Enebolig på landlig og romslig tomt - Hybel - Barnevennlig, kort vei til "alt" man trenger i hverdagen - Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2192,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 62,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 146,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm Stue, kjøkken, gang, vindfang, 3 soverom, bad.<br />Kjeller: 62  kvm Vaskerom, ganger, soverom, toalettrom, dusjrom, stue, kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 62  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br /><br /><b>Sommerstue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 723248,
      "estateTax": 7375,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 21298,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />94 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />95 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 885 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 903 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig på landlig og romslig tomt - Hybel - Barnevennlig, kort vei til \"alt\" man trenger i hverdagen - Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4271,
        "lng": 8.7347,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4271&lng=8.7347&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4817",
      "postalName": "His",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Utnesveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 302,
        "titleNumber": 28,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig og sentral beliggenhet på His. <br /><br />Her bor man i et rolig og barnevennlig område med kort vei til det man trenger i hverdagen; skoler, barnehager, idrettsfasiliteter, buss, butikk og flotte turområder. Usjenert romslig tomt som byr på mye boltreplass og flere fine uteplasser som innbyr til lek og sosialt samvær.<br /><br />Stuen er innbydende med store vindusflater, peis og utgang til terrassen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass. Videre er det tre soverom, bad og separat vaskerom.  Ekstra lagringsplass finnes i bod og en stor utebod. <br /><br />Hybelen består stue, kjøkken, vaskerom med toalett og servant, dusjrom, gang og rom innredet som soverom (ikke godkjent til varig opphold grunnet manglende lysforhold). <br /><br />Dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Usjenert hyggelig hage og veranda like ut fra stuen. Hagen har flere fine uteplasser som innbyr til lek og sosialt samvær.<br />Hyggelig landlig område med kort vei til fantastiske bademuligheter. Sentralt område med gode bussforbindelser, vakre turområder og kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsfasiliteter og barnehager på Hisøya. Flere dagligvarebutikker i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg: Delvis åpen stue- kjøkken løsning, 3 soverom, dusjbad, mellomgang og gang.<br />U. etg: Vaskerom og bod.<br />Hybelen består stue, kjøkken, vaskerom med toalett og servant, dusjrom, gang og rom innredet som soverom (ikke godkjent til varig opphold grunnet manglende lysforhold). <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Enebolig: Det er inntegnet hybel i underetasje på tegninger datert 1964 stemplet 1965 med håndskrift, men soverom er ikke definert, dusjrom fremkommer ikke.<br />Garasje: Bygd på enkel bod i bakkant av garasje av tidligere eier, ikke omsøkt .<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og på eget gårdstun."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av store plenarealer, terrasser, naturtomt og gruset gårdstun.<br />Usjenert hyggelig hage og veranda like ut fra stuen. Hagen har flere fine uteplasser som innbyr til lek og sosialt samvær."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i kommuneplan avsatt til boligbebyggelse. <br /><br />Eiendommen grenser til LNRF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26678",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig med landlig og sentral beliggenhet på His. <br /><br />Her bor man i et rolig og barnevennlig område med kort vei til det man trenger i hverdagen; skoler, barnehager, idrettsfasiliteter, buss, butikk og flotte turområder. Usjenert romslig tomt som byr på mye boltreplass og flere fine uteplasser som innbyr til lek og sosialt samvær.<br /><br />Stuen er innbydende med store vindusflater, peis og utgang til terrassen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass. Videre er det tre soverom, bad og separat vaskerom.  Ekstra lagringsplass finnes i bod og en stor utebod. <br /><br />Hybelen består stue, kjøkken, vaskerom med toalett og servant, dusjrom, gang og rom innredet som soverom (ikke godkjent til varig opphold grunnet manglende lysforhold). <br /><br />Dobbelgarasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59260223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cf89b6c5-97b9-49b1-89e0-cc21d094c960",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "His",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cf89b6c5-97b9-49b1-89e0-cc21d094c960?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf89b6c5-97b9-49b1-89e0-cc21d094c960",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf89b6c5-97b9-49b1-89e0-cc21d094c960/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig med landlig og sentral beliggenhet på His. <br /><br />Her bor man i et rolig og barnevennlig område med kort vei til det man trenger i hverdagen; skoler, barnehager, idrettsfasiliteter, buss, butikk og flotte turområder. Usjenert romslig tomt som byr på mye boltreplass og flere fine uteplasser som innbyr til lek og sosialt samvær.<br /><br />Stuen er innbydende med store vindusflater, peis og utgang til terrassen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og mye skap- og benkeplass. Videre er det tre soverom, bad og separat vaskerom.  Ekstra lagringsplass finnes i bod og en stor utebod. <br /><br />Hybelen består stue, kjøkken, vaskerom med toalett og servant, dusjrom, gang og rom innredet som soverom (ikke godkjent til varig opphold grunnet manglende lysforhold). <br /><br />Dobbelgarasje.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf89b6c5-97b9-49b1-89e0-cc21d094c960",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cf89b6c5-97b9-49b1-89e0-cc21d094c960",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474756533,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:10+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:11:00.460047335+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}