Gjennomgående 3-roms endeleilighet i 3. etg | God planløsning stor balkong og biloppstillingsplass | Fastpris!

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7489500,
      "suggestion": 7450000,
      "salesCostSum": 39500
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Gjennomgående 3-roms endeleilighet i 3. etg | God planløsning stor balkong og biloppstillingsplass | Fastpris!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "-",
      "sale_start": "-",
      "acquisition": "Estimert 4. kvartal ´27 - 1. kvartal ´28",
      "development_start": "-"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94701996277866,
        "lng": 11.025436554914366,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94701996277866&lng=11.025436554914366&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2005",
      "postalName": "Rælingen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strømsdalen 61"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 1,
        "apartmentNumber": "3-303",
        "municipalityNumber": 3224
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 6197
    },
    "projectName": "Stalsbergtunet",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Din nye 3-roms i Stalsbergtunet</h3><p>I Stalsbergtunet får du mer enn en bolig – du får en arealeffektiv og gjennomtenkt 3-roms leilighet i et nytt og moderne trehusprosjekt, med kort vei til både Strømmen, Lillestrøm og Østmarka.<br /><br />Du får egen sportsbod og garasjeplass i parkeringsanlegget inkludert i prisen, og fra garasjen er det heis helt til fellestakterrassen.*<br /><br />Som beboer i Stalsbergtunet blir du en del av et sameie – det betyr at du slipper hagearbeid, plenklipping og snømåking, og får forutsigbare felleskostnader og stordriftsfordeler på tjenester og produkter.<br /><br />Hvert hus har sin egen felles takterrasse med gode solforhold og 360 graders utsikt, og fellestunet mot vest byr på sittegrupper og lekesoner for de minste – gode møteplasser for å bli kjent med naboene.<br /><br />Beliggenheten gir deg det beste av by og natur: kort vei til Strømmen (1,9 km) og Lillestrøm (2,0 km), busstopp rett utenfor døren, og store turområder i Østmarka som nærmeste nabo.<br /><br /><strong><em>Leiligheten har gode og gjennomtenkte løsninger:</em></strong></p><ul><li>Delikat lyst kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Pent baderom med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel</li><li>Fjervarme</li><li>Parkeringsplass og sportsbod i kjeller</li><li>Forutsigbare utgifter og lite vedlikehold</li><li>Nybygg med 5 års garanti på leveransen</li><li>Felles takterrasser</li><li>Fortsatt mulig å gjøre tilvalg!</li></ul><p><br /><strong>Det er fler gode argumenter for å bo i nybygg - her er noen:</strong><br /><br /><strong>Minimalt vedlikehold – mer tid til å leve</strong><br />Alt er nytt og oppgradert – ingen bekymringer for tak, rør eller gamle installasjoner de første årene.<br /><br /><strong>Lavere strømregning</strong><br />Nybygg er energieffektive og godt isolerte. Det merkes på både komfort og lommebok.<br /><br /><strong>Forutsigbar pris – ingen budrunde</strong><br />Du vet hva du betaler fra starten av – ingen ubehagelige overraskelser eller overbud.<br /><br /><strong>Trygghet og garanti</strong><br />Med 5 års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger kan du sove godt om natten.<br /><br /><strong>Friskt og sunt inneklima</strong><br />Balansert ventilasjon gir jevn temperatur og god luft hele året.<br /><br /><strong><em>Ta kontakt for mer informasjon.</em></strong><br /><br /><strong><em>Leiligheten selges til fastpris - her slipper du budrunde.</em></strong></p><h3>Fellesutgifter</h3><p>Størrelsen på felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulert på hver enkelt leilighet. Felleskostnader avhenger av hvilke tjenester boligsameiet ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker<br />størrelsen på kostnadene, slik som endringer i lønns- og prisnivå på<br />de tjenestene og produktene somboligsameiet har. Boligsameiet vil<br />også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet.<br /><br />Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i boligsameiets vedtekter. Kostnadene fordeles slik at ca. 2/3 av kostnadene fordeles etter sameiebrøk, mens ca. 1/3 kostnadene fordeles likt per<br />leilighet.<br /><br />Driftskostnader dekker blant annet:<br />- Kommunale avgifter<br />- Á konto oppvarming og varmtvann<br />- Strøm og oppvarming i fellesarealer<br />- Snøbrøyting<br />- Trappevask<br />- Innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer<br />- Forretningsførerhonorar<br />- Revisjon<br />- Forsikring av bygninger<br />- Vaktmestertjeneste<br /><br />Hver enkelt bruker av sin elbil-lader faktureres for sitt eget forbruk direkte fra leverandør av ladeanlegg. Driftskostnadene for garasjeanlegget er stipulert til ca. kr 250 per måned per<br />parkeringsplass og betales av de som disponerer plasser i anlegget. Dersom det ligger boder i garasjeanlegget og dette er organisert som anleggseiendom eller liknende, vil boligsameiet eller den enkelte bruker måtte være med på å dekke kostnader ved driften av<br />anleggseiendommen. Dette gjelderogså om boligsameiet disponerer<br />sykkelparkeringer i denne eiendommen. Kjøper forplikter seg til å respektere den organiseringen og kostnadsfordelingen som selger anser hensiktsmessig. Endelig budsjett fastsettes på boligsameiets<br />generalforsamling. <br /><br />Det tas forbehold<br />om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. De totale felleskostnader er avhengig av det servicenivået boligsameiet velger.<br />De faktiske felleskostnadene kan avvike fra anslagene angitt over, da dette er basert på erfaringstall og estimater. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som boligsameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. Styret i<br />boligsameiet har ansvar for å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter boligsameiet har. Det er ikke medtatt kostnader til skjøtsel av utvendige fellesarealer da det blir opp til boligsameiet å beslutte om dette skal gjøres på dugnad, om det skal engasjeres<br />gartner e.l.<br /><br />Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, blir omfattet av felleskostnadene i boligsameiet. Beregningen av forbruk per<br />leilighet er fordeles på m2. Det må påregnes at det ved innflytting<br />må betales inntil 3 måneder forskudd på månedlige felleskostnader, for å etablere tilfredsstillende likviditet i boligsameiet i en igangsettingsfase av driften. Boligsameiet er forpliktet til å ha<br />serviceavtaler på fellesarealer på slike forhold som garasjeport, felles<br />ventilasjon, alarmer, varmesentral, sprinkleranlegg, heis, lys,<br />adgangskontroll, takflater, renner, nedløp, dørautomatikk og lås og<br />beslag, i minst 5 år etter overtakelse. Kjøper må påregne at selger inngår forhåndsavtaler til markedsmessige vilkår med inntil 5 års bindingstid på Kabel-TV og internett, service heis og sprinkler,<br />varmeanlegg, lås og adgangskontroll.<br /><br />For parkeringsanlegget må det påregnes at selger inngår forhåndsavtale med leverandør av lading for el-biler med<br />inntil 7 års bindingstid.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 474761113,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T15:06:08.930337+02:00",
    "ownerId": 5938233,
    "version": "12.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T14:33:30.885368+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T10:33:02.615772331+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5938233",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}