Pen 2-roms selveierleilighet fra 2017 sentralt på Løren | Sydvestvendt markterrasse 20m² | Gangavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8746,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, soverom, bod, bod 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Steinbelagt terrasse på ca. 20 kvm mot syd/sydvest.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1353324,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "collectiveAssets": 17183,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 120 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 121 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet fra 2017 sentralt på Løren | Sydvestvendt markterrasse 20m² | Gangavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 83 444"
      },
      {
        "mobile": "922 52 169"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9302,
        "lng": 10.7903,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9302&lng=10.7903&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ullagerveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T124500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 39,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2128,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per månedlig intervall per dags dato: kr 2 128,-<br />Herav:<br />Altibox flex: kr 403,-<br />Felleskostnader: kr 1 725,-<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets øvrige driftskostnader. <br />Fjernvarme og strøm til fellesarealene, samt seksjonene: Faktureres, avleses og avregnes fra ekstern leveranør Lyse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ullagerveien 15! Presentert av DNB Eiendom v/Ronny Strøm.<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker en god planløsning med en romslig entré, innvendig bod, delikat bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Her bor du i et attraktivt og rolig område med et godt kollektivtilbud og med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Lekker og romslig 2-roms selveier fra 2017<br />- Sydvestvendt markterrasse på ca 20 m² <br />- Store vindusflater<br />- Kjellerbod på 5m²<br />- TV/Internett inkl.<br />- Vannbåren varme<br />- Butikker i umiddelbar nærhet<br />- Gode kollektivmuligheter<br />- Enkel adkomst i 1. etasje<br /><br />Velkommen til hyggelige visninger"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stuen til sydvestvendt terrasse på ca. 20 m².<br /><br />U. Etasje: Bod på ca. 5 m².<br /><br />En praktisk og lettstelt leilighet med tidsriktig komfort som balansert ventilasjon og oppvarming via fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÈ OG GANG<br />Leiligheten ligger i 1. etasje med enkel adkomst fra felles oppgang. Vel inne i leiligheten er det en fin gang med mulighet for å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Leiligheten var ny i 2017, og har god standard på overflater og inventar. Boligens rom med unntak av bad har parkett og veggoverflatene er malt i en fargenyanse som gjør boligen særdeles lys og hyggelig. <br />Inngangspartiet har montert callinganlegg.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet fra Sigdal har et klassisk og pent design med hvite, slette fronter, gode benkeflater og mye oppbevaringsplass i over- og underskap. Laminat benkeplate med oppvaskkum. Av hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator over kokesone. Det er plass til frittstående kjøl/fryseskap. Plass til spisebord ved kjøkkenet hvor måltidene kan nytes.<br /><br />BADEROM:<br />Pent, flislagt baderom med gulvvarme og downlights i himling. Badet er utstyrt med veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, servant med skapinnredning og speil.<br /><br />Det er opplegg og plass for vaskemaskin og evnt tørketrommel. <br /><br />STUE:<br />Lys og trivelig stue med store, gode vindusflater som gir deg rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken, gir en god romfølelse og økt møbleringsmulighet.<br /><br />Fra stuen kommer du ut til en hyggelig markterrasse på ca. 20 kvm vendt mot sydvest. Overbygget (balkongen over) sørger for noe le for vær og vind. Her er det plass til hyggelig sittegruppe og grill. <br /><br />SOVEROM:<br />Leiligheten byr på et soverom plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Oppbevaringsplass for klær og diverse i tilstøtende bod som kan benytte som walk in closet.<br /><br />OPPBEVARINGSPLASS:<br />Oppbevaringsplass finnes i kjellerbod på ca 5 kvm. <br /><br />Overflater:<br />Gulvflatene består av parkettgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater. Glatte fabrikkmalte innvendige dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vanntilførsel er ført til et kombiskap for forbruksvann og varme som er avsatt i bod. <br />Fordelingsledninger for varmt og kaldt forbruksvann frem til bad og kjøkken er ført som rør i rør anlegg. <br />Avløpsledninger i plast og stål. Balansert ventilasjonsanlegg. <br />Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet til fjernvarme, samt varmekabler i bad. <br />Automatsikringer i sikringsskap plassert i bod. <br />Dørcalling med monitor er plassert i gang. Innfelte lys i himling i bad. <br />Det er montert lovpålagt røykvarsler og det finnes brannslukningsutstyr og sprinkleranlegg i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass fra byggeperioden, karm og ramme i tre. <br /><br />Ytterdører: Terrassedør med isolerglass fra byggeperioden, karm og ramme i tre. Brannklassifisert (B30) og lydklassifisert (40 dB) entredør fra byggeperioden. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Armerte betongdekker i elementer. Etasjeskiller er kontrollert med krysslaser.  <br />Det er målt ca. 13 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken gjennom hele rommet.<br />Det er målt ca. 7 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken over en lengde på ca. 2 M. <br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i soverom gjennom hele rommet.<br />Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i soverom over en lengde på ca. 2 M.  <br />Merknad: Det ble registrert skjevheter/plan- og helningsavvik. Det presiseres at det var store møbler som seng og sofa samt annet løsøre på befaringstidspunktet som opptar store deler av gulvarealet i boligen, som gjorde det vanskelig å få målt over større flater. Våtrommet er ikke vurdert under denne bygningsdelen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Det er ikke gjennomført statiske beregninger av bæresystemet, og det foreligger dermed ingen dokumentasjon på konstruksjonens kapasitet. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />TG2<br />Ytterdører<br />Dørene vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand, men de har synlig bruksslitasje og enkelte overflateskader. Det er registrert riper i terrassedørens glass, samt sår og slitasje på terskelen. <br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og generelt vedlikeholdsarbeid anses som påregnelig. <br /><br />Overflater - gulv<br />Parkettgulv med bruksslitasje. Fuktskjolder på parkettgulv i entré. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke påvist unormale verdier i utsatte soner på befaringsdagen, undertegnede kan ikke garantere mot skjulte skader. Det ble observert manglende gulvlister i hjørnet på soverommet mot yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: Noe overflatebehandling må alltid kunne påregnes ved kjøp av brukt bolig/leilighet. Skjønnhetsfeil, overflatefeil og vanlig bruksslitasje blir nødvendigvis ikke kommentert og det anbefales derfor interessenter som vektlegger dette å selv foreta en vurdering av overflatene. Både når det gjelder type, kvalitet og slitasjegrad. Gulv har pigmenter i seg og vil kunne få fargeforskjell i farge hvor det har ligget teppe, plassert møbler etc som ikke får tilgang til normalt dagslys/sol. <br /><br />Innvendige dører<br />Innvendige dører med bruksslitasje, og med enkelte sår. Baderomsdør med svelling på nedre del. <br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og generelt vedlikeholdsarbeid anses som påregnelig. <br /><br />1. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Innredning med svelling. Belysningen over speilet lyste ikke på befaringsdagen. Speil med sår på nederste kanter. Tetningslistene på dusjveggene er slitte med sår. <br />Konsekvens/tiltak: Registrerte avvik påvirker ikke våtrommets funksjonalitet ved normal bruk. Men utskiftning eller utbedring må påregnes ved et eierskifte. <br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Innredning med bruksslitasje, svelling på nedre del sideplate ved oppvaskmaskin. Benkeplate med sår. Det var manglende komfyrvakt på befaringsdagen. Fuktskjolder på parkettgulv. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner på befaringsdagen, undertegnede kan ikke garantere mot skjulte skader. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkenet fungerer tiltenkt til tross for registrerte avvik, som normalt ikke har konstruksjonsmessig betydning eller praktiske konsekvenser ved vanlig bruk. På bakgrunn av observerte mangler og avvik vurderes utbedring eller utskiftning som påregnelig over tid, men det er vanskelig å angi når dette vil være nødvendig. <br /><br />1. etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Ventilator med svak effekt enn normalt, og hastigheten på bryteren kunne ikke justeres. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må gjennomføres, og utskiftning/utbedring kan ikke utelukkes. <br /><br />TGIU (ikke undersøkt)<br />1. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking mot våtsone er kun mulig fra enkelte mindre begrensede felt, og veggene rundt badet er et &#34;Senter&#34; for de tekniske installasjonene for boligen og bygningen. Det ble registrert sjakt, vannfordelerskap og sikringskap i veggene. Etter en risikovurdering underveis i forbindelse med boring av hull for fuktsøk i våtrom har undertegnede ikke valgt å gjennomføre dette, grunnet frykt og konsekvens av å bore i eventuelle vannrør, avløpsrør og strømførende ledninger, samt bryte brannskille mot sjakt. Det presiseres at dette er et avvik i forhold til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet av radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke fellesgjeld pr. d.d."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ullagerveien 15 har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Løren, med umiddelbar nærhet til T-bane, butikker, restauranter, kaféer og grønne rekreasjonsområder. Løren har utviklet seg til en moderne og levende bydel med en god kombinasjon av boliger, arbeidsplasser og et bredt tilbud innen service, kultur og fritidsaktiviteter. Dette er et ideelt område for deg som ønsker en sentral hverdag med en roligere og mer tilbaketrukket atmosfære enn i den indre bykjernen.<br /><br />Løren er en attraktiv bydel som kombinerer fredelige omgivelser med nærhet til sentrum. Med T-bane og bysykkel kommer du raskt inn til Oslo sentrum, samtidig som området ligger skjermet fra byens mest trafikkerte gater. Bydelen har enkel tilgang til Ring 3, Trondheimsveien og E6, uten at dette går ut over roen i nabolaget. Mellom boligene finner du også den populære Peer Gynt Skulpturpark, et unikt grøntområde som byr på både kunst og rekreasjon.<br /><br />Området har et svært godt servicetilbud. Fra boligen er det kun et par minutters gange til Løren Torg, hvor du finner dagligvarebutikker som Meny og søndagsåpne Joker, treningssenter, frisør, optiker, bokhandel, interiørbutikk, apotek og spesialbutikker som Løren Frukt &amp; Grønt. I tillegg ligger flere hyggelige spisesteder og kafeer i nærområdet, blant annet Kaffebrenneriet, Baker Hansen, sushi- og indiske restauranter, Peppes Pizza og Domino&#39;s.<br /><br />For deg som er glad i trening, ligger både SATS Hasle og SATS Carl Berner innen kort avstand. På Vinslottet på Hasle, som ligger i behagelig gangavstand, finner du ytterligere servicetilbud samt familievennlige møteplasser som populære Lille Lab.<br /><br />Kollektivtilbudet er blant områdets største fortrinn. Lørens T-banestasjon ligger kun ett minutts gange fra boligen og gir enkel tilgang til resten av byen. Herfra er det kun to stopp til Nydalen og omtrent 14 minutter til Oslo sentrum. I tillegg ligger bussholdeplassen Lørenvangen rundt ti minutters gange unna, med både busslinje 23 og flybussen tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld pr 23.01.2026"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidede fellesarealer med plen, prydbusker og asfalterte internveier frem til sameiets oppganger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen parkeringsplass. <br />Gateparkering etter gjeldende regler for området.<br /><br />Området inngår i Oslo kommunes ordning med beboerparkering sone D. Prisene er i 2026 følgende ( pr. år): Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr. 3850, elbil: kr. 1300 , motorsykkel og moped: kr. 1925, el-motorsykkel og el-moped: kr.650. <br /><br />Parkeringsplassene i Løren Stasjon Parkeringssameie kan omsettes internt. Det er etablert infrastruktur på alle parkeringsplassene, men ikke alle har ladestasjon installert. Installasjon av ladestasjon må bekostes av den enkelte parkeringsplasseier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og strøm til fellesarealene, samt seksjonene: Faktureres, avleses og avregnes fra ekstern leveranør Lyse. Vi gjør spesielt oppmerksom på at seksjonseier selv er ansvarlig for å melde eierskifte til Eviny på vedlagte flytteskjema. Løren Stasjon har pålagt sine seksjonseiere å stå ansvarlig for og som mottakere av energifakturaer i henhold til avtalen sameiet har med Lyse. Seksjonseier har derfor ikke anledning til å føre abonnementet over på eventuelle leietakere etc.<br /><br />Hjemmeside www.lorenstasjon.no inneholder nyttig informasjon. Her finnes også skjema som skal benyttes for å melde utleie av leilighet eller p-plass til styret."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ronny Skjedsvoll Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål etter detaljregulering S-4632, datert 14.12.2011. \nDel av sameiets tomt er regulert til anlegg- og riggområde, annen banegrunn - tekniske anlegg, andre sikringssoner, trasé for sporveg/forstadsbane, stasjons-/terminalbygg og gang-/sykkelveg etter samme plan.  Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven.\n\nEiendommen følger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde ytre by). Følger også KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser datert 22.04.2009 og KDP-15 kommundelplan for Økernområdet. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nSe Plan- og Bygningsetatens hjemmeside: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201900844 for nærmere informasjon.\n\nDet gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "307.263840",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ullagerveien 15! Presentert av DNB Eiendom v/Ronny Strøm.<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker en god planløsning med en romslig entré, innvendig bod, delikat bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Her bor du i et attraktivt og rolig område med et godt kollektivtilbud og med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Lekker og romslig 2-roms selveier fra 2017<br />- Sydvestvendt markterrasse på ca 20 m² <br />- Store vindusflater<br />- Kjellerbod på 5m²<br />- TV/Internett inkl.<br />- Vannbåren varme<br />- Butikker i umiddelbar nærhet<br />- Gode kollektivmuligheter<br />- Enkel adkomst i 1. etasje<br /><br />Velkommen til hyggelige visninger"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "307260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5a3069e9-85e9-4fab-86a4-e59290de0677&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentralt på Løren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/307260186?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/307260186?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5a3069e9-85e9-4fab-86a4-e59290de0677?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/307260186?https://dnbeiendom.no/bolig/307260186?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ullagerveien 15! Presentert av DNB Eiendom v/Ronny Strøm.<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker en god planløsning med en romslig entré, innvendig bod, delikat bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Her bor du i et attraktivt og rolig område med et godt kollektivtilbud og med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Lekker og romslig 2-roms selveier fra 2017<br />- Sydvestvendt markterrasse på ca 20 m² <br />- Store vindusflater<br />- Kjellerbod på 5m²<br />- TV/Internett inkl.<br />- Vannbåren varme<br />- Butikker i umiddelbar nærhet<br />- Gode kollektivmuligheter<br />- Enkel adkomst i 1. etasje<br /><br />Velkommen til hyggelige visninger",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/307260186?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474749433,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:54:57.020449697+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}