Innholdsrik og romslig enebolig med utleiedel i 1.etasje - Sentral beliggenhet - Fine utsikts- og solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 461,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 257,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 217
    },
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1186273,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 31579,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 121 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 122 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 972 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik og romslig enebolig med utleiedel i 1.etasje - Sentral beliggenhet - Fine utsikts- og solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799538575"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.23062629383391,
        "lng": 14.554533368557848,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.23062629383391&lng=14.554533368557848&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storøyveien 18"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1211744592",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 648,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storøyveien 18 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligstrøk med lite trafikk, med Lofotens karakteristiske fjell som flott bakteppe. Fra både boligen og tomten er det utsikt over sundet mot Svolvær havn.<br /><br />Boligen går over tre plan og har en innholdsrik planløsning med flere stuer og kjøkkenløsninger som gir fleksibilitet. Stor terrasse og egen balkong gir gode uteplasser med fine utsiktsforhold, og i første etasje finnes det en separat utleiedel. Parkering er løst med integrert garasje samt plass på egen tomt.<br /><br />Eiendommen ligger med kort avstand til Svolvær sentrum, skole og barnehage. Området byr også på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med enkel tilgang til flere populære turmål i nærområdet.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en enebolig oppført over tre etasjer med en leilighetsdel i deler av 1. etasje, og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 85 m²: entré, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom, bod, entré 2, hall m/trapp, vaskerom, teknisk rom / fyrrom.<br />BRA-e 40 m²: bod 2, garasje.<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 86 m²: gang, gang 2, bad, soverom, stue, kjøkken, toalettrom, soverom 2.<br /><br />Loft:<br />BRA-i 46 m²: gang, toalettrom, soverom, kjøkken.<br /><br />- Eiendommen har balkong og terrasse på totalt 46 m².<br /><br />- Leiligheten er på ca. 58 m² og inneholder: entré, soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det foreligger kun noen enkle og udaterte fasadetegninger som ble levert av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Takstmann kommentere følgende:<br />Boligen har et stort bruksareal og fremstår som romslig, men flere bygningsdeler og tekniske installasjoner har høy alder, slitasje og oppgraderingsbehov. Det er opplyst om en nylig vannskade fra badet i leilighetsdelen med lekkasje til stue/kjøkken. Skaden er meldt til forsikring, men var ikke ferdig utbedret ved befaring. Endelig skadeomfang og nødvendige tiltak var ikke avklart, og ytterligere skader kan ikke utelukkes når konstruksjoner åpnes.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Utstyrt med oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Utstyrt med oppvaskmaskin og stekeovn. Kun naturlig avtrekk.<br /><br />Kjøkken loft:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Naturlig avtrekk fra kjøkkenet. Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Rommet har belegg på gulv, plater på vegger som er malt, og malte takessplater i himling. Innredningen består av gulvmontert klosett, bide, heldekkende servant over baderomsinnredning, dusjkabinett og røropplegg for vaskemaskin. <br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Rommet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte takessplater i himling. Innredningen består av dusjhjørne, utslagsvask i rustfri utførelse og røropplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk via ventil. <br /><br />Bad 2. etasje:<br />Rommet har flislagt gulv og flislagte vegger ca. 1,5 meter opp med malt strie over, samt himlingsplater i taket. Innredningen består av baderomsinnredning med servant, badekar, bidé og gulvmontert klosett. <br /><br />Toalettrom 2. etasje:<br />Utstyrt med gulvmontert klosett og servant. Rommet har kun naturlig avtrekk.<br /><br />Toalettrom loft:<br />Utstyrt med gulvmontert klosett, servant og ventil i himling. Rommet har kun naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue og soverom. Belegg på bad/vaskerom i 1. etasje. Fliser på bad i 2. etasje. Tregulv på loft.<br />Vegger: Trepanel og malte plater.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe og vedovner. <br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har malt tretrapp.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast skiftet i krypkjeller i 1996.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon. <br /><br />Varmesentral:<br />Det er installert oljefyr bygd om for bruk av biobrensel. Det er en 1200 liters glassfibertank nedstøpt i fyrrommet.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />El-anlegget er i hovedsak skjult, noe åpent. Skrusikringer. Ingen dokumentasjon foreligger.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />Utvendig: <br />- Veggkonstruksjon sør: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />- Vinduer loft sør: Det er påvist vinduer med fukt- og råteskader.<br />- Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre. Det er påvist dør med fukt- og råteskader.<br /><br />Innvendig:<br />- 1. Etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran. En samlet vurdering er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. Bide lekker. Ingen avtrekksvifte.<br />- 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av tettesjikt eller andre bygningsmessige løsninger, noe som gir økt risiko for skjulte feil og fuktskader. Naturlig avtrekk via ventil.<br />- 2. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet er flatt. Membran sees ikke i sluk eller andre steder. Rommet er fra 1996, og utvidet/endret bruk vil være lite trolig uten oppgradering.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig: <br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er observert lakkslipp og begynnende rust på taktekkingen.<br />- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag.<br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert istapper fra taket vinterstid. Det bør undersøkes om det er varmelekkasjer eller utilstrekkelig isolasjon som fører til snøsmelting og istapper.<br />- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />- Vinduer (levetid): Over halvparten av forventet levetid for vinduene er oppbrukt.<br />- Garasjeport: Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitt port.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />- Balkonger øst: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Glassfibertekking er sårbar for bevegelser i konstruksjonene, noe som resulterer i rissdannelser og utettheter.<br />- Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Type drenering er ukjent.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er observert noe løs maling og noen sprekker på grunnmuren, noe som kan medføre økt risiko for fuktinntrengning.<br /> - Oljetank: Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger for oljetanken.<br /><br />Innvendig: <br />- Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />- Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble målt noe forhøyede fuktverdier i den første eldre bjelken som er synlig ved inspeksjon.<br />- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Innvendig trapp til loft: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />- 2. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi tilfredsstillende vurdering.<br />- Loft Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk. NS 3600 krever mekanisk avtrekk. Toalettrom mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør.<br />- Loft Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Den gjenværende delen med støpejernsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid.<br />- Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Egenerklæringen er fylt ut av en fullmektig på vegne av selger.<br /><br />Pkt. 1: Faglært arbeid: Det har vært vannlekkasje på bad i leilighetsdelen. Dette er en forsikringsskade som vil bli utbedret før salg. Arbeidet skal inkludere nytt gulv på stue, kjøkken og baderom (fullføres i 2026).<br /><br />Pkt. 5: Faglært arbeid: I 1993 ble boligen etterisolert, vinduer ble byttet og det ble lagt bordkledning og nye takplater. I 1996/97 ble taket hevet i forbindelse med påbygg på loftet, og nye vinduer ble montert.<br /><br />Pkt. 6: Takstmann har i sin tilstandsrapport registrert råte på vindu mot sydvest i loftsetasjen. Selger har ikke kjennskap til noe annet utover det som fremgår av takstrapporten. <br /><br />Pkt. 15: Faglært arbeid: Gamle soilrør i krypkjeller ble byttet ut med plastrør i 1996.<br /><br />Pkt. 21: Det ligger en 1200 liters glassfibertank under gulvet i fyrrommet. Selger kjenner ikke til om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende.<br /><br />Pkt. 26: Det ble bygget et påbygg og taket ble hevet på loftet i 1996/97. Selger oppgir at tiltaket er godkjent av kommunen, men har ikke nærmere kjennskap til dette.<br /><br />Pkt. 30: Boligen har en leilighetsdel (sokkelleilighet). Selger oppgir at utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen.<br /><br />Pkt. 31: Boligen består av flere selvstendige boenheter. Selger oppgir at alle boenhetene er godkjent av kommunen, og at boligen ble bygget i 1969 med godkjent utleiedel.<br /><br />Pkt. 33: Det foreligger takst og tilstandsrapport fra 2026."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Biobrensel og vedfyring. Det er installert en oljefyr som er bygget om for bruk av biobrensel, og boligen har vedovner tilknyttet mursteinspipe.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.<br /><br />Det er registrert en 1200 liters glassfibertank nedstøpt i fyrrommet, uten dokumentasjon på kontroll de siste 12 månedene.<br /><br />Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.<br /><br />Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.<br /><br />Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har beregnet areal med arealberegninger foretatt av kommunen. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.<br /><br />Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og gruset/støpt adkomst og parkeringsområde. <br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Type drenering er ukjent. Krypkjelleren var tørr ved befaringen.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold:<br />Opparbeidet tomt med noe uteområde, noe plen, noe beplantning, gruset/betong adkomst og parkeringsområde.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Utvendige avløpsrør er av plast og støpejern. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast med offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Storøyveien 18 ligger på Storøya, en liten halvøy vest for Svolvær sentrum, med sjøen på tre sider og de karakteristiske Lofoten-fjellene som bakteppe i alle retninger. Eiendommen grenser direkte mot vannet, og fra terrassen ser man ut over sundet mot Svolvær havn og fjellene på den andre siden.<br /><br />Storøya er et rolig boligstrøk med lite gjennomgangstrafikk. Til Svolvær sentrum er det en kort kjøretur, og dagligvarehandelen er enkel å ordne med både Spar og Coop Extra i nærheten. ALTI Svolvær og Apotek 1 nås også raskt med bil. Nærmeste bussholdeplass ved Lofotgata er et par minutters kjøring, med flere regionale busslinjer.<br /><br />Svolvær skole, som dekker 1. til 10. trinn, ligger rundt et kvarters gange unna. Solheim barnehage er også i gangavstand. Aust-Lofoten videregående skole nås med bil på under et kvarter. Svolvær lufthavn Helle er syv minutter unna med bil, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra fastlandet.<br /><br />Naturen er tett på. Området skåres høyt på nærhet til skog og mark, og Lofotens turterreng er tilgjengelig rett utenfor døren. Støynivået i nabolaget er lavt og trafikken beskjeden, noe som preger hverdagen på Storøya."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert med 2 boenheter i matrikkelen som kan fritt leies ut. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.??Det foreligger aktivt leieforhold for utleiedel. Kjøperen overtar leieavtalen nøyaktig samme vilkår som før.?Tidsubestemt leiekontrakt med 3 mnd. oppsigelsestid, avtalt husleie er kr 12.500,- pr. mnd. som betales forskuddsvis hver måned innen 1. ?Depositum kr 25.000,-. Strøm er ikke inkludert i leien og må dekkes av leietaker, vann- og avløpsavgifter er inkludert i leien.?Følgende er spesifisert; hvitevarer holdes av huseier. Leieligheten varmes opp med sentralfyr, så oppvarming og varmtvann dekkes av huseier. Boligen er ikke radonmålt. Leietaker må ordne snørydding selv. Sørge for at søppelkasse sette ut ved tømming, og på plass etter tømming. Eventuell oppussing avtales med huseier."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info.<br /><br />Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til Storøya (plan-ID 37), vedtatt 02.06.1983. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Storøyodden (plan-ID 103), vedtatt 22.03.1994. Planen gjelder for et mindre område av eiendommen tett opp mot veien.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Svolvær (plan-ID 295), vedtatt 27.01.2020. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger delvis innenfor aktsomhetsområde for flom i henhold til NVEs aktsomhetskart over flom.<br /><br />Kommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Kontakt megler eller Vågan kommune for kopi av denne."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Bolig:<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eneboligen iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Tilbygg:<br />For tilbygget er det ifølge matrikkelen registrert rammetillatelse og igangsettingstillatelse datert 01.01.2000, men kommunen opplyser at det ikke er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. For søknadspliktige tiltak som er søkt om etter 01.01.1998 er det et krav at det er utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før tiltaket lovlig kan tas i bruk.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser tilknyttet ovennevnte."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Ståltakrenner og nedløpsrør, galvanisert.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra årstall 1993. Bygningen har trevinduer med koblet glass i soverom nord leilighet, vinduer øst 1. etasje, 2. etasje bad og trappegang. På loft sør har bygningen malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malte hovedytterdører, malt balkongdør i tre og garasjeport i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Balkong oppført med betongdekke og montert rekkverk i tre. Det er registrert 46 m² terrasse- og balkongareal på 1. etasje med balkong mot øst."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />1. etasje: 125 m²,<br />2. etasje: 86 m²,<br />Loft: 46 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 186 273,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 745 092,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegnet boligselgerforsikring iht. vilkår, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 11.06.42</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "16260058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Storøyveien 18 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligstrøk med lite trafikk, med Lofotens karakteristiske fjell som flott bakteppe. Fra både boligen og tomten er det utsikt over sundet mot Svolvær havn.<br /><br />Boligen går over tre plan og har en innholdsrik planløsning med flere stuer og kjøkkenløsninger som gir fleksibilitet. Stor terrasse og egen balkong gir gode uteplasser med fine utsiktsforhold, og i første etasje finnes det en separat utleiedel. Parkering er løst med integrert garasje samt plass på egen tomt.<br /><br />Eiendommen ligger med kort avstand til Svolvær sentrum, skole og barnehage. Området byr også på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med enkel tilgang til flere populære turmål i nærområdet.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "16260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e1f9ef84-c4c4-49b3-8af5-09813d564c28",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Svolvær",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260058?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260058?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e1f9ef84-c4c4-49b3-8af5-09813d564c28/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Storøyveien 18 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:</b><br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligstrøk med lite trafikk, med Lofotens karakteristiske fjell som flott bakteppe. Fra både boligen og tomten er det utsikt over sundet mot Svolvær havn.<br /><br />Boligen går over tre plan og har en innholdsrik planløsning med flere stuer og kjøkkenløsninger som gir fleksibilitet. Stor terrasse og egen balkong gir gode uteplasser med fine utsiktsforhold, og i første etasje finnes det en separat utleiedel. Parkering er løst med integrert garasje samt plass på egen tomt.<br /><br />Eiendommen ligger med kort avstand til Svolvær sentrum, skole og barnehage. Området byr også på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med enkel tilgang til flere populære turmål i nærområdet.<br /><br />Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260058?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-16260058?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474754794,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:12+02:00",
    "ownerId": 1158989663,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T16:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:12:58.658987547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158989663",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}