Landbrukseiendom på Atløy med våningshus, uthus og driftsbygning - 269 daa totalt areal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 269800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "usableAreaI": 112
    },
    "price": {
      "total": 1646292,
      "taxValue": 395755,
      "suggestion": 1600000,
      "salesCostSum": 46292,
      "municipalFees": 17989,
      "estimatedValue": 1600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 600 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />202,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-))<br />5 000,- (Innhenting og tinglysning av tvangsskjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />46 292,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />1 646 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Landbrukseiendom på Atløy med våningshus, uthus og driftsbygning - 269 daa totalt areal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95 20 39 49"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.329943570536464,
        "lng": 5.0151126416997345,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.329943570536464&lng=5.0151126416997345&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6985",
      "postalName": "Atløy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Herlandsvegen 244"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4645
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Herlandsvegen 244<br />6985 Atløy"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 51 bnr. 1 i Askvoll kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ca 5,5 km fra kommunesenteret Askvoll. Fra tunet har en utsikt mot Leirvågvika og havområdet i sør. Eiendommen har tilkomst ved avkjøring fra offentlig vei.<br /><br />Avstand til:<br />- barnehage: 1,4 km<br />- barneskole: 1,4 km<br />- ungdomsskole: 7,4 km (inkl. ferge)<br />- dagligvareforretning: 0,4 km<br />- fergekai: 2,4 km<br />- kommunesenter (Askvoll): 5,5 km (inkl. ferge)<br />- nærmeste by (Førde): 68 km (inkl. ferge)<br />- Bergen: 173 km (inkl. ferge)<br /><br />Fra fylkesveg 364 er det tilgjengelig kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "I området er det i hovedsak eneboliger, fritidsboliger og gårdsbruk."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1850"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygd med våningshus, driftsbygning og uthus. Det er i tilstandsrapporten påpekt følgende avvik:<br /><br />TG1: 10 stk<br />- Utvendige trapper<br />- Utvendige dører<br />- Sanitærutstyr og innredning bad<br />- Ventilasjon bad<br />- Overflater veggar og himling vaskerom<br />- Sanitærutstyr og innredning vaskerom<br />- Ventilasjon vaskerom<br />- Overflater og innredning kjøkken<br />- Avtrekk kjøkken<br />- Ventilasjon<br /><br />TG2: 20 stk<br />- Taktekking<br />- Nedløp og beslag<br />- Veggkonstruksjon<br />- Innvendige overflater<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Rom under terreng<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører<br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Varmtvannstank<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Overflater veggar og himling bad<br />- Overflater golv bad<br />- Sluk, membran og tettesjikt bad<br />- Overflater golv<br />- Sluk, membran og tettesjikt vaskerom<br /><br />TG3: 3 stk<br />- Takkonstruksjon/loft<br />- Utvendige vinduer<br />- Pipe og ildsted<br /><br />TGIU: 3 stk<br />- Krypkjellar<br />- Tilliggande konstruksjoner våtrom bad<br />- Tilliggande konstruksjoner våtrom vaskerom<br /><br />VÅNINGSHUS<br />Bygningen har høy alder med flere tilbygg og fornyinger utført over år.<br /><br />Takkonstruksjon utformet som saltak med et opplett samt tilbygg.<br />Takkonstruksjon er etterisolert med inntil 150 mm isolasjon.<br />Bærende undertak av bord i trevirke med papp. Profilert taktekking<br />av stål, ser ut som takstein.<br />Takrenner og nedløp av aluminium. Takstige av metall.<br />Pipeovertrekk av metall.<br />Yttervegger av tømmer og bindingsverk. Utvendig kledning av<br />liggende bord i trevirke og noen eternittplater. Inntil 100-150 mm<br />isolasjon.<br />Vindu med karm av trevirke og tolags glass. Noe ulik alder fra<br />1999 til 2007. Eldre vindu på østveggen med karm i trevirke og<br />enkle glass.<br />Formpressa ytterdør med vindusfelt ved inngangsparti. Ytterdør<br />på vaskerom av trevirke med vindusfelt.<br />Utvendig trapp til vaskerom av trevirke.<br /><br /><br /><br />UTHUS<br />Grunnmur og gulv av betong. Yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning av noen metallplater, og ellers liggende kledningsbord i trevirke. Takkonstruksjon utformet som saltak med sperr i trevirke. Taktekking av eternittplater. Vindu med karm i trevirke og enkelt glass. Plassbygd ytterdør av trevirke. Pipeløp av teglstein.<br /><br />DRIFTSBYGNING<br />Driftsbygningen er delvis en eldre bygning av ukjend alder, og en tilbygd båsfjøs fra 1980.<br />Den eldste delen har gjødselkjeller med grunnmur og dekke av betong. I 1.etasje er det fjøsrom og melkerom med yttervegger av teglsteinsmurer og etasjeskille mot låven i trevirke. Ytterveggene i låven er av bindingsverk med utvendig kledning av stålplater.<br />Takkonstruksjonen har saltakform, oppbygd av sperr med taktekking av stålplater. I høybygget er det en overbygd kreosotbehandlet tresilo med silotalje. På låven er det en leddet stålport.<br />Tilbygget fra1980 står på betongfundament. Gulvet er av betong, med gjødselrenner og måkeanlegg med vaiertrekk. Ytterveggene er av kreosotbehandlet stolper med veggelement av kryssfinerplater med isoporkjerne. Takkonstruksjonen har saltakform, oppbygget av treverk<br />med taktekking av stålplater og innvendig underkledning av plater. Det er stålinnredning med 18 båsplasser for storfe, og kalvebinger.<br />Ekstern gjødselkum med kreosotbehandlet trevegg på sørsiden av bygget. Frittstående kraftforsilo i stål utvendig. Manuell foringslinje.<br /><br />Det er inngått en leieavtale for driftsbygningen (vedlagt). Denne løper til 2019, med automatisk forlening i to år av gangen. Det er oppgitt i et eget vedlegg hva som er eid av leier i dette bygget."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 112 kvm, BRA-i: 112 kvm<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;112 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 112 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />Første etasje:<br /><br />- BRA: 77 m²<br />- BRA-i: 77 m² (gang, kjøkken, to stuer, soverom,  vaskerom, bad)<br /><br />Loft:<br /><br />- BRA: 35 m²<br />- BRA-i: 35 m² (gang, bod, to soverom)<br /><br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks. takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort før overtakelse. Eier kan ta ut alt løsøre og hvitevarer. Løsøre som befinner seg på eiendommen ved overtakelse overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br />VÅNINGSHUS<br />Gulv med laminat, heltre gulvbord og gulvbelegg. Vegger med<br />tømmer, tapet og malte trefiberplater. Himling av malte trefiberplater og panel.<br />Eldre bjelkelag av trevirke. Støpt betongplate ved tilbygget vaskerom og bad.<br />Ett pipeløp av teglstein. Eldre vedovn i stue, og peisinnsats på kjøkken.<br />Rom i kjeller er en grovkjeller med heller og betong mot gulv på<br />terreng. Vegger av steinmur med mørtel.<br />Det er krypkjeller under del av gulvkonstruksjon i vest.<br />Innvendig trapp til loft av trevirke.<br />Innvendige dører av fyllingsdører i trevirke, og dører av trevirke med finer.<br /><br />Våtrom<br />Bad fra 2002. Vegger med flislagte overflater. Malte trefiberplater i himling. Flislagt gulvoverflate. Sluk av plast. Eier opplyser at det er etablert tettesjikt ved smøremembran under fliser på gulv, som egeninnsats. Vegghengt baderomsinnredning med vask. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett montert i hjørnet av rommet. Rommet er ventilert med elektrisk avtrekksvifte i yttervegg.<br /><br />Vaskerom fra 2002. Våtromsplater på vegger. Malte trefiberplater i himling. Flislagt gulvoverflate. Sluk av plast. Eier opplyser at det er<br />etablert tettesjikt ved smøremembran under fliser på gulv, som egeninnsats. Vegghengt utslagsvask med blandebatteri montert på<br />vegg over. Opplegg for vann og avløp til vaskemaskin. Rommet er ventilert ved elektrisk avtrekksvifte i yttervegg.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra 2002. Over- og underskap med profilerte fronter i trevirke. Benkeplate av laminat med nedfelt vask av stål.<br />Komfyr med avtrekksvifte over. Frittstående kjøleskap. Avtrekksvifte ført til utside vegg.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannrør av plast i rør i rør-anlegg. Fordelingsskap og hovedstoppekran på vaskerom.<br />Avløpsrør av plast fra 2002.<br />Bygningen er naturlig ventilert med ventiler, og periodisk avtrekk ved kjøkken, bad og vaskerom.<br />Varmtvannstank på ca 200 liter er montert på gulv i vaskerom.<br />Hovedinntak med strømmmåler er etablert i driftsbygningen.<br />Sikringsskap med automatiske sikringer og minusmåler på vaskerom i 1. etasje i huset."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 269 800 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Byggegrunn er i hovedsak planerte eksisterende masser og utskote masser. Tilbygg står på fjell. Steinmur med mørtelmasser i eldre del av bygningen. Betongstein i tilbygg for vaskerom og bad. Plassstøpt betong i tilbygget kjøkken. <br /><br />Utvendig terreng med fall langs med eller bort fra grunnmuren. <br />Utvendige avløpsledninger av plast fra 2002. Utvendige vannledninger av plast fra 1960.<br /><br />Fulldyrket jord 27,4 daa<br />Overflatedyrket jord 15,6 daa<br />Innmarksbeite 15,5 daa<br />Skog av svært høy bonitet 71,4 daa<br />Skog av høy bonitet 29,3 daa<br />Skog av middels bonitet<br />Skog av lav bonitet 100,7 daa<br />Uproduktiv skog 23,5 daa<br />Myr<br />Åpen jorddekt fastmark 38,2 daa<br />Åpen grunnlendt fastmark 43,8 daa <br />Bebygd, vann, bre 5,1 daa<br />Ikke klassifisert 5,1 daa<br />Sum 269,8 daa<br />Areal er henta fra takst.<br /><br />Til eiendommen hører også Grovaholmen til, der eier opplyser at 3/5 tilhører gbnr. 51/1, mens resterende areal er felleseige med flere gårds- og bruksnummer (ikke dokumentert). Området utgjør samlet ett areal på 29,6 dekar.<br />Eier opplyser at eiendommen også har del i uregistrert jordsameie på fjellet. Arealet ligger i en trekant med Skredvarden, Atløynipa og Narstøyten/Halsane som ytterpunkt.<br />En gjør oppmerksom på at det ikke er utført målinger av areal. Areal, markslag og arealklassifisering er hentet fra NIBIO Gårdskart datert 08.01.2026.<br />Merk: Areal på landbrukseiendommen er ikke juridisk eksakt størrelse.<br />(hentet fra takst)<br /><br />Den fulldyrka jorden er i hovedsak samlet nord og sør for tunet og fylkesvei. På Sauesundet er det en mindre teig fulldyrket jord, på ca 6 dekar. Eier opplyser om mest myrjord, og noe sandholdig jord. Tilstand på drenering er opplyst å vere normal.<br />Den overflatedyrka jorda ligger i dels brattlend terreng i relativt små teiger avgrenset av brattere terreng med berg og skog. Den øverste teigen på ca 2,5 dekar er ikke nyttet som slåtteeng de siste årene. Dette gjelder også for øvrige kanter som ligger i brattere terreng. Arealet er dårlig arrondert.<br /><br />Innmarksbeitet ligger i brattlend terreng med tilkomst ved utmarksvei opp i terrenget. Det er mulig for maskinell gjødsling på deler av arealet.<br />(hentet fra takst)<br /><br />Jorbruksarealet på eiendommen er utleid frem til 2020, men forlening med 2 år av gangen. Avtalen er vedlagt prospektet. Leiesum er kr. 1000,- pr år.<br /><br />SKOG<br />Gårdskart/NIBIO (Daa)<br />Uproduktiv skog og utmark 105,5 <br />Skog av svært høy bonitet 71,4 <br />Skog av høy bonitet 29,3 <br /><br />Det ligger ikke føre skogbruksplan. Heimelshaver opplyser at skogen for det meste består av løvskog og noe plantet granskog. Takst er derfor skjønnsmessig utført med bakgrunn i arealopplysninger om bonitering på gårdskart fra NIBIO. For nærmere vurdering er det<br />anbefalt å utarbeide skogbruksplan.<br />På gårdskartet er det oppgitt at eiendommen til sammen har 100,7 daa skog fra høy til særs høy bonitet. Resten av utmarken består i hovedsak av uproduktiv skog, jorddekt og skrinn fastmark. Deler av skogen står tett på dyrket mark og offentlig vei, med tilkomst fra<br />desse. Kortere utmarksvei til innmarksbeite gjør også tilkomst til noe av skogen. Samlet sett har skogen liten økonomisk verdi utover hogst av noe ved, og som rekreasjonsareal. For utfyllende opplysninger om areal- og arealfordeling viser en til vedlagt kartutsnitt fra<br />NIBIO. (hentet fra takst)<br /><br />JAKT<br />Eiendommen er med i Nedre Grov/Spor jaktfelt. Det blir opplyst at inntil 1 hjorteløyve er knyttet til denne eiendommen.<br />Bestandsutviklingen på hjort er avgjørende for den kommunale løyvetildelingen. Tallet på tildelte dyr vil over tid derfor kunne variere noe.<br />Den senere tid har derimot hjortebestanden vert ganske stabil og tildels økende, og det er derfor rimelig å legge til grunn at løyvetildelingen vil holde seg på dagens nivå i årene fremover.<br />Ved fastsetting av verdi på hjorteløyve, er det tatt utgangspunkt i Statskog sine satser, og erfaringspriser ved utleie av løyver i distriktet.<br />Samlet verdi av eiendommen sine jakt- og fiskeretter blir dermed skjønnsmessig sett til kr. 4 000,- pr. år. <br />(hentet fra takst)<br /><br />Atløysambandet<br /><br />Det er inngått avtale med Vestland Fylkeskommune om forhåndstiltredelse for areal til ilandføring av bru / tilleggsareal til vei mm. av nåværende eier. Denne avtalen gir rett til erstatning hvis det blir utbygging, og det må legges til grunn at hvis det blir bygging så vil den som er eier av eiendommen og inngår avtale/skjønn med Fylkeskommunen være berettiget til erstatning. Dette må det derfor tas høyde for ved budgivning at erstatning ikke kan påregnes da dette kan tilfalle selger (dagens eier)."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "KONSESJONSLOVEN (hentet fra takst)<br />Ved evt. fritt markedssalg er eiendommen i følge gårdskart fra NIBIO datert 08.01.2025 konsesjonspliktig etter konsesjonslovens §4 første ledd nr. 4. Dette siden eiendommen er bebygd og større enn 100 daa, eller har mer enn 35 daa full-/overflatedyrket jord.<br /><br />Ved evt. fritt markedssalg vil det vere priskontroll etter konsesjonslovens §9a for bebygd eiendom større enn 35 daa full-/overflatedyrket jord dersom eiendommen blir omsett for mer enn 3.500.000,-.<br /><br />Budgiver har ansvar/risiko for å få konsesjon. Kjøpesum og omkostninger må innbetales uavhenging av om kjøper får konsesjon. <br /><br />BOPLIKT (hentet fra takst)<br />Ved evt. konsesjonsfritt erverv etter konsesjonslovens §5 første ledd nr. 1 (nær slekt), er konsesjonsfriheiten knyttet til lovpålagt buplikt innen 1 år på eiendommen. Dette da eiendommen har mer enn 35 dekar fulldyrket og overflatedyrket jord, eller eiendommen består av mer enn 500 dekar produktiv skog.<br />Ved evt. fritt markedssalg kan en konsesjonspliktig eiendom bli pålagt boplikt som ett konsesjonsvilkår etter konsesjonslovens §11.<br /><br />Det er ikke mulig å ta forbehold i bud vedr. boplikt. Det er budgiveres ansvar å oppfylle kravene til konsesjon.<br /><br />JORD OG SKOGLOV (hentet fra takst)<br />Eiendommen er underlagt jordloven med driveplikt etter § 8, og arealene innenfor samme gårds- og bruksnummer kan ikke deles jfr. jordloven § 12 uten søknad og godkjenning av kommunen eller Statsforvalter. Driveplikten gjelder for all fulldyrket jord, overflatedyrket jord og<br />innmarksbeite, og gjelder fra første dekar. Eiendommen er også omfattet av skogloven med foreskrifter.<br /><br />JORDLEIE (hentet fra takst)<br />Eiger opplyser at en leiger bort dyrket jord, beite samt driftsbygningen til gårdbruker i bygden, for kr 26 000,- per år. Det er 2 års oppsigelsestid på avtalen.  <br /><br />KULTURMINNER (hentet fra takst)<br />Eiendommen har flere registrerte kulturminner. Lengst øst på det dyrka arealet som ligger tettest på tunet, er det ett arkeologisk minne (automatisk fredet).<br />Sør på Grovaåsen er det også registrert arkeologiske minne (automatisk fredet).<br />På og omkring fraskilt tomt gbnr. 42/48 er det registrert arkeologiske minner (automatisk fredet).<br />Freda minner kan sette restriksjoner for kva tiltak og aktivitet en kan gjøre på og omkring desse områdene. Lov om kulturminner regulerer forholdene knyttet til slike minner.<br />Våningshuset er ført opp i SEFRAK-registeret, dvs. det er utført en kulturhistorisk registrering. Alder er tidfestet til 1825-1849.<br />Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringene fungerer mer som en informasjon til kommunen om at de bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt lov til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger som er eldre enn 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at ei vurdering av verneverdien MÅ gjørest før søknad om endring eller riving kan bli godkjent."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Privat vannkilde. Ingen vannprøver. (tilstand er ukjent og beliggenhet ikke kjent for medhjelper).<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp med privat stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i arealdelen av kommuneplanen avsett til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Området tunet med bebyggelse ligger i er også merket Ras- og skredfare. Del av eiendommen ligger i regulert område i forhold til Atløysambandet (bru til fastlandet). Mellom annet er fulldyrket areal på Sauesundet avsatt til<br />riggområde."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen. Det er ikke mulig å ta forbehold om konsesjon ved budgivning."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "I følge arealklassifisering på gårdskart frå NIBIO datert 15.10.2024, oppfyller eiendommen dagens arealkrav i Odelslovas §2 siden den har mer enn 35 daa full-/overflatedyrket jord.<br /><br />Takstingeniør tar ikke stilling til om det er personer som har opparbeidet odelsrett eller eventuell rekkefølge. Opparbeidet odelsrett krev minst 20 år sammenhengende eigertid for eiger (odler) eller eigar sine livsarvinger.<br /><br />Det er kjøpers risiko hvis eiendommen blir løst på odel. Det er ikke mulig å ta forbehold om konsesjon eller odelsløsning i bud. Hvis det blir gjennomført odelsløsning så er det risiko for et økonomsik tap."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Foreligger ikke fra Askvoll kommune."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "1 600 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Tveit Takst<br />Takstdato : 20.01.2026<br />Markedsverdi : 1 600 000,-<br />Formuesverdi : 395 755,-<br />Formuesverdi pr. : 31.12.2024"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 17 988,95 pr. år<br />Ink. renovasjon SUM kr. 3 500,- tilsyn brann kr. 145,-, feiing kr. 1672,-, eiendomsskatt kr. 1111, forbruk vann kr. 6549,- abo avl kr. 5012,-."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra landbrukstakst og tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.<br /><br />Tinglyste heftelser som ikke slettes ved tvangssalget:<br /><br />1851/900018-1/55  Utskifting  15.07.1851  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1857/900091-1/55  Erklæring/avtale  24.06.1857  Vedkommande 2 myrar Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1857/900092-1/55  Erklæring/avtale  24.10.1857  Bestemmelse om beiterett Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1857/900093-1/55  Utskifting   24.10.1857  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1859/900090-1/55  Rettsbok  19.11.1859  Bestemmelse om beiterett  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1874/990094-1/55  Utskifting  30.05.1874  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1876/906026-1/55  Erklæring/avtale  15.01.1876  Semje om fårestellet Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1893/900093-1/55  Bestemmelse om veg   08.04.1893  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1903/900471-1/55  Rettsbok   11.05.1903  Bestemmelse om beiterett  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1912/900462-1/55  Utskifting   04.03.1912  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1912/900463-1/55  Utskifting   04.03.1912  Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1944/589-2/55  Bestemmelse om veg  04.05.1944  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:8  Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1946/124-1/55  Utskifting  18.02.1946  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1947/350-1/55  Utskifting  25.03.1947  overutskifting  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1949/632-2/55  Bestemmelse om veg   21.05.1949  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:10   Bestemmelse om vannrett<br />Med flere bestemmelser  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1950/1451-3/55  Bestemmelse om vannrett   13.09.1950  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:13   Bestemmelse om beiterett<br />Med flere bestemmelser  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1951/112-1/55  Utskifting    05.02.1951  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />2018/963433-2/200   ** Diverse påtegning   29.06.2018 21:00  Gnr. 51 bnr.14,46,47,48, 49 får rett til å nytte gnr. 51 bnr. 1 sin sjøveg over gnr. 51 bnr. 2 og 3<br /> <br />1951/490-1/55  Utskifting    20.04.1951  overutskifting  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1953/807-2/55  Bestemmelse om veg    02.05.1953  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:15   Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1953/901581-1/55  Elektriske kraftlinjer  04.12.1953  Rettighetshaver Ålfotselskapet  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1973/483-3/55  Bestemmelse om vannledn.  31.01.1973  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:22  Med flere bestemmelser  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1975/807-1/55  Jordskifte   26.02.1975  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1977/4068-1/55  Bestemmelse om veg   04.07.1977  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:21   Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1977/5557-1/55  Best. om vann/kloakkledn.   16.09.1977  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:5   Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1980/3688-1/55  Bestemmelse om veg    26.06.1980  rettighetshaver:Knr:4645 Gnr:51 Bnr:21   Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1993/501-1/55  Jordskifte   05.02.1993  grensegang sl. 30.9.92  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1998/324-1/55  Jordskifte   19.01.1998  Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />1999/5403-1/55  Jordskifte   15.11.1999  Vassrett som b  Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "225002901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Landbrukseiendom på Atløy med fin plassering. Behov for oppussing av bygningene.</p><br /><p>Det er registrert 27 daa fulldyra jord, 15 daa overflatedyra jord og 15 daa innmarksbeite. Ca 100 da med skog. Totalt areal 269 daa. Det er tillegg for areal som ikke er matrikulert på fjellet.</p><br /><p>Gården ligger i området der Atløysambandet går i land, og det er avtalt forhåndstiltredelse av areal knyttet til dette. Gården har en sentral beliggenhet knyttet til de nye veien og kort avstand til butikk og idrettsanlegget på øya.</p><br /><p>Mer infomrasjon om eiendommen får du i landbrukstakst og tilstandsrapport på eiendommen.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2250029",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=250&oppdragsId=3003664",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=250&oppdragsId=3003664",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Landbrukseiendom på Atløy med fin plassering. Behov for oppussing av bygningene.</p><br /><p>Det er registrert 27 daa fulldyra jord, 15 daa overflatedyra jord og 15 daa innmarksbeite. Ca 100 da med skog. Totalt areal 269 daa. Det er tillegg for areal som ikke er matrikulert på fjellet.</p><br /><p>Gården ligger i området der Atløysambandet går i land, og det er avtalt forhåndstiltredelse av areal knyttet til dette. Gården har en sentral beliggenhet knyttet til de nye veien og kort avstand til butikk og idrettsanlegget på øya.</p><br /><p>Mer infomrasjon om eiendommen får du i landbrukstakst og tilstandsrapport på eiendommen.</p>",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=250&oppdragsId=3003664",
    "constructionYear": 1850,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474757947,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:06+02:00",
    "ownerId": 1330302165,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:07:17.308389620+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330302165",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}