En sjelden mulighet på Vollen Marina | Sameiets eneste hus | 2 fulle etasjer | Spektakulær sjøutsikt | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2388,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 144
    },
    "price": {
      "total": 18963850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2197274,
      "suggestion": 18500000,
      "salesCostSum": 463850,
      "collectiveAssets": 34062,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 462 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 463 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 963 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 973 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En sjelden mulighet på Vollen Marina | Sameiets eneste  hus  | 2 fulle etasjer | Spektakulær sjøutsikt | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795428701"
      },
      {
        "mobile": "+4741768630"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.80916913592727,
        "lng": 10.4850985461758,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.80916913592727&lng=10.4850985461758&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1390",
      "postalName": "Vollen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollen marina 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "11:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T094500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T090000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 52,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 52,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8453,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader, felleskostnader flatt fordelt, oppvarming a-konto, parkering"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Til salgs ved Fredrik von Krogh</p><br /><p>Dette er ikke bare en leilighet i Vollen Marina - dette er noe helt for seg selv. Som sameiets eneste bolig utformet som et eget  hus , over to fulle etasjer, byr Vollen Marina 26 på en sjelden kombinasjon av husfølelse, sjøutsikt og en helt unik beliggenhet.</p><br /><p>Her er fjorden selve kulissen. Store glassflater åpner boligen mot marinaen og sjøen, og fra de lyse oppholdsrommene og terrassen nytes en fantastisk utsikt over båtlivet og Oslofjorden. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har rikelig med plass til både spisebord og flere sittegrupper, mens den luftige arkitekturen og takhøyden gir boligen særpreg.</p><br /><p>Utenfor døren venter det beste av Vollen - marina, bryggeliv, kafé, bakeri, trening og hyggelige møteplasser, med sjøen som nærmeste nabo. Og i kjelleren har du garasjeplass. Spesielt nevnes det Vollen Marina´s badefasiliteter; Flott anlegg med badetrapp og stupebrett like ute på gjestebryggen. Her går du bokstavelig talt i morgenkåpen ut for et morgenbad.</p><br /><p>Dette er for deg som ønsker noe mer enn en leilighet: et eget hus med høy standard i et av Askers mest attraktive sjømiljøer - med Vollen og fjorden bokstavelig talt utenfor døren. </p><br /><p>Vollen marina 26 er en moderne og innholdsrik selveierleilighet fra 2022, med en svært god planløsning fordelt over to etasjer. Her får du hele 144 m² internt bruksareal, to gode oppholdssoner, to soverom, kontor, to bad og separat vaskerom. I tillegg byr boligen på fine uteplasser i begge etasjer, samt en steinlagt platting ved inngangspartiet. Leiligheten disponerer også bod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader.</p><br /><p><strong>1. etasje</strong></p><p><strong>Stue / kjøkken</strong></p><p>Boligens naturlige samlingspunkt er den romslige stuen med kjøkken i åpen løsning. Her er det gode muligheter for å innrede med både sofagruppe og en hyggelig spiseplass.</p><p>Kjøkkenet har et stilrent og tidløst uttrykk med profilerte fronter og benkeplate i stein. Den praktiske kjøkkenøya gir både ekstra arbeidsflate og en sosial sone mot stuen. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Balkongen er på ca. 13 m² og har god plass til å etablere en hyggelig utesone med nydelig utsikt til Vollen marina. Her er det plass til sittegrupper. Balkongen er utstyrt med utebelysning, utvendig stikkontakt, markise og terrassevarmere, som ble oppgradert i 2024/2025.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Etasjens bad har et moderne og helhetlig uttrykk med flislagte gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant, speil med overlys, vegghengt toalett og dusjhjørne med både hånd- og regndusj.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Det separate vaskerommet er en praktisk kvalitet i hverdagen. Her er det flislagt gulv med gulvvarme, servantinnredning med benkeplate og nedfelt servant, samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Første etasje har et separat soverom med parkett på gulvet og malte overflater. Rommet ligger praktisk til med nærhet til etasjens bad.</p><br /><p><strong>2. etasje</strong></p><p><strong>Stue/kontor</strong></p><p>Trappen leder opp til boligens andre oppholdssone - en egen stue som gir planløsningen ekstra fleksibilitet. Dette er et fint supplement til hovedstuen og kan innredes etter behov, enten som TV-stue, ekstra oppholdsrom eller en mer tilbaketrukket sone.</p><p>Et eget kontor gjør det enkelt å kombinere hjem og arbeidsliv. Kontoret ble oppgradert i 2026 med plassbygde skap og kontorpult, som gir både en praktisk arbeidsplass og gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til takterrassen.</p><br /><p><strong>Takterrasse</strong></p><p>Takterrassen på ca. 14 m² gir boligen enda en flott uteplass med vakker utsikt utover flotte Oslofjorden. Terrassen har plass til ønsket møblement. Denne takterrassen er utstyrt med utebelysning, utvendig stikkontakt og markiser, som ble oppgradert i 2024.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet i andre etasje er utført i samme moderne stil, med flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Innredningen består av vegghengt servantinnredning, speil med overlys, vegghengt toalett og dusjhjørne med hånd- og regndusj.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Andre etasje har boligens andre soverom. Sammen med eget bad, stue og kontor gir dette etasjen en svært anvendelig og fleksibel utforming.</p><br /><p><strong>Bod og parkering</strong></p><p>I underetasjen disponerer leiligheten en ekstern bod på 8 m² med stikkontakt - praktisk for oppbevaring av blant annet sports- og fritidsutstyr. Leiligheten disponerer i tillegg én parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS. Datert 25.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 2022. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med underetasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Glatt entrédør. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Terrassedør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:</strong></p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: </strong></p><br /><p><strong>Våtrom - Med ankomst fra gang</strong></p><p>Fallforhold rundt sluk</p><ul><li>Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig. Ved tilfeldig valgt punkt er lokalfallet (høydeforskjellen) målt til 2 mm over en avstand på 40 cm.</li></ul><p>Lekkasjesikkerhet</p><ul><li>Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Ved tilfeldig valgt punkt er nivåforskjell (høydeforskjellen fra topp overflate gulv ved døråpning til topp overflate gulv ved slukrist) målt til 5 mm.</li></ul><br /><p><strong>Yttertak</strong></p><p>Inspeksjonsmulighet</p><ul><li> Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold. Konsekvens er at taket kan være utsatt for feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.</li></ul><br /><p><strong>Tilstandsrapporten har ingen registrerte forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik). </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 152,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 144,0 m²</li><li>BRA-e: 8,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 92 m²</p><p>- BRA-i 92 m²: Entré, gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og soverom.</p><p>- TBA 13 m²: Balkong.</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 52 m²</p><p>- BRA-i 52 m²: Bad, stue, kontor og soverom.</p><p>- TBA 14 m²: Takterrasse.</p><br /><p>Underetasje</p><p>- BRA-e 8 m²: Bod med stikkontakt.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av gulvvarme/varmekabler i enkelte rom, vannbåren gulvvarme.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra byggeår. Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på kneloft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2388,00 m², eiet</p><br /><p>Selveierleilighet beliggende i Vollen, Asker kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet belegningsstein, lekeplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med El-billader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Megler har innhentet egenerklæringsskjema fra selger og trekker frem noen punkter som er lurt å få med seg:</strong></p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja, i 2026 ble det utført nytt arbeid av faglært. Design, konstruksjon og montasje av kontorpult og garderobeskap i 2. etasje, samt leveranse og montering av markise på balkong, og montering av elvarme. </p><br /><p><strong>Rør</strong></p><p>Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><p>Ja, sameiet er tilknyttet offentlig kloakk via en pumpekum som betjener sameiet og øvrig næringsvirksomhet i marinaområdet.</p><br /><p><strong>Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i egenerklæringsskjemaet som er vedlagt salgsoppgaven. Skjemaet inneholder viktige opplysninger om eiendommen, herunder utførte arbeider, kjente forhold og eventuelle avvik. Ved å avgi bud bekrefter kjøper å ha gjort seg kjent med innholdet i egenerklæringen, og å være innforstått med de forhold som er opplyst. </strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Vollen marina 26!</strong></p><p>Boligen har en svært attraktiv og maritim beliggenhet midt i hjertet av Vollen, med Oslofjorden, marinaen og det hyggelige handelsstedet like utenfor døren. Her kombineres et levende og sjarmerende nærmiljø med flotte rekreasjonsmuligheter langs sjøen, samtidig som du har servicetilbud, serveringssteder og treningssenter i umiddelbar nærhet. En beliggenhet som gjør det enkelt å nyte det beste Vollen har å by på året rundt.</p><br /><p><strong>Vollen Handelssted</strong></p><p>Boligen ligger en rusletur unna Vollen Handelssted som er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 dager i uka, er bare noe av det Vollen handelssted har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Bukta Mat &amp; Vinbar på brygga. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med kiosk og muligheter for leie av båtplass og vannaktiviteter.</p><br /><p><strong>Dagligvare og shopping</strong></p><p>For de daglige innkjøp er det flere matbutikker i nærområdet. Den nærmeste er Rema 1000 i Vollen sentrum, og søndagsåpne Bunnpris på Blakstad. Nærmeste butikksenter foruten Vollen er Rortunet. Dette er et nyere kjøpesenter fra 2021 med over 40 butikker, Vinmonopol og SATS treningssenter. Ca. 5 km unna og Holmen senter ca. 6 km unna. Videre er det shopping senter på Trekanten i Asker, IKEA på Slependen og Sandvika storsenter.</p><br /><p><strong>Sjø, kyststi og marka</strong></p><p>Vollen er kjent for sitt fantastiske friluftsområde. Mot øst har man fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti (går fra Holmen i Asker til Sætre i Hurum). Mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur. På søndager er det mulighet for kaffe og vafler på flere små serveringssteder. I Vollen sentrum ligger Oslofjordmuseet med fin utstilling både innendørs og utendørs. Her er det også fine aktiviteter for barn så vel som store med blant annet bocciabane, flott sandstrand og badebrygge.</p><br /><p><strong>Offentlig kommunikasjon</strong></p><p>Bussen går ca. 300 meter fra boligen. Derfra går det ekspressbuss inn mot Lysaker/Skøyen/Oslo. Fra Vollen sentrum går Vollenbåten. Det er tre avganger på morgenen og tre avganger tilbake på ettermiddagen. Dette er en meget populær måte å komme seg inn til byen på. Båten går hele året og tar ca. 25 minutter. Det er parkering ved båten. Ønsker man heller å ta tog så er det togstasjon både i Heggedal, på Gullhella eller i Asker sentrum. Ved alle disse togstasjonene er det parkering.</p><br /><p><strong>Barnehager, barneskole og ungdomsskole</strong></p><p>Det er flere barnehager i området. Nilsemarka barnehage, Vollen Montessori barnehage, Nansentunet musikkbarnehage og Østenstad menighetsbarnehage.</p><p>I området finner du både Vollen Montessoriskole og Arnestad barneskole i gåavstand fra boligen. Når barna blir ungdom og skal begynne på ungdomsskolen så sogner området til Vollen ungdomsskole som ligger vedsiden av Arnestad barneskole.</p><p>På Drengsrud ligger Asker internasjonale skole, det er Steinerskole på Nesbru og Steinerbarnehage på Hvalstad.</p><br /><p><strong>Fritidsaktiviteter</strong></p><p>Asker seilforening holder til en liten kilometer fra eiendommen. Her arrangeres det seilskole for barn og ungdom. For barn og unge er det et mylder av aktiviteter i nærområdet. Blant annet musikkorps, fotball, bandy, basket, volleyball, turn, teater, rideskole, danseskole, villmarks klubb, håndball, skiklubb og egen barneklubb for de mellom 2 og 4 år.</p><br /><p>Ved Arnestad skole, som ligger en kort rusletur unna, er det både kunstgressbane, rulleskibane og volleyballbaner. Her har GUI sin hjemmearena. GUI tilbyr et stort utvalg av aktiviteter for både små og store barn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 8 453,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnader, felleskostnader flatt fordelt, oppvarming a-konto, parkering</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Felleskostnader kr 5.324,- pr. md. </p><p>Felleskostnader flatt fordelt kr 560,- pr. md. </p><p>Oppvarming a-konto kr 2.169,- pr. md. </p><p>Parkering kr 400,- pr. md. </p><p>Totale felleskostnader pr. d.d: kr 8.453,- pr. md.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 11 200 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Storebrand Forsikring AS med polisenummer 4118991. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 197 274,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 8 789 094,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Vollen Marina Eierseksjonssameie, Orgnr: 929 557 549</p><p>Forretningsfører:  Solibo AS</p><br /><p>Sameiet består av 17 boligseksjoner, 1 næringsseksjon for næringsvirksomhet og 1 næringsseksjon for parkering og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 145/2946.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Referat fra ordinært Årsmøte, Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i dette.</p><br /><p>I referat fra årsmøte fremkommer bl.a en pågående sak vedr støy fra treningssenteret Feel24. Dette gjelder i følge selger ikke denne enheten.</p><p>Det er også enkelte andre reklamasjons-/oppfølgingssaker, blant annet knyttet til vannlekkasje, kloakksystem og belysning.</p><p>For mer utfyllende informasjon rundt dette bes interessenter sette seg inn i vedlegget til salgsoppgaven eller henvende seg til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 21.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 21.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 34 062,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Ingen felles lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 153 872, utgifter på kr. 1 116 078 og et årsresultat på kr. 46 939. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring AS med polisenummer: 4118991</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 28.12.2022. For boligbygg med leiligheter og næringslokaler.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan REGULERINGSBESTEMMELSER FOR VOLLEN SENTRUM - NORDRE DEL SLEMMESTADVEIEN 416, datert 7.4.2020.</p><p>Reguleringsformål Bestemmelsene gjelder for det området som er vist med plangrense på reguleringskartet. Området reguleres til: 1. Bebyggelse og anlegg: BS - Sentrumsformål (Boligbebyggelse i lavblokk, forretning, verksted, bevertning, uteservering.) BKB - Forretning/kontor/tjenesteyting (Forretning, kontor, verksted, lager, bensinstasjon for båter, bevertning, uteservering.) BE - Energianlegg I2b - Næring - Maritim industri BFS - Bolig - Frittliggende småhusbebyggelse</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 513681, tgl. 12.05.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 145 / 2946<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er seksjonert og består av totalt 19 seksjoner, hvorav 17 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Leiligheten utgjør seksjon nr. 8 med sameiebrøk 145/2946 og har tilleggsdel i bygning.</p><br /><p>Dnr. 264234, tgl. 03.03.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om drift og vedlikehold av felles pumpekum<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Vedr. pumpekum for avløp opp til kommunalt. Fellesanlegget eies og driftes i fellesskap av de som til enhver tid er tilknyttet<br />i pumpekummen. </p><br /><p>Dnr. 264291, tgl. 03.03.2021 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om drift og vedlikehold av felles avløpsledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Vedr. pumpekum for avløp opp til kommunalt. Fellesanlegget eies og driftes i fellesskap av de som til enhver tid er tilknyttet<br />i pumpekummen. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 18 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 462 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 18 973 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,00,-</p><p>Grunnpakke Eierseksjon: kr. 13 950,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk.: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 300,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 570,00,-</p><p>EIE Look: kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 10 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 220 720 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 85260146</p><p>Ansvarlig megler: Fredrik von Krogh</p><br /><p>EIE Asker</p><p>SEIL EIENDOMSMEGLING AS </p><p>NO 918 809 589 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Til salgs ved Fredrik von Krogh<br /><br />Dette er ikke bare en leilighet i Vollen Marina - dette er noe helt for seg selv. Som sameiets eneste bolig utformet som et eget  hus , over to fulle etasjer, byr Vollen Marina 26 på en sjelden kombinasjon av husfølelse, sjøutsikt og en helt unik beliggenhet.<br /><br />Her er fjorden selve kulissen. Store glassflater åpner boligen mot marinaen og sjøen, og fra de lyse oppholdsrommene og terrassen nytes en fantastisk utsikt over båtlivet og Oslofjorden. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har rikelig med plass til både spisebord og flere sittegrupper, mens den luftige arkitekturen og takhøyden gir boligen særpreg.<br /><br />Utenfor døren venter det beste av Vollen - marina, bryggeliv, kafé, trening, hyggelige møteplasser og Vollen Marina´s badefasiliteter med badetrapp og stupebrett m.m. <br /><br />Dette er for deg som ønsker noe mer enn en leilighet: et eget hus med høy standard i et av Askers mest attraktive sjømiljøer - med Vollen og fjorden bokstavelig talt utenfor døren"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "85260146",
    "localAreaName": "IDYLLISKE VOLLEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0dd8c0c4-c7f8-4a10-b6d8-6dc25d72c7cf",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260146/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260146/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/85260146?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Til salgs ved Fredrik von Krogh<br /><br />Dette er ikke bare en leilighet i Vollen Marina - dette er noe helt for seg selv. Som sameiets eneste bolig utformet som et eget  hus , over to fulle etasjer, byr Vollen Marina 26 på en sjelden kombinasjon av husfølelse, sjøutsikt og en helt unik beliggenhet.<br /><br />Her er fjorden selve kulissen. Store glassflater åpner boligen mot marinaen og sjøen, og fra de lyse oppholdsrommene og terrassen nytes en fantastisk utsikt over båtlivet og Oslofjorden. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har rikelig med plass til både spisebord og flere sittegrupper, mens den luftige arkitekturen og takhøyden gir boligen særpreg.<br /><br />Utenfor døren venter det beste av Vollen - marina, bryggeliv, kafé, trening, hyggelige møteplasser og Vollen Marina´s badefasiliteter med badetrapp og stupebrett m.m. <br /><br />Dette er for deg som ønsker noe mer enn en leilighet: et eget hus med høy standard i et av Askers mest attraktive sjømiljøer - med Vollen og fjorden bokstavelig talt utenfor døren",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/85260146?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/85260146/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474758384,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:11+02:00",
    "ownerId": 818379,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:12:24.472367475+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:818379",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}