her får du en funksjonell planløsning med god flyt og naturlig forbindelse til stue- og kjøkkenområdet.<br /><br />Stue:<br />Romslig og trivelig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong hvor man kan nyte den sentrale beliggenheten ved sjøen. <br /><br />Balkongen er overbygd og av fin størrelse med flislagt dekke. Her får du et flott uteområde som kan benyttes store deler av året. Gode muligheter for møblering med sittegruppe og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkken:<br />Praktisk kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med plass til hvitevarer og har en funksjonell utforming som gir gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenventilator med avtrekk til friluft bidrar til et godt inneklima under matlaging.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flislagt bad med gulvvarme som gir god komfort året rundt. Badet er innredet med badekar med dusjløsning, toalett, servant med baderomsmøbel samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjon sørger for tilfredsstillende luftutskifting. Varmekabler i gulv. Det er utført fuktmåling mot våtsone uten registrerte forhøyede verdier. <br /><br />Hovedsoverom:<br />Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Behagelige lysforhold og en rolig atmosfære gjør rommet til et naturlig sted for hvile og avslapning.<br /><br />Arbeidsrom/bod:<br />Fleksibelt rom som i dag benyttes som soverom (men ikke godkjent bruksendret. Se punkt ferdigattest)<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Rør-i-rør system (PEX-vannrør)<br />- Stoppekran plassert i fordelerskap i gangen. Automatisk lekkasjestopper installert<br />- Ca. 120 liters varmtvannsbereder. Lekkasjesikring med automatisk lekkasjestopper tilknyttet bereder<br />- Mekanisk avtrekksventilasjon. Motor i ventilasjonsanlegget er skiftet etter byggeår"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør samt balkongdør i treverk. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse i betongkonstruksjoner med fliser. <br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Håndtak på terrasse dør bærer noe preg av alder og manglende vedlikehold. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanismen er funksjonell, slik avviket har ingen umiddelbar konsekvens. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Svakt/manglende fall. Målinger viser lokal motfall på terrasse, men det er usikkert hvor stor betydning dette har mtp. at terrasse er overbygget. Det er stedvis bom i flis. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å forbedre fallforholdene for å sikre bedre avrenning og redusere fuktbelastning. Bom i flis har ingen umiddelbar konsekvens, men indikerer manglende underdekning av flislim og kan gi økt risiko for en og annen flis kan løsne noe raskere enn om det ikke hadde vært bom, spesielt mtp. på frost o.l. Det er også noe saltutslag under overliggende terrasse.<br /><br />Etasje 4 - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br /><br />Etasje 4 - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membran er over 15 år gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen. <br />Konsekvens/tiltak: Alder på membranen medfører økt risiko for svekket tetthet og lekkasje, med påfølgende fare for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Det er montert elektriske varmekabler i baderomsgulvet. Vedovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger direkte mot Smedasundet, midt i Haugesund sentrum. Bygget står med kaifronten rett utenfor, og balkongen vender ut mot sundet. <br /><br />Rådhusparken er et par minutters gange unna, og Markedet med Bunnpris og øvrig service nås på under fem minutter til fots. Apotek, Vinmonopol og flere dagligvaretilbud ligger alle i gangavstand. Gard Senteret nås på under ti minutter til fots. Det er med andre ord lite du trenger bil til i hverdagen.<br /><br />Treningssentrene Vici og iTrain ligger begge innen ti minutter til fots, og Lillesund tennisanlegg er i samme rekkevidde.<br /><br />Haugesund lufthavn Karmøy nås på under tjue minutter med bil. Sentrum er i praksis rett utenfor døren, og det meste av byens tilbud er tilgjengelig uten bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 17.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Panteretten er begrenset til et beløp som tilsvarer to ganger folketrygdens grunnbeløp. Sameiet har også en avtale om finansiering av felleskostnader med Klare Finans AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 2 375,9 kvm. Eiendommen ligger ved sjøen, med fellesarealer som i hovedsak består av en kai/promenade langs Smedasundet. Områder som ikke inngår i de enkelte bruksenhetene, regnes som fellesareal. <br /><br />Seksjonene 1, 2, 4 og 5 har en midlertidig enerett til bruk av plenen som ligger i direkte tilknytning til deres terrasser frem til 2035, mot at de vedlikeholder den. <br /><br />Tomteareal og grenser er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2005."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to parkeringsplasser ved siden av hverandre i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen. 1 stk. elbillader er montert.<br /><br />Elbillading organiseres via selskapet Laddel, med betaling for strøm og en fast månedlig avgift."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Aksnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering RL1300,  Smedasundet 60 og Strandgata 50 , vedtatt 10.11.1999. Hovedformålet er boliger (2032 m²). I tillegg er delarealer regulert til gang-/sykkelvei (236 m²), fellesområde (60 m²) og felles avkjørsel (47 m²).\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 (plan-ID RL1700), vedtatt 15.06.2022. I planen er 2087 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (felt B), 284 m² er avsatt til veg (felt Veg), og 5 m² er avsatt til sentrumsformål (felt S14). Som en nyere plan vil denne gjelde foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.\n\nI henhold til Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 berøres eiendommen av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H570_1 (Bevaring kulturmiljø): Sonen omfatter et utvalg av bevaringsverdige bygningsmiljøer der målet er å bevare og videreutvikle kulturhistoriske, arkitektoniske og miljømessige verdier. Hensynet til kulturmiljøet skal være førende for arealbruk og byggetiltak.\n- Hensynssone H350_4 (Brann-/eksplosjonsfare): Gjelder områder med særlig stor fare for brannspredning. Ferdselsårer og rom mellom bygg må ikke bygges inn uten avklaring med Byantikvar og Brannvesenet.\n- Hensynssone H320_2 (Flomfare): For nye tiltak innenfor sonen kreves en fagkyndig vurdering av havnivåstigning, stormflo og bølgepåvirkning. Behov for risikoreduserende tiltak skal utredes.\n\nFølgende planer er under arbeid i området:\n- Kommuneplanens arealdel 2023-2033 (plan-ID 202203), status: planforslag.\n- Kommunedelplan for gatebruk og parkering i Haugesund sentrum (plan-ID 202401), status: planforslag.\n\nKommunens temakart for støy (Temakart 7) indikerer at eiendommen berøres av gul og rød sone for veitrafikkstøy.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "704.263639",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Med attraktiv og maritim beliggenhet ved Smedasundet får du her en lys, arealeffektiv og velholdt leilighet med lite slitasje.<br /><br />Leiligheten har heisadkomst, en praktisk planløsning og gode lysforhold. Fra den vestvendte balkongen kan du nyte flotte solforhold og nydelig sjøutsikt gjennom store deler av dagen. Et sjeldent gode i sentrumsnære leiligheter er at boligen disponerer hele to garasjeplasser, i tillegg til egen sportsbod. Elbillader er selvfølgelig montert.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum, restauranter, butikker, kollektivtilbud og flotte turområder langs sjøen!<br /><br />Husk å melde deg på til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "704260268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0a6f79ea-91c2-4bc3-8428-fb0a1cea22c3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haugesund Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/704260268?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/704260268?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0a6f79ea-91c2-4bc3-8428-fb0a1cea22c3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/704260268?https://dnbeiendom.no/bolig/704260268?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Med attraktiv og maritim beliggenhet ved Smedasundet får du her en lys, arealeffektiv og velholdt leilighet med lite slitasje.<br /><br />Leiligheten har heisadkomst, en praktisk planløsning og gode lysforhold. Fra den vestvendte balkongen kan du nyte flotte solforhold og nydelig sjøutsikt gjennom store deler av dagen. Et sjeldent gode i sentrumsnære leiligheter er at boligen disponerer hele to garasjeplasser, i tillegg til egen sportsbod. Elbillader er selvfølgelig montert.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum, restauranter, butikker, kollektivtilbud og flotte turområder langs sjøen!<br /><br />Husk å melde deg på til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/704260268?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474747325,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:32:08.566795969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}