Innholdsrikt rekkehus med 3 sov. P-plass med lader | Sørvendt solrik terrasse | Kort vei til ekspressbuss, skole, sjøen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 134,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "openArea": 63,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm 3 soverom, bad og toalettrom<br />1. etasje: 47  kvm Entré, kjøkken og stue<br />Underetasje: 45  kvm Kjellerstue, vaskerom, toalettrom og bodx2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 63  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6356390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1573318,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156390,
      "municipalFees": 29882,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />155 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 390 (Omkostninger totalt)<br />168 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 368 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 371 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrikt rekkehus med 3 sov. P-plass med lader | Sørvendt solrik terrasse | Kort vei til ekspressbuss, skole, sjøen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 44 917"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7912,
        "lng": 10.4844,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7912&lng=10.4844&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1391",
      "postalName": "Vollen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høymyrveien 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler. NB! Det er gjesteparkering/P-plasser på første vei til høyre før visnings skiltet!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 158,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Bjerkås, med nærhet til både Vollen, sjøen og flotte naturområder. Her har du kort vei til strand, kyststi og et variert nettverk av turstier. Nærområdet byr på et utvalg av skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg. Vollen frister med marina, hyggelige spisesteder, gallerier og servicetilbud, mens både Slemmestad og Asker sentrum tilbyr et bredere handels- og servicetilbud. Gode bussforbindelser og båt til Oslo gjør pendlerhverdagen enkel.<br /><br />Høydepunkter: <br />- 3 soverom<br />- Stor og skjermet sørvendt terrasse<br />- Parkering med lader<br />- Kjellerstue (ikke godkjent)<br />- Umiddelbar nærhet til ekspressbuss til Oslo<br />- Kort vei til sjøen med strand og kyststi <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i en rolig stikkvei på Vollen/Bjerkås, i et grønt og hyggelig nabolag med kort vei til både Vollen og Slemmestad sentrum. Området kombinerer landlige, sjønære og urbane kvaliteter, med nærhet til skog, sjø og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Mot sør ligger Slemmestad med handelspark, serveringssteder, småbåthavn og flere badeplasser, blant annet ved Kutangen. Mot nord finner du Vollen, et sjarmerende kystmiljø med butikker, kaféer, restauranter, marina, kulturtilbud og flere populære badestrender. Her ligger også Oslofjordmuseet og deler av den kjente Kystkulturstien, som følger Oslofjorden gjennom vakre omgivelser.<br /><br />Nærområdet byr på gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Det er fine turstier langs kysten og i omkringliggende skogsområder, samt enkel tilgang til marka via blant annet Extra Bjerkås. Herfra er det et omfattende sti- og løypenett rundt Høymyrdammen og Yggeset. Vinterstid prepareres skiløyper som strekker seg fra Sydskogen via Yggeset og videre mot Gullhella. På Bjerkås finnes også skøytebane og lekeplasser for de minste.<br /><br />For badeliv og rekreasjon ligger blant annet Sjøstrand, Elnestangen, Rabben og Fritznerstanden i Vollen i kort avstand fra boligen. Sjøstrand ligger omtrent 1 km unna og tilbyr sandstrender, gressarealer og tilrettelagte badefasiliteter.<br /><br />Området har et godt aktivitetstilbud for både barn og voksne. GUI Sportsklubb tilbyr aktiviteter som fotball, langrenn, friidrett og allidrett, padel, bordtennis, håndball, alpint, vannsport og karate med anlegg i Vollen, Arnestad og Heggedal.<br /><br />For daglige innkjøp ligger både Slemmestad Handelspark og Rortunet senter lett tilgjengelig, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder. Asker sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og byr på et større utvalg av butikker, restauranter, kulturhus, kino, bibliotek og Trekanten senter. Samlet gir området en attraktiv kombinasjon av naturopplevelser, fritidsaktiviteter og gode servicefunksjoner i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />155 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />156 390 (Omkostninger totalt)<br />168 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 356 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 368 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 371 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-e 4 kvm: Bod<br /><br />Rekkehus:<br />2. Etasje:<br />BRA-i 45 kvm: 3 soverom, bad og toalettrom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 47 kvm: Entré, kjøkken og stue<br />TBA 63 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 45 kvm: Kjellerstue, vaskerom, toalettrom og bod ×"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet har en funksjonell og fleksibel planløsning med god plass til både spisebord i naturlig tilknytning til kjøkkenet og sofaseksjon med tilhørende møblement. De åpne oppholdsarealene gir en god flyt mellom sonene, og fra stuen er det direkte utgang til en sørvendt terrasse.<br /><br />Uteplass:<br />Fra stuen er det adkomst til en solrik sørvendt terrasse, mens det ved inngangspartiet finnes en nordvendt terrasse. Uteplassene utgjør til sammen ca. 63 kvm og gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Terrassene ligger skjermet til og har gode solforhold gjennom dagen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og benkeplate med keramiske fliser. Kjøkkenet er utstyrt med to kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp, samt oppvaskkum i stål.<br /><br />Soverom:<br />Boligen inneholder tre gode soverom, alle beliggende i 2. etasje. Hovedsoverommet er romslig og har lyse overflater samt godt lysinnslipp. De øvrige soverommene har fleksible bruksområder og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad i 2. etasje med elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Det gjøres oppmerksom på at foliemembranen er eldre enn 25 år, og at tettesjiktets fremtidige funksjon derfor er usikker. Videre mangler det tetting rundt rørgjennomføringer under servant og bak dusjkabinett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med stor terrasse og solrik beliggenhet. Felles asaltert adkomst."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Panelovner<br />Varmekabel på bad<br />Ildsted i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et rekkehus fra 1968 som fremstår som jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Bygningen er fundamentert på annet, med en grunnmur av betong. Fundamenteringen er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå, og grunnmuren er kun synlig på en liten del på sørsiden.<br /><br />Dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. På nordsiden er det observert en fuktsikring på den utvendige betongmuren i form av en type asfaltemulsjon.<br /><br />Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med stående bordkledning. Kledningen er montert direkte på reisverket, ofte med et mellomlag av asfaltpapp, noe som gir begrenset lufting. Trepanelet viser normal slitasjegrad.<br /><br />Taket er en saltakkonstruksjon med W-takstoler i tre og et kaldtloft med lufting via raft. Undertaket består av rupanel. Taktekkingen er utført med betongtakstein, mens inngangspartiet er tekket med asfalttakshingel.<br /><br />Takrenner og nedløp er av plastbelagt metall, og det er montert et heldekkende pipebeslag.<br /><br />Etasjeskilleren består av et trebjelkelag med betonggulv mot grunnen.<br /><br />Boligen har PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2017 i første og andre etasje. Kjellervinduene er i tre med koblet glass fra byggeåret, mens vinduene i kjellerstuen er stemplet 1992. Hovedytterdøren er malt og av eldre dato, og balkongdøren er i PVC.<br /><br />Eiendommen har en terrasse på terreng mot sør, som er understøttet av bjelker eller pilarer. Ved inngangspartiet mot nord er det en platting på bakkeplan. Inngangstrappen er støpt og flislagt, med et rekkverk i metall.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Det er usikkerhet knyttet til type produkt på undertaksbelegget, da dette ikke lot seg inspisere på grunn av manglende adkomst og sikkerhet.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist eldre tegn til fukt langs den ene taksperren. Denne sperren har også noe nedbøyning. Eier opplyser at fuktmerkene stammer fra en lekkasje før omlegging av taket.<br />Spiker er synlige gjennom bordtaket og kan føre til kondensdannelse. Det er stedvis enkelte tegn til kondensmerker på isolasjonsmattene.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Omramming på vinduene mangler spalte ned til vannbrett.<br />Vinduet i kjelleren ligger lavt i terrenget på nordsiden. Det bør utvises oppmerksomhet i vinter- og vårhalvåret med tanke på snøsmelting og tilhørende fuktbelastning. 2 vinduer lot seg ikke åpne. Trolig grunnet maling.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Terrassedøren har glipper mellom karm og dørblad og bør justeres for å sikre god funksjon.<br /><br />- Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Platting mot nord har tegn til råteskader i enkelte bord.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Det er observert hakk/skade i gulvet i stuen. Enkelte glipper mellom list og gulv er også registrert.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er stedvis knirk og merkbar nedbøyning i bjelkelaget.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Bod ved trapp har dårlig ventilasjon. Det er derfor påvist tegn til noe svertesopp på overflater.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang.<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er registrert skruehull i enkelte fliser som er tettet med silikon eller lignende.<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er avvik fra preaksepterte ytelser i henhold til TEK17. Ved fall mindre enn 1:100 kreves det membranoppkant på minimum 15 mm ved terskel.<br />Det er registrert sprekk i gulvflis.<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring.<br />Rust i sluket<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Generell alder og slitasje på overflater er observert.<br />Det er enkelte skruehull i flisene.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Helhetsinntrykk av overflater.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Avvik: Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Kun natulig ventilering.<br /><br />- Toalettrom - 2.Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Listverk skadet og har forhøyet fukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Avvik: Foliemembran er eldre enn 25 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon.<br />Det mangler tetting rundt rørgjennomføringer under vask og bak kabinett.<br /><br />- Våtrom - 2.Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det mangler ventilasjonsrør fra takviften som fører luft ut i det fri.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tilfredsstille kravene til tett våtsone. TG 3 er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br />Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br /><br />- Toalettrom - Kjeller &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen biloppstillingsplass med lader."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.10.1969. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest:<br />Generelt: <br />A. Det må planeres med fall fra grunnmyr, ca. 2,5 m ut.<br />B. Forstøtningsmur mot nabo i nord må oppsettes. <br />C. Stuprør må forsynes med utkast. <br />D. For lufting av loft må innsettes ventiler i gavl. <br />E. Trevegg i vaskerom forsynes i U.K. med plas hulkil(dryppnese.<br />F. Vindfang: Vindskier forsynes med dekkbord. Beslag mellom vegg og tak monteres. <br />G. Ved inngangsparti oppfylles i riktig høyde i forhold til trapp. <br /><br />Leilighet nr. 25.: <br />Rom under vindfang isoleres. Kanaler på loft må isoleres. Piper må pusses. <br /><br />Leilighet nr. 27.:<br />Som for nr. 25. Støttemur må oppsettes. <br /><br />Leilighet nr. 29.:<br />Ingen hjemme. Tidligere klage på lekkasje i badegulv må undersøkes. Støttemur må oppsettes. <br /><br />Leilighet nr. 31.:<br />Støttemur må oppsettes. Feieluke ligger usymetrisk i forhold til pipeløp.<br />Terrassedør må utvendig forsynes med foringer. Kanaler på loft må isoleres. <br /><br /> Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Kjeller er innredet, men er ikke godkjent for varig oppholdsrom. Lav takhøyde (under 2 meter) og ingen/lite dagslysforhold.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\nDelareal 134 m2\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 134 m2\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2024100\nNavn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039\nStatus Planforslag\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 0220162\nNavn Nedre Bjerkås\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 24.02.1965\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/535/162_bestemmelser.pdf\nDelareal 134 m2\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse",
    "externalAdId": "1110.261292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Bjerkås, med nærhet til både Vollen, sjøen og flotte naturområder. Her har du kort vei til strand, kyststi og et variert nettverk av turstier. Nærområdet byr på et utvalg av skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg. Vollen frister med marina, hyggelige spisesteder, gallerier og servicetilbud, mens både Slemmestad og Asker sentrum tilbyr et bredere handels- og servicetilbud. Gode bussforbindelser og båt til Oslo gjør pendlerhverdagen enkel.<br /><br />Høydepunkter: <br />- 3 soverom<br />- Stor og skjermet sørvendt terrasse<br />- Parkering med lader<br />- Kjellerstue (ikke godkjent)<br />- Umiddelbar nærhet til ekspressbuss til Oslo<br />- Kort vei til sjøen med strand og kyststi <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1110260108",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7d765f99-7b08-4f2e-a366-fe50a1cf038a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vollen/Bjerkås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110260108&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Bjerkås, med nærhet til både Vollen, sjøen og flotte naturområder. Her har du kort vei til strand, kyststi og et variert nettverk av turstier. Nærområdet byr på et utvalg av skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg. Vollen frister med marina, hyggelige spisesteder, gallerier og servicetilbud, mens både Slemmestad og Asker sentrum tilbyr et bredere handels- og servicetilbud. Gode bussforbindelser og båt til Oslo gjør pendlerhverdagen enkel.<br /><br />Høydepunkter: <br />- 3 soverom<br />- Stor og skjermet sørvendt terrasse<br />- Parkering med lader<br />- Kjellerstue (ikke godkjent)<br />- Umiddelbar nærhet til ekspressbuss til Oslo<br />- Kort vei til sjøen med strand og kyststi <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7d765f99-7b08-4f2e-a366-fe50a1cf038a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7d765f99-7b08-4f2e-a366-fe50a1cf038a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474761079,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:10+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:10:59.798269711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}