Landlig beliggende eiendom på over 2.6 mål. God utsikt og gode solforhold. Garasje og uthus.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2647,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 185,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 79,
      "usableAreaI": 106
    },
    "price": {
      "total": 913340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 512277,
      "estateTax": 4991,
      "suggestion": 890000,
      "salesCostSum": 23340,
      "municipalFees": 10442,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 22 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 23 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 913 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 929 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig beliggende eiendom på over 2.6 mål. God utsikt og gode solforhold. Garasje og uthus.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.11207737599597,
        "lng": 11.745705097627237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.11207737599597&lng=11.745705097627237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7717",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stodvegen 1331"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 313,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en høy og fri plassering i rolige omgivelser i Stod. Her bor du usjenert med utsikt mot Snåsavatnet og det vakre kulturlandskapet som preger området.<br /><br />Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, med kort vei til fjellområder, fiskevann og gode jaktterreng. Enten du foretrekker turer langs vannet, fjellvandring, jakt eller fiske, ligger alt til rette for en aktiv friluftslivsstil gjennom alle årstider.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 4 minutters kjøring til Binde med barnehage, skole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Steinkjer sentrum ligger omtrent 18 minutter unna med bil.<br /><br />Boligen har behov for oppgradering og modernisering, men eiendommen har et betydelig potensial. Den attraktive plasseringen, utsikten og de gode solforholdene gir et flott utgangspunkt for å skape et trivelig hjem i landlige omgivelser"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, soverom, bad, kjøkken, stue, trapperom.<br />Loft: Gang, 2 soverom, bod, garderobe. <br /><br />Eldre garasje. <br />Garasje.<br />Uthus."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.<br />Soverom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin, wc, dusjkabinett, stoppekran, naturlig avtrekk og bereder.<br />Kjøkken: Belegg på gulv våtromstapet over benk og malte plater på vegg. Panel i himling.<br />Stue: Belegg på gulv, tapet og malte plater på vegger. Panel og malte plater i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse.<br />Trapperom: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Trapp.<br /><br />Loft<br />Gang: Tregulv og tapet på vegger. Panel i himling. Trapp.<br />Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Soverom 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod: Belegg på gulv og tapet på vegger. Panel i himling.<br />Garderobe: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv plassering høyt i feltet, med fredelige og usjenerte omgivelser samt utsikt mot Snåsavatnet og det omkringliggende kulturlandskapet. Her får du en naturnær beliggenhet med gode solforhold og en landlig atmosfære.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt. I nærområdet finnes flotte turterreng, fiskevann og jaktområder, og det er kort vei til fjellet med gode jakt- og fiskemuligheter. Dette er et ideelt utgangspunkt for deg som ønsker nærhet til naturen og de aktivitetene den har å by på.<br /><br />Det er ca. 4 minutters kjøring til Binde med barnehage, skole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Steinkjer sentrum ligger omtrent 18 minutter unna med bil, noe som gir en fin kombinasjon av landlig ro og nærhet til nødvendige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum følger du Fv. 762 (Stodvegen) nordøstover i retning Stod/Snåsa. Fortsett på Stodvegen gjennom For og videre mot Binde. Ved Binde fortsetter du på Stodvegen i samme retning. Følg veien videre langs Snåsavatnet til du kommer til Stodvegen 1331, som ligger på høyre side av veien ved kjøring fra Steinkjer. Det er skiltet adresse ved eiendommen. Eiendommen ligger ca. 18 minutters kjøring fra Steinkjer sentrum."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1943, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for tilbygg vaskerom og WC til eiendommen fra 13.10.1994. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med metallplater og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, koblet glass og enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Eldre garasje/lagerrom oppført i en etasje over jordgulv. Veggkonstruksjon av tre med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon i saltkas form med tekking av profilerte metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Uthus utført i en etasje over ringmur av betong. Veggkonstruksjon i tre<br />med utvendig kledning av stående panel og metallplater. Takkonstruksjon i saltkas form med yttertekking av profilerte metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje utført i en etasje over tregulv og ringmur av betong.<br />Veggkonstruksjon av tre med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon pulttaks for med yttertekking av profilerte metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 512 277,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 049 107,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 01.07.11</strong><br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Bestemmelse om ryddebelte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en høy og fri plassering i rolige omgivelser i Stod. Her bor du usjenert med utsikt mot Snåsavatnet og det vakre kulturlandskapet som preger området.<br /><br />Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, med kort vei til fjellområder, fiskevann og gode jaktterreng. Enten du foretrekker turer langs vannet, fjellvandring, jakt eller fiske, ligger alt til rette for en aktiv friluftslivsstil gjennom alle årstider.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 4 minutters kjøring til Binde med barnehage, skole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Steinkjer sentrum ligger omtrent 18 minutter unna med bil.<br /><br />Boligen har behov for oppgradering og modernisering, men eiendommen har et betydelig potensial. Den attraktive plasseringen, utsikten og de gode solforholdene gir et flott utgangspunkt for å skape et trivelig hjem i landlige omgivelser"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=eb0a59de-07b5-4391-b540-d64529d617f6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Stod",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260275?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260275?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/eb0a59de-07b5-4391-b540-d64529d617f6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en høy og fri plassering i rolige omgivelser i Stod. Her bor du usjenert med utsikt mot Snåsavatnet og det vakre kulturlandskapet som preger området.<br /><br />Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, med kort vei til fjellområder, fiskevann og gode jaktterreng. Enten du foretrekker turer langs vannet, fjellvandring, jakt eller fiske, ligger alt til rette for en aktiv friluftslivsstil gjennom alle årstider.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 4 minutters kjøring til Binde med barnehage, skole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Steinkjer sentrum ligger omtrent 18 minutter unna med bil.<br /><br />Boligen har behov for oppgradering og modernisering, men eiendommen har et betydelig potensial. Den attraktive plasseringen, utsikten og de gode solforholdene gir et flott utgangspunkt for å skape et trivelig hjem i landlige omgivelser",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260275?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260275?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1943,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474761289,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:02:40.040202449+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}