Enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet i Våler | Fire soverom og flere stuer | Store terrasser og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2277,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />142  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />36  kvm <br /><b>TBA:</b><br />44  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1589840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 474161,
      "estateTax": 2357,
      "suggestion": 1550000,
      "salesCostSum": 39840,
      "municipalFees": 7267,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 550 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 38 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 39 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 57 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med stor tomt og landlig beliggenhet i Våler | Fire soverom og flere stuer | Store terrasser og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 29 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6564,
        "lng": 11.848,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6564&lng=11.848&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2436",
      "postalName": "Våler i Solør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønlandsvegen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 229,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grønlandsvegen 18! En innholdsrik enebolig med stor tomt og flere fine uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger landlig til i Våler, omgitt av åpent landskap og skog. Huset har en god planløsning og en isolert vinterhage som forlenger sesongen. Den store, vestvendte terrassen blir en naturlig samlingsplass med plass til både spisebord og sofagruppe, og har utgang til en romslig hage. Boligen har også integrert garasje og gode lagringsmuligheter i kjelleren.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig med 4 soverom<br />- Kjøkkeninnredning fra 2024<br />- Stor vestvendt terrasse og hage<br />- Isolert vinterhage med utgang til terrasse<br />- Lavvo med ildsted i hagen<br />- Integrert garasje og flere boder i kjelleren<br />- Stort verksted med egen adkomst<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og åpen plassering på Haslemoen i Våler kommune, omgitt av jordbruksarealer og spredt boligbebyggelse. Her bor du i rolige og naturnære omgivelser med god plass rundt deg, samtidig som det kun er cirka to kilometer nordover inn til Våler som er kommunesentrum. I sentrum finnes et variert servicetilbud som dekker hverdagens behov, inkludert kommuneadministrasjon, bibliotek, kulturfunksjoner, kafé og lokale spisesteder.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken oversiktlig og grei. Furunabben barnehage ligger en kort kjøretur unna på omtrent fire minutter, og det samme gjør Våler barne- og ungdomsskole som samler alle trinn fra 1. til 10. klasse. For eldre elever tilbyr Solør videregående skole utdanning lokalt i Våler, mens Elverum videregående skole ligger en kjøretur på under en halvtime unna. De daglige matinnkjøpene ordnes enkelt hos Kiwi i Våler sentrum, som nås på rundt fire minutter med bil.<br /><br />Nærområdet innbyr til et aktivt friluftsliv med vidstrakte skoger og et mangfold av turmuligheter til alle årstider. Solør-regionen byr på merkede turløyper, oppkjørte skiløyper om vinteren og fine rekreasjonsområder langs Glomma. På Haslemoen har du både fotballbane og idrettshall en kort sykkeltur fra boligen, og i sentrum finner du treningssenter. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplass ved Kavlerud vegkryss i gangavstand, cirka 500 meter unna, med bussforbindelser til resten av regionen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Delplan Våler sentrum (plan-ID 2007002), vedtatt 28.01.2008. Hele eiendommen på 2277 m² er i planen avsatt til LNF-område, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen er omfattet av et pågående planarbeid, PLO Grønland Våler (plan-ID 2023001), med status som planforslag for detaljregulering.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en gruset biloppstillingsplass på tomten."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263767",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grønlandsvegen 18! En innholdsrik enebolig med stor tomt og flere fine uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger landlig til i Våler, omgitt av åpent landskap og skog. Huset har en god planløsning og en isolert vinterhage som forlenger sesongen. Den store, vestvendte terrassen blir en naturlig samlingsplass med plass til både spisebord og sofagruppe, og har utgang til en romslig hage. Boligen har også integrert garasje og gode lagringsmuligheter i kjelleren.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig med 4 soverom<br />- Kjøkkeninnredning fra 2024<br />- Stor vestvendt terrasse og hage<br />- Isolert vinterhage med utgang til terrasse<br />- Lavvo med ildsted i hagen<br />- Integrert garasje og flere boder i kjelleren<br />- Stort verksted med egen adkomst<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6039260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=68c2763f-d9c6-4618-8f44-bdab21e63e1b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/68c2763f-d9c6-4618-8f44-bdab21e63e1b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/68c2763f-d9c6-4618-8f44-bdab21e63e1b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grønlandsvegen 18! En innholdsrik enebolig med stor tomt og flere fine uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger landlig til i Våler, omgitt av åpent landskap og skog. Huset har en god planløsning og en isolert vinterhage som forlenger sesongen. Den store, vestvendte terrassen blir en naturlig samlingsplass med plass til både spisebord og sofagruppe, og har utgang til en romslig hage. Boligen har også integrert garasje og gode lagringsmuligheter i kjelleren.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig med 4 soverom<br />- Kjøkkeninnredning fra 2024<br />- Stor vestvendt terrasse og hage<br />- Isolert vinterhage med utgang til terrasse<br />- Lavvo med ildsted i hagen<br />- Integrert garasje og flere boder i kjelleren<br />- Stort verksted med egen adkomst<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/68c2763f-d9c6-4618-8f44-bdab21e63e1b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/68c2763f-d9c6-4618-8f44-bdab21e63e1b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474750567,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:05+02:00",
    "ownerId": 6681918,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:07:28.104411020+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6681918",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}