Innholdsrik enebolig i Bustvika | Rolig område | Nærhet til natur | Terrasse på flere sider av boligen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1831,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 42,
      "usableAreaI": 85
    },
    "price": {
      "total": 1897680,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 371364,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 47680,
      "municipalFees": 12243,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 46 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 47 680,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 897 680,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 917 580,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig i Bustvika | Rolig område | Nærhet til natur | Terrasse på flere sider av boligen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794240539"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.67662253195447,
        "lng": 8.384738401593328,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.67662253195447&lng=8.384738401593328&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7266",
      "postalName": "Kverva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bustvika 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>1 etg</p><p>Stue-tregulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak. Varmepumpe.</p><p>Kjøkken-tregulv, malt panel på vegger og åpne malte bjelker i tak. Lukket peis. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, heltre benkeplate med dobbel oppvaskkum i porselen eller lignende. Avtrekkshette over stekesone.</p><p>Bad/vaskerom-tregulv, malt panel på vegger og malt panel i tak. Servant i innredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Entre- tregulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.</p><br /><p>2 etg</p><p>Soverom (alle)- laminatgulv, malt plate på vegger og malt panel i tak.</p><p>Gangarealer- laminatgulv, malt plate på vegger og malt panel i tak.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte:</p><p>Bygningen har to etasjer og er oppført på kjellermur/krypkjeller. Yttervegger er trekonstruksjon utvendig kledd med stående og liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med pappshingel og metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Holmen takst AS, datert 13.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p><strong>Taktekking over entre/bad: </strong></p><p>Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Det mangler del av tekking som gjør at taktro er synlig . Det er mose på tak</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Påviste svekkelser eller skader kan innebære akutt risiko for videre skadeutvikling eller svikt i konstruksjonen.  Det anbefales å iverksette nødvendige strakstiltak og få utført snarlig utbedring av fagkyndig.  Mose bør fjernes for å hindre forringelse av taktekket og redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Det anbefales også at taket inspiseres nærmere av fagperson under sikre forhold, da det kan foreligge skader som ikke er synlige fra bakkenivå.</p><br /><p><strong>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000kr</strong></p><br /><p><strong>Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): </strong></p><p>Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det registreres vann som renner på fjell inn i kjeller.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det er viktig å undersøke årsaken til fuktinntrengningen, herunder drenering, fuktsikring og ventilasjon. Nødvendige tiltak bør gjennomføres for å redusere fuktbelastningen, og eventuelle skader må utbedres for å sikre en varig løsning.  Vanninntrengning i kjeller øker fuktinnhold i luft og kan føre til fukt/råteskader på treverk i bygnignen. Dert er ikke enkelt å gjøre tiltak i slike tilfeller, men det anbefales å gjøre undersøkelser for å finne ut hva som er mulig for å forbedre eller begrense problemet. Kostnadsestimat gjelder kun undersøkelser.</p><br /><p><strong>Kostnadsestimat: Under 20 000 kr.</strong></p><br /><p><strong>1 ETASJE - BAD/VASKEROM</strong></p><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Rommet har ikke vanntett utførelse og det registreres noe råte i gulvbord. Rommet vil ikke tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.  Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommet ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.</p><br /><p><strong>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000kr</strong></p><br /><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>Taktekking: </strong></p><p>Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.  Det er mose på tak.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.  Mose bør fjernes for å hindre forringelse av taktekket og redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Det anbefales også at taket inspiseres nærmere av fagperson under sikre forhold, da det kan foreligge skader som ikke er synlige fra bakkenivå.</p><br /><p><strong>Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: </strong></p><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen.  Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren.  For å tilfredsstille forskriftskrav må det monteres godkjent stige/trinn.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon/Loft: </strong></p><p>Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Dette er en lukket takkonstruksjon uten mulighet for inspeksjon. Det er ikke synlige lufteåpinger til takkonstruksjonen og dokumentasjon av utførelse foreligger ikke. Det gjøres oppmerksom på at dette betegnes som en risikokonstruksjon med tanke på fukt/råteskader. For at skader på slike konstruksjoner skal unngås er det en forutsetning med riktig utførelse/oppbygging av bl.a lufting av konstruksjon og dampsperre mot oppvarmede rom. Det er kun åpning av konstruksjon som vil gi full visshet om tilstand. Videre undersøkelser kan anbefales.</p><br /><p><strong>Yttervegger/Veggkonstruksjon: </strong></p><p>Det er stedvis ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.  Fasader er noe værslitte.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><p>Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Vedlikehold/overflatebehandling anbefales. Med tanke på alder og byggemåte vil noe råte være påregnelig i nedre del av veggkonstruksjon og randsone bjelkelag. For å få full visshet i tilstand er det kun åpning av konstruksjonen som vil gi full visshet. Videre undersøkelser kan anbefales. Terrasser bør festes til bærende konstruksjon og ikke til ytterkledningen, for å unngå skader på kledningen og redusert bæreevne. Dagens løsning kan føre til fukt- og råteskader samt svekket konstruksjonssikkerhet.  Anbefales forbedret når det skal gjøres arbeid på terrasser/kledning.</p><br /><p><strong>Kjellervinduer: </strong></p><p>Vinduer er aldringsslitte og noe fuktpåvirket.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Ingen umiddelbare tiltak anses nødvendige, men restlevetid er begrenset.</p><br /><p><strong>Ytterdører: </strong></p><p>Døren er av eldre dato og noe værslitt, men i bruksmessig stand.  Døren er av eldre dato og pakninger og beslag er naturlig nok svekket.</p><br /><p><strong>Kjellerdør: </strong></p><p>Døren er av eldre dato og noe værslitt, men i bruksmessig stand.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det er ikke behov for umiddelbare tiltak.</p><br /><p><strong>Terrasser og altaner: </strong></p><p>Terrasser og altaner er noe skjeve og også værslitte. Konstruksjonen er festet til yttekledning uten beslag. Dette øker fuktbelastning på ytterkledning.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Noe oppretting og utskifting er påregnelig. Se yttervegg/veggkonstruksjon.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: </strong></p><p>Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.</p><br /><p><strong>Tilliggende konstruksjoner våtrom: </strong></p><p>Det registreres forholdsvis høy fuktighet i panel ved dusjkabinett.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det er ikke kjent hva som er årsak til fuktighet i panel og det anbefales derfor videre undersøkelser vedr dette. Det er kun åpning av konstruksjonen som vil kunne gi full visshet om tilstand. Evt skader utbedres samtidig. Det er naturlig nok ikke mulig å si noe om evt skader og omfang før videre undersøkelser er foretatt.</p><br /><p><strong>Innvendige vannledninger: </strong></p><p>Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.  Bygningen har kobberrør og mer enn halvparten av levetiden anses som oppbrukt. Det er ikke registrert lekkasjer, men erfaringsmessig vil risiko for at det oppstår lekkasjer øke.  Det registreres mangelfull innfesting av rør.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Rørene bør festes bedre for å hindre bevegelser og redusere risiko for lekkasjer eller skader på rørsystemet. Mangelfull klamring kan føre til økt slitasje og støy, samt fare for vannskader ved eventuelle rørbrudd.</p><br /><p><strong>Ventilasjon: </strong></p><p>Det er ikke mekanisk avtrekk på bad.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det bør etableres mekanisk avtrekk på badet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til opphopning av fukt, som igjen kan gi grobunn for mugg og sopp, samt skade bygningskonstruksjoner over tid.</p><br /><p><strong>Varmtvannsbereder/tank: </strong></p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet.  Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.</p><br /><p><strong>Fuktsikring og drenering: </strong></p><p>Det registreres fuktinntrengning i kjeller.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det bør vurderes om det er mulig å gjøre tiltak for å stoppe eller forbedre slik at det ikke sildrer vann inn på fjell i kjeller. Dette kan ofte være vanskelig grunnet at det er fjell.</p><br /><p><strong>Grunnmur og fundamenter: </strong></p><p>Mur av sparebetong har normalt ikke samme fasthet som moderne mur. Vil kunne vise seg ved restaurering elle ombyggingsarbeider ved at det dukker opp behov for utskifting.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Mur av sparebetong har redusert fasthet sammenlignet med moderne murverk, noe som kan medføre økt risiko for skader eller behov for utskifting ved fremtidige restaurerings- eller ombyggingsarbeider. Det anbefales å vurdere tilstanden nærmere før større arbeider igangsettes, for å unngå uforutsette kostnader og konstruksjonssvikt.</p><br /><p><strong>Terrengforhold: </strong></p><p>Det registreres stedvis flatt terreng eller hellende inn mot bygning og også at det sildrer litt vann inn på fjell i kjeller. Det anbefales generelt at terreng heller bort fra bygning for å lede vann bort og redusere mulighet for at vann skal trenge inn.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det bør over tid vurderes om det er behov terrengjusteringer slik at terrenget heller bort fra bygningen for å lede vann vekk og redusere risikoen for fuktinntrengning i kjeller. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktskader på grunnmur og underliggende konstruksjoner. </p><br /><p><strong>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: </strong></p><p> Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.</p><br /><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting.  Ytterligere undersøkelser anbefales.  Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting.  Ytterligere undersøkelser anbefales. Det anbefales videre undersøkelser vedr avløpsløsning, men med tanke på at det opplyses at det ikke er septiktank vil det være påregnelig at avløpsløsning må oppgraderes.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 85,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 85,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 50 m²</p><p>- BRA-i 50 m²:  Stue, kjøkken, entré, bad/vaskerom</p><p>- TBA 42 m²: Terrasse</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 35 m²</p><p>- BRA-i 35 m²: Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang, gang/trapp  </p><br /><p>Takhøyde i 2. etg er mellom 200 og 210 cm Vinduer i 2.etg er har ikke tilstrekkelige lysmål til at dett kan betegnes som rømningsveier. Etasjen har dermed ikke tilstrekkelige rømningsveier. Areal i kjeller har ikke tilstrekkelig høyde til å være måleverdig</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen varmes opp med varmepumpe og ved. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Periodisk avtrekk. Synlige trykkvannsrør i bygningen er kobberrør. Varmtvannstank ca 200 liter. Plassert i kjeller. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1831,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja</li><li>Nytt arbeid</li><li>Årstall: 2023</li><li>Hvordan ble arbeidet utført: faglært</li><li>Vi byttet sikringsskap</li><li>Firma: Skal finne ut</li><li>Dokumentasjon: Nei</li></ul><br /><p>Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><ul><li>Ja</li><li>Mus</li></ul><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Bustvika 27 ligger idyllisk til på Daløya i Frøya kommune, omgitt av åpent kystlandskap og rolige naturomgivelser. Her får man et roligere tempo enn i mer sentrale strøk, samtidig som avstanden til nødvendige fasiliteter er overkommelig.</p><p>For barnefamilier er området godt tilrettelagt. Nordskag oppvekstsenter, som dekker både barnehage og skole fra 1.-7. </p><br /><p>klasse, ligger bare ni minutter unna. For de eldre barna er Frøya ungdomsskole en drøy halvtimes kjøretur unna, mens videregående utdanning kan tas ved Guri Kunna vgs, enten på Sistranda eller på Hitra. Familier med de aller minste har også flere barnehagealternativer å velge mellom i nærområdet, blant annet Nabeita barnehage og Nesset barnehage.</p><p>Hverdagslogistikken er enkel å få til: Coop Marked Nordskag ligger et lite steinkast unna og tilbyr både dagligvarer og posttjenester, mens Coop Prix Hamarvik er et alternativ litt lenger ute. For de som er glad i sport og aktivitet, finner man både Titran skoleidrettsplass med ballspill og Nordskag skole sitt nærmiljøanlegg for fotball i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Kollektivtilbudet dekkes av linje 422 fra Strømøybotn, og de som skal reise lenger har cirka en times kjøretur til Kristiansund lufthavn Kvernberget.</p><br /><p>Bustvika fremstår som et trygt og naturskjønt nabolag på Frøya, med et fellesskap preget av barnefamilier og et rolig, øypreget hverdagsliv - samtidig som skole, barnehage og dagligvare er innen komfortabel rekkevidde</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 12 243,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><p>Ny eier må betale:</p><p>Årsgebyr renovasjon: kr. 5912,50</p><p>Årsgebyr slam: kr. 2368,55</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Energiattesten informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 25 051 kwh. pr. år.</p><br /><p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være: </p><p>- TV-pakke og internett </p><p>- Energi</p><p>- Forsikring av bygning og innbo </p><p>- Alarm </p><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 371 364,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 485 456,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er regulert til Spredt boligbebyggelse, nåværende og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende i henhold til kommuneplanens arealdel 2022- 2034.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vann. Privat avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 1256566, tgl. 08.10.2021 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1256566, tgl. 08.10.2021 - Bestemmelse om parkering </p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 46 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 917 580</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 11 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 17 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 126 740 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260139</p><p>Ansvarlig megler: Kenneth Kashtanjeva Røvik</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260139",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Bustvika 27 - en innholdsrik bolig med åpne bjelker i tak, vakkert plassert i naturskjønne omgivelser på Frøya. Boligen kan by på 4 Soverom, gang, bad, romslig kjøkken og en koselig stue-del. Nede i kjeller er det lagringsmuligheter. Utvedning er det terrasse rundt flere sider av boligen, frodig grøntområde og gårdsplass.  <br /><br />Beliggenheten er selve trekkplasteret ved denne boligen. Her bor du landlig og rolig i Bustvika, med kort vei til det du trenger i hverdagen: Nordskag oppvekstsenter med barnehage og barneskole er bare 9 minutter unna med bil, og Coop Marked Nordskaget dekker daglige innkjøp på samme avstand. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve <br />- Nærhet til nærliggende natur<br />- 4 Soverom <br />- Stor tomt<br />- Store terrasseflater  på flere sider av boligen <br />- Gode sol- og utsiktsforhold <br />- Naturen som nærmeste nabo <br />- Rikelig med lagringsplass nede i kjeller <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "33260139",
    "localAreaName": "Frøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d487a246-756c-466a-a5df-84f94f1100eb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260139/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260139/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260139?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Bustvika 27 - en innholdsrik bolig med åpne bjelker i tak, vakkert plassert i naturskjønne omgivelser på Frøya. Boligen kan by på 4 Soverom, gang, bad, romslig kjøkken og en koselig stue-del. Nede i kjeller er det lagringsmuligheter. Utvedning er det terrasse rundt flere sider av boligen, frodig grøntområde og gårdsplass.  <br /><br />Beliggenheten er selve trekkplasteret ved denne boligen. Her bor du landlig og rolig i Bustvika, med kort vei til det du trenger i hverdagen: Nordskag oppvekstsenter med barnehage og barneskole er bare 9 minutter unna med bil, og Coop Marked Nordskaget dekker daglige innkjøp på samme avstand. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve <br />- Nærhet til nærliggende natur<br />- 4 Soverom <br />- Stor tomt<br />- Store terrasseflater  på flere sider av boligen <br />- Gode sol- og utsiktsforhold <br />- Naturen som nærmeste nabo <br />- Rikelig med lagringsplass nede i kjeller <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260139?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260139/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474754359,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T17:07+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T17:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T17:07:51.187222362+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}