Innflytningsklar borettslagsleilighet fra 2024 med 2 soverom og alt på en flate, attraktivt beliggende.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4137,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 81  kvm Vindfang, stue/kjøkken/spisestue, bad, teknisk rom og 2 soverom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3299371,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1695000,
      "salesCostSum": 9371,
      "collectiveDebt": 1595000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 695 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 371 (Omkostninger totalt)<br />18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 704 371 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 713 271 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 716 071 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innflytningsklar borettslagsleilighet fra 2024 med 2 soverom og alt på en flate, attraktivt beliggende.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "477 15 120"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8207,
        "lng": 9.0696,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8207&lng=9.0696&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4993",
      "postalName": "Sundebru",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glimmeråsen 30"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 458,
        "municipalityNumber": 4211,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon",
    "sharedCost": {
      "amount": 10251,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 2 972,- pr. mnd. utgjør kommunale avgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, forretningsførsel, grunnpakke kabelTV og internett, renhold av fellesarealer, avsetning til fremtidig vedlikehold, snømåking, samt generell drift av borettslaget"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Glimmeråsen 30 - Praktisk leilighet med alt på en flate med gode og praktiske løsninger. Direkte adkomst og ingen trapper.<br /><br />Leiligheten inneholder: Vindfang, 2 soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken. <br /><br />Sentralt og barnevennlig beliggende på Brokelandsheia med alt man kan ønske seg i umiddelbar nærhet. <br />Glimmeråsen kan tilby svært gode boforhold og turområder rett på utsiden av døra. <br /><br />Bare noen få meter fra boligenen finner man bl.a bank. postkonto, legekontor, apotek, dagligvare-, sports-, blomster-, frisør-, kles- og interiørforretninger. <br />Her er det også cafe, restaurant, hotell og Den Lille Dyrehage. Den Lille Dyrehage er åpen hele året og er en fantastisk opplevelse for store og små!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt og barnevennlig beliggende på Brokelandsheia med alt man kan ønske seg i umiddelbar nærhet. <br />Glimmeråsen kan tilby svært gode boforhold og turområder rett på utsiden av døra. <br /><br />Bare noen få meter fra boligenen finner man bl.a bank. postkonto, legekontor, apotek, dagligvare-, sports-, blomster-, frisør-, kles- og interiørforretninger. <br />Her er det også cafe, restaurant, hotell og Den Lille Dyrehage. Den Lille Dyrehage er åpen hele året og er en fantastisk opplevelse for store og små!<br /><br />Fra Brokelandsheia er det bussforbindelse til Oslo, men 16 avganger på hverdager. <br />Det er kun 17 minutters kjøring til Risør og 20 minuttes kjøring til Kragerø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 695 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 371 (Omkostninger totalt)<br />18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 704 371 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 713 271 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 716 071 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vindfang, 2 soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er ferdigstilt i 2024 og har en praktisk planløsning med alle rom på ett plan, direkte adkomst og ingen trapper. Vindfanget har flislagt gulv med varmekabler, Huntonit-plater i himling og MDF-plater på veggene.<br /><br />Stuen er lys og romslig, med utgang til platting og rentbrennende vedovn. Her er det laminat på gulv, malte plater på veggene og malt MDF-panel i himlingen. Kjøkkenet har innredning fra Aubo med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har tilsvarende overflater som stuen.<br /><br />Badet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skuffer og speil. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, Fibo-plater på veggene og Huntonit-plater i himlingen.<br /><br />Leiligheten har to soverom, begge med laminat på gulv, MDF-plater på veggene og Huntonit-plater i himlingen. Teknisk rom/bod er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit, varmtvannsbereder, sikringsskap, vannskap og opplegg for vaskemaskin. Rommet har belegg på gulvet og Huntonit-plater på vegger og i himling.<br /><br />I tilknytning til carporten følger det også en utvendig, låsbar bod på ca. 1,5 x 3,5 meter med strøm. Boden er en kaldbod som er musetett, men ikke vindtett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på drøye 4 mål. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og asfalterte arealer ved carportene. Uteområdene er ferdig opparbeidet med plen, og flotte natursteinsmurer bidrar til et helhetlig og tiltalende uttrykk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning i henhold til gjeldende forskrifter. Det er også montert varmepumpe og vedovn i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en tomannsbolig oppført i 2024.<br /><br />Fundamenter og gulv på grunn er av betong. Drenering og fuktsikring av grunnmuren er fra byggeår.<br /><br />Ytterveggene er oppført i bindingsverk med trekledning.<br /><br />Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål.<br /><br />Etasjeskilleren består av betonggulv på grunn.<br /><br />Boligen har vinduer med isolerglass og malte ytterdører.<br /><br />Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I carport &#43; henviste gjesteparkeringsområder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen. <br />Det foreligger byggetegninger, datert: 24.01.2023. <br />Disse stemmer godt med dagens løsning, med ett unntak: <br />- Platting/terrasse er utvidet. Tiltaket anses som ikke-søknads pliktig, da plattingen er på bakkenivå."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligene kan leies ut når lovens vilkår for å overlate bruken av boligen til andre er oppfylt, jfr. Borettslagsloven, kapittel 5.<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Reidar Haugland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Omfattes av Brokelandsheia områdereguleringsplan datert 31.02.2013. Arealformål boligbebyggelse. Glimmeråsen ligger under B1-2 i reguleringskartet.\nIhht til reguleringsplan skal byggenen ha saltak, hvor alle bygg i samme delområde skal ha samme takvinkel, minimum 35 grader og maksimum 40 grader. Mindre takoppygg, arker o.l kan tillates.\nGarasjeanlegg (carporter, boder o.l) skal ha pulttak. Takvinkel skal ligge mellom 25-30 grader. Garasjeanlegg skal det kun være en gjennomgående takvinkel. Taktekkingsmaterialet skal være i tegl, skifer eller sementstein og ha matt overflate i svart, grå eller rød.\nDet skal benyttes tre som hovedmateriale ved oppføring av byggene.\nInnenfor B1 gjelder følgende: Maksimal utnyttelse %BYA= 30%. Maks mønehøyde er cote + 117.\nInnenfor B2 gjelder følgende: Maksimal utbyttelse %BYA= 25%. Maks mønehøyde er cote + 122.\nAvsatt plass for renovasjonsanlegg/ miljøstasjon.",
    "externalAdId": "1302.262305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Glimmeråsen 30 - Praktisk leilighet med alt på en flate med gode og praktiske løsninger. Direkte adkomst og ingen trapper.<br /><br />Leiligheten inneholder: Vindfang, 2 soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken. <br /><br />Sentralt og barnevennlig beliggende på Brokelandsheia med alt man kan ønske seg i umiddelbar nærhet. <br />Glimmeråsen kan tilby svært gode boforhold og turområder rett på utsiden av døra. <br /><br />Bare noen få meter fra boligenen finner man bl.a bank. postkonto, legekontor, apotek, dagligvare-, sports-, blomster-, frisør-, kles- og interiørforretninger. <br />Her er det også cafe, restaurant, hotell og Den Lille Dyrehage. Den Lille Dyrehage er åpen hele året og er en fantastisk opplevelse for store og små!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1302260176",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e70fc4ac-afd5-4256-a1a8-cfc7d2f8df4f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260176&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Glimmeråsen 30 - Praktisk leilighet med alt på en flate med gode og praktiske løsninger. Direkte adkomst og ingen trapper.<br /><br />Leiligheten inneholder: Vindfang, 2 soverom, bad, teknisk rom, stue og kjøkken. <br /><br />Sentralt og barnevennlig beliggende på Brokelandsheia med alt man kan ønske seg i umiddelbar nærhet. <br />Glimmeråsen kan tilby svært gode boforhold og turområder rett på utsiden av døra. <br /><br />Bare noen få meter fra boligenen finner man bl.a bank. postkonto, legekontor, apotek, dagligvare-, sports-, blomster-, frisør-, kles- og interiørforretninger. <br />Her er det også cafe, restaurant, hotell og Den Lille Dyrehage. Den Lille Dyrehage er åpen hele året og er en fantastisk opplevelse for store og små!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e70fc4ac-afd5-4256-a1a8-cfc7d2f8df4f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e70fc4ac-afd5-4256-a1a8-cfc7d2f8df4f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Glimmeråsen Borettslag",
      "organisationNumber": "930477168"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474747386,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:25+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:25:47.155033225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}