Topp- og endeleilighet i Fetsund sentrum | Terrasse med markise | Heis og garasje med elbillader | Gangavstand til tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2144,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 56  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3537340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 830585,
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87340,
      "collectiveAssets": 164110,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 86 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 87 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 99 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Topp- og endeleilighet i Fetsund sentrum | Terrasse med markise | Heis og garasje med elbillader | Gangavstand til tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 90 955"
      },
      {
        "mobile": "476 81 654"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9281,
        "lng": 11.1625,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9281&lng=11.1625&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Fetvei 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med Felix (46 89 09 55) eller Johan (47 68 16 54) før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 421,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2722,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter dekker blant annet kommunale avgifter, kabel-TV og bredbånd, bygningsforsikring, strøm og renhold i fellesareal, samt vaktmestertjenester.<br /><br />De månedlige kostnadene fordeles slik:<br />- Fellesutgifter bolig: kr 2 422,-<br />- A-konto elbil-lading: kr 300,-<br /><br />Totalt utgjør fellesutgiftene kr 2 722,- pr. måned.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er installert vannmåler på eiendommen, og at kommunale avgifter avregnes etter faktisk forbruk. Det faktureres et månedlig a-konto-beløp på kr 300,- for lading av elbil, som inngår i den oppgitte totalsummen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamle Fetvei 13! En arealeffektiv og sentral toppleilighet med heis, garasjeplass og østvendt terrasse.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, østvendt terrasse med elektrisk markise. Beliggenheten er svært sentral i Fetsund, med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud og togstasjon.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Toppleilighet med heisadkomst<br />- Garasjeplass med elbillading<br />- Østvendt terrasse med elektrisk markise og ny duk<br />- Flislagt bad med gulvvarme og separat vaskerom<br />- Ny varmtvannsbereder<br />- Balansert ventilasjon <br />- Ny motor og vifte på kjøkkenavtrekk<br />- God lagringsplass i innvendig og ekstern bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Fetsund sentrum. I planen er eiendommen avsatt til fremtidig sentrumsformål (Sentrumsformål, framt.) med feltnavn AS_F_3.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 14.06.2023.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H730_17: Båndlagt etter lov om kulturminner. Arealet er båndlagt etter kulturminneloven. Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjemme, eller på annen måte utilbørlig skade de automatisk fredete kulturminnene eller framkalle fare for at dette kan skje. Tiltak på fredete bygninger og anlegg, utover vanlig vedlikehold, er ikke tillatt uten dispensasjon fra kulturminneloven.<br /><br />I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor et støyeksponert område markert som &#39;Sone 1 sentrumsformål&#39; med differensierte støykrav. For støyfølsomme bruksformål som boligbebyggelse i rød støysone stilles det krav om at minst 50 % av støyfølsomme rom (inkludert minst ett soverom) skal ha stille side på fasade, eller det må etableres gjennomgående leiligheter dersom stille side ikke kan oppnås ved plangrep.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Ifølge områdeanalysen ligger eiendommen i et potensielt flomfareområde og berøres av flomsoner.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjekjeller. Det er installert elbillader på plassen. <br /><br />Det faktureres a-konto for elbillading med kr 300 per måned."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Fetvei 13! En arealeffektiv og sentral toppleilighet med heis, garasjeplass og østvendt terrasse.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, østvendt terrasse med elektrisk markise. Beliggenheten er svært sentral i Fetsund, med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud og togstasjon.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Toppleilighet med heisadkomst<br />- Garasjeplass med elbillading<br />- Østvendt terrasse med elektrisk markise og ny duk<br />- Flislagt bad med gulvvarme og separat vaskerom<br />- Ny varmtvannsbereder<br />- Balansert ventilasjon <br />- Ny motor og vifte på kjøkkenavtrekk<br />- God lagringsplass i innvendig og ekstern bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260341",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=21eeb35a-ae41-4018-ba11-30ddf34d5fe4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fetsund sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/21eeb35a-ae41-4018-ba11-30ddf34d5fe4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/21eeb35a-ae41-4018-ba11-30ddf34d5fe4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Fetvei 13! En arealeffektiv og sentral toppleilighet med heis, garasjeplass og østvendt terrasse.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen løsning mellom stue og kjøkken, med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, østvendt terrasse med elektrisk markise. Beliggenheten er svært sentral i Fetsund, med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud og togstasjon.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Toppleilighet med heisadkomst<br />- Garasjeplass med elbillading<br />- Østvendt terrasse med elektrisk markise og ny duk<br />- Flislagt bad med gulvvarme og separat vaskerom<br />- Ny varmtvannsbereder<br />- Balansert ventilasjon <br />- Ny motor og vifte på kjøkkenavtrekk<br />- God lagringsplass i innvendig og ekstern bod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/21eeb35a-ae41-4018-ba11-30ddf34d5fe4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/21eeb35a-ae41-4018-ba11-30ddf34d5fe4?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474756453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T10:32+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T10:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T10:33:01.432717293+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}