Særdeles lekker 3-roms selveier i 3. etasje fra 2023. P-plass i kjeller. Solrik balkong på 17 m². Heis. Fjernvarme inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6762,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3988340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 776041,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 97 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 988 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 999 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Særdeles lekker 3-roms selveier i 3. etasje fra 2023. P-plass i kjeller. Solrik balkong på 17 m². Heis. Fjernvarme inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798670350"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.34944010610484,
        "lng": 10.353519870794841,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.34944010610484&lng=10.353519870794841&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7080",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkeringen 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 198,
        "titleNumber": 42,
        "sectionNumber": 111,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2911,
      "includesUnsafe": "Vann/avløp akonto 302,00<br />Driftskostnad p-plass 188,00<br />Fjernvarme akonto 304,00<br />Kommunikasjonspakke 423,00<br />Felleskostnader vedlikehold garasjeport 35,00<br />Felleskostnader likt fordelt bolig (filter) 38,00<br />Felleskostnader brøkfordelt 1 621,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel: 3.etasje: Entre, bod/teknisk, stue, kjøkken, 2 soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3.etasje.<br />Entre/gang: Laminat på gulv og malte plater/betong på vegger. Malte plater med spotter i himling. Porttelefon og skyvedørsgraderobe. <br /><br />Stue/spisestue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong. <br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater/betong på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. <br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater/betong på vegger. Malt betong i himling. <br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater/betong på vegger. Malt betong i himling. <br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Lakkerte metallplater med spotter i himling. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, rørfordelerskap, stoppeventil, vannmåler, energimåler, opplegg for vaskemaskin og servant i skap. <br /> <br />Bod/tekniskrom: Laminat på gulv og malte plater/betong på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med ventilasjonsaggregat, sikringsskap og svakstrømskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i enden av Heimdal sentrum. Litt tilbaketrukket fra sentrumskjernen, men samtidig en kort spasertur til det Heimdal Sentrum har å tilby. Det er også ca 5 minutters kjøring til City Syd og Tillerbyen.<br /><br />Kirkeringen ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca 1 min gange unna Heimdal sentrum. Fra boligen er det kort avstand til Saupstad Skistadion som er nærmeste inngangsport til Bymarka. Her finner man ypperlige turstier, lysløyper og ikke minst skiløyper vinterstid. Disse tar deg fra Saupstad og videre inn mot Granåsen, Rønningen, Grønlia, Elgsethytta mm. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall, idrettshall og skiskytterstadion. Hestsjøen ligger ca. 5 km unna, og her har man tilgang til badebrygge med stupetårn, samt muligheten til å fiske og grille.<br /><br />I Heimdal sentrum finner du et bredt utvalg dagligvarebutikker med både Rema 1000, Coop Extra, Spar og Bunnpris. Du finner også restauranter, treningssenter, bakeri, fiskeforhandler, vinmonopol mm. Det øvrige du trenger i hverdagen finner du i området rundt City Syd med blant annet Coop OBS Bygg, Lekeland, Elkjøp, XXL mm.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Heimdal Stasjon. Herfra bruker bussen ca. 18 min til Trondheim sentrum som ligger 10,5 km unna. Bussholdeplassen har et bredt utvalg byruter samt regionale ruter til Melhus, Orkanger, Hitra, mm. Heimdal togstasjon ligger midt i sentrum. <br /><br />Heimdal Videregående Skole ligger ca 1 km unna. Det er kort vei til både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer en parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller. Ladestasjon til el-bil medfølger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r1065 Sør for Ringvålvegen, Heimdal. Et område øst og nord for elva Søra i Leinstrand (2.3.1959)<br />- r20180019 Heimdalsvegen 7 og 9 og Kirkeringen 2A, 2B, 4 og 4B (28.2.2019)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et området som inkluderer/berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn:<br />- r20250029 Heimdal stasjon<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 23.10.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et elementdekke av betong. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Resultatregnskap 2025:<br />Sum inntekter: 4.516.565,-<br />Sum kostnader: 4.487.941,-<br />Driftsresultat: 28.624,-<br />Årsresultat: 84.555,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 776 041,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 104 165,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Boligen selges med fullmakt og selger har ikke kjennskap til eiendommen. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br /><br />2. Tilleggskommentar<br />Leiligheten har vært røykt i. For å fjerne evt sjenerende lukt er det benyttet profesjonelle firma med faglært personell til vask og maling."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 14.10.22</strong><br />SNR: 111<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 11477<br /><br /><br /><br /><strong>Reseksjonering - Tinglyst dato 26.01.24</strong><br />SNR: 111<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 11477<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.04.70</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 16.04.21</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />10.01.2024 Arkivref. 24/00989-1<br />Rettet etter tingl. §18<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 16.04.21</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />10.01.2024 Arkivref. 24/00989-1<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 16.04.21</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />10.01.2024 Arkivref. 24/00989-1<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 24.06.21</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 27.10.22</strong><br />Bestemmelse om tilgang og adkomstrett til sykkelparkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 16.04.21</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />10.01.2024 Arkivref. 24/00989-1<br />Rettet etter tingl. §18<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Opsjonsavtale - Tinglyst dato 24.06.21</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260451",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en lekker og strøken 3-roms selveier i 3. etasje fra 2023.</b> Leiligheten ligger i enden av Heimdal sentrum, tilbaketrukket fra sentrumskjernen, men samtidig en kort spasertur til det Heimdal Sentrum har å tilby.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Særdeles lekker og strøken 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. <br /></li><li>TG0/TG1 på samtlige punkter, med nybyggaranti frem til 2028.<br /></li><li>Praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkken løsning. <br /></li><li>Stilrent kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. <br /></li><li>Stor, solrik balkong på 17 m² med gode møbleringsmuligheter.<br /></li><li>Delikat flislagt baderom med varmekabler i gulvet.<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkl bl.a fjernvarme og TV/internett.<br /></li><li>Parkering i oppvarmet parkeringskjeller med elbillading.<br /></li><li>Leiligheten har en tilhørende sportsbod i kjeller.<br /></li><li>Stor, flott park for beboerne i sameiet.<br /></li><li>Sentral beliggenhet i Heimdal sentrum med &#34;alle&#34; servicefunksjoner i nærheten.<br /></li><li>Metrobusstopp og togstasjon i Heimdal sentrum med direkteforbindelser til sentrum.<br /></li><li>Gode turmuligheter i nærområdet med nærhet til Bymarka.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260451",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=93fdb416-b9ea-4e11-967c-0225eefb983c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Heimdal Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/93fdb416-b9ea-4e11-967c-0225eefb983c/Files/5d0d320c-e8df-4919-bec4-28fa0afb5651",
        "title": "Energiattest-2026-337458.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260451?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260451?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/93fdb416-b9ea-4e11-967c-0225eefb983c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en lekker og strøken 3-roms selveier i 3. etasje fra 2023.</b> Leiligheten ligger i enden av Heimdal sentrum, tilbaketrukket fra sentrumskjernen, men samtidig en kort spasertur til det Heimdal Sentrum har å tilby.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Særdeles lekker og strøken 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. <br /></li><li>TG0/TG1 på samtlige punkter, med nybyggaranti frem til 2028.<br /></li><li>Praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkken løsning. <br /></li><li>Stilrent kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. <br /></li><li>Stor, solrik balkong på 17 m² med gode møbleringsmuligheter.<br /></li><li>Delikat flislagt baderom med varmekabler i gulvet.<br /></li><li>Lave felleskostnader som inkl bl.a fjernvarme og TV/internett.<br /></li><li>Parkering i oppvarmet parkeringskjeller med elbillading.<br /></li><li>Leiligheten har en tilhørende sportsbod i kjeller.<br /></li><li>Stor, flott park for beboerne i sameiet.<br /></li><li>Sentral beliggenhet i Heimdal sentrum med &#34;alle&#34; servicefunksjoner i nærheten.<br /></li><li>Metrobusstopp og togstasjon i Heimdal sentrum med direkteforbindelser til sentrum.<br /></li><li>Gode turmuligheter i nærområdet med nærhet til Bymarka.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260451?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260451?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474753659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:31+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:32:34.860926124+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}