Pen og praktisk toppleilighet i sentrum med flott utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1328,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 10  kvm Bod<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Vindfang, bod, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2246471,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 472808,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 95081,
      "collectiveAssets": 16436,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />95 081 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 245 081 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 246 471 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 255 371 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 258 171 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og praktisk toppleilighet i sentrum med flott utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 19 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5959,
        "lng": 9.6948,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5959&lng=9.6948&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7340",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høgmovegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 280,
        "titleNumber": 89,
        "municipalityNumber": 5021,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er utlyst forhåndsavklaring av forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Det er ikke mottatt melding om bruk av forkjøpsrett fra andre andelseiere.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "I hovedsak<br />- Nedbetaling av renter og avdrag på andel fellesgjeld<br />- Kommunale avgifter inkl. eindomsskatt<br />- Bygningsforsikring<br />- Godtgjørelse til styre og bedriftsforsamlingen<br />- Lys og varme i fellesarealer<br />- Løpende drift/vedlikehold av bygninger og fellesområde. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Regnskap og årsberetning er vedlagt i salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en pen og praktisk leilighet i 2. etasje i sentrum av Oppdal. <br />Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget. <br />Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot vest og nord. <br />Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum.  Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare.<br /><br />Innhold:<br />- Gang, stue, kjøkken, soverom bad og bod.<br /><br />Innhold for øvrig:<br />- Kvist/lagringsplass.<br />- Carport.<br />- Sørvendt balkong.<br />- Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel.<br />- Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høgvang Borettslag ligger midt i Oppdal sentrum, kun 150 meter fra Domus. Her har man butikker, kafeer, kulturhus og andre fasiliteter i gåavstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Domus/Torgsenteret i Oppdal sentrum følger du Høgmovegen oppover mot nordøst. Bygningen ligger så på venstre side etter ca. 100 meter. <br /><br />Ved fellesvisning vil det bli satt ut visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />95 081 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 245 081 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 246 471 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 255 371 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 258 171 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en meget praktisk leilighet i 2. etasje i sentrum av Oppdal. Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget. <br />Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot vest og nord. <br />Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum.  Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare.<br /><br />Innhold:<br />- Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.<br /><br />Innhold for øvrig:<br />- Kvist/lagringsplass.<br />- Carport.<br />- Sørvendt balkong.<br />- Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel.<br />- Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Oppheng. Panelovn.<br />Stue: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Panelovn. Ovn.<br />Kjøkken: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt koketopp og oppvaskbeslag. Flis over benkeplate. Innebygd stekeovn. Mekanisk avtrekk (styrer også avtrekk fra bad). Komfyrvakt. Utgang til balkong.<br />Bad: Malte plater i himling. Våtromstapet på vegg. Belegg på gulv. Varme i gulv. Servant med underskap og veggskap. Lys over speil.  Wc. Varmtvannsbereder. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. <br />Soverom: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Garderobeskap. Luke til kvist. Garderobeskap.<br />Bod: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Laminat på gulv. Garderobeskap. Sikringskap."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt. Opplysninger er basert på målebrev 159/92 datert 23.01.1992. Matrikkelrapport oppgir 1325,7 kvm Tomten er flat, og hele området mellom de to bygningene er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk (varmekabler og panelovner) samt ved (elementpipe og vedovn i stue)<br /><br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i en bygning oppført i 2 etasjer over underetasje. <br /><br />Fundamentering: Grunnmuren er i støpt betong. Etasjeskille er med betong mellom grunnetasje og 1. etasje. Mellom 1- 2. etasje er det trebjelkelag.<br />Byggemåte: Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Etasjeskillet er i tre og vinduer med 2-lags glass<br />Tak: Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Terrassedør<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger<br /><br />Kjøkken<br />- 3. Etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning<br /><br />Våtrom <br />- 3. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />- 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass under tak i sokkel. I følge styret er det totalt 11 parkeringsplasser for de 14 leilighetene, og pr. dags dato er det flere ledige plasser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sparebank1 SMN<br />Rentesats 7%.<br />Saldo: kr 1.304 823,- pr. 18.08.2026<br />Andel av saldo: kr 95 081,- pr 31.12.2025<br />Nedbetalingstid 17 år"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /><br />Det er i vedtektene 2-1 (1) beskrevet følgende: Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Som andelseiere i borettslaget godtas personer over 50 år, dog må andelseieren ikke være småbarnsforeldre."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 03.11.1989.<br /><br />Takstmannen har skrevet følgende under punktet Lovlighet<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br />- Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 15.10.1988., rev 13.01.1989. Tegn-nr: 285-13"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarne Brattbakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Områdereguleringsplan for Oppdal sentrum datert 13.04.2015 gjelder. Eiendommen ligger innenfor gult område i kommuneplanens arealdel 2019-2030. \n\nDet gjøres oppmerksom på at et bygg er under oppføring på nordsiden av bygget. \n\nFor øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.",
    "externalAdId": "1703.26572",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en pen og praktisk leilighet i 2. etasje i sentrum av Oppdal. <br />Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget. <br />Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot vest og nord. <br />Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum.  Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare.<br /><br />Innhold:<br />- Gang, stue, kjøkken, soverom bad og bod.<br /><br />Innhold for øvrig:<br />- Kvist/lagringsplass.<br />- Carport.<br />- Sørvendt balkong.<br />- Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel.<br />- Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1703260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d19067bf-324a-4779-99cd-9c9d7fe262e6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703260092&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Dette er en pen og praktisk leilighet i 2. etasje i sentrum av Oppdal. <br />Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget. <br />Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot vest og nord. <br />Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum.  Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare.<br /><br />Innhold:<br />- Gang, stue, kjøkken, soverom bad og bod.<br /><br />Innhold for øvrig:<br />- Kvist/lagringsplass.<br />- Carport.<br />- Sørvendt balkong.<br />- Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel.<br />- Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d19067bf-324a-4779-99cd-9c9d7fe262e6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d19067bf-324a-4779-99cd-9c9d7fe262e6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "housingCooperative": {
      "name": "Høgvang Borettslag",
      "organisationNumber": "856500322"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474750715,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:52+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:52:58.455199739+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}