BREIVIKA | Praktisk rekkehus med 3 soverom | Nyere taktekke, vinduer og dører | Nært barnehage, lekeplass og turområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14712,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 100
    },
    "price": {
      "total": 2512340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 698990,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62340,
      "municipalFees": 27727,
      "estimatedValue": 2450000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 61 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 62 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 512 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "BREIVIKA | Praktisk rekkehus med 3 soverom | Nyere taktekke, vinduer og dører | Nært barnehage, lekeplass og turområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793208856"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.74626228384415,
        "lng": 16.549867649129176,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.74626228384415&lng=16.549867649129176&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9415",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rødsand 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 230,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Rødsand 14B, et praktisk rekkehus i Breivika. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser med kort vei til barnehage, dagligvare og turterreng. Utendørs er det en sørvendt veranda for solrike dager og fine områder for sameiet med felles lekeplass.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkken er av merke Ballingsløv fra 2008.</p><p>Innredning har hvite, slette fronter.</p><p>Benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum/beslag av stål.</p><p>Vannavstøtende plater over benk.</p><p>Det er ikke integrerte hvitevarer i innredningen.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Vaskerom i hovedetasje:</p><p>Overflate gulv: Vinylbelegg.</p><p>Overflate vegg: Malte bygningsplater.</p><p>Overflate himling: Malte himlingsplater.</p><p>Rommet inneholder: Skyllekar av stål, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Bad i 2. etasje:</p><p>Våtrommet er tidligere oppgradert ca. 2008.</p><p>Overflate vegg: Keramiske fliser og malte bygningsplater.</p><p>Overflate himling: Malte himlingsplater.</p><p>Overflate gulv: Fliser med varmekabler.</p><p>Rommet inneholder: Baderomsinnredning med speilskap og servant, gulvmontert toalett og dusjkabinett.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulvoverflater består i hovedsak av laminat og vinylbelegg. Keramiske fliser i entré.</p><p>Vegger har malte overflater på strie eller bygningsplater. Delvis malte huntonitplater.</p><p>Malte bygningsplater eller himlingsplater i tak.</p><br /><p>Etasjeskiller:</p><p>Etasjeskiller er med trebjelkelag.</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>Teglpipe fra byggeår. Pipe er ikke i bruk da vedovn/ildsted er tatt vekk.</p><br /><p>Krypkjeller:</p><p>Under hovedetasje i boligen er det en krypkjeller.</p><p>Tilgang til denne er via en innvendig luke i bod.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Det er en malt tretrapp innvendig fra byggeår.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innvendige dører er av nyere og noe eldre årstall.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Robert Jakobsen, datert 26.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>YTTERTAK</p><p>Bygningen har saltakkonstruksjon med prefabrikkerte takstoler av tre fra byggeår. Undertak består av taktro av tre. </p><p>Taket er tekket med asfalt takbelegg. </p><p>Iflg. eier ble taktekke på bygningen skiftet i 2023 i forbindelse med tidligere lekkasje. Basert på observasjoner fra bakken er det usikkert om hele takflaten er oppgradert. </p><p>Over vaskerom/bod er taket tekket med asfalt takbelegg. </p><p>Tak over terrasse ved inngangen har takplater bestående av plast. </p><p>Takrenner og nedløp er av stål fra byggeår. </p><p>Beslag rundt pipe og luftebeslag er sannsynlig eldre beslag som er malt. </p><br /><p>YTTERVEGGER OG FASADE</p><p>Yttervegger har bindingsverk fra byggeår. Ukjent grad av isolering. </p><p>Det er både liggende og stående trekledning utvendig. </p><br /><p>VINDUER</p><p>Vinduer med 2-lags glass og trekarmer. </p><p>Det ble avlest årstall 2001 i glass på noen vindu. </p><p>Vindu på kjøkken er fra 2013. </p><p>Vindu i bod fra byggeår. </p><br /><p>DØRER</p><p>Fabrikkmalt hovedinngangsdør med glassfelt montert i 2021. Døren har elektronisk lås. Balkongdør fra ca. 2001. </p><br /><p>VERANDA, TERRASSE ETC</p><p>Veranda i 1. etasje med utgang fra stue. Impregnerte konstruksjoner og terrassedekke. Rekkverk med liggende spiler. </p><p>Konstruksjonen er opplyst forlenget og oppgradert i 2021. </p><p>Tak over veranda er etablert i 2025. </p><p>Det er også trapp/terrasse med takoverbygg, felles med nabo foran hovedinngang.</p><br /><p>UTEBOD</p><p>Utebod ved hovedinngang oppført som egeninnsats i 2024. </p><p>Konstruksjonen har bindingsverk i yttervegger og liggende trekledning utvendig. </p><p>Taket har pulttaksform med papp som taktekke. </p><p>Eldre ytterdør.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>&gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </p><ul><li>Det er synlig deformasjon/nedbøyning i takrenne på oversiden. </li><li>Takrenner har stedvis rust.</li></ul><br /><p>&gt; Krypkjeller </p><ul><li>Det er påvist høy fuktighet i trematerialer i krypkjeller og synlig mugg/svertesopp på vindsperre i etasjeskillet.</li><li>Det er våt jord på bakken og det mangler dampsperre mot grunnen.</li></ul><br /><p>&gt; Vaskerom</p><ul><li>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet mangler sluk og våtromsutførelse i overgang gulv vegg.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>&gt; Taktekking </p><ul><li>Det er registrert lokale områder med litt mose eller misfarving på taktekket. <br />Dette medfører usikkerhet om hele takflaten er skiftet ut. <br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på omfang av arbeidet som er opplyst utført i regi av Recover AS i 2023.</li></ul><br /><p>&gt; Taktekking ved hovedinngang </p><ul><li>Det er registrert en del mose på taktekkingen. </li><li>Det er også påvist at skjøt på plastplater over terrassen er feilmontert.</li></ul><br /><p>&gt; Takkonstruksjon/Loft </p><ul><li>Det er betydelig utslag av svertesopp/fuktskjolder i undertaket på loft. <br />Det ble ikke registrert høyt fuktnivå i disse ved måling med piggelektroder på tilfeldig utvalgte områder.</li></ul><br /><p>&gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </p><ul><li>Det er påvist spredte råteskader i kledningen. Råte også i endeved på vindski ved hovedinngangen.</li></ul><br /><p>&gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><ul><li>Karmene i vinduer er stedvis noe slitte, og det er sprekker/avflassing i trevirket.</li></ul><br /><p>&gt; Ytterdører </p><ul><li>Balkongdør fremstår noe slitt i trevirket utvendig. <br />Ytterdør ved hovedinngang var manglende ferdigstilt med belistning/beslag på befaringen.</li></ul><br /><p>&gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><ul><li>Noen tresøyler under veranda ligger an mot bakken på undersiden. Det er ikke nærmere undersøkt om disse har betongfundament eller er provisorisk anlagt.</li></ul><br /><p>&gt; Andre utvendige forhold </p><ul><li>Det er noe gjenstående detaljer utvendig som ikke er ferdigstilt.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige overflater - gulv</p><ul><li>Det er påvist noen gulvflis i entré med bom (dårlig limkontakt). Flisene er reparert lokalt i.f.b med fjerning av tidligere vegg. </li><li>Gulvbelegg i bod betegnes som slitt.</li></ul><br /><p>&gt; Overflater - vegger og himlinger </p><ul><li>Det er påvist enkelte sprekker i noen himlingsoverflater. På befaringen var det en del overflater og listverk som ikke var ferdigstilt i.f.b med oppussing.</li></ul><br /><p>&gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner </p><ul><li>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />- Det er på kjøkken målt en nivåforskjell på ca. 3 cm <br />- 2 cm nivåforskjell er målt i gang i hovedetasje. </li><li>Det er lokalt en kul/skjevhet der tidligere vegg har stått i entré. </li><li>Det er stedvis en del knirk i gulv.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige dører </p><ul><li>Det er enkelte dører som tar noe mot karm eller terskel.</li></ul><br /><p>&gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter </p><ul><li>Det er registrert spor etter mus, men av ukjent omfang. Muselort observert under isolasjon på loft.</li></ul><br /><p>&gt; Bad - samlet</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li><li> Det er registrert hull i veggplatene noen steder. Det er usikker utførelse i overgang sokkelflis/vegg med hensyn til overlapp og oppbrett av membran/tettesjikt. Dokumentasjon mangler.</li><li>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulv har ikke fall mot sluk og er tilnærmet flatt.</li><li>Membran er ikke tilknyttet klemring i sluket og det kan ikke konstateres med sikkerhet at gulvet har membran.</li><li>Det er påvist løst innfestet spyleknapp på toalett. Speildør trenger å justeres.</li><li>Vifte fungerer, men det mangler innluftsspalte i rommet.</li></ul><br /><p>&gt; Avtrekk - kjøkken</p><ul><li>Det mangler deksel i front på ventilatoren, samt et manglende deksel på undersiden ved lys.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige vannledninger</p><ul><li>Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige avløpsrør </p><ul><li>Avløpsrør av plast har en levetid fra 25-75 år, med en anbefalt brukstid på 50 år. Mer enn halvparten av anbefalt brukstid anses være oppbrukt på deler av avløpsrør. </li><li>Støpejernssluk på bad har en del rust.</li></ul><br /><p>&gt; Ventilasjon </p><ul><li>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. 2 av soverommene har kun ventilspalter i vindu, dette er noe lite i forhold til romstørrelse og bruksbelastning.</li></ul><br /><p>&gt; Varmtvannsbereder/tank </p><ul><li>Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Kjøkken har ikke sluk, og det er ikke kompenserende løsning med avløp fra sikkerhetsventil.</li></ul><br /><p>&gt; Fuktsikring og drenering </p><ul><li>Det er indikasjon på at dreneringen har nedsatt effekt. Dette begrunnes med observasjoner i krypkjeller der det er registrert fuktighet i bakken. </li><li>Utvendig er det ikke noe synlig fuktsikring av grunnmuren utover noen eldre Eternitplater.</li></ul><br /><p>Følgende forhold er vurdert til TGIU:</p><br /><p>&gt; Vaskerom - tilliggende konstruksjoner våtrom</p><ul><li>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Rommet støter mot annen tilliggende boenhet og yttervegger. Det var vanskelig å komme til i himling i krypkjeller for hulltaking. Ved tilfeldige overflatesøk på gulv ble det ikke registrert unormale forskjeller på fuktindikator. Med bakgrunn i utførelsen kan imidlertid ikke skjulte skader utelukkes.</li></ul><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </li><li>Det foreligger fyringsforbud. I følge eier skyldes dette at røykrør fra ildstedet var montert på feil side. Fyringsforbud innebærer at ildstedet ikke kan benyttes på grunn av forhold som kan medføre brannfare og fare for liv og helse. </li><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. </li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. </li><li>Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. </li><li>Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Det er ikke branncelleinndeling mellom boenhetene på loft. </li><li>Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Røykvarsler var på befaringen demontert. </li><li>Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Slokkeapparat er for gammelt og må skiftes ut.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>VÅTROM</p><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Varmekabler var defekt, termostat byttet til termostat med regulator, så alt ok dær.</p><br /><p>TAK, YTTERVEGG OG FASADE</p><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Har vært og er tegn til tidligere fukt i trobord/ undertak, dette ble fikset av Recover AS med nytt tak i år 2023.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2023</p><p>Gjort av faglærte: Nytt taktekke ble lagt av Recover AS som innleide taktekker for oppdragets omfang i 2023, dette gjennom forsikringsselskap.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Recover AS.</p><p>Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2023</p><p>Gjort av ufaglærte: Elektrisk anlegg er lagt opp nytt i vegg på 2 av 3 soverom ved bruk av elektriker og tømrer til dette.</p><br /><p>SKJEVHETER OG SPREKKER</p><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Etter tilsyn så ble det vist at leilighet er koblet til på feil side, det må mures igjen å takes nytt hull på riktig side av tilløpet i pipen.</p><br /><p>ANDRE OPPLYSNINGER</p><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja</p><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Ny veranda bygd i 2021, doblet størrelse fra ordinær størrelse.</p><p>Samt takoverbygg på veranda i 2025.</p><p>Utebod ved inngangsparti bygd i 2024.</p><p>Det er også klargjort for å trekke strøm under parkeringsplass for å etablere eksempelvis elbillader eller strøm.</p><p>Endring i plantegning da ene soverommet har nyetablert vegg for å få større gang og oppbevaring i 2 etg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 104,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 100,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 29,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 59 m²</p><p>- BRA-i 59 m²: Entré, stue, kjøkken, vaskerom, bod</p><p>- BRA-e 4 m²: Utebod</p><p>- TBA 29 m²: Terrasse- og balkongareal</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 45 m²</p><p>- BRA-i 45 m²: Gang m/trapp, tre soverom, bad</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget er av eldre årstall med skrusikringer i skap. </p><p>I.h.t. kursfortegnelse er det ca. 7 kurser med 35 ampere målersikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming.</p><p>Varmekabler i gulv på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig vann og avløp:</p><p>Vannrør av kobber. </p><p>Det er indikasjon på at noe av dette er av eldre årstall. </p><p>Innvendig stoppekran ble lokalisert i kjøkkenbenk. </p><p>Det er registrert noe eldre og nyere avløpsrør av plast, samt støpejernssluk (på bad) fra byggeår. </p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har naturlig ventilering fra klaffventiler mot yttervegg, eller ventilspalter i vindu. </p><br /><p>Varmtvannsbereder:</p><p>VV-bereder er fra 2007 og er plassert i kjøkkenbenk. Bereder har et volum på ca. 115 liter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>14712,00 m², eiet</p><br /><p>Felles tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, terrasser, gruset gårdsplass og felles lekeplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering for to biler på felles gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Kort vei til barnehage like borti gata, og 2,6 km til Kila skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Du kan ta utgangspunkt i EIE sine kontorer i sentrum. Kjør ut av byen i retning sør forbi Kanebogen og videre mot Breivika. Ta til høyre ved Trama, og fortsett rett frem i ca 300 m, før du skal til venstre og du vil se eiendommen på din venstre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et familievennlig og veletablert boligfelt i Breivika. Her bor du i rolige omgivelser med gangavstand til både barnehage, skole og dagligvarebutikk. Eiendommen har fin utsikt mot nærområdet og gode solforhold fra en lun og skjermet veranda. Fine turmuligheter har du i umiddelbar nærhet med stier som tar deg til Hinnstein, Blåfjellet og videre innover. Det er bussholdeplass ca 400 m unna boligen, med gode bussforbindelser inn til byen.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Barnehage: ca 300 m</p><p>Kila skole (1.-10. klasse): ca 2,6 km</p><p>Bunnpris Breivika: ca 500 m</p><p>Rema 1000: ca 1,5 km</p><p>AMFI Kanebogen: ca 4,6 km</p><p>Harstad sentrum: ca 8 km</p><p>Harstad/Narvik lufthavn Evenes: ca 33 min</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 27 728,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 12 terminer pr år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for: vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen felleskostnader i sameiet pr. i dag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 698 990,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 795 959,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 23.10.1968 som omhandler 4 stk firemannsboliger.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><ul><li>Veranda i front går ikke frem av tegninger. Eier opplyser at forlengelse av veranda er omsøkt men ikke takoverbygg over denne som ble etablert i 2025. </li><li>Foran inngang er det etablert en bod i 2024. Da denne er forbundet med bygningen regnes dette som et tilbygg, noe som er omfattet av søknadsplikt. Det er opplyst at bod ikke er omsøkt. </li><li>Rom som benyttes som vaskerom innvendig er i følge tegninger en bod, og endringen er søknadspliktig.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på risikoen knyttet til de søknadspliktige endringene som er utført, som blant annet kan være:</p><ul><li>Krav fra kommunen om tilbakeføring/(riving).</li><li>Manglende tillatelse til fremtidig bruk av arealene.</li><li>Eventuelle pålegg, bøter eller forelegg.</li></ul><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert for boliger.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>418</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Planstatus: </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Plannavn: </strong>Reguleringsplan for Breivikhaugen</p><p><strong>Planbestemmelse: </strong>Planbestemmelser både kart og tekst</p><p><strong>Ikraftredelsesdato: </strong>23.02.2006</p><p><strong>Lovreferanse: </strong>PBL 1985 eller før</p><br /><p><strong>Reguleringsformål</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>418</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Formål: </strong>Konsentrert småhusbebyggelse</p><p><strong>Feltbetegnelse: </strong>B.2.1</p><br /><p><strong>Faresone</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>605</p><p><strong>Fare: </strong>Flomfare</p><p><strong>Hensynsonenavn: </strong>320-1</p><p>Eiendommen ligger innenfor en hensynsone. Nærmere undersøkelser anbefales.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 4353, tgl. 25.06.1985 - Seksjonering</p><p>SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 36<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 61 250,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 2 512 340</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 1 500,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260269</p><p>Ansvarlig megler: Vetle Larsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Rødsand 14B, et praktisk rekkehus i Breivika. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser med kort vei til barnehage, dagligvare og turterreng. Utendørs er det en sørvendt veranda for solrike dager og fine områder for sameiet med felles lekeplass.</b><br /> <br /><ul><li>Praktisk rekkehus i familievennlige Breivika</li><li>Bad og kjøkken oppgradert i senere tid</li><li>3 soverom og god planløsning</li><li>Taktekke skiftet i 2023, nyere dører, vinduer og veranda</li><li>Eget vaskerom</li><li>God lagring med innvendig og utvendig bod</li><li>Marka rett ved med turstier til Hinnstein og Maistua m.m.<br /><br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, vaskerom, bod<br />2. etasje: Gang m/trapp, tre soverom, bad<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "8260269",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bb7ba844-9a7f-4123-9080-47c952f4b61d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260269/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260269/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260269?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling Harstad v/megler Vetle Larsen har gleden av å presentere Rødsand 14B, et praktisk rekkehus i Breivika. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser med kort vei til barnehage, dagligvare og turterreng. Utendørs er det en sørvendt veranda for solrike dager og fine områder for sameiet med felles lekeplass.</b><br /> <br /><ul><li>Praktisk rekkehus i familievennlige Breivika</li><li>Bad og kjøkken oppgradert i senere tid</li><li>3 soverom og god planløsning</li><li>Taktekke skiftet i 2023, nyere dører, vinduer og veranda</li><li>Eget vaskerom</li><li>God lagring med innvendig og utvendig bod</li><li>Marka rett ved med turstier til Hinnstein og Maistua m.m.<br /><br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, vaskerom, bod<br />2. etasje: Gang m/trapp, tre soverom, bad<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260269?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260269/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474751290,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:08+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:09:45.636734437+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}