Eksklusiv og gjennomført enebolig med praktikantdel - fantastisk sjøutsikt, solrike terrasser og attraktiv beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 702,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 227,
      "openArea": 96,
      "usableAreaI": 227,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 98  kvm Bad, soverom, bod, kjøkken, stue og garderobe<br />1. etasje: 129  kvm Stue, kontor, hall m/trapp, garasje, vaskerom, 2 bad og 3 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 96  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 12813890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1918786,
      "suggestion": 12500000,
      "salesCostSum": 313890,
      "municipalFees": 23590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />312 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />313 890 (Omkostninger totalt)<br />330 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />333 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />12 813 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />12 830 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />12 833 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Eksklusiv og gjennomført enebolig med praktikantdel - fantastisk sjøutsikt, solrike terrasser og attraktiv beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 10 109"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1004,
        "lng": 7.9774,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1004&lng=7.9774&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4623",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sumatraveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 656,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sumatraveien 3!<br />En lekker og svært gjennomført enebolig med praktikantdel, attraktiv og sjønær beliggenhet og flotte uteområder. Fra boligen og de romslige terrassene kan du nyte utsikt mot sjøen, samtidig som gode solforhold legger til rette for lange og hyggelige dager utendørs.<br /><br />Boligen går over to etasjer og holder en høy standard, med moderne og påkostede materialvalg. Praktikantdelen gir ekstra fleksibilitet og kan benyttes til utleie, gjester eller familiemedlemmer.<br /><br />Eiendommen passer svært godt for barnefamilier eller deg som ønsker en moderne bolig med god plass og fleksible løsninger. Uteområdet er pent opparbeidet, med store terrasser, grønne omgivelser og en lun atmosfære. Her får du en bolig hvor både inne- og uterom er lagt til rette for trivsel og gode dager."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sumatraveien 3 ligger i et veletablert boligområde på Møvig, i et attraktivt område like vest for Kristiansand. Her bor du i grønne og fredelige omgivelser, samtidig som du har kort vei til sjøen, flotte turområder og et godt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Møvig er kjent for sin nærhet til sjø og natur, med flere fine badeplasser, turstier og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Området passer godt for deg som ønsker en rolig hverdag med naturen tett på, samtidig som Kristiansand sentrum og byens øvrige tilbud er innen kort kjøreavstand.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv, med et etablert og rolig bomiljø og nærhet til skole, barnehager og fritidsaktiviteter. Samtidig gir nærheten til sjøen gode muligheter for båtliv, bading og fine sommerdager.  En beliggenhet som passer godt både for familier og andre som ønsker å bo i et attraktivt og veletablert område."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "12 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />312 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />313 890 (Omkostninger totalt)<br />330 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />333 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />12 813 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />12 830 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />12 833 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 98 kvm: Bad, soverom, bod, kjøkken, stue og garderobe.<br />TBA 96 kvm: Terrasse og balkongareal.<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 129 kvm: Stue, kontor, hall m/trapp, garasje, vaskerom, 2 bad og 3 soverom.<br /><br />Lovlighet: <br />Det er satt opp en vegg i rom godkjent som ungdom/lek. Rommet bak er i bruk som kontor og rommet i front som stue.<br /><br />Romslig utvendig bod på ca 13kvm (Ikke byggemeldt/søkt)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og svært gjennomført enebolig hvor det er lagt stor vekt på kvalitet, funksjonalitet og gode opplevelser. Boligen fremstår med en helhetlig og eksklusiv stil, påkostede materialvalg og løsninger som er nøye tilpasset en moderne livsstil. Store vindusflater, gode takhøyder, spennende vinkler og flotte uteområder bidrar til en bolig med særpreg og en fantastisk kontakt mellom inne- og uterom.<br /><br />Hovedetasjen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og byr på en imponerende stue med åpen kjøkkenløsning, god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den flotte utsikten. Den romslige planløsningen gir stor fleksibilitet for ulike møbleringsløsninger og skaper en innbydende ramme rundt både hverdagsliv og selskaper.<br /><br />Peisovnen tilfører varme og lun stemning på kjølige dager. De ulike takhøydene og spennende vinklene gir rommet karakter og en flott arkitektonisk utforming. Terrassedøren leder direkte ut til den store, solrike terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stuen.<br /><br />Kjøkkenet er et påkostet kvalitetskjøkken fra Strai, utført i en tidløs og klassisk stil som harmonerer elegant med boligens øvrige uttrykk. Benkeplate i heltre gir et eksklusivt preg. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Det er godt med skap- og arbeidsplass, samt en flott kjøkkenøy med platetopp med integrert ventilator. En praktisk bod i tilknytning til kjøkkenet gir ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Den store skyvedøren gir direkte adkomst til terrassen, som er utstyrt med flott utebelysning. Her kan måltider nytes i solen med sjøutsikten som et flott bakteppe. Trapp ned til inngangspartiet. <br /><br />Hovedsoverommet har egen walk-in closet og direkte inngang til et flislagt bad. Badet har varmekabler i gulvet og er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger/-hjørne. <br /><br />Underetasjen inneholder hall, tre soverom, vaskerom og integrert garasje med direkte inngang til vaskerommet   en svært praktisk løsning i hverdagen.<br /><br />Vaskerommet har flislagt gulv med varmekabler, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Boligen har balansert ventilasjon.<br /><br />I tillegg har boligen en praktisk praktikantdel bestående av stue, kjøkkendel, kontor og eget bad. Kjøkkendelen mangler hvitevarer, men gir et godt utgangspunkt for videre tilpasning. Praktikantdelen gir boligen stor fleksibilitet og kan benyttes til storfamilie, gjester, ungdom eller som utleiedel.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   I hht FDV fra leverandør av kledning:<br />Kledningen skal ha minst 30 cm avstand til terreng for å unngå vannsprut opp på kledningen fra bakken. På steder der det er liten fare for vannsprut kan denne avstanden reduseres noe, men ikke under 10 cm. På stående kledning skal avslutningen være skråskåret med en vinkel på ca. 15  slik at vann drypper av i forkant.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 1 - Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist sprekker i fliser.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 2 - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er pent opparbeidet med en attraktiv beliggenhet med gode utearealer i flotte omgivelser. Boligen har to store terrasser med direkte utgang fra både kjøkken og stue, hvorfra du kan nyte en flott sjøutsikt og meget gode solforhold. Her får du fine uteplasser med god plass til både sittegrupper, måltider og hyggelige dager utendørs   alt med sjøen som et vakkert bakteppe.<br /><br />Eiendommen er omkranset av fjell, hekk og trær, noe som gir en lun atmosfære. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein og fremstår som både innbydende og velholdt. <br /><br />Romslig utvendig bod på ca 13kvm (Ikke byggemeldt/søkt)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br />Boligen har elektriske varmekabler og vedovn med stålpipe.<br />Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad i 2. etasje, bad 1, bad 2 og vaskerom i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er fra 2018.<br /><br />Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og fundamentene er av betong.<br /><br />Grunnmuren er av betong.<br /><br />Bygget er oppført med en støpt plate på mark, og terrenget er stedvis flatt med svakt fall bort fra murene. Avløpsrør i plast er koblet til det offentlige nettet.<br /><br />Ytterveggene er oppført som en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taket er tekket med asfaltpapp og har et diffusjonsåpent undertak.<br /><br />Etasjeskillerne er av trebjelkelag. Første etasje har en støpt plate på mark.<br /><br />Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags isolerglass. Boligen har en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre og en skyvebalkongdør i malt tre.<br /><br />Eiendommen har en veranda med utgang fra kjøkkenet og en altan med utgang fra stuen. Begge har dekke av terrassebord og rekkverk av tre og glass. Tekkingen under terrassen/altanen er utført med asfaltbelegg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje med direkte adkomst til vaskerommet og videre inn i boligen   en svært praktisk løsning. I tillegg er det god plass til parkering i gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 05.11.2018.<br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Annet spesialområde bevaring\n\nFølger reguleringsplan MØVIG BRYGGE/TOLLBODHOLA (plan-ID 581), som regulerer eiendommen til spesialområde bevaring.. 19.12.1990\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Kristiansand 2024-2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg - eksisterende.\n\nEiendommen omfattes av bestemmelsesområde 2 i kommuneplanen, som er en bestemmelse som supplerer eksisterende reguleringsplaner for kulturmiljøer.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1411.261296",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sumatraveien 3!<br />En lekker og svært gjennomført enebolig med praktikantdel, attraktiv og sjønær beliggenhet og flotte uteområder. Fra boligen og de romslige terrassene kan du nyte utsikt mot sjøen, samtidig som gode solforhold legger til rette for lange og hyggelige dager utendørs.<br /><br />Boligen går over to etasjer og holder en høy standard, med moderne og påkostede materialvalg. Praktikantdelen gir ekstra fleksibilitet og kan benyttes til utleie, gjester eller familiemedlemmer.<br /><br />Eiendommen passer svært godt for barnefamilier eller deg som ønsker en moderne bolig med god plass og fleksible løsninger. Uteområdet er pent opparbeidet, med store terrasser, grønne omgivelser og en lun atmosfære. Her får du en bolig hvor både inne- og uterom er lagt til rette for trivsel og gode dager."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411260314",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=94a7af6e-e332-4736-a512-194cfe7585ab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MØVIG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260314&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sumatraveien 3!<br />En lekker og svært gjennomført enebolig med praktikantdel, attraktiv og sjønær beliggenhet og flotte uteområder. Fra boligen og de romslige terrassene kan du nyte utsikt mot sjøen, samtidig som gode solforhold legger til rette for lange og hyggelige dager utendørs.<br /><br />Boligen går over to etasjer og holder en høy standard, med moderne og påkostede materialvalg. Praktikantdelen gir ekstra fleksibilitet og kan benyttes til utleie, gjester eller familiemedlemmer.<br /><br />Eiendommen passer svært godt for barnefamilier eller deg som ønsker en moderne bolig med god plass og fleksible løsninger. Uteområdet er pent opparbeidet, med store terrasser, grønne omgivelser og en lun atmosfære. Her får du en bolig hvor både inne- og uterom er lagt til rette for trivsel og gode dager.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94a7af6e-e332-4736-a512-194cfe7585ab",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=94a7af6e-e332-4736-a512-194cfe7585ab&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474749563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:14+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T16:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:14:53.370467709+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}